2024年度城市綜合體商鋪租賃招商代理綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪租賃招商代理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同簽訂時間1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.代理服務內(nèi)容2.1商鋪租賃招商服務2.2市場調(diào)研分析2.3廣告宣傳策劃2.4簽約協(xié)助與協(xié)調(diào)2.5違約處理3.代理服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間3.3服務期限延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4逾期支付違約責任5.代理服務成果及考核5.1服務成果標準5.2服務成果考核方式5.3服務成果考核時間5.4服務成果考核結果處理6.信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密義務6.3違約責任7.代理服務違約責任7.1代理方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約責任承擔方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方提供2024年度城市綜合體商鋪租賃招商代理綜合服務。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。2.代理服務內(nèi)容2.1商鋪租賃招商服務：乙方負責為甲方提供商鋪租賃招商服務，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約協(xié)助等。2.2市場調(diào)研分析：乙方需對目標市場進行調(diào)研，分析市場趨勢，為甲方提供有針對性的招商策略。2.3廣告宣傳策劃：乙方需制定廣告宣傳方案，包括廣告投放渠道、宣傳內(nèi)容、預算等，以提高甲方商鋪的知名度和吸引力。2.4簽約協(xié)助與協(xié)調(diào)：乙方需協(xié)助甲方與租賃方進行簽約，協(xié)調(diào)解決簽約過程中的問題。2.5違約處理：如租賃方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，乙方需協(xié)助甲方進行違約處理。3.代理服務期限3.1服務起始時間：本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2服務終止時間：本合同服務期限至2024年12月31日止。3.3服務期限延長：如雙方同意延長服務期限，需簽訂補充協(xié)議，明確延長后的服務期限。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣萬元。4.2服務費用支付方式：服務費用分階段支付，具體支付時間及比例如下：4.2.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；4.2.2第二次支付：招商服務完成50%后支付人民幣萬元；4.2.3第三次支付：招商服務完成80%后支付人民幣萬元；4.2.4第四次支付：招商服務完成后支付人民幣萬元。4.3服務費用支付時間：按照本條第4.2款規(guī)定的時間支付。4.4逾期支付違約責任：如租賃方逾期支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金按服務費用總額的1%計算。5.代理服務成果及考核5.1服務成果標準：乙方需確保招商服務達到甲方要求的標準，具體標準如下：5.1.1招商數(shù)量：完成甲方要求的商鋪租賃數(shù)量；5.1.2租金水平：達到甲方預期的租金水平；5.1.3租賃方資質：租賃方需符合甲方要求的資質條件。5.2服務成果考核方式：甲方將根據(jù)乙方提交的招商報告、租賃合同等相關材料進行考核。5.3服務成果考核時間：每季度末對乙方上一個季度的招商服務成果進行考核。5.4服務成果考核結果處理：如乙方未達到服務成果標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到標準。6.信息保密6.1信息保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.2信息保密義務：雙方均需對本合同中涉及的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如任何一方違反信息保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.代理服務違約責任7.1代理方違約責任：如乙方未按合同約定履行招商服務，或招商服務未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2租賃方違約責任：如租賃方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，乙方應協(xié)助甲方進行違約處理，并承擔相應的違約責任。7.3違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1對方嚴重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且對方未能采取合理措施減輕損失；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。9.3.1乙方應退還甲方已收取的服務費用中未提供服務的部分；9.3.2甲方應支付乙方已提供服務的合理費用；9.3.3雙方應相互返還因履行合同所獲得的財產(chǎn)。10.合同變更10.1.1法律、法規(guī)、政策變更；10.1.2雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。11.合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于招商方案、廣告宣傳材料、租賃合同等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：合同簽署地點為甲方所在地。12.3簽署人員：甲方代表：________；乙方代表：________。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：合同簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除：如合同在有效期內(nèi)因任何原因解除，雙方應立即停止履行合同義務。14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入應通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式，以書面協(xié)議的形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項；15.3.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，提供專業(yè)服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方的服務成果負責；16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；16.1.3甲方應配合第三方開展相關工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責；16.2.2乙方應向甲方報告第三方的工作進展和成果；16.2.3乙方應承擔因第三方服務不符合約定而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用總額。17.2.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤；17.2.2因甲方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的服務結果；17.2.3因甲方未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務導致的服務結果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，不受甲方直接控制，其服務成果僅對甲方負責。18.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，不受乙方直接控制，其服務成果僅對乙方負責。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應保持獨立，相互之間不構成直接合作關系，各自獨立承擔法律責任。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；19.1.2第三方的職責和權利；19.1.3第三方的義務和責任；19.1.4第三方的服務費用和支付方式；19.1.5第三方的保密條款；19.1.6第三方的違約責任；19.1.7協(xié)議的生效、終止和解除條件；19.1.8爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、招商策略、廣告宣傳計劃、預期目標等。說明：招商方案是乙方開展招商工作的基礎，需在合同簽訂后一定時間內(nèi)提交給甲方審核。2.廣告宣傳材料詳細要求：包括廣告文案、廣告設計、宣傳視頻等。說明：廣告宣傳材料是乙方進行市場推廣的重要工具，需符合甲方品牌形象和推廣需求。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等。說明：租賃合同是租賃雙方權利義務關系的法律文件，需在租賃關系確立時簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和義務的法律文件，需在第三方介入前簽訂。5.服務費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等。說明：服務費用支付憑證是甲方支付服務費用的證明，需在支付費用后提交。6.服務成果報告詳細要求：包括招商數(shù)量、租金水平、客戶滿意度等。7.違約處理記錄詳細要求：包括違約行為、處理措施、處理結果等。說明：違約處理記錄是記錄違約行為及處理過程的文件，需在違約發(fā)生后及時記錄。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，需在爭議發(fā)生前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按服務費用總額的1%計算。示例：若甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供合格的服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按約定完成招商任務，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的甲方損失，損失賠償不超過其收取的服務費用總額。示例：若第三方未能按約定完成評估工作，第三方應賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過其收取的評估費用。全文完。2024年度城市綜合體商鋪租賃招商代理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂日期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及使用性質2.3租賃期限及起止日期3.租金及費用3.1租金標準及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他相關費用及支付方式4.招商代理服務內(nèi)容4.1招商代理服務范圍4.2招商代理服務期限4.3招商代理服務費用及支付方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同附件8.1商鋪租賃合同8.2招商代理服務協(xié)議8.3其他相關文件9.合同生效及通知9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3通知方式及送達地址10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除后的處理事宜11.合同解除或終止后的處理事宜11.1租金結算11.2商鋪退還11.3招商代理服務費用結算12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構13.其他約定事項13.1合同附件效力13.2合同附件變更13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：__________有限公司承租方：__________有限公司1.2法定代表人或負責人姓名出租方：承租方：1.3聯(lián)系方式及地址出租方：聯(lián)系電話：138xxxx5678，地址：上海市浦東新區(qū)xx路xx號承租方：聯(lián)系電話：139xxxx，地址：上海市普陀區(qū)yy路yy號1.4合同簽訂日期：2024年3月15日2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：城市綜合體A棟101室位置：城市綜合體A棟一樓2.2商鋪面積及使用性質面積：100平方米使用性質：零售商鋪2.3租賃期限及起止日期租賃期限：5年起始日期：2024年4月1日截止日期：2029年3月31日3.租金及費用3.1租金標準及支付方式租金標準：每月人民幣10萬元整支付方式：每月5日前支付當月租金3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定3.3其他相關費用及支付方式物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整水電費：按實際使用量繳納支付方式：每月5日前支付相關費用4.招商代理服務內(nèi)容4.1招商代理服務范圍負責商鋪的招商推廣、客戶接待、簽約等工作提供市場分析、競爭品牌分析等咨詢服務4.2招商代理服務期限服務期限：自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿4.3招商代理服務費用及支付方式服務費用：每月人民幣2萬元整支付方式：每月5日前支付當月服務費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務出租方保證商鋪的合法使用，確保商鋪具備合法經(jīng)營條件承租方按時繳納租金及相關費用，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德5.2違約責任及處理方式違約方應按照合同約定支付違約金雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致出租方違約導致合同無法履行承租方違約導致合同無法履行6.2合同終止條件租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除或終止后的處理事宜租金結算：按實際租賃期限結算租金商鋪退還：承租方應在合同解除或終止后30日內(nèi)將商鋪退還出租方招商代理服務費用結算：按實際服務期限結算服務費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.合同附件8.1商鋪租賃合同本合同附件一為商鋪租賃合同，詳細列明商鋪租賃的條款及條件。8.2招商代理服務協(xié)議本合同附件二為招商代理服務協(xié)議，詳細列明招商代理服務的具體內(nèi)容、費用及期限。8.3其他相關文件本合同附件三至附件五為其他相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃用途證明等。9.合同生效及通知9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月15日。9.3通知方式及送達地址通知方式：書面通知，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。送達地址：按照合同雙方在合同中提供的地址。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。10.3合同變更或解除后的處理事宜變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的條款履行各自的義務。11.合同解除或終止后的處理事宜11.1租金結算合同解除或終止后，雙方應按照實際租賃期限結算租金。11.2商鋪退還承租方應在合同解除或終止后的30日內(nèi)將商鋪退還給出租方。11.3招商代理服務費用結算招商代理服務費用按實際服務期限結算。12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議處理機構若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為上海市浦東新區(qū)xx路xx號。14.3簽署人姓名及職務出租方簽署人：，職務：總經(jīng)理承租方簽署人：，職務：總經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于特定目的而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關系前，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.第三方的責權利2.1責任：第三方在合同履行過程中，應承擔相應的法律責任，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。2.2權利：第三方有權要求甲方、乙方履行合同約定的義務，并有權在合同履行過程中對甲乙方的行為進行監(jiān)督。2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權獲得合同約定的報酬。3.第三方介入的附加條款及說明3.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應提前30日書面通知對方，并征得對方同意。3.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限及責任限額。3.3第三方介入后，甲方、乙方仍需履行合同約定的義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應參照合同約定及市場行情確定。4.2若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，其責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.3若第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間：第三方作為獨立主體，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務由書面協(xié)議約定。5.2第三方與承租方：第三方在招商代理服務過程中，與承租方之間不存在直接合同關系，其職責為協(xié)助甲方、乙方完成招商工作。5.3第三方與出租方：第三方在租賃服務過程中，與出租方之間不存在直接合同關系，其職責為協(xié)助甲方、乙方完成租賃工作。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，確保合同目標的實現(xiàn)。6.2第三方在介入合同關系后，應及時與甲方、乙方溝通，確保雙方對合同履行情況達成共識。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.2若合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入后的爭議處理8.1第三方介入后的爭議處理，參照本合同原爭議處理條款執(zhí)行。8.2若第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更，參照本合同原合同變更條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，參照本合同原合同解除條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，參照本合同原合同終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的租賃期限、租金、使用性質、維修責任等具體條款。附件說明：本附件為商鋪租賃的基礎合同，是租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：招商代理服務協(xié)議詳細要求：包括招商代理的服務內(nèi)容、服務期限、費用、雙方權利義務等。附件說明：本附件為招商代理服務的詳細約定，是雙方合作的具體執(zhí)行文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的角色、職責、權利、義務、責任限額、保密條款等。附件說明：本附件為第三方介入合作時的合作協(xié)議，確保第三方在合同關系中的地位和責任。4.附件四：法定代表人身份證明詳細要求：包括法定代表人的有效身份證件復印件。附件說明：本附件用于證明法定代表人的身份，是合同簽署的法律依據(jù)。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照的正本或副本復印件。附件說明：本附件用于證明雙方的合法經(jīng)營身份，是合同簽署的法律依據(jù)。6.附件六：租賃用途證明詳細要求：包括租賃用途的相關證明文件，如行業(yè)許可證等。附件說明：本附件用于證明租賃用途的合法性，是合同簽署的法律依據(jù)。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的所有銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明租金支付的實際情況，是合同履行的重要憑證。8.附件八：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費支付的所有銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明物業(yè)管理費支付的實際情況，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若乙方未按時支付2024年4月1日至4月5日的租金，則應支付滯納金。2.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的1%計算。示例說明：若乙方未按時支付2024年4月1日至4月5日的物業(yè)管理費，則應支付滯納金。3.違約行為：未按約定用途使用商鋪責任認定：違約方應賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定用途使用商鋪，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應賠償甲方。4.違約行為：未按約定進行商鋪維護責任認定：違約方應承擔商鋪維修費用。示例說明：若商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未按約定進行維修，則乙方應承擔維修費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔法律責任，并賠償甲方。全文完。2024年度城市綜合體商鋪租賃招商代理綜合服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物業(yè)的交付及驗收1.6違約責任1.7不可抗力及免責條款1.8租賃物業(yè)的使用及維護1.9附屬設施及公共區(qū)域的使用1.10租賃合同變更及解除1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______第二條合同標的及租賃范圍2.1.1合同標的：甲方擁有的位于_______的城市綜合體商鋪，具體租賃面積為_______平方米。2.2.1租賃范圍：乙方租賃上述商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。第三條租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.1租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額為人民幣_______元整。4.2.1支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為_______。第五條租賃物業(yè)的交付及驗收5.1.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付乙方。5.2.1乙方應在甲方交付租賃物業(yè)之日起_______個工作日內(nèi)對租賃物業(yè)進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)提出。第六條違約責任6.1.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應繳租金的_______%。6.2.1如甲方未按時交付租賃物業(yè)，應向乙方支付_______%的違約金。第七條不可抗力及免責條款7.1.1本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。7.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。第八條租賃物業(yè)的使用及維護8.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途和外觀。8.2.1乙方應保持租賃物業(yè)的清潔和完好，如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.1乙方在使用租賃物業(yè)時，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.4.1乙方應定期對租賃物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。第九條附屬設施及公共區(qū)域的使用9.1.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設施，如電梯、空調(diào)、消防設施等。9.2.1乙方應合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或改變公共區(qū)域的設施和布局。9.3.1乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守公共秩序，不得影響其他租戶和物業(yè)管理。第十條租賃合同變更及解除10.1.1如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.1.1乙方未按時支付租金超過_______日；10.2.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或他人權益；10.2.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途。10.3.1.1甲方未按時交付租賃物業(yè)；10.3.1.2甲方未履行合同約定的維護義務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同期滿或因本合同約定的其他原因終止時，乙方應按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1租賃物業(yè)平面圖；14.1.1.2租賃物業(yè)設施清單；14.1.1.3租賃物業(yè)使用規(guī)則；14.1.1.4其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和公正性。第二條第三方責任及權限2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。2.1.2第三方的責任包括但不限于：2.1.1.1對甲乙雙方提供的信息保密；2.1.1.2對甲乙雙方提供的資料進行核實；2.1.1.3對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；2.1.1.4對合同履行的爭議提供專業(yè)意見。2.2.1第三方的權限包括但不限于：2.2.1.1對甲乙雙方的履約情況進行檢查；2.2.1.2對甲乙雙方的履約情況進行評估；2.2.1.3對甲乙雙方的履約情況進行協(xié)調(diào)；2.2.1.4對甲乙雙方的履約情況進行報告。第三條第三方介入的具體事項3.1.1第三方介入的具體事項包括但不限于：3.1.1.1租賃物業(yè)的交付與驗收；3.1.1.2租金的支付與結算；3.1.1.3租賃物業(yè)的維護與管理；3.1.1.4合同履行的爭議解決。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第五條