2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理人信息（如有）2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權性質(zhì)2.5土地使用權年限2.6土地使用權證號3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款憑證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限5.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批程序5.3權屬變更登記5.4工本費承擔6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3違約責任7.土地開發(fā)及利用要求7.1開發(fā)期限7.2利用要求7.3開發(fā)標準7.4項目規(guī)劃8.合同履行及違約責任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責任9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機構或法院11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人委托授權書編號：________2.土地使用權基本情況2.1土地位置：________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村（街道）________號2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地使用權性質(zhì)：出讓土地使用權2.5土地使用權年限：________年2.6土地使用權證號：________3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于土地權屬變更登記后________日內(nèi)支付；3.4付款憑證：受讓方應向出讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1稅費種類：________（如契稅、印花稅等）4.2稅費承擔方：受讓方承擔全部稅費；4.3稅費繳納期限：受讓方應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)繳納全部稅費。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關文件；5.2審批程序：出讓方應按照相關法律法規(guī)及程序辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)；5.3權屬變更登記：受讓方應在土地權屬變更登記后________日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)；5.4工本費承擔：受讓方承擔土地權屬變更登記所需的全部工本費。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1受讓方具備合法的身份證明和資質(zhì)證明；6.1.2受讓方承諾按照土地用途進行開發(fā)、利用；6.1.3受讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)、利用；6.2轉(zhuǎn)讓限制：6.2.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途；6.2.2受讓方不得將土地使用權進行抵押、出租等處分；6.2.3受讓方不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。6.3違約責任：如受讓方違反轉(zhuǎn)讓條件及限制，應承擔相應的違約責任。7.土地開發(fā)及利用要求7.1開發(fā)期限：受讓方應在合同約定的土地用途年限內(nèi)完成土地開發(fā)、利用；7.2利用要求：受讓方應按照土地用途進行開發(fā)、利用，符合國家和地方的相關規(guī)定；7.3開發(fā)標準：受讓方應按照國家和地方的相關標準進行土地開發(fā)、利用；7.4項目規(guī)劃：受讓方應在合同約定的期限內(nèi)提交項目規(guī)劃方案，并經(jīng)出讓方同意。8.合同履行及違約責任8.1履行方式：雙方應按照合同約定全面、適當?shù)芈男懈髯缘臋嗬土x務；8.2履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務；8.3違約責任：8.3.1如出讓方未按時交付土地使用權，應向受讓方支付_________%的違約金；8.3.2如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應向出讓方支付_________%的違約金；8.3.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止條件9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2終止條件：9.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3合同解除后；9.3解除或終止程序：9.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的理由；9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向________人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款繼續(xù)有效；10.3仲裁機構或法院：10.3.1仲裁機構：________仲裁委員會；10.3.2法院：________人民法院。11.合同生效及解除11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理完畢；11.2生效日期：11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.3解除條件：11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2不可抗力導致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補充條款12.1附件清單：12.1.1土地使用權證復印件；12.1.2轉(zhuǎn)讓申請表；12.1.3相關審批文件；12.2補充條款：12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補充條款。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：13.1.1______年______月______日；13.2生效日期：13.2.1自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同語言：14.3.1本合同使用________文書寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的法人、其他組織或個人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，為保障合同的順利實施，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務。17.第三方介入的類型17.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成合同，并監(jiān)督合同履行；17.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.4擔保服務：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔保，確保合同履行；17.5監(jiān)督服務：第三方對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的類型、服務內(nèi)容、費用及支付方式；18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；18.3第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；19.2第三方責任限額如下：19.2.1中介服務：________元；19.2.2咨詢服務：________元；19.2.3評估服務：________元；19.2.4擔保服務：________元；19.2.5監(jiān)督服務：________元。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，并承擔相應的法律責任；20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任；20.4第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，否則應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方介入的費用應按照服務協(xié)議約定支付；21.2第三方介入的費用支付方式：21.2.1預付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；21.2.2里程碑付款：根據(jù)第三方完成的服務內(nèi)容，分期支付；21.2.3結算付款：第三方完成全部服務后，甲乙雙方進行結算，支付剩余費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果，支付剩余費用；22.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋出讓方公章，與原件核對無誤。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地使用權的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請土地使用權轉(zhuǎn)讓，是合同履行的重要程序。3.相關審批文件要求：提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件。說明：證明土地使用權轉(zhuǎn)讓已獲得相關部門的批準。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用及雙方權利義務。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付相關款項。要求：報告內(nèi)容完整，簽字蓋章。7.項目規(guī)劃方案要求：方案內(nèi)容完整，符合國家和地方的相關規(guī)定。說明：受讓方提交的項目規(guī)劃方案，用于指導土地開發(fā)利用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按時交付土地使用權責任認定：向受讓方支付_________%的違約金。示例：出讓方應在合同約定的交付日期前________日內(nèi)交付土地使用權，逾期交付的，每日向受讓方支付_________%的違約金。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應在合同約定的支付日期前________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，每日向出讓方支付_________%的違約金。未經(jīng)同意改變土地用途責任認定：恢復原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將土地用途改為住宅，應恢復原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。未按時完成土地開發(fā)、利用責任認定：支付_________%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方應在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)，逾期完成的，每日向出讓方支付_________%的違約金，并賠償因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密責任認定：停止泄露行為，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應停止泄露行為，并賠償受損方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權出讓價款及支付方式4.1出讓價款4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用權交付5.1交付方式5.2交付時間5.3交付地點6.土地使用權權利義務6.1出讓方權利6.2出讓方義務6.3受讓方權利6.4受讓方義務7.土地使用權變更及續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期條件7.4續(xù)期程序8.土地使用權終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權出讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同（商業(yè)用地）》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有土地使用權的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即取得土地使用權的一方。1.1.4“土地使用權”指出讓方依法擁有的，乙方依本合同取得的、在一定年限內(nèi)的土地使用權。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語、詞匯和縮寫，除非另有說明，均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在城市：3.1.3土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用權面積：3.3土地用途3.3.1土地用途類別：3.3.2土地具體用途：4.土地使用權出讓價款及支付方式4.1出讓價款4.1.1土地使用權出讓價款總額：4.1.2出讓價款構成：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款時間安排：4.2.3付款賬戶信息：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2首付款金額：4.3.3后續(xù)付款時間及金額：5.土地使用權交付5.1交付方式5.1.1土地使用權證書交付：5.1.2土地使用權證照相關文件交付：5.2交付時間5.2.1土地使用權證書交付時間：5.2.2土地使用權證照相關文件交付時間：5.3交付地點5.3.1土地使用權證書交付地點：5.3.2土地使用權證照相關文件交付地點：6.土地使用權權利義務6.1出讓方權利6.1.1收取土地使用權出讓價款：6.1.2監(jiān)督乙方按約定使用土地：6.2出讓方義務6.2.1按約定向乙方交付土地使用權：6.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權證照：6.3受讓方權利6.3.1依法使用土地：6.3.2依法轉(zhuǎn)讓土地使用權：6.4受讓方義務6.4.1按約定支付土地使用權出讓價款：6.4.2按約定使用土地：6.4.3依法辦理土地使用權證照：7.土地使用權變更及續(xù)期7.1變更條件7.1.1土地使用權變更的條件：7.1.2土地使用權變更的程序：7.2續(xù)期條件7.2.1土地使用權續(xù)期的條件：7.2.2土地使用權續(xù)期的程序：7.3續(xù)期程序7.3.1土地使用權續(xù)期的申請：7.3.2土地使用權續(xù)期的批準：7.3.3土地使用權續(xù)期的辦理：8.土地使用權終止8.1終止條件8.1.1土地使用權自動終止條件：8.1.2土地使用權因違約而終止條件：8.1.3土地使用權因不可抗力而終止條件：8.2終止程序8.2.1土地使用權終止的通知：8.2.2土地使用權終止的確認：8.2.3土地使用權終止后的處理：9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責任9.2.1甲方違約責任：9.2.2乙方違約責任：9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決首選方式：10.1.2爭議解決備選方式：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序步驟：10.3.2爭議解決期限：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的法定條件：11.1.2合同生效的約定條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除的法定條件：11.2.2合同解除的約定條件：11.3合同解除程序11.3.1合同解除的通知：11.3.2合同解除的確認：12.合同附件12.1附件一：土地使用權出讓協(xié)議12.1.1協(xié)議的主要內(nèi)容：12.1.2協(xié)議的簽署日期：12.2附件二：土地使用權出讓合同12.2.1合同的主要內(nèi)容：12.2.2合同的簽署日期：12.3附件三：其他相關文件12.3.1文件名稱：12.3.2文件主要內(nèi)容：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1約定事項一的具體內(nèi)容：13.1.2約定事項一的實施方式：13.2其他約定事項二13.2.1約定事項二的具體內(nèi)容：13.2.2約定事項二的實施方式：13.3其他約定事項三13.3.1約定事項三的具體內(nèi)容：13.3.2約定事項三的實施方式：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方的關聯(lián)方或利益相關者。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權評估：15.2.2土地使用權證照辦理：15.2.3土地使用權變更或續(xù)期咨詢：15.2.4土地使用權糾紛調(diào)解：16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定第三方選擇的標準和程序。16.1.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方授權16.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權。16.2.2授權范圍應明確第三方的職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的必要條件。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方責任劃分應遵循“過錯責任原則”和“合同約定原則”。18.2責任劃分標準18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。18.2.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等客觀原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。19.第三方責任免除19.1免責情形19.1.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力等客觀原因造成合同無法履行或損失，且已盡合理注意義務的，可免除責任。19.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方無法正確履行合同或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。20.第三方權利20.1第三方權利概述20.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有獲得報酬、享受合同約定的其他權利。20.2第三方權利行使20.2.1第三方權利的行使應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方的關系21.1.1第三方應遵守甲方的授權，按照合同約定履行職責。21.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方與乙方的關系21.2.1第三方應遵守乙方的授權，按照合同約定履行職責。21.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。21.3第三方與甲乙雙方的關系21.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方的基本信息、土地使用權的基本情況、出讓價款、交付方式、權利義務等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為土地使用權出讓合同的補充，用于明確雙方在出讓過程中的權利義務。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：合同應詳細規(guī)定雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容，并附有土地使用權的詳細資料。說明：本合同是土地使用權出讓的法律文件，具有法律效力。3.附件三：土地使用權證照詳細要求：包括土地使用權證書、土地登記證明等，證明土地使用權的合法性和有效性。說明：本附件是土地使用權出讓的法律憑證。4.附件四：土地使用權評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對土地使用權的價值進行評估。說明：本報告用于確定土地使用權出讓價款。5.附件五：土地使用權證照辦理申請表詳細要求：填寫雙方基本信息和土地使用權的基本情況，用于辦理土地使用權證照。說明：本申請表是辦理土地使用權證照的必要文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付土地使用權；1.2未按約定支付土地使用權出讓價款；1.3未履行土地使用權證照辦理義務。乙方違約行為：2.1未按約定支付土地使用權出讓價款；2.2未按約定使用土地；2.3未履行土地使用權證照辦理義務。2.責任認定標準：違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償因違約行為造成的損失；2.3承擔合同約定的其他違約責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付土地使用權，導致乙方無法按計劃進行開發(fā)建設。甲方應支付乙方違約金，并賠償因延期造成的損失。乙方未按約定支付土地使用權出讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息和違約金。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的概述2.土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權性質(zhì)2.4土地使用權取得方式3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.相關稅費及費用5.1稅費承擔5.2費用承擔5.3稅費繳納期限6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除程序7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權證復印件10.2附件二：土地規(guī)劃條件10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1土地使用權歸還11.2資金返還11.3其他處理事項12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積：本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地用途：本合同轉(zhuǎn)讓的土地用途為商業(yè)用地，具體使用范圍包括商業(yè)、辦公、娛樂等。2.3土地使用權性質(zhì)：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權為出讓性質(zhì)，出讓年限為年。2.4土地使用權取得方式：甲方將土地使用權以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金；3.2.2乙方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；3.2.3甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價格后，向乙方提供土地使用權證。第四條交付及使用條件4.1土地交付時間：甲方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成土地交付手續(xù)。4.2土地使用條件：4.2.1乙方應按照土地規(guī)劃條件進行開發(fā)建設；4.2.2乙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源；4.2.3乙方應在土地交付后年內(nèi)完成項目建設。4.3土地使用年限：本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權年限為年。第五條相關稅費及費用5.1稅費承擔：本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.2費用承擔：5.2.1甲方承擔土地權屬調(diào)查、地籍測量、土地登記等費用；5.2.2乙方承擔土地開發(fā)、建設等費用。5.3稅費繳納期限：稅費繳納期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。6.2合同解除條件：6.2.1一方違約；6.2.2不可抗力事件；6.2.3雙方協(xié)商一致。6.3變更或解除程序：6.3.1變更：雙方應書面通知對方，并在日內(nèi)達成書面變更協(xié)議；6.3.2解除：雙方應書面通知對方，并在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責任7.1違約行為界定：7.1.1甲方未按約定時間交付土地；7.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；7.1.3乙方未按約定條件使用土地；7.1.4其他違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約，應向乙方支付%的違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付%的違約金；7.2.3雙方違約，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。7.3違約賠償方式：7.3.1違約金賠償；7.3.2損害賠償；7.3.3其他賠償方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完畢；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同解除后。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權證復印件10.2附件二：土地規(guī)劃條件10.3附件三：其他相關文件第十一條合同解除后的處理11.1土地使用權歸還：合同解除后，乙方應將土地使用權歸還甲方。11.2資金返還：甲方應將已收到的轉(zhuǎn)讓價格在扣除違約金、賠償金后，無息返還乙方。11.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理其他相關事宜。第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地使用權證復印件14.2附件二：土地規(guī)劃條件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面約定第三方的具體職責、權利、義務及責任限額。第三條第三方介入的申請與同意3.1任何一方認為需要第三方介入的，應向另一方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的選擇理由及預期效果。3.2另一方應在收到申請后日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。第四條第三方的職責與權利4.1.1提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同條款的達成；4.1.2提供咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；4.1.3提供評估服務：對合同標的物進行評估，確保甲乙雙方的權益；4.1.4提供擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；4.1.5提供監(jiān)管服務：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.2.1收取合理的服務費用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求其改正。第五條第三方的義務與責任5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2嚴格按照本合同的約定履行職責；5.1.3對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.2第三方的責任限額：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；5.2.2第三方提供的信息不準確或存在誤導，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為；6.2第三方與其他方的責任劃分：6.2.1第三方與甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定執(zhí)行；6.2.2第三方與其他方之間的責任，按照各自簽訂的合同或法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新確定第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔；8.2如合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第九條本修正條款的生效與解釋9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，確保土地權屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明土地使用權的合法性，是合同生效的必要文件。2.土地規(guī)劃條件要求：提供政府批準的土地規(guī)劃文件，明確土地用途、建設規(guī)模、容積率等。說明：附件二用于確認土地使用的具體條件，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關文件要求：包括但不限于土地出讓合同、付款憑證、規(guī)劃驗收證明等。說明：附件三包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責任認定：甲方應向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按約定條件使用土地。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度，分別承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若雙方均未按約定條件使用土地，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，互不追究違約責任。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理合同解除后的相關事宜。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，一方未按約定處理土地使用權歸還事宜，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.1土地增值稅4.2土地契稅4.3其他相關稅費5.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽訂5.2土地使用權過戶登記5.3付款完畢6.土地使用權過戶登記手續(xù)6.1申請材料6.2過戶登記程序6.3登記費用7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的履行及監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行監(jiān)督12.合同附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方注冊地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________年第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓總價款：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于土地過戶登記后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔4.1土地增值稅4.1.1土地增值稅由受讓方承擔。4.2土地契稅4.2.1土地契稅由受讓方承擔。4.3其他相關稅費4.3.1其他相關稅費由受讓方承擔。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽訂5.1.1雙方簽署本合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2土地使用權過戶登記5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。5.3付款完畢5.3.1受讓方支付完畢首付款和尾款后，合同生效。第六條土地使用權過戶登記手續(xù)6.1申請材料（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地權屬證明；（3）申請人身份證明；（4）其他相關材料。6.2過戶登記程序6.2.1雙方應按照土地登記機構的要求，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1土地使用權過戶登記費用由受讓方承擔。第七條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2變更程序7.2.1雙方應在變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件辦理變更手續(xù)。7.3解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。7.4解除程序7.4.1雙方應在解除合同前書面通知對方，并說明解除原因。解除通知發(fā)出后，本合同自通知送達對方之日起解除。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向出讓方支付______的違約金。8.1.2出讓方未按約定辦理土地使用權過戶登記的，應向受讓方支付______的違約金。8.2違約責任8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，除支付違約金外，還應承擔出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2出讓方未按約定辦理土地使用權過戶登記的，除支付違約金外，還應承擔受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應根據(jù)實際損失予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生第八條第7.3款規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止條件10.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行期限11.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，履行期限自合同生效之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓完成之日止。11.2履行方式11.2.1雙方應按照本合同的約定，以書面形式履行合同義務。11.3履行監(jiān)督11.3.1雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同12.1.1本合同為土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。12.2附件二：土地權屬證明12.2.1本附件為受讓方提供的土地權屬證明。12.3附件三：付款憑證12.3.1本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；（2）快遞：以快遞方式送達至對方提供的地址；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的中介服務；2.1.2土地評估；2.1.3法律咨詢；2.1.4會計師事務所提供的財務審計服務；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。6.2第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務僅作為合同履行的輔段。6.3第三方對合同雙方的交易行為不承擔任何責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.2合同雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以提供符合合同要求的服務。7.3第三方介入期間，合同雙方的合同義務和責任不受影響。第八條第三方介入時的合同修改8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2修改后的合同應經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為原合同的補充部分。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密義務10.1第三方對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入時的法律適用11.1第三方介入后，本合同仍適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入引起的爭議，適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入時的合同解除12.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同的情形，合同雙方可解除合同。12.2解除合同的通知應送達至第三方，第三方應予以協(xié)助。第十三條第三方介入時的合同終止13.1第三方介入完成后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。13.2第三方介入合同終止后，合同雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細要求：本附件為雙方簽訂的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，應包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、價格及支付方式、稅費承擔、生效條件、變更及解除條件、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同的履行及監(jiān)督等條款。1.2說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并確認無誤后簽署。2.附件二：土地權屬證明2.1詳細要求：本附件為受讓方提供的土地權屬證明文件，應包括土地權屬證書、土地使用權證等。2.2說明：本附件用于證明受讓方對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法使用權，是合同生效的前提條件。3.附件三：付款憑證3.1詳細要求：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，應包括付款金額、付款日期、收款人信息等。3.2說明：本附件用于證明受讓方已按合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：本附件為合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。4.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權利義務，是第三方介入合同的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：本附件為合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，應包括爭議解決機構、程序、費用等。5.2說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，是維護雙方權益的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細要求：本附件為合同雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議，應包括變更內(nèi)容、生效條件等。6.2說明：本附件用于記錄合同變更過程，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.2出讓方未按約定辦理土地使用權過戶登記；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應向出讓方支付______的違約金；受讓方還應承擔出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2出讓方未按約定辦理土地使用權過戶登記：出讓方應向受讓方支付______的違約金；出讓方還應承擔受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔其服務范圍內(nèi)的違約責任；第三方應向合同雙方支付______的違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務：雙方應按照違約程度，承擔相應的違約責任；雙方應向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。3.違約行為示例說明：3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：示例：受讓方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但未在約定時間內(nèi)支付，則構成違約。3.2出讓方未按約定辦理土地使用權過戶登記：示例：出讓方應在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權過戶登記，但未在約定時間內(nèi)辦理，則構成違約。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同(商業(yè)用地)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權的定義1.2術語解釋1.3本合同所涉及的法律與法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權基本信息3.1土地使用權編號3.2土地使用權面積3.3土地位置及范圍3.4土地使用年限4.土地使用權出讓價款4.1出讓價款總額4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用條件的約定5.2土地用途及限制5.3土地使用權的變更與終止6.合同履行與交付6.1出讓方交付土地的時間與方式6.2受讓方接收土地的時間與方式6.3土地交付后的責任與義務7.土地使用權變更登記7.1土地使用權變更登記的申請與辦理7.2登記費用的承擔7.3登記手續(xù)的辦理期限8.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費的計算與承擔8.2稅費繳納的時間與方式8.3稅費繳納的證明與憑證9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的責任與義務10.違約責任10.1違約的定義與認定10.2違約責任的承擔10.3違約金及賠償金的標準與計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的善后處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權的定義土地使用權是指土地所有權人將土地使用權在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人依法享有使用、收益和部分處分權的權利。1.2術語解釋本合同中使用的術語，除非上下文另有明確說明，其含義如下：出讓方：指將土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地所有權人。受讓方：指接受土地使用權轉(zhuǎn)讓的當事人。土地使用權出讓價款：指受讓方為取得土地使用權所支付的金額。1.3本合同所涉及的法律與法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，具體包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________出讓方住所：____________________出讓方法定代表人：________________出讓方聯(lián)系方式：________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式郵箱：____________________電話：____________________傳真：____________________3.土地使用權基本信息3.1土地使用權編號：____________________3.2土地使用權面積：____________________平方米3.3土地位置及范圍：____________________3.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地使用權出讓價款4.1出讓價款總額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2付款方式及期限：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于土地交付使用前____個工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款責任：逾期支付首付款的，每逾期一日，應向出讓方支付_____%的違約金。逾期支付尾款的，每逾期一日，應向出讓方支付_____%的違約金。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用條件的約定：土地用途：商業(yè)用地。土地使用性質(zhì)：____________________。5.2土地用途及限制：受讓方僅限于在土地上從事商業(yè)活動。未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得改變土地用途。5.3土地使用權的變更與終止：受讓方如需變更土地使用權，應事先取得出讓方的書面同意。土地使用權因出讓方原因終止的，出讓方應退還受讓方已支付的出讓價款。6.合同履行與交付6.1出讓方交付土地的時間與方式：出讓方應于____年____月____日前，將土地使用權及地上建筑物、構筑物等交付給受讓方。交付方式：____________________。6.2受讓方接收土地的時間與方式：受讓方應在接到出讓方交付通知后____個工作日內(nèi)接收土地。接收方式：____________________。6.3土地交付后的責任與義務：土地交付后，受讓方應立即對土地進行管理和使用。出讓方對土地交付后的任何問題不承擔責任。7.土地使用權變更登記7.1土地使用權變更登記的申請與辦理：受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關登記機構申請土地使用權變更登記。出讓方應予以配合，并提供必要的文件和資料。7.2登記費用的承擔：土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。7.3登記手續(xù)的辦理期限：土地使用權變更登記手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費的計算與承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費按國家現(xiàn)行規(guī)定計算。出讓方應向稅務機關申報并繳納相關稅費。受讓方應承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費繳納的時間與方式出讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納相關稅費。受讓方應在接到稅務機關的納稅通知后____個工作日內(nèi)繳納相關稅費。稅費繳納方式：____________________。8.3稅費繳納的證明與憑證出讓方和受讓方應保留相關稅費繳納的證明和憑證，以備查驗。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序在下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.出讓方未按合同約定交付土地使用權。2.受讓方未按合同約定支付出讓價款。3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起____個工作日后生效。9.2合同終止的條件與程序在下列情況下，本合同終止：1.土地使用權期限屆滿。2.土地使用權因出讓方原因終止。3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并清算各自的權利和義務。9.3合同解除或終止后的責任與義務合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事宜。因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約的定義與認定違約是指一方違反本合同的約定，造成對方損失的行為。違約的認定以事實為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商解決。10.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償金的標準與計算違約金的計算標準：____________________。賠償金的計算標準：____________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因土地使用權期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：土地使用權證附件二：土地使用規(guī)劃圖附件三：付款憑證附件四：其他相關文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義中介機構：在本合同中，指為甲乙雙方提供中介服務，促成土地使用權轉(zhuǎn)讓的機構。評估機構：對本合同所涉及的土地使用權進行價值評估的機構。法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、審核合同文本的律師或律師事務所。監(jiān)理機構：對土地使用權的交付、施工過程進行監(jiān)督和管理的機構。15.2第三方介入的范圍中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂。評估機構：對土