2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物的描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果5.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押登記5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.還款義務(wù)7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人基本信息姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2抵押權(quán)人基本信息姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月2.3利率：年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物的描述3.1抵押物基本情況房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________3.2抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.抵押物的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估方法：__________4.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整5.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押登記抵押權(quán)人將在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)配合辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人將在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額__________元整劃入抵押貸款申請(qǐng)人的指定賬戶6.2貸款支付抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)按合同約定的還款方式，每月支付利息__________元及本金__________元7.還款義務(wù)7.1還款期限抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定的還款期限，每月支付利息__________元及本金__________元7.2還款方式通過(guò)抵押貸款申請(qǐng)人的指定賬戶自動(dòng)扣款7.3違約責(zé)任如抵押貸款申請(qǐng)人未按約定償還本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押貸款申請(qǐng)人支付違約金，并有權(quán)采取一切法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算公式：貸款本金×月利率月利率按年利率除以12計(jì)算8.2罰息計(jì)算方式罰息計(jì)算公式：逾期本金×日罰利率×逾期天數(shù)日罰利率為年利率的0.1%，按日計(jì)收9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的抵押物損失9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押貸款申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)10.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力抵押貸款申請(qǐng)人（簽字/蓋章）：________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與本合同甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)其他合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂服務(wù)合同。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容告知乙方，并征得乙方同意。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和合同文本。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2.3乙方有權(quán)拒絕接受不符合合同約定或不符合法律法規(guī)的第三方服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.2賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因甲乙任何一方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.爭(zhēng)議解決18.1如第三方與本合同甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方所在地人民法院訴訟解決。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照其服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。抵押貸款申請(qǐng)人（簽字/蓋章）：________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包含土地證首頁(yè)、土地證附圖、土地使用權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押物所占土地的使用權(quán)情況。3.其他權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，如租賃合同、共有權(quán)證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充抵押物的權(quán)屬信息。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求：抵押權(quán)人出具的同意抵押貸款申請(qǐng)的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人同意本合同的簽訂。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能需要的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款申請(qǐng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如抵押貸款申請(qǐng)人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按時(shí)辦理抵押登記等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向抵押貸款申請(qǐng)人支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額和違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙任何一方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1.合同雙方的基本信息1.2.房產(chǎn)的基本情況1.3.抵押貸款的基本情況2.抵押物的評(píng)估與確認(rèn)2.1.抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.抵押物的評(píng)估價(jià)值2.3.抵押物的確認(rèn)手續(xù)3.抵押貸款的金額、期限和利率3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1.還款方式4.2.還款計(jì)劃4.3.逾期還款的罰息5.抵押物的保管與維護(hù)5.1.抵押物的保管責(zé)任5.2.抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3.抵押物的保險(xiǎn)6.抵押權(quán)登記與注銷6.1.抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.抵押權(quán)登記的效力6.3.抵押權(quán)注銷手續(xù)7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.貸款人違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定8.3.爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行9.合同生效與解除9.1.合同生效的條件9.2.合同解除的條件9.3.合同解除的程序10.合同附件10.1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2.抵押物評(píng)估報(bào)告10.3.還款計(jì)劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知方式與送達(dá)11.2.合同的修改與補(bǔ)充11.3.合同的終止與效力12.合同的簽署與生效12.1.合同的簽署12.2.合同的生效日期12.3.合同的備案13.法律適用與管轄13.1.法律適用13.2.管轄法院14.合同份數(shù)與附件清單14.1.合同份數(shù)14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。1.2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體權(quán)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。1.3抵押貸款的基本情況1.3.1貸款金額：人民幣若干元整。1.3.2貸款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。1.3.3貸款用途：具體用途。第二條抵押物的評(píng)估與確認(rèn)2.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備相關(guān)資質(zhì)證明。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值2.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣若干元整。2.3抵押物的確認(rèn)手續(xù)2.3.1甲方需提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.3.2乙方需對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地核查。第三條抵押貸款的金額、期限和利率3.1貸款金額：人民幣若干元整。3.2貸款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。3.3貸款利率：年利率為若干%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本。4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款日：具體日期。4.2.2每月還款金額：人民幣若干元整。4.3逾期還款的罰息4.3.1逾期還款罰息比例：每日萬(wàn)分之若干。4.3.2逾期還款罰息計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。5.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其完好。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。第六條抵押權(quán)登記與注銷6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.1.2乙方提供必要的協(xié)助。6.2抵押權(quán)登記的效力6.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效。6.2.2抵押權(quán)登記的效力不受合同解除或終止的影響。6.3抵押權(quán)注銷手續(xù)6.3.1合同解除或終止后，甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.3.2乙方提供必要的協(xié)助。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定8.2.1爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。652578第九條合同生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章或簽字。9.1.2乙方收到甲方提供的房產(chǎn)證明文件和抵押物評(píng)估報(bào)告。9.2合同解除的條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除的程序9.3.1提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起若干日內(nèi)予以答復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。652579第十條合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3還款計(jì)劃表10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2.2任何修改或補(bǔ)充的條款均構(gòu)成合同的一部分。11.3合同的終止與效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。652581第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的備案12.3.1本合同需提交至相關(guān)部門備案。652582第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為中國(guó)省市區(qū)人民法院。652583第十四條合同份數(shù)與附件清單14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：[詳見(jiàn)第十條]第二部分：第三方介入后的修正652584第十三條第三方介入的概念與范圍13.1第三方的定義13.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易代理等。652585第十四條第三方的資質(zhì)與責(zé)任14.1第三方的資質(zhì)14.1.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理范圍內(nèi)。14.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6525第十五條第三方的責(zé)任限額15.1責(zé)任限額的設(shè)定15.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書(shū)面形式明確。15.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2責(zé)任限額的執(zhí)行15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。652587第十六條第三方的介入程序16.1第三方的介入方式16.1.1第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并由甲乙雙方予以確認(rèn)。16.2第三方的介入時(shí)間16.2.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要決定。652588第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.1.2本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲乙雙方在本合同中的要求。652589第十八條第三方的更換與終止18.1第三方的更換18.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方的終止18.2.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方終止服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)歸屬的官方文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值需合理。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的權(quán)威認(rèn)定。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、金額、利率等。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明的文件。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議。7.合同修改補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.通知送達(dá)憑證要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：作為履行通知義務(wù)的憑證。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：清晰、完整、有效期內(nèi)。說(shuō)明：作為抵押物保險(xiǎn)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元罰息。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元罰息。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款本金與利率3.1貸款本金數(shù)額3.2貸款利率及調(diào)整3.3還款方式與期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物管理5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.抵押物處置6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的程序6.3抵押物處置的收益分配7.抵押合同登記與變更7.1抵押合同登記7.2抵押合同變更8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出借人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2借款人信息借款人名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.3抵押人信息抵押人名稱：X有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X第三條貸款本金與利率3.1貸款本金數(shù)額本合同貸款本金為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率及調(diào)整本合同貸款利率為年利率5%，自合同生效之日起計(jì)算，貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3還款方式與期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分次償還貸款本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人所有位于X市X路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明借款人已向出借人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。第五條抵押物管理5.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損壞。5.2抵押物的使用限制借款人未經(jīng)出借人書(shū)面同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置的條件在借款人違約或無(wú)法按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，出借人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置的程序出借人有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)或有權(quán)處置抵押物的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。6.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第七條抵押合同登記與變更7.1抵押合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押合同登記手續(xù)。7.2抵押合同變更如需變更抵押合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形若借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，或未履行抵押物保管、使用等義務(wù)，構(gòu)成違約。若出借人未按照合同約定履行貸款發(fā)放、抵押物保管等義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按每日貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)出借人損失的，借款人還應(yīng)賠償出借人因此遭受的實(shí)際損失。出借人違約時(shí)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，出借人還應(yīng)賠償借款人因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐、隱瞞等行為；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.貸款評(píng)估報(bào)告；4.雙方簽字蓋章的合同文本。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自送達(dá)對(duì)方之日起具有法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同由出借人和借款人雙方于____年____月____日在____市____地簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。2.3雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；5.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方的變更和解除條款。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更：任何一方要求變更第三方介入的合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.1第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定；7.2.2第三方違反法律法規(guī)；7.2.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不屬于合同當(dāng)事人。8.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)抵押物負(fù)有保管和使用的責(zé)任，但不得損害抵押物的價(jià)值和使用安全。8.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象決定，第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同生效與解除9.1合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、抵押登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，需確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁(yè)、登記機(jī)關(guān)頁(yè)等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物土地使用權(quán)歸屬的證明文件，需確保其真實(shí)有效。3.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。4.雙方簽字蓋章的合同文本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說(shuō)明：合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保其真實(shí)、完整。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明其合法經(jīng)營(yíng)和具備相應(yīng)服務(wù)能力的文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法性和服務(wù)能力。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保其合法性和服務(wù)內(nèi)容明確。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按每日貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，賠償實(shí)際損失。示例：借款人未按時(shí)償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期造成的利息損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按每日貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算；若違約金不足以彌補(bǔ)損失，賠償實(shí)際損失。示例：出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償實(shí)際損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲評(píng)估造成的損失。4.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)出借人同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)出借人同意擅自將抵押物出租，應(yīng)支付違約金，并賠償因出租造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專用名詞解釋3.貸款雙方基本信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息3.3抵押權(quán)人基本信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細(xì)6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物詳細(xì)情況6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1抵押物權(quán)屬情況7.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)分析8.還款方式及還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款計(jì)劃9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整原則9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整通知10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)訂立。1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定本合同亦遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指乙方以其名下商業(yè)房產(chǎn)為甲方提供的抵押擔(dān)保。（3）“貸款期限”指乙方開(kāi)始還款至全部貸款本息還清的期間。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款雙方基本信息3.1貸款人基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2借款人基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)___________________%，具體利率調(diào)整方式按第9條執(zhí)行。5.貸款用途5.1貸款用途概述乙方同意將本合同項(xiàng)下的貸款用于____________________。5.2貸款用途明細(xì)（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.抵押物信息6.1抵押物概述乙方以其名下位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物詳細(xì)情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________（3）抵押物地址：____________________（4）抵押物面積：____________________平方米（5）抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元6.3抵押物價(jià)值評(píng)估乙方已委托____________________對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___________________，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元。7.抵押物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)7.1抵押物權(quán)屬情況乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且乙方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。7.2抵押物風(fēng)險(xiǎn)分析乙方已對(duì)抵押物進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)分析，包括但不限于____________________。8.還款方式及還款計(jì)劃8.1還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起第____________________天；（2）此后每月還款日：每月的____________________日；（3）還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)___________________元；（4）還款期限：本合同約定的貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性還清全部貸款本息。9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整原則本合同約定的貸款利率可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)狀況等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：（1）調(diào)整時(shí)機(jī)：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間為每年的____________________；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整時(shí)的市場(chǎng)利率水平，按____________________進(jìn)行調(diào)整；（3）調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____________________日內(nèi)通知乙方。9.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用____________________方式，即按調(diào)整后的利率計(jì)算新的月還款金額。9.3利率調(diào)整通知甲方將通過(guò)____________________方式通知乙方利率調(diào)整事宜。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按本合同約定償還貸款本息；（2）乙方提供虛假資料；（3）抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款余額；（4）乙方擅自處置抵押物；（5）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）乙方在接到通知后____________________日內(nèi)，未償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物；（3）處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價(jià)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按本合同約定償還貸款本息；（2）乙方提供虛假資料；（3）乙方擅自處置抵押物；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。11.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）貸款用途說(shuō)明；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供法律咨詢或代理；（4）提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因參與本合同相關(guān)事務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。（3）第三方責(zé)任限額為本合同約定的違約金總額的____________________%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行自己的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和職業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、回收和監(jiān)督管理。（2）乙方負(fù)責(zé)貸款的申請(qǐng)、使用和償還。（3）第三方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)貸款的發(fā)放、回收和監(jiān)督管理承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)貸款的使用和償還承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)將相關(guān)信息通知對(duì)方。（2）第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。5.2第三方介入后的合同修改（1）若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，其費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。（2）解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.貸款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目名稱等。說(shuō)明：此附件用于確保貸款資金用于約定的用途。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日、還款金額、還款期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確還款計(jì)劃，便于監(jiān)督和管理。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。（2）乙方提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方停止處置行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未履行合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及計(jì)息方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付時(shí)間3.2抵押物交付方式3.3抵押物保管責(zé)任4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款賬戶信息5.貸款使用5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用違規(guī)責(zé)任6.還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)行使程序8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.3還款方式：按月等額本息還款法。1.4利率及計(jì)息方式：年利率為4.5%，按月計(jì)息，利息于每月還款日隨本金一并償還。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：甲方為抵押物的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前將抵押物交付乙方，交付日期為2024年1月10日。3.2抵押物交付方式：甲方將抵押物交付至乙方指定的保管場(chǎng)所。3.3抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放日期為2024年1月15日。4.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款賬戶信息：甲方銀行賬戶為銀行分行，賬戶號(hào)碼為0。5.貸款使用5.1貸款用途：甲方使用貸款資金用于商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)置。5.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.3貸款使用違規(guī)責(zé)任：若甲方違反貸款用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。6.還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。6.2還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)償還貸款本息。6.3違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類及金額：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)支付責(zé)任：甲方承擔(dān)投保所需的一切費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按保險(xiǎn)合同約定處理?yè)p失賠償事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款資金、未按約定交付抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、貸款資金被用于非法用途、抵押物價(jià)值顯著降低等。10.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2貸款發(fā)放與監(jiān)管；2.1.3抵押物保管與維護(hù)；2.1.4保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理；2.1.5合同履行過(guò)程中的咨詢與服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約的，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；4.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法正常進(jìn)行；4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.4在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：任何一方要求變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.1.1變更后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求；6.1.2變更后的第三方與原第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。6.2.1第三方嚴(yán)重違約；6.2.2第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重影響甲乙雙方的利益；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同及各自的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。7.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定；7.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款；8.1.2服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.1甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)會(huì)議，討論服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；8.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、使用權(quán)、評(píng)估價(jià)值、抵押登記證明等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同附件是對(duì)貸款合同的具體補(bǔ)充，確保雙方對(duì)貸款條款有清晰的理解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物及貸款安全的重要文件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和期限。5.附件五：借款憑證詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款發(fā)放日期、貸款賬戶信息等。說(shuō)明：借款憑證是貸款發(fā)放的證明，用于記錄貸款的具體信息。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方還款的詳細(xì)安排，確保貸款按時(shí)償還。7.附件七：違約通知函詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、解除合同等。說(shuō)明：違約通知函是甲方違約時(shí)的書(shū)面通知，確保違約責(zé)任得到及時(shí)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2未按約定使用貸款資金：甲方將貸款資金用于非約定的用途。1.3未按約定交付抵押物：甲方未按約定時(shí)間、方式交付抵押物。1.4未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)：甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。1.5提供虛假信息：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.3未按約定交付抵押物：甲方應(yīng)立即交付抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)立即支付保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定的還款日期償還貸款本金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方將貸款資金用于購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，違反約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲方未按約定時(shí)間交付抵押物，延誤1個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：甲方立即交付抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，逾期2個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：甲方立即支付保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3抵押物描述2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式及期限2.4逾期還款處理3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用違規(guī)處理6.貸款利息及費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算方式6.2貸款費(fèi)用6.3利息及費(fèi)用支付方式7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出借方：[出借方全稱]1.2借款方：[借款方全稱]1.3抵押方：[抵押方全稱]1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。第三條抵押物3.1抵押物描述：位于[抵押物地址]，建筑面積為[抵押物面積]，土地面積為[土地面積]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整。3.3抵押物登記手續(xù)：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款方提供合法有效的抵押物，出借方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：借款方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)由借款方負(fù)責(zé)辦理，出借方提供必要的協(xié)助。第五條貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍：借款方僅可用于購(gòu)買、建設(shè)或翻建商業(yè)房產(chǎn)。5.2貸款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)對(duì)借款方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。5.3貸款使用違規(guī)處理：若借款方違規(guī)使用貸款，出借方有權(quán)要求借款方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條貸款利息及費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。6.2貸款費(fèi)用：借款方應(yīng)支付貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。6.3利息及費(fèi)用支付方式：借款方應(yīng)在約定的還款日向出借方支付利息及費(fèi)用。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件：借款方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。7.2提前還款程序：借款方應(yīng)提前[提前還款通知期限]向出借方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)。7.3提前還款費(fèi)用：借款方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)出借方催收后仍不履行還款義務(wù)，或發(fā)生合同約定的其他抵押權(quán)