2024年度商品房買賣合同樣書：旅游度假區(qū)公寓銷售協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同樣書：旅游度假區(qū)公寓銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1開發(fā)商交房時間5.2乙方收房時間6.商品房交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶費用7.3產(chǎn)權過戶時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“商品房”指甲方開發(fā)建設的位于旅游度假區(qū)內(nèi)，符合國家有關商品房銷售政策的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的“買賣價格”指乙方購買上述商品房所支付的總金額；“支付方式”指乙方支付購房款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；“付款時間”指乙方按照合同約定支付購房款的具體時間節(jié)點。第二條雙方當事人2.1甲方甲方名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_______注冊地址：_______2.2乙方乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于旅游度假區(qū)_______區(qū)域，具體地址為_______。3.2商品房面積商品房建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3商品房戶型商品房為_______戶型，具體布局如下：_______。3.4商品房配套設施第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格商品房買賣價格為人民幣_______元。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）尾款：在甲方通知具備交付條件之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第五條履約期限5.1開發(fā)商交房時間甲方應于_______年_______月_______日前將具備交付條件的商品房交付給乙方。5.2乙方收房時間乙方應在甲方通知具備交付條件之日起_______個工作日內(nèi)收房。第六條商品房交付及驗收6.1交付條件（1）商品房已取得合法的房產(chǎn)證；（2）商品房內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）商品房周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。6.2驗收標準（1）商品房外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定；（2）商品房配套設施齊全，功能正常；（3）商品房周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。6.3驗收程序乙方在收到甲方通知后，應在_______個工作日內(nèi)完成商品房的驗收，并將驗收結果書面通知甲方。第七條產(chǎn)權過戶7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方在收到甲方交付的商品房后，應按照國家有關規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.3產(chǎn)權過戶時間乙方應在商品房交付后_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）若甲方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方未按合同約定收房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除上述爭議解決方式外，雙方還可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條其他約定事項10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，合同自動解除。10.3合同終止本合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三條合同生效13.1生效時間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定的時間開始生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）因一方喪失民事行為能力；（2）因一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2終止條件本合同終止條件與本合同解除條件相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、金融服務、咨詢顧問或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）銀行、貸款機構；（3）律師事務所、會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應事先獲得甲乙雙方書面同意，并以書面形式與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）第三方應向甲乙雙方提交服務協(xié)議草案，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，簽訂服務協(xié)議；（2）第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定，履行相關服務職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方在履行服務職責過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的責任限額為人民幣_______元；（2）若第三方責任損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）第三方在履行服務職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成的損失，由不可抗力、甲方或乙方承擔責任。5.2權利劃分（1）第三方在履行服務職責過程中，享有根據(jù)服務協(xié)議約定獲得報酬的權利；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟。第八條本合同的變更與解除8.1第三方介入后，本合同如有變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2本合同的變更或解除，不影響第三方與服務協(xié)議的履行。第九條本合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條本合同的附件本合同的附件包括但不限于服務協(xié)議、第三方身份證明文件等。第十一條本合同的解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第十二條本合同的爭議解決本合同的爭議解決方式、程序及適用法律與本合同爭議解決條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細列明雙方當事人的基本信息、商品房的基本情況、買賣價格及支付方式、履約期限、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)證要求：提供甲方持有的房產(chǎn)證原件或復印件，以證明甲方對該商品房擁有合法產(chǎn)權。說明：本附件用于證明甲方具備出售商品房的權利。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等條款。說明：本附件為第三方介入本合同的依據(jù)，需明確第三方的責任范圍和服務標準。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務。5.附件五：驗收報告要求：由乙方在收房時填寫，詳細記錄商品房的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于證明商品房符合交付條件。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供甲方與乙方辦理產(chǎn)權過戶的相關文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房；甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定收房；第三方未按服務協(xié)議約定履行服務職責。2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一日，支付乙方_______元違約金；乙方違約：每延遲一日，支付甲方_______元違約金；第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：若甲方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣_______元違約金。示例二：若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣_______元違約金。示例三：若第三方在履行服務職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應按照服務協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房買賣合同樣書：旅游度假區(qū)公寓銷售協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)配套設施4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準6.改變與調(diào)整6.1房地產(chǎn)面積調(diào)整6.2交易價格調(diào)整6.3其他條款調(diào)整7.稅費與費用7.1稅費承擔7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于旅游度假區(qū)的公寓，具體位置見附件一。1.1.2“出售方”指擁有上述房地產(chǎn)所有權的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買上述房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“交易價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)總價款。1.1.5“交付”指出售方按照合同約定將房地產(chǎn)權利及占有轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.6“驗收”指買受方在交付后對房地產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定的標準。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在旅游度假區(qū)名稱：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：旅游度假公寓3.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：自用或出租3.4房地產(chǎn)配套設施3.4.1配套設施一：____3.4.2配套設施二：____3.4.3配套設施三：____4.交易價格4.1交易價格總額：人民幣____元整4.2付款方式4.2.1買受方應分批支付交易價格，具體支付比例和期限如下：4.2.2首付款：____元，支付時間：____4.2.3第二筆付款：____元，支付時間：____4.2.4第三筆付款：____元，支付時間：____4.3付款期限4.3.1買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部交易價格。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1出售方應在本合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付方式5.2.1出售方應將房地產(chǎn)權利及占有轉(zhuǎn)移給買受方。5.3驗收標準5.3.1買受方在交付后對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：5.3.2驗收標準一：____5.3.3驗收標準二：____5.3.4驗收標準三：____6.改變與調(diào)整6.1房地產(chǎn)面積調(diào)整6.1.1若房地產(chǎn)面積發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整交易價格。6.2交易價格調(diào)整6.2.1若交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整付款方式和期限。6.3其他條款調(diào)整6.3.1若其他條款需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1買受方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔購買房地產(chǎn)所需繳納的所有稅費。8.1.2出售方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔出售房地產(chǎn)所需繳納的所有稅費。8.2費用承擔8.2.1本合同約定的所有費用，除非另有約定，均由買受方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付款項的；9.1.2出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；9.1.3一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的一定比例；9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)協(xié)商解決爭議；10.2.2超過爭議解決期限仍未解決的，任何一方均可按照本條第10.1款的規(guī)定采取訴訟方式解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2買受方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出售方送達地址：____12.2.2買受方送達地址：____13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；14.1.2合同約定的其他解除條件。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；14.2.2另一方收到解除通知后，應在一定期限內(nèi)書面回復是否同意解除；14.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.2.2.1房地產(chǎn)買賣中介服務；15.2.2.2房地產(chǎn)評估服務；15.2.2.3工程監(jiān)理服務；15.2.2.4法律咨詢與代理服務。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其服務職責；15.3.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；15.3.1.3第三方應保護買受方和出售方的商業(yè)秘密；15.3.1.4第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)收取服務費用；15.3.2.2第三方有權要求買受方和出售方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.3第三方有權要求買受方和出售方對其提供的服務進行評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買受方、出售方之間的關系：15.4.1.1第三方與買受方、出售方之間是服務提供與接受的關系；15.4.1.2第三方對買受方和出售方的權利義務，僅限于合同約定范圍。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例；15.5.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍；16.1.2約定第三方介入的服務費用及支付方式；16.1.3約定第三方介入的服務期限；16.1.4約定第三方介入的保密義務；16.1.5約定第三方介入的違約責任。16.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進行非法活動。16.3甲乙雙方應隨時關注第三方介入的服務進展，確保合同履行的順利進行。16.4若第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追究責任。16.5本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一