2024年專業(yè)市場門面房屋租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)市場門面房屋租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造審批流程7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋用途房屋用途：___________使用性質(zhì)：___________2.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額月租金：人民幣_(tái)__________元整年租金總額：人民幣_(tái)__________元整3.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：____日每季度租金支付日：____日3.3逾期支付處理逾期支付租金，每日按_____%計(jì)收滯納金，滯納金支付至____日。第四條房屋租賃押金4.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；3.承租方將房屋及附屬設(shè)施交還給租賃方。4.3押金退還方式押金退還至承租方指定賬戶：___________第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金用途1.用于房屋租賃期間的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)；2.用于租賃期內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用。5.3保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；3.承租方將房屋及附屬設(shè)施交還給租賃方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范1.承租方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；2.因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3房屋損壞賠償1.承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求1.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向租賃方申請(qǐng)；2.裝修或改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。7.2裝修及改造審批流程1.承租方提交裝修或改造方案；2.租賃方審核并給予批準(zhǔn)或提出修改意見；3.承租方按照批準(zhǔn)或修改后的方案進(jìn)行裝修或改造。7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)1.裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；2.裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)證明材料。第八條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類1.房屋租賃營業(yè)稅；2.城市維護(hù)建設(shè)稅；3.教育費(fèi)附加；4.地方教育附加；5.房產(chǎn)稅；6.契稅。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.租賃方應(yīng)依法繳納房屋租賃營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)；2.承租方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例1.房屋租賃營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)，由租賃方承擔(dān)；2.房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過應(yīng)付租金總額的_____%。9.3違約處理方式1.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；2.如違約行為無法立即糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報(bào)告后____日內(nèi)作出裁決。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未糾正。11.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給租賃方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起____日內(nèi)。13.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、推薦、交易促成、合同簽訂見證、押金監(jiān)管、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息，不得提供虛假信息誤導(dǎo)第三方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供的擔(dān)保金額。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其評(píng)估費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；2.第三方應(yīng)確保在介入過程中，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在介入過程中，了解甲乙方的需求，提供專業(yè)建議。4.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按協(xié)議約定，及時(shí)履行中介服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙方進(jìn)行中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的法律責(zé)任。5.2第三方與承租方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)承租方的法律責(zé)任。5.3第三方與租賃方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃方的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1甲乙方在第三方介入時(shí)，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款與本修正條款無沖突的，繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金條款、房屋使用及維護(hù)條款、違約責(zé)任及處理?xiàng)l款、爭議解決條款、合同生效及終止條款等。說明：本附件為房屋租賃的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、日期、收款人名稱、金額、用途、房屋租賃合同編號(hào)等信息。說明：本附件作為押金支付憑證，證明押金已交付。3.房屋裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋裝修或改造內(nèi)容、理由、費(fèi)用預(yù)算、審批意見等信息。說明：本附件用于申請(qǐng)房屋裝修或改造，需經(jīng)租賃方批準(zhǔn)。4.房屋損壞維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含損壞部位、損壞原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：本附件用于記錄房屋損壞及維修情況，作為損壞賠償依據(jù)。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳稅人名稱、繳稅項(xiàng)目、金額、繳稅時(shí)間等信息。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納證明，證明已履行繳稅義務(wù)。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保證金退還條件、退還金額、退還時(shí)間等信息。說明：本附件作為保證金退還的依據(jù)，證明保證金已退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按_____%計(jì)收滯納金，滯納金支付至____日。示例說明：若承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向租賃方支付人民幣_(tái)___元滯納金，直至支付完畢。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方因損壞造成的損失。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：租賃方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金及賠償損失示例說明：若租賃方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求租賃方賠償損失。5.違約行為：第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失示例說明：若第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失示例說明：若任何一方未按約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。全文完。2024年專業(yè)市場門面房屋租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5房屋使用范圍1.6裝修及設(shè)施1.7違約責(zé)任及處理1.8不可抗力及爭議解決1.9附件及相關(guān)文件1.10合同生效及解除1.11通知與送達(dá)1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同簽署1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體位置及詳細(xì)地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱等。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.4租金支付方式1.4.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付。1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5房屋使用范圍1.5.1承租方僅用于____用途。1.5.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋用途。1.6裝修及設(shè)施1.6.1承租方在使用過程中，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.6.2房屋及設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1出租方違約責(zé)任：1.7.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。1.7.1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7.2承租方違約責(zé)任：1.7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。1.7.2.2擅自改變房屋用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8不可抗力及爭議解決1.8.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.8.2爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.9附件及相關(guān)文件1.9.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。1.9.2相關(guān)文件包括：租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。1.10合同生效及解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同解除：租賃期間，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式：書面通知、電子郵件等。1.11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。1.12合同變更及補(bǔ)充1.12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13合同簽署1.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、停業(yè)整頓等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及其他任何雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力影響：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.4爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。8.5通知與送達(dá)：8.5.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.5.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方能夠證明通知未能送達(dá)。8.6合同變更及補(bǔ)充：8.6.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.6.2任何未以書面形式進(jìn)行的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。8.7合同解除：8.7.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。8.8合同終止：8.8.1本合同履行完畢或任何一方依法解除合同后，合同終止。8.9法律適用：8.9.1本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。8.10整合與優(yōu)先級(jí)：8.10.1如果本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.10.2本合同構(gòu)成雙方就合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。8.11不可分割性：8.11.1本合同的各個(gè)部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方均不能單獨(dú)主張或引用合同中的任何部分。8.12通知地址：8.12.1出租方地址：______。8.12.2承租方地址：______。8.13最終條款：8.13.1本合同為本合同事項(xiàng)的最終和完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。8.14附件：8.14.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分。8.15本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同約定、協(xié)助解決爭議等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在其服務(wù)協(xié)議或合同附件中予以體現(xiàn)。1.4第三方服務(wù)協(xié)議1.4.1第三方提供服務(wù)的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。1.4.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.5第三方權(quán)利義務(wù)1.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。1.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他方承擔(dān)責(zé)任。1.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7第三方變更與解除1.7.1如第三方因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。1.7.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。1.8第三方責(zé)任承擔(dān)1.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。1.9第三方爭議解決1.9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。1.10第三方保密義務(wù)1.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11第三方資質(zhì)要求1.11.1第三方提供服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。1.11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.12第三方費(fèi)用支付1.12.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定支付。1.12.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。1.13第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.13.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其提供服務(wù)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。1.13.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。1.14第三方退出機(jī)制1.14.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。1.14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.15第三方介入后的合同履行1.15.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。1.15.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.16本部分條款為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明出租方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為房屋租賃的交付和接收依據(jù)。3.租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）的租賃合同原件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式協(xié)議。4.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：租金支付憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明租金已支付。6.不可抗力證明文件要求：不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付____元/日的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。示例：承租方未在每月約定日前支付租金，應(yīng)支付____元/日的違約金。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方損失。4.違約行為：出租方房屋存在安全隱患未及時(shí)整改責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：房屋存在火災(zāi)隱患，出租方未及時(shí)整改，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)市場門面房屋租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2專業(yè)市場1.3門面房屋1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整1.8押金1.9押金退還1.10保證金1.11保證金退還1.12使用范圍1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效及終止1.16合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2專業(yè)市場1.3門面房屋1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.5租金本合同房屋租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。1.6租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金直接交付甲方或甲方指定的收款賬戶。1.7租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。1.8押金乙方需向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金，押金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時(shí)退還乙方。1.9押金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方可向甲方申請(qǐng)退還押金。1.10保證金乙方需向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金，保證金在租賃期滿或解除合同時(shí)退還乙方。1.11保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方可向甲方申請(qǐng)退還保證金。1.12使用范圍乙方僅可使用房屋作為_______用途，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條違約責(zé)任2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。2.3若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條爭議解決3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第四條合同生效及終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第五條合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單2.甲方提供的相關(guān)證明文件3.乙方提供的相關(guān)證明文件第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第七條合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：_______；乙方代表：_______。簽訂日期：_______年_______月_______日。第八條使用范圍8.1乙方承諾僅將房屋用于_______經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)或影響市場秩序的經(jīng)營行為。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將房屋提供給第三方使用。8.3乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得損害市場形象和聲譽(yù)。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方在使用期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。9.2房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，乙方無需賠償；但如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。10.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。10.3乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十三條合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單2.甲方提供的相關(guān)證明文件3.乙方提供的相關(guān)證明文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商調(diào)整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。5.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在合同履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。6.1.2賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。6.1.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3第三方對(duì)合同標(biāo)的物享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入合同變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.2第三方介入合同的變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入合同解除9.1甲乙雙方或第三方如需解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方確認(rèn)后生效。9.2第三方介入合同的解除