2024年廣州二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3戶籍信息2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2產(chǎn)權(quán)信息2.3建筑面積2.4附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易期限5.1交易完成時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間5.3收房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2購(gòu)買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（全名），性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.1.2購(gòu)買方：姓名（全名），性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3戶籍信息1.3.1出售方戶籍所在地：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級(jí)市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會(huì)。1.3.2購(gòu)買方戶籍所在地：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級(jí)市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會(huì)。第二條交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（縣級(jí)市、市轄區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會(huì)。2.1.2住宅樓棟號(hào)：樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。2.1.3住宅建筑面積：平方米。2.2產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。2.3建筑面積2.3.1實(shí)際建筑面積：平方米。2.4附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：______。第三條交易價(jià)格3.1交易總金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.2.2付款比例：______%。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：______。4.1.2購(gòu)買方承擔(dān)稅費(fèi)：______。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：______。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：______。第五條交易期限5.1交易完成時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：______。5.2驗(yàn)房時(shí)間5.2.1驗(yàn)房時(shí)間：______。5.3收房時(shí)間5.3.1收房時(shí)間：______。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：______。6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：______。第七條交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間7.3.1交付時(shí)間：______。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。8.1.2出售方保證房屋不存在任何未了債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.1.3出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利進(jìn)行。8.2購(gòu)買方責(zé)任8.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并保證支付的真實(shí)性和合法性。8.2.2購(gòu)買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)妥善保管并承擔(dān)房屋的安全責(zé)任。8.2.3購(gòu)買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合出售方提供必要的文件和資料。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______元違約金。9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付______元違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：______。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：______。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除必須書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第十七條第三方介入的介入方17.1介入方資格：介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。17.2介入方義務(wù)：17.2.1介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2介入方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3介入方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求介入方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、鑒證報(bào)告等。18.1.2甲乙雙方有權(quán)要求介入方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通、報(bào)告工作進(jìn)度和情況。18.2甲乙雙方的義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付介入方的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合介入方的工作，提供必要的文件和資料。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。19.3介入費(fèi)用：介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或在介入確認(rèn)后由第三方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，甲乙雙方無(wú)異議；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序：終止介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。21.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照不可抗力條款承擔(dān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)、交易期限、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋地址、建筑面積等信息。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，用于核實(shí)交易標(biāo)的的真實(shí)性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件或掃描件，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：證明房款已支付的重要文件，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件或掃描件，包括房屋的實(shí)際情況、存在的問(wèn)題、修復(fù)建議等。附件說(shuō)明：房屋交付前由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件或掃描件，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件或掃描件，包括介入方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的協(xié)議文件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。附件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的重要文件，用于核實(shí)不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。違約方未按時(shí)支付房款。違約方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約方未按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同金額_____%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例二：購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付合同金額_____%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例三：出售方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付______元的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。全文完。2024年廣州二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款還款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“房地產(chǎn)”指位于廣州市的二手住宅。1.1.3本合同中的“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易價(jià)格”指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。1.2.2“交付”指甲方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方。1.2.3“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：住宅3.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.3房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方收到乙方支付的交易價(jià)格后，視為甲方已履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何法律限制。5.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施無(wú)任何損壞。5.3交付流程5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。5.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第七條貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.1.1乙方如有需要，可向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房地產(chǎn)。7.1.2乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供甲方出具的房地產(chǎn)出售證明。7.2貸款審批7.2.1乙方應(yīng)按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)材料。7.2.2銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。7.3貸款還款7.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限還款。7.3.2乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自放棄交易，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的違約金。8.1.4甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.2.2.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，乙方在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2.2乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.2.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失。第十一條合同附件11.1合同附件一11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明。11.2合同附件二11.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。11.2.2雙方簽字的房屋交接清單。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除條件二13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于廣州市____地址簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但對(duì)其自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。第五條第三方介入程序5.1買賣雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)與買賣雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方均為合同當(dāng)事人，但不承擔(dān)買賣雙方之間的連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，買賣雙方應(yīng)重新選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同，應(yīng)向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)支付已發(fā)生的第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入合同補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由買賣雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條第三方介入合同生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明要求：證明文件需明確合同簽訂時(shí)間、雙方名稱、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已簽訂本合同。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入范圍。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.貸款合同要求：合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年廣州二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)5.2費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定解釋11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4交易價(jià)格：指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.6過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的手續(xù)。1.1.7合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.1.8違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋，均以國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。1.2.2如合同中的定義與解釋存在沖突，以對(duì)買受人有利的原則為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人名稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人地址]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人地址：[買受人地址]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：廣州市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向出賣人支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體付款時(shí)間]內(nèi)向出賣人支付交易價(jià)格。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)5.1.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)為[稅費(fèi)金額]元。5.2費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]元。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1買受人承擔(dān)交易稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起[過(guò)戶期限]內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]元。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[違約金比例]%。7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。7.2.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，視為合同終止。9.2合同終止條件9.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.2本合同因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.1.2買賣雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，遵守合同約定，不得有欺詐、脅迫等行為。10.2其他約定解釋10.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出賣人代表簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章人姓名]12.3.2買受人代表簽字（或蓋章）：[簽字/蓋章人姓名]13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改與補(bǔ)充效力13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.1.2第三方提供的服務(wù)存在欺詐、虛假陳述等違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方與房產(chǎn)交易的