2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃保證金管理與退還流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃保證金管理與退還流程本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金用途6.4保證金退還條件7.租賃保證金管理7.1保證金存儲方式7.2保證金賬戶信息7.3保證金提取及使用8.租賃保證金退還流程8.1退還條件8.2退還申請8.3退還時間8.4退還方式9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議修改13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效時間13.2協(xié)議終止條件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024年商鋪租賃定金協(xié)議》。1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方在租賃商鋪過程中的保證金管理與退還流程，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。2.租賃雙方信息全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期罰金比例]向出租方支付滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金總額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付時間：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[支付保證金期限]內(nèi)一次性支付保證金。6.3保證金用途：保證金用于保證承租方履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于：確保承租方按時支付租金；確保承租方合理使用商鋪，維護商鋪設(shè)施；確保承租方在合同終止時，將商鋪恢復至原狀。7.租賃保證金管理7.1保證金存儲方式：保證金以銀行存款形式存儲，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]7.2保證金賬戶信息：本協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)及時將保證金賬戶信息書面通知承租方。7.3保證金提取及使用：除本協(xié)議約定的退還條件外，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得提取或使用保證金。8.租賃保證金退還流程租賃期限屆滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；承租方將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方；承租方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及滯納金；承租方無其他違約行為。8.2退還申請：承租方應(yīng)在合同終止后的[退還申請期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金的書面申請。8.3退還時間：出租方應(yīng)在收到退還申請后的[退還處理期限]內(nèi)退還保證金至承租方指定的賬戶。8.4退還方式：保證金退還至承租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由承租方提供。9.租賃合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)未予改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止租賃行為；承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方；出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。10.違約責任10.1租賃方違約責任：出租方未按時交付商鋪或提供租賃設(shè)施，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。10.2承租方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；損壞商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃合同、租金收據(jù)等。13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助租賃合同簽訂、履行、管理、監(jiān)督或爭議解決而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入方式16.1中介方介入：在租賃合同簽訂過程中，如甲乙雙方約定需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。16.2監(jiān)管機構(gòu)介入：在租賃合同履行過程中，如需遵守相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機構(gòu)可根據(jù)法律授權(quán)對租賃活動進行監(jiān)管和指導。16.3法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要法律意見，甲乙雙方可邀請法律顧問提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方因其介入租賃合同而產(chǎn)生的責任，以不超過其接受服務(wù)費用的一定比例為限。17.2責任限額計算：第三方責任限額的計算公式為：[第三方接受服務(wù)費用]×[責任限額比例]，責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過50%。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在介入租賃合同過程中的直接行為或疏忽，不包括甲乙雙方之間的直接責任。18.2責任免除：如第三方在介入過程中因不可抗力、甲乙雙方行為或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不泄露商業(yè)秘密；在其職責范圍內(nèi)，對租賃合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行；如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方并采取必要措施。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入租賃合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定及第三方的要求，共同保證租賃合同的順利履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定的爭議解決方式解決。第三方作為爭議解決的一方，應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的裁決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商終止合同，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的具體位置、面積和使用性質(zhì)。2.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、保證金、違約責任等條款。3.租金收據(jù)：證明租金已支付的證據(jù)，包括支付日期、金額、收款人等信息。4.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的證據(jù)，包括支付日期、金額、收款人等信息。5.保證金賬戶信息：包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號等，用于存儲和管理保證金。6.協(xié)議附件：包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃合同、租金收據(jù)等，用于補充和完善本合同內(nèi)容。7.補充協(xié)議：因特殊原因需要修改或補充合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定的支付日期前支付租金。損壞商鋪設(shè)施：承租方在租賃期間損壞商鋪或附屬設(shè)施。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。逾期歸還商鋪：合同終止后，承租方未按約定時間歸還商鋪。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付每日[逾期罰金比例]的滯納金。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負責修復或賠償損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償出租方損失。逾期歸還商鋪：承租方應(yīng)支付每日[逾期罰金比例]的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責任示例：例1：承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。例2：承租方損壞商鋪空調(diào)，造成維修費用5000元，承租方應(yīng)負責修復或賠償。例3：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。例4：合同終止后，承租方逾期3天歸還商鋪，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為滯納金，并賠償出租方因延遲歸還造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃保證金管理與退還流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付時間2.3保證金支付方式3.保證金用途及管理3.1保證金用途說明3.2保證金管理責任3.3保證金使用審批流程4.保證金退還條件4.1退還條件概述4.2租賃期滿退還條件4.3乙方違約退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還支付6.保證金退還時間6.1退還時間概述6.2租賃期滿退還時間6.3乙方違約退還時間7.保證金利息7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：___________商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米商鋪用途：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.租賃保證金金額及支付方式2.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣___________元整。2.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部保證金。2.3保證金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.保證金用途及管理3.1保證金用途說明租賃保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施、遵守合同約定等。3.2保證金管理責任甲方負責對租賃保證金進行管理，并設(shè)立專門的保證金賬戶。3.3保證金使用審批流程任何保證金使用均需甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的審批流程執(zhí)行。4.保證金退還條件4.1退還條件概述（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）乙方提前解除合同，并按照合同約定支付賠償金；（3）乙方在租賃期間因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.2租賃期滿退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起___________日內(nèi)退還全部保證金；4.3乙方違約退還條件若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償，剩余部分在合同解除后___________日內(nèi)退還。5.保證金退還流程5.1退還申請乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；5.2退還審核甲方收到乙方退還申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)進行審核；5.3退還支付審核通過后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還至乙方指定賬戶。6.保證金利息6.1利息計算方式保證金自支付之日起，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算利息；6.2利息支付方式甲方應(yīng)在保證金退還時將利息一并支付給乙方。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；7.2乙方違約責任若乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違約：若乙方未按時支付租金、違反租賃合同約定的使用用途或造成商鋪重大損失等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約：若甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的租金及保證金。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署人信息甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供商鋪租賃信息的搜集、匹配、協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3擔保服務(wù)：為乙方提供擔保，確保其履行合同義務(wù)；1.2.4評估服務(wù)：對商鋪的價值、市場行情等進行評估。2.第三方介入的協(xié)議及職責2.1第三方介入需與甲方和乙方分別簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準；2.2.3第三方的責任及賠償范圍；2.2.4第三方的報酬及支付方式；2.2.5第三方介入的期限及終止條件。3.甲乙方的額外條款及說明3.1.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并書面通知第三方；3.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議；3.1.3第三方介入的變更及解除：若第三方未能履行協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方的責任限額4.1.1第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方因違反協(xié)議導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；4.1.3第三方因未能履行協(xié)議導致合同無法履行的責任。4.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方；5.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方介入的協(xié)議與甲乙雙方的主合同（本合同）相互獨立，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行；5.4若第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1若第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用用途、維修保養(yǎng)責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付時間、支付方式、退還條件及流程等。說明：本附件作為保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的各項事宜。4.附件四：不可抗力證明要求：詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無法履行的原因。5.附件五：通知函要求：明確通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人信息等。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)送通知。6.附件六：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式、計算標準等。說明：本附件用于計算違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃合同約定的使用用途；1.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞；1.4甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施；1.5第三方未能履行協(xié)議。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金利率為_____%；2.2乙方違反租賃合同約定的使用用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；2.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔修復或賠償費用；2.4甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失；2.5第三方未能履行協(xié)議：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：若乙方連續(xù)______次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方違反租賃合同約定的使用用途：如乙方將商鋪用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任；3.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞：如乙方在租賃期間損壞商鋪玻璃，乙方應(yīng)賠償玻璃修復費用；3.4甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施：如甲方未在約定日期內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；3.5第三方未能履行協(xié)議：如第三方未能履行擔保責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃保證金管理與退還流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金繳納時間7.保證金用途7.1保證金用途說明7.2保證金使用流程8.保證金退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時間9.違約責任9.1承租方違約責任9.2租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件說明13.2合同附件清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本協(xié)議，租用商鋪的法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指租賃方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4“租賃保證金”指承租方為保障租賃物的合理使用和租賃合同的履行，向租賃方繳納的保證金。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給租賃方的費用。1.1.6“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃物使用期限。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“本文”、“本合同”均指本《2024年商鋪租賃定金協(xié)議》。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3繳納時間：_______6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金繳納時間：_______7.保證金用途7.1保證金用途說明：用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金、維修費等。7.2保證金使用流程：在租賃期間，如出現(xiàn)違約情況，租賃方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項?？鄢?，剩余保證金在租賃期滿后退還承租方。8.保證金退還8.1退還條件8.1.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.1.2租賃物無損壞、無欠費，且租賃方對租賃物的現(xiàn)狀無異議。8.2退還流程8.2.1承租方在租賃期滿前一個月向租賃方提出退還保證金申請。8.2.2租賃方收到申請后七個工作日內(nèi)進行核實。8.2.3經(jīng)核實無誤后，租賃方在五個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定的賬戶。8.3退還時間8.3.1退還保證金的時間為租賃期滿后的十個工作日內(nèi)。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2如承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。9.2租賃方違約責任9.2.1如租賃方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2如租賃方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。11.2合同解除流程11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)租賃物所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件說明13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認書、租金支付憑證等。13.2合同附件清單13.2.1租賃物現(xiàn)狀確認書13.2.2租金支付憑證13.2.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂合同，但為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。15.2第三方介入的必要性15.2.1當合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評估或調(diào)解的情況時，甲乙雙方可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、公正性和合同的順利履行。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)問題的直接責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預期目標等內(nèi)容。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等事項。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關(guān)工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。17.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.4如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。18.2第