2024年二手房買賣合同公證流程解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證流程解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)1.4房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3共有產(chǎn)權(quán)及共有權(quán)人3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及銀行賬戶3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約行為及責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的后續(xù)處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.公證事項(xiàng)及費(fèi)用10.1公證事項(xiàng)10.2公證費(fèi)用10.3公證機(jī)構(gòu)選擇11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：______出賣人身份證號(hào)：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人基本信息買受人姓名：______買受人身份證號(hào)：______買受人聯(lián)系方式：______1.3代理人與授權(quán)如有代理人，請(qǐng)?zhí)峁┐砣诵彰?、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。1.4房屋基本信息房屋坐落地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)出賣人保證房屋目前無(wú)任何使用權(quán)的限制或爭(zhēng)議。2.3共有產(chǎn)權(quán)及共有權(quán)人如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)?zhí)峁┕灿袡?quán)人信息及共有份額。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)于______年______月______日前支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3支付方式及銀行賬戶銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.4逾期付款責(zé)任如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。4.4驗(yàn)收異議處理如買受人提出驗(yàn)收異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；2.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；3.房屋交付不符合合同約定；4.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約行為及責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.雙方協(xié)商一致的賠償方式。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的后續(xù)處理1.履行完畢的合同義務(wù)，雙方不得反悔；2.未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；3.退還已收取的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.公證事項(xiàng)及費(fèi)用10.1公證事項(xiàng)本合同需辦理公證，公證事項(xiàng)包括但不限于合同的真實(shí)性、有效性及履行情況。10.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以公證機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。10.3公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)由______方選擇，雙方應(yīng)共同前往辦理公證手續(xù)。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2特別約定1.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；2.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過(guò)程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2協(xié)議中應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款6.1出賣方額外條款：1.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因第三方介入導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛；2.出賣方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；3.出賣方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。6.2買受方額外條款：1.買受方應(yīng)確保支付能力，不得因第三方介入導(dǎo)致交易中斷；2.買受方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；3.買受方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不得參與交易決策和利益分配；7.2買賣雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得受第三方干涉；7.3第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止1.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方存在欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為；3.第三方介入導(dǎo)致交易中斷或損害買賣雙方利益。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、資料等進(jìn)行處理；10.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買受人已履行支付義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋查封、抵押、租賃情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬無(wú)糾紛。5.房屋權(quán)屬變更證明要求：提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.代理授權(quán)委托書要求：如有代理人，需提供代理授權(quán)委托書。說(shuō)明：明確代理人的代理權(quán)限和期限。8.房屋維修基金結(jié)余證明要求：提供房屋維修基金結(jié)余證明。說(shuō)明：作為房屋維修基金轉(zhuǎn)移的依據(jù)。9.公證委托書要求：如有公證需求，需提供公證委托書。說(shuō)明：授權(quán)公證機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)公證事宜。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋。1.2買受方未按時(shí)支付房款。1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。1.4買受方提供的付款憑證與實(shí)際不符。1.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付______的違約金。2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方提供的付款憑證與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、泄露商業(yè)秘密等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)_____元的違約金。3.2買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易中斷，買受方應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)_____元的違約金。3.3出賣方提供的房屋信息中隱瞞了房屋存在抵押情況，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買受方提供的付款憑證中存在虛假信息，買受方應(yīng)退還已支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方在介入過(guò)程中泄露買受方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證流程解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付后房屋占用權(quán)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶手續(xù)5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同的程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋地址：_________2.2房屋位置及面積所在城市：_________詳細(xì)地址：_________建筑面積：_________使用面積：_________2.3房屋用途及裝修情況房屋用途：_________裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________支付貨幣：人民幣3.2付款方式首付金額：_________首付支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付后：_________尾款支付后：_________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣合同約定。4.3交付后房屋占用權(quán)房屋交付后，乙方取得房屋的占有使用權(quán)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常使用。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅由乙方承擔(dān)。7.2印花稅印花稅由乙方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。頭8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未予改正的；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同的程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.解除合同后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件10.4合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.雙方書面同意解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于或等于本合同簽訂日期。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址；2.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中涉及的評(píng)估、交易、法律咨詢、公證等服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；4.對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；2.如第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)的_____%。19.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，包括但不限于：1.第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；2.第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的；3.第三方泄露甲乙雙方信息，造成甲乙雙方損失的。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)自身責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不得直接向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。