2024年南京別墅抵押貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京別墅抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.3抵押權(quán)人地址4.貸款申請(qǐng)人信息4.1貸款申請(qǐng)人名稱(chēng)4.2貸款申請(qǐng)人聯(lián)系方式4.3貸款申請(qǐng)人地址5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3擔(dān)保方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于南京市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室的別墅。2.2抵押物地址：____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____銀行股份有限公司南京分行。3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話(huà)______，電子郵箱______。3.3抵押權(quán)人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。4.貸款申請(qǐng)人信息4.1貸款申請(qǐng)人名稱(chēng)：____個(gè)人/企業(yè)。4.2貸款申請(qǐng)人聯(lián)系方式：電話(huà)______，電子郵箱______。4.3貸款申請(qǐng)人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期：____年____月____日。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。6.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。6.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)甲方抵押物，不得用于其他任何用途。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物安全無(wú)損壞。7.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自處分或轉(zhuǎn)移抵押物的占有權(quán)。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，本合同約定的抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、隱瞞重要事實(shí)、擅自變更抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因違約行為引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1保險(xiǎn)范圍：抵押物需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由抵押人與保險(xiǎn)公司簽訂，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人。10.3擔(dān)保方式：可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。11.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的在于確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行中介職責(zé)等產(chǎn)生的損失。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與合同簽訂、履行、變更、解除等具體事務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其改正。6.2第三方與抵押權(quán)人的劃分說(shuō)明：a.第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人的職責(zé)，抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及抵押權(quán)人權(quán)益，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除條件處理。10.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)雙方簽署的貸款合同，確認(rèn)貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。4.附件四：抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，證明抵押權(quán)人的合法身份。5.附件五：貸款申請(qǐng)人身份證明貸款申請(qǐng)人的有效身份證件復(fù)印件，證明貸款申請(qǐng)人的合法身份。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.附件七：保險(xiǎn)合同抵押物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。8.附件八：擔(dān)保合同如有擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.附件九：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，提供其資質(zhì)證明文件。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款。未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的用途使用貸款資金。未提供真實(shí)資料：借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料。隱瞞重要事實(shí)：借款人隱瞞可能影響貸款決定的重要事實(shí)。擅自處分抵押物：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未提供真實(shí)資料：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響貸款合同的效力。隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響貸款合同的效力。擅自處分抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。示例說(shuō)明：1.借款人于2024年1月1日到期應(yīng)還貸款人民幣10萬(wàn)元，但至2024年1月15日仍未還款，構(gòu)成逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年南京別墅抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式3.5貸款用途3.6額外費(fèi)用說(shuō)明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款使用范圍5.5貸款使用期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間安排7.3還款金額計(jì)算7.4逾期還款處理8.保險(xiǎn)事宜8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同附件12.3保險(xiǎn)合同附件12.4其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：南京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點(diǎn)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)1.4合同編號(hào)2024NJSY0012.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)X路X號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方持有該別墅的房產(chǎn)證，證號(hào)為：寧房證字第X號(hào)。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該別墅評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述該別墅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，共計(jì)七層。土地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米。別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.抵押貸款信息3.1貸款金額人民幣伍佰萬(wàn)元整。3.2貸款期限自合同簽訂之日起至2029年5月19日止。3.3還款方式分期還款，每月還款金額為人民幣伍萬(wàn)元整。3.4利率及計(jì)息方式年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的20日。3.5貸款用途用于乙方購(gòu)買(mǎi)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅。3.6額外費(fèi)用說(shuō)明除貸款本金和利息外，甲方有權(quán)收取抵押物評(píng)估費(fèi)用、抵押權(quán)登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲方審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款使用范圍貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅。5.5貸款使用期限貸款使用期限為貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限為貸款期限。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：南京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點(diǎn)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)1.4合同編號(hào)2024NJSY0012.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)X路X號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明甲方持有該別墅的房產(chǎn)證，證號(hào)為：寧房證字第X號(hào)。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該別墅評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述該別墅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，共計(jì)七層。土地面積為500平方米，建筑面積為1000平方米。別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.抵押貸款信息3.1貸款金額人民幣伍佰萬(wàn)元整。3.2貸款期限自合同簽訂之日起至2029年5月19日止。3.3還款方式分期還款，每月還款金額為人民幣伍萬(wàn)元整。3.4利率及計(jì)息方式年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為每月的20日。3.5貸款用途用于乙方購(gòu)買(mǎi)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅。3.6額外費(fèi)用說(shuō)明除貸款本金和利息外，甲方有權(quán)收取抵押物評(píng)估費(fèi)用、抵押權(quán)登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件乙方需在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲方審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款使用范圍貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅。5.5貸款使用期限貸款使用期限為貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4抵押物保管期限抵押物保管期限為貸款期限。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠。.1甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)理賠證明。.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。.3如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件貸款還清或抵押權(quán)登記解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。10.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方出具。11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同附件11.3保險(xiǎn)合同附件11.4其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同簽訂日期為合同生效日期。12.3合同終止條件貸款還清或抵押權(quán)登記解除后，合同終止。12.4合同終止日期合同終止日期為貸款還清或抵押權(quán)登記解除之日。13.其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.3第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整。5.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方協(xié)助甲方履行合同相關(guān)事宜，但不承擔(dān)甲方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方協(xié)助乙方履行合同相關(guān)事宜，但不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分6.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同項(xiàng)目中，應(yīng)按照合同約定，分別承擔(dān)各自的職責(zé)。6.3.2第三方在共同履行的合同項(xiàng)目中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.3第三方在共同履行的合同項(xiàng)目中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、交通費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2第三方介入的期限在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自更改。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物（南京市玄武區(qū)X路X號(hào)別墅）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該別墅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.貸款合同附件要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。3.保險(xiǎn)合同附件要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。4.其他附件甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件貸款用途證明文件其他可能涉及的合同、協(xié)議、證明文件等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未妥善保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還貸款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。未按約定使用貸款：乙方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方在提供資料或服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行職責(zé)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密原則：第三方違反保密原則，泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元違約金。乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍千元逾期利息。全文完。2024年南京別墅抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4抵押物1.5貸款金額1.6利率與還款方式1.7貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.4貸款發(fā)放方式3.抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記程序3.3抵押登記費(fèi)用3.4抵押登記時(shí)間4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管義務(wù)4.3抵押物保管方式4.4抵押物保管費(fèi)用5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4違約責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知地址12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3抵押人：乙方1.1.4抵押權(quán)人：甲方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元的貸款，乙方同意以其名下的位于南京市區(qū)的別墅作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。1.2.2本合同所指的“抵押物”系指乙方名下的位于南京市區(qū)的別墅，房產(chǎn)證號(hào)為。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。1.4抵押物1.5貸款金額1.5.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。1.6利率與還款方式1.6.1本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.6.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。1.7貸款用途1.7.1乙方承諾本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)南京市區(qū)的別墅，不得用于其他任何用途。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1乙方須向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。2.1.2甲方在收到乙方提供的完整證明文件后，經(jīng)審核無(wú)誤，決定是否發(fā)放貸款。2.2貸款發(fā)放程序2.2.1甲方在決定發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2甲方在收到乙方辦理完畢的手續(xù)后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。2.3貸款發(fā)放時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方辦理完畢的手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。2.4貸款發(fā)放方式2.4.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.抵押登記3.1抵押登記申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后X個(gè)工作日內(nèi)，向南京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理抵押登記。3.2抵押登記程序3.2.1乙方應(yīng)向南京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證明等。3.2.2南京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心在收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定程序辦理抵押登記。3.3抵押登記費(fèi)用3.3.1抵押登記費(fèi)用按照南京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4抵押登記時(shí)間3.4.1抵押登記時(shí)間預(yù)計(jì)為X個(gè)工作日。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押別墅的日常管理和維護(hù)。4.2抵押物保管義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)確保抵押別墅的安全，防止抵押別墅的損毀、滅失或被他人占用。4.3抵押物保管方式4.3.1乙方應(yīng)采取合理的措施，防止抵押別墅的損毀、滅失或被他人占用。4.4抵押物保管費(fèi)用4.4.1抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.貸款還款5.1還款期限5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月定期償還貸款本息。5.3還款計(jì)劃5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，制定還款計(jì)劃，并在合同中明確約定。5.4違約責(zé)任5.4.1乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.2利息支付方式6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月還款時(shí)一并支付利息。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間為每月還款日。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。8.1.2乙方自愿或因其他原因?qū)е碌盅何飭适У盅簷?quán)。8.2抵押物處置程序8.2.1甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)提前X天書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物處置手續(xù)。8.2.3甲方有權(quán)選擇公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。8.3抵押物處置方式8.3.1抵押物處置方式應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。8.4抵押物處置費(fèi)用8.4.1抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息。9.1.2乙方未按合同約定使用貸款。9.1.3乙方未按合同約定提供抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的X%。9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1乙方全部?jī)斶€貸款本息。11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物喪失抵押權(quán)。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為乙方全部?jī)斶€貸款本息或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押別墅的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等。12.2附件二：貸款合同12.2.1列明貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。12.3附件三：抵押登記證明12.3.1列明抵押登記的基本信息，包括登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1列明合同簽署過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2通知地址13.2.1甲方通知地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2乙方通知地址：省市區(qū)路號(hào)13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除13.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件清單14.1列明合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取合理的費(fèi)用；3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.3行使法律賦予的職責(zé)。3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；5