擔保拆遷協(xié)議（2024年版）

擔保拆遷協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“擔保方”）與乙方（以下簡稱“拆遷方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于拆遷方因土地、房屋征收需要拆除位于________區(qū)域的房屋，為保證拆遷工作的順利進行，擔保方同意提供擔保，為本協(xié)議的履行提供連帶責任擔保。

三、合同內(nèi)容

（一）拆遷方承諾在拆遷過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性。

（二）擔保方同意在拆遷方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，承擔連帶責任，向拆遷方支付相應(yīng)的賠償金。

（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

四、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（擔保方）：________

乙方（拆遷方）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.拆遷方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對位于________區(qū)域的房屋進行拆遷。

2.拆遷方負責辦理拆遷所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、土地證、房產(chǎn)證等。

3.拆遷方負責與被拆遷人進行協(xié)商，妥善解決拆遷過程中的糾紛，確保拆遷工作順利進行。

二、質(zhì)量標準

1.拆遷方應(yīng)確保拆遷工作符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，確保拆遷區(qū)域的安全、環(huán)保和美觀。

2.拆遷方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止對周邊環(huán)境造成污染，確保拆遷作業(yè)對周圍居民的生活和生產(chǎn)不造成影響。

三、價格支付

1.拆遷方應(yīng)按照國家規(guī)定的補償標準，對被拆遷人進行合理補償。

2.拆遷費用包括但不限于拆遷補償費、安置費、搬遷費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.拆遷費用支付方式：拆遷方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點向被拆遷人支付相應(yīng)款項。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

五、違約責任

1.若拆遷方未按協(xié)議約定進行拆遷工作，或未按照國家規(guī)定進行補償，擔保方有權(quán)要求拆遷方承擔違約責任。

2.若擔保方未履行擔保義務(wù)，拆遷方有權(quán)要求擔保方按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效處理。

七、合同解除

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。

八、合同生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為________年，期滿后自動終止。如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、拆遷方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有依法進行拆遷的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)拆遷許可和審批。

b.享有要求被拆遷人配合拆遷工作的權(quán)利。

c.享有對拆遷過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷工作的合法性義務(wù)。

b.在拆遷過程中，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

c.按照協(xié)議約定的時間和標準，向被拆遷人支付補償費用。

d.在拆遷前，向被拆遷人提供拆遷方案，并充分聽取被拆遷人的意見。

e.在拆遷過程中，采取必要的安全、環(huán)保措施，保護周邊環(huán)境和居民利益。

f.按照協(xié)議約定，完成拆遷工作，確保工程質(zhì)量和進度。

二、擔保方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在拆遷方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求拆遷方承擔違約責任。

b.在被拆遷人因拆遷問題與拆遷方產(chǎn)生糾紛時，有權(quán)協(xié)助被拆遷人維護自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.在拆遷方違約時，按照協(xié)議約定承擔連帶責任，向拆遷方支付賠償金。

b.在合同履行過程中，對拆遷方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

c.在被拆遷人因拆遷問題與拆遷方產(chǎn)生糾紛時，協(xié)助拆遷方與被拆遷人進行協(xié)商，尋求合理解決方案。

d.在合同履行過程中，保持與拆遷方的良好溝通，及時了解拆遷工作的進展情況。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機制，通過會議、電話、書面等方式，及時交流拆遷工作的進展和問題。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進行。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持誠信，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.拆遷方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。

2.拆遷方在拆遷過程中，如遇特殊情況，應(yīng)提前向擔保方報告，并共同商討解決方案。

3.拆遷方應(yīng)按照國家規(guī)定和協(xié)議約定，合理確定拆遷補償標準，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

4.拆遷方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，向被拆遷人支付補償費用。

5.拆遷方在拆遷過程中，如需變更拆遷方案，應(yīng)提前與擔保方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.擔保方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)密切關(guān)注拆遷工作的進展，確保拆遷方履行協(xié)議義務(wù)。

7.擔保方在拆遷方違約時，應(yīng)按照協(xié)議約定，及時采取措施，維護自身權(quán)益。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需解決爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議且均同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。

二、合同變更

1.雙方同意對本合同的任何條款進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)一方通知另一方后解除；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和已支付的款項。

四、合同終止

1.本合同在以下情形下自動終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同因解除而終止；

c.因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和已支付的款項。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.拆遷方需提供的附件：

a.拆遷項目的相關(guān)批準文件和許可證明；

b.拆遷項目的規(guī)劃設(shè)計方案；

c.拆遷補償方案及被拆遷人名單；

d.拆遷過程中采取的安全、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案；

e.拆遷工程進度報告及質(zhì)量檢驗報告；

f.拆遷費用預(yù)算及支付憑證。

2.擔保方需準備的附件：

a.擔保方的基本情況，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

b.擔保方的信用報告或資信證明；

c.擔保方與拆遷方簽訂的擔保合同；

d.擔保方提供的擔保擔保能力證明文件；

e.擔保方對拆遷方違約行為采取的措施及證據(jù)。

3.雙方共同需準備的附件：

a.雙方簽訂的合同變更、解除或終止協(xié)議；

b.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)；

c.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.拆遷方簽字、蓋章位置：

a.甲方（拆遷方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___________