2024年二手房屋買賣意向書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣意向書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋用途4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.其他約定事項8.1稅費承擔(dān)8.2附屬設(shè)施及物品8.3合同附件9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.2合同終止效力14.其他約定事項14.1違約金14.2合同解釋14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本意向書旨在明確買賣雙方就房屋買賣事宜的基本意向，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋坐落地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.5房屋用途房屋用途：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款：________元4.2支付方式支付方式：________4.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收程序驗收程序：________5.4驗收期限驗收期限：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________6.2過戶費用過戶費用：________6.3過戶時間過戶時間：________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________7.3爭議解決爭議解決：________8.其他約定事項8.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：本意向書約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2附屬設(shè)施及物品8.3合同附件9.合同生效與期限9.1合同生效條件合同生效條件：本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限合同期限：本意向書的有效期為自簽訂之日起________日內(nèi)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件：本意向書附件與本意向書具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議：本意向書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：在本意向書約定的期限內(nèi)，若一方未履行其義務(wù)，另一方有權(quán)解除本意向書。11.2合同終止條件合同終止條件：本意向書生效后，如因不可抗力或其他雙方認可的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，本意向書可終止。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件：本意向書在履行過程中，如因客觀原因需要變更本意向書內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以變更。12.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在收到請求之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意變更的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力合同解除效力：本意向書解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本意向書約定的各項義務(wù)。13.2合同終止效力合同終止效力：本意向書終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本意向書約定的各項義務(wù)，并按照本意向書約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1違約金違約金：任何一方違反本意向書約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。14.2合同解釋合同解釋：本意向書及其附件由雙方協(xié)商一致制定，如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實信用原則進行解釋。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：本意向書及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成本意向書的全部內(nèi)容，與本意向書具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本意向書中，除買賣雙方外，參與合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助買賣雙方達成房屋買賣意向，并就意向書內(nèi)容提供專業(yè)意見。4.第三方費用4.1第三方費用由買賣雙方根據(jù)中介協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本意向書中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見和中介服務(wù)，對于因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方簽署中介協(xié)議。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對本意向書內(nèi)容及買賣雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限自中介協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方達成正式房屋買賣合同之日止。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出中介服務(wù)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并書面確認。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在本意向書中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見和中介服務(wù)，對于因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方爭議解決11.1第三方與本意向書相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方權(quán)利義務(wù)12.1第三方在本意向書中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取買賣雙方提供的必要信息；（2）就意向書內(nèi)容提供專業(yè)意見；（3）收取中介服務(wù)費用。12.2第三方在本意向書中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和中介協(xié)議約定；（2）保守買賣雙方秘密；（3）協(xié)助買賣雙方達成房屋買賣意向。13.第三方介入與買賣雙方權(quán)利義務(wù)13.1第三方介入不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方仍需按照本意向書約定履行各自義務(wù)。14.第三方介入與其他約定14.1本意向書中的第三方介入條款，不影響其他條款的效力。15.第三方介入的終止15.1如買賣雙方達成正式房屋買賣合同，或第三方因故退出中介服務(wù)，第三方介入終止。16.第三方介入的補充16.1本意向書中的第三方介入條款，如與本意向書其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。17.第三方介入的適用法律17.1本意向書中的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。18.第三方介入的生效18.1本意向書中的第三方介入條款，自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。3.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付與驗收、過戶手續(xù)等主要內(nèi)容。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。7.第三方中介協(xié)議要求：第三方中介協(xié)議應(yīng)明確中介方職責(zé)、費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。8.買賣雙方簽字蓋章的意向書要求：意向書應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格、支付方式、交付與驗收、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_________%。示例說明：若約定首付支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，買受方未按時支付首付，則買受方應(yīng)向出賣方支付首付金額的_________%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。示例說明：若約定房屋交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，出賣方未按時交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_________%作為違約金。3.違約行為：一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費用的_________%。示例說明：若約定過戶時間為合同簽訂后90日內(nèi)，買受方未按時辦理過戶手續(xù)，則買受方應(yīng)向出賣方支付過戶費用的_________%作為違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方提供虛假的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方中介泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致信息被泄露方遭受損失，則第三方中介應(yīng)賠償損失方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手房屋買賣意向書1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5房屋交付及占有1.6過戶稅費及承擔(dān)1.7交房前房屋狀況及維修責(zé)任1.8交房后房屋使用及維護責(zé)任1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米，用途：[用途]，建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]。1.1.3房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋裝修狀況及配套設(shè)施詳見附件一。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2賣方信息：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋成交價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將交易價格支付給賣方。3.3支付方式具體如下：3.3.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：剩余款項人民幣[尾款金額]元，買方應(yīng)在房屋交付前[支付期限]內(nèi)支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，并承諾在交易過程中積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶后，賣方不再享有該房屋的任何權(quán)利。第五條房屋交付及占有5.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。5.2占有：買方在房屋交付后享有房屋的占有使用權(quán)。第六條過戶稅費及承擔(dān)6.1過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶所需繳納的各項稅費。6.2稅費繳納：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付給賣方。第七條交房前房屋狀況及維修責(zé)任7.1交房前房屋狀況：賣方應(yīng)保證在交房前房屋無損壞，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。7.2維修責(zé)任：若交房前房屋存在損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。第八條交房后房屋使用及維護責(zé)任8.1房屋交付后，買方負責(zé)房屋的日常使用及維護。8.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.3買方對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得賣方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：房屋維修責(zé)任說明第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、親屬、同事等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方權(quán)益，提高交易效率。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額。5.1.3責(zé)任限額為交易價格的[責(zé)任限額比例]%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，與房屋買賣合同的其他方無直接關(guān)系。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息，不得利用甲乙雙方信息謀取私利。6.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并告知甲乙雙方及有關(guān)部門。第七條第三方介入后的合同修改7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改本合同相關(guān)條款。7.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的約定、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議退還已收取的服務(wù)費用。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入后，本合同終止條件與本合同約定一致。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理房屋交付、過戶等事宜。第十一條第三方介入后的其他約定事項11.1.1本合同約定事項未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.1.2本合同約定事項與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議12.3附件三：第三方介入后的合同修改協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于詳細記錄房屋的基本情況，以便雙方核對。2.附件二：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、雙方簽字確認等。說明：此清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方對房屋及設(shè)施的確認。3.附件三：房屋維修責(zé)任說明詳細要求：明確交房前后的維修責(zé)任劃分、維修費用的承擔(dān)方等。說明：此說明用于明確雙方在房屋使用過程中對維修問題的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。說明：此協(xié)議用于限制第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。6.附件六：第三方介入后的合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改內(nèi)容、修改后的合同文本等。說明：此協(xié)議用于記錄第三方介入后對原合同的修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，未按時交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方泄露對方個人信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方個人信息，構(gòu)成違約。示例：賣方將買方個人信息透露給他人，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同解除后未按約定履行合同解除義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：賣方在合同解除后拒絕退還已收房款，視為違約。全文完。2024年二手房屋買賣意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋使用條件4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵解決方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方住所地：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2買受方基本信息買受方全稱：_________買受方法定代表人：_________買受方住所地：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.3房屋面積：_________平方米（具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)）。2.4房屋用途：_________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整。3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4付款地點：_________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：_________4.2房屋交付地點：_________4.3房屋使用條件：買受方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)，并按照房屋原有用途使用。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方配合辦理。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由_________承擔(dān)。5.3過戶時間：_________第六條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述：_________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：出賣方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后____個工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3瑕疵解決方式：_________第七條合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。7.4違約金支付：違約金應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)支付。7.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.6違約責(zé)任的訴訟時效：違約責(zé)任的訴訟時效為____年。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）_________仲裁委員會；（2）_________調(diào)解委員會。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同變更及解除程序12.1合同變更：變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：_________13.2合同簽訂地點：_________第十四條合同其他約定事項14.1其他約定事項一：_________14.2其他約定事項二：_________14.3其他約定事項三：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同交易過程中，提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達成交易意向的機構(gòu)或個人。2.2評估方：指對本合同涉及的房屋進行價值評估的機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：指為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.4咨詢方：指為交易雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。第三條第三方介入的約定3.1雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的實際費用。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為中介方：（1）責(zé)任：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易意向。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費。（3）劃分：第三方僅限于提供信息和服務(wù)，不參與交易本身，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方作為評估方：（1）責(zé)任：對本合同涉及的房屋進行價值評估，提供評估報告。（2）權(quán)利：收取評估服務(wù)費。（3）劃分：評估方僅對評估結(jié)果負責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方作為擔(dān)保方：（1）責(zé)任：按照合同約定，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費。（3）劃分：擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任負責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方作為咨詢方：（1）責(zé)任：為交易雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。（2）權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費。（3）劃分：咨詢方僅對咨詢服務(wù)負責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定；（2）第三方無法履行協(xié)議義務(wù)；（3）因不可抗力致使協(xié)議無法履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)對所知悉的保密信息予以保密。第十條第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力致使協(xié)議無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。4.房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，包括裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋裝修及設(shè)施情況。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明房屋租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋相關(guān)證明材料（如有）要求：提供房屋相關(guān)證明材料，如物業(yè)管理費繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋使用情況。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議原件，協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）一方未按時支付房款；（2）一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息；（4）一方未履行房屋交付及使用義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（4）未履行房屋交付及使用義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）違反合同約定的其他違約行為：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方向乙方支付房款人民幣100萬元，乙方未按時支付，甲方向乙方支付違約金人民幣10萬元。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋所有權(quán)，乙方承擔(dān)過戶費用人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣3萬元。（3）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣10萬元，甲方賠償乙方全部損失。全文完。2024年二手房屋買賣意向書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于簽訂本意向書之日起個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整4.2保證金支付方式：買方于簽訂本意向書之日起個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶；4.3保證金退還條件：4.3.1雙方按照本意向書約定履行完畢；4.3.2交易過程中出現(xiàn)違約行為，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買方支付尾款后個工作日內(nèi)；5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何法律糾紛；5.3房屋使用范圍：買方購買該房屋用于自住。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合；6.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關(guān)政策各自承擔(dān)；6.3過戶時間：買方支付尾款后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本意向書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；12.2合同變更12.2.1本意向書的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。14.合同份數(shù)及效力14.1本意向書一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本意向書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與或協(xié)助買賣雙方達成交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易價格的%。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，超出范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方職責(zé)及權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于：15.4.1.1協(xié)助雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.4.1.2協(xié)助雙方進行交易談判；15.4.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；15.4.1.4協(xié)助雙方簽訂正式房屋買賣合同。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以確保交易的順利進行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不代表任何一方的利益，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在交易過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.6第三方介入條件15.6.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入房屋買賣交易。15.6.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.7.2第三方退出交易，需提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方書面同意。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)15.8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。15.9第三方服務(wù)費用15.9.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。15.9.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間節(jié)點，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。15.10第三方保密義務(wù)15.10.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等，并由買賣雙方和第三方簽字或蓋章。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和行為。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細列出房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等信息。說明：用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法性。5.房屋裝修情況說明要求：說明應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀態(tài)。6.房屋過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)列出辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付相應(yīng)款項。說明：用于證明付款行為的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.3第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息1.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款標(biāo)準(zhǔn)一：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：若交易價格為100萬元，違約金為10萬元。2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)二：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并賠償買方因延遲過戶造成的損失。示例：若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，買方可要求賣方賠償因延遲過戶產(chǎn)生的額外費用。2.3第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息標(biāo)準(zhǔn)三：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年二手房屋買賣意向書4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣意向3.1買賣意向說明3.2買賣意向價格3.3買賣意向付款方式4.履約條件4.1履約期限4.2履約地點4.3履約方式4.4履約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付責(zé)任7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶方式8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用9.房屋貸款9.1貸款額度9.2貸款期限9.3貸款利率9.4貸款還款方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體樓層為第X層，房屋門牌號為X。1.3房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為多層住宅，設(shè)計用途為居住。1.5房屋用途該房屋用途為自用住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.6房屋現(xiàn)狀賣方承諾該房屋目前處于良好狀態(tài)，無任何影響居住和使用的問題。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為X，法定代表人為X，住所地為X。2.2賣方信息賣方全稱為X，法定代表人為X，住所地為X。第三條買賣意向3.1買賣意向說明買方有意向購買賣方名下的該房屋，賣方同意出售。3.2買賣意向價格買賣雙方初步達成的一致價格為人民幣萬元整。3.3買賣意向付款方式買方同意采用分期付款的方式支付購房款，具體付款計劃如下：首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；尾款：房屋過戶后個工作日內(nèi)支付剩余款項。第四條履約條件4.1履約期限本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起個月。4.2履約地點履約地點為該房屋所在地。4.3履約方式買賣雙方應(yīng)按照本意向書約定的條款履行各自的義務(wù)。4.4履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條履約保證金5.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元。5.2保證金支付方式買方應(yīng)將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件若買方履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條房屋交付6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。6.3房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無任何損壞等。6.4房屋交付責(zé)任賣方負責(zé)在房屋交付前負責(zé)房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合交付條件。若因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和資料。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。8.3過戶責(zé)任賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何限制過戶的情況，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在買方支付首付款后的個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶方式房屋產(chǎn)權(quán)過戶將通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合辦理。9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費等，均由買方承擔(dān)。第十條房屋貸款10.1貸款額度若買方需要申請房屋貸款，貸款額度最高不超過房屋評估價值的%。10.2貸款期限貸款期限最長不超過年，具體期限由買方與銀行協(xié)商確定。10.3貸款利率貸款利率按銀行最新貸款利率執(zhí)行，具體利率由買方與銀行協(xié)商確定。10.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由買方與銀行協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即X市X區(qū)。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按本意向書約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過本意向書約定的購房款總額。第十三條合同解除13.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向書。13.2合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方個工作日的整改期。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本意向書約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項本意向書中未約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2其他約定效力本意向書中其他約定事項具有同等法律效力，與本意向書具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房屋買賣意向書》中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助