2024年度商場物業(yè)管理與環(huán)保服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)管理與環(huán)保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權代表2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2環(huán)保服務內(nèi)容2.3服務期限2.4服務地點3.物業(yè)管理費用3.1費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.環(huán)保服務費用4.1費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍及標準5.2維修保養(yǎng)責任5.3安全管理責任5.4應急處理責任6.環(huán)保服務責任6.1環(huán)保服務范圍及標準6.2環(huán)保設施維護責任6.3環(huán)保監(jiān)測責任6.4環(huán)保事故處理責任7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證要求7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量驗收程序7.4質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單13.2附件二：環(huán)保服務內(nèi)容清單13.3附件三：費用明細表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號商場乙方：市區(qū)路號物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）設施設備運行、維護；（3）安全監(jiān)控、消防管理；（4）客戶服務中心運營；（5）其他物業(yè)管理相關工作。2.2環(huán)保服務內(nèi)容（1）垃圾收集、分類、運輸；（2）公共區(qū)域清潔；（3）廢水、廢氣處理；（4）節(jié)能減排；（5）其他環(huán)保相關工作。2.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務地點服務地點為甲方所擁有的商場。3.物業(yè)管理費用3.1費用總額本合同物業(yè)管理費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2費用構成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；（2）設施設備運行、維護費用；（3）安全監(jiān)控、消防管理費用；（4）客戶服務中心運營費用；（5）其他物業(yè)管理相關費用。3.3費用支付方式物業(yè)管理費用采用按月支付方式，每月支付金額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.4費用支付時間每月支付時間為每月一天前，支付至乙方指定賬戶。4.環(huán)保服務費用4.1費用總額本合同環(huán)保服務費用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2費用構成（1）垃圾收集、分類、運輸費用；（2）公共區(qū)域清潔費用；（3）廢水、廢氣處理費用；（4）節(jié)能減排費用；（5）其他環(huán)保相關費用。4.3費用支付方式環(huán)保服務費用采用按月支付方式，每月支付金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.4費用支付時間每月支付時間為每月一天前，支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍及標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）設施設備運行、維護；（3）安全監(jiān)控、消防管理；（4）客戶服務中心運營；（5）其他物業(yè)管理相關工作。5.2維修保養(yǎng)責任（1）日常維修保養(yǎng)；（2）定期檢查；（3）突發(fā)事件處理；（4）維護保養(yǎng)記錄。5.3安全管理責任（1）制定安全管理制度；（2）落實安全措施；（3）開展安全培訓；（4）安全事故處理。5.4應急處理責任（1）火災、水患等突發(fā)事件處理；（2）公共衛(wèi)生事件處理；（3）其他突發(fā)事件處理。6.環(huán)保服務責任6.1環(huán)保服務范圍及標準（1）垃圾收集、分類、運輸；（2）公共區(qū)域清潔；（3）廢水、廢氣處理；（4）節(jié)能減排；（5）其他環(huán)保相關工作。6.2環(huán)保設施維護責任（1）環(huán)保設施定期檢查；（2）環(huán)保設施維修保養(yǎng)；（3）環(huán)保設施運行記錄。6.3環(huán)保監(jiān)測責任（1）環(huán)保指標監(jiān)測；（2）環(huán)保數(shù)據(jù)記錄；（3）環(huán)保報告編制。6.4環(huán)保事故處理責任（1）環(huán)保事故調(diào)查；（2）環(huán)保事故處理；（3）環(huán)保事故報告。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務；（2）乙方未按照合同約定的時間支付物業(yè)管理或環(huán)保服務費用；（3）乙方違反合同約定的服務質(zhì)量標準；（4）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理或環(huán)保服務費用；（5）甲方違反合同約定的使用物業(yè)或環(huán)保設施；（6）雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）對于乙方違約，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）對于甲方違約，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，可以由違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責任處理（1）雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。9.2爭議解決機構雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）通知對方解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）合同履行過程中出現(xiàn)影響合同履行的情況。11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同終止條件同10.2合同解除條件。11.4合同終止程序同10.3合同解除程序。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、臺風、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列明甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容。13.2附件二：環(huán)保服務內(nèi)容清單詳細列明乙方為甲方提供的環(huán)保服務內(nèi)容。13.3附件三：費用明細表詳細列明物業(yè)管理及環(huán)保服務費用構成。13.4附件四：其他相關文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同附件、協(xié)議等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。合同第三部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)管機構、調(diào)解機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如遇甲方或乙方無法履行合同約定的義務，或者雙方發(fā)生爭議，需要第三方介入解決時；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，需要第三方評估和處理的；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見或進行監(jiān)管的。15.3第三方責任限額（1）第三方介入后，其責任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定；（2）如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯承擔；（3）第三方責任限額的約定不影響甲方和乙方的其他權利和義務。15.4第三方介入程序（1）發(fā)生需要第三方介入的情形時，甲方或乙方應立即通知對方；（2）甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方進行評估和處理；（3）第三方根據(jù)評估結果，向甲方和乙方提出處理意見或裁決。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方委托的監(jiān)管機構或調(diào)解機構，應維護甲方的合法權益；（2）第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、公開地進行評估和處理。16.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方委托的監(jiān)管機構或調(diào)解機構，應維護乙方的合法權益；（2）第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、公開地進行評估和處理。16.3第三方與其他各方的關系（1）第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方和其他各方的合法權益；（3）第三方在介入過程中，應遵循法律法規(guī)和合同約定。17.合同的執(zhí)行與解釋17.1合同執(zhí)行（1）甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）甲方和乙方應積極配合第三方介入，并提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲方和乙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。17.2合同解釋本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準，如有歧義，由第三方進行解釋。18.合同附件18.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的具體情況、責任范圍、責任限額等。18.2附件二：第三方評估報告第三方在介入過程中形成的評估報告。18.3附件三：第三方裁決書第三方在介入過程中形成的裁決書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單要求：詳細列明甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護，設施設備運行、維護，安全管理，客戶服務中心運營等。2.附件二：環(huán)保服務內(nèi)容清單要求：詳細列明乙方為甲方提供的環(huán)保服務內(nèi)容，包括但不限于垃圾收集、分類、運輸，公共區(qū)域清潔，廢水、廢氣處理，節(jié)能減排等。3.附件三：費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理及環(huán)保服務費用的構成，包括但不限于人員工資、物料費用、維護費用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體情況、責任范圍、責任限額等。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方在介入過程中形成的評估報告，包括但不限于對甲方和乙方履行合同情況的評估。6.附件六：第三方裁決書要求：第三方在介入過程中形成的裁決書，包括但不限于對爭議的最終裁決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等變更。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務；（2）乙方未按照合同約定的時間支付物業(yè)管理或環(huán)保服務費用；（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理或環(huán)保服務費用；（4）甲方違反合同約定的使用物業(yè)或環(huán)保設施；（5）雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)保服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按時支付費用，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按