2024年商鋪買賣合同范本：專業(yè)解讀與實操3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本：專業(yè)解讀與實操本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款比例4.5尾款支付條件5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.商鋪過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.商鋪交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用限制8.4使用責(zé)任9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維護費用9.4保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪買賣合同”是指買賣雙方就商鋪的買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）商鋪：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的具有經(jīng)營性質(zhì)的建筑物或空間；（2）合同總價：指買賣雙方約定的商鋪成交價格；（3）過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（4）交付條件：指買方按照合同約定支付款項后，賣方應(yīng)向買方交付商鋪的條件；（5）違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：3.商鋪信息3.1商鋪位置：具體地址為________。3.2商鋪面積：________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________。3.4商鋪設(shè)施：________。4.合同價格4.1合同總價：________元人民幣。4.2付款方式：________。4.3付款時間：（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.4首付款比例：________。4.5尾款支付條件：________。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付款項；（2）配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）在合同約定的使用年限內(nèi)合法經(jīng)營。5.2賣方責(zé)任（1）按照合同約定交付商鋪；（2）辦理過戶手續(xù)，確保商鋪權(quán)屬清晰；（3）在合同約定的使用年限內(nèi)保證商鋪的完整性。6.商鋪過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。6.2過戶費用：過戶費用由________承擔(dān)。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由________承擔(dān)。8.商鋪使用8.1使用范圍：買方取得商鋪所有權(quán)后，可在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2使用年限：商鋪使用年限自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，共計________年。（1）違反國家法律法規(guī)；（2）損害商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）影響周邊環(huán)境；（4）未經(jīng)賣方同意，擅自改變商鋪用途。8.4使用責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p壞、安全事故等責(zé)任。9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.3維護費用：維護費用由買方承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.4保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）買方未按合同約定支付款項；（2）賣方未按合同約定交付商鋪；（3）任何一方違反合同約定的使用、維護和保養(yǎng)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；10.3違約賠償：（1）如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失；（2）如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價一定比例的賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙。13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期：________年________月________日。14.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同終止：合同履行完畢或依照法律規(guī)定和雙方約定終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款如下：3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同，并通知對方。3.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用。3.1.4第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。3.2.2第三方介入不改變合同的基本條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不違反合同約定。3.2.3第三方介入的決策權(quán)歸甲乙雙方，第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的決定和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與其他各方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同修改5.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。5.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。5.3合同修改后的條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。5.4合同修改后的生效日期以甲乙雙方和第三方共同簽署的書面文件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙詳細要求：商鋪圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局、空間結(jié)構(gòu)、門窗位置等信息，并標注尺寸。附件說明：商鋪圖紙是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對商鋪擁有合法的處分權(quán)。附件說明：商鋪權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，確保買方在過戶時能夠取得合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、相關(guān)稅費繳納憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充說明商鋪的現(xiàn)狀和買方在經(jīng)營過程中可能需要關(guān)注的事項。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件說明：第三方資質(zhì)證明是甲乙雙方同意第三方介入合同的前提條件，確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細要求：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細列明合同修改的內(nèi)容、修改后的條款以及修改后的生效日期。附件說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同修改的過程和結(jié)果，確保合同條款的準確性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，有助于避免和解決合同糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為及責(zé)任認定標準：違約行為：買方未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為及責(zé)任認定標準：違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為及責(zé)任認定標準：違約行為：任何一方違反合同約定的使用、維護和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。4.違約行為及責(zé)任認定標準：違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭議解決費用。示例說明：買方未按合同約定支付首付款，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付合同總價5%的違約金，并繼續(xù)履行合同。賣方未按合同約定在約定的時間內(nèi)交付商鋪，則視為違約。賣方應(yīng)向買方支付合同總價5%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：專業(yè)解讀與實操1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與接收6.1商鋪交付6.2接收手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2產(chǎn)權(quán)證明8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋本合同中未明確表述的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件一。3.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，具體面積以雙方確認的測量報告為準。3.3商鋪用途商鋪用途為____，不得改變商鋪的用途。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____、____、____等，具體清單見附件二。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2支付方式1.簽訂合同時支付定金人民幣____元；2.合同生效后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；3.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。第六條交付與接收6.1商鋪交付賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。6.2接收手續(xù)1.驗收商鋪及相關(guān)設(shè)施；2.簽署交付確認書；3.辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方成為該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。7.2產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.賣方未按合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付____元違約金；2.買方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議；3.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理已履行的合同義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。12.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款雙方可就本合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。第二條第三方介入方式2.1中介方1.甲乙雙方可以聘請中介方協(xié)助進行商鋪買賣事宜。2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.2咨詢方1.甲乙雙方可以聘請咨詢方就商鋪買賣事宜提供專業(yè)意見。2.3擔(dān)保方1.甲乙雙方可以聘請擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4評估方1.甲乙雙方可以聘請評估方對商鋪進行價值評估。2.5審計方1.甲乙雙方可以聘請審計方對合同履行情況進行審計。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條甲乙雙方義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和履行情況。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與合同履行第三方在本合同項下的職責(zé)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其各自合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。6.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定執(zhí)行，第三方提供的服務(wù)作為合同履行的輔助。6.3合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不參與爭議解決。7.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與爭議解決。第八條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：清晰標注商鋪所在街道、門牌號、周邊環(huán)境等信息。說明：用于證明商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：用于證明商鋪的設(shè)施狀況。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：交易款項支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：商鋪交付確認書要求：包括但不限于商鋪設(shè)施清單、交付日期、雙方簽字等。說明：用于證明商鋪已交付給買方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：用于證明合同已變更。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方簽字等。說明：用于證明合同已解除。9.附件九：第三方評估報告要求：包括但不限于評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明商鋪的價值。10.附件十：第三方審計報告要求：包括但不限于審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商鋪。買方未按合同約定時間支付款項。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付____元違約金；買方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。3.示例說明：賣方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按時開業(yè)，給買方造成經(jīng)濟損失____元，賣方應(yīng)支付買方違約金及經(jīng)濟損失。買方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致賣方無法按期償還銀行貸款，賣方應(yīng)向銀行支付滯納金____元，買方應(yīng)向賣方支付違約金____元。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：專業(yè)解讀與實操2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同簽訂日期2.商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的用途2.5商鋪的配套設(shè)施3.商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)限制3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.商鋪的價格及支付方式4.1商鋪總價4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2商鋪交付條件5.3商鋪交付時間5.4商鋪交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：商鋪設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4法律適用及爭議解決13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層，具體面積為____平方米。2.2商鋪的面積商鋪的實際使用面積為____平方米，已扣除公攤面積。2.3商鋪的結(jié)構(gòu)商鋪為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年，建筑類型為____。2.4商鋪的用途商鋪目前用途為____，未來用途亦為____。2.5商鋪的配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有____，外部配套設(shè)施包括____。第三條商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于____。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)限制商鋪產(chǎn)權(quán)無任何限制，可依法進行轉(zhuǎn)讓。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條商鋪的價格及支付方式4.1商鋪總價商鋪總價為人民幣____元整。4.2支付方式（1）簽訂合同時支付定金____元；（2）____個工作日內(nèi)支付____元；（3）____個工作日內(nèi)支付____元；（4）____個工作日內(nèi)支付____元；4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。4.4付款節(jié)點具體付款節(jié)點根據(jù)第四條第（2）至（4）款約定。第五條合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2商鋪交付條件商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛，且商鋪設(shè)施齊全、符合約定用途。5.3商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。5.4商鋪交付手續(xù)（1）簽署商鋪交付確認書；（2）辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）移交商鋪鑰匙及相關(guān)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方違反合同約定，使用商鋪的用途不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)予以確認，并在____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項；（2）雙方應(yīng)辦理商鋪的返還和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）商鋪被依法拆除或征用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理商鋪的返還和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項；（2）雙方應(yīng)辦理商鋪的返還和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：商鋪設(shè)施清單詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序（1）提出變更申請的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同變更后的效力變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知條款（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第七條約定執(zhí)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一清單房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二清單商鋪設(shè)施清單。14.3附件三清單身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的概述X.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決合同爭議而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。X.2第三方的引入甲方、乙方在簽訂、履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達成一致，并書面通知對方。X.3第三方的選擇第三方由甲方、乙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。X.4第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第X條第三方的權(quán)利X.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。X.2第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方進行必要的調(diào)查和核實。X.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。第X條第三方的義務(wù)X.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。X.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。X.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第X條第三方的責(zé)任限額X.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。X.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第X條甲乙方的額外條款及說明X.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的介入范圍和職責(zé)。X.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。X.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致，并在合同中明確約定。第X條第三方與其他各方的劃分說明X.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一