2024年二手房買賣合同含貸款利率調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，含貸款利率調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率調(diào)整方式4.2貸款利率調(diào)整頻率4.3貸款利率調(diào)整通知4.4貸款利率調(diào)整計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬證書6.2登記申請6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項9.1合同生效9.2合同解除9.3合同變更9.4合同解除條件10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限10.3解除通知送達(dá)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：[城市名稱]詳細(xì)地址：[街道名稱][門牌號碼]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]2.4房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第三條房屋買賣價格3.1房屋總價房屋總價：[總價金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付時間：[尾款支付日期]第四條貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式：[調(diào)整方式描述，如：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整等]4.2貸款利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述，如：每年調(diào)整一次等]4.3貸款利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整通知：[通知方式描述，如：書面通知、短信通知等]4.4貸款利率調(diào)整計算貸款利率調(diào)整計算：[計算方式描述，如：按照調(diào)整后的利率重新計算每月還款額等]第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[交付日期]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題等]5.3房屋驗收程序房屋驗收程序：[驗收程序描述，如：買受人應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收等]第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬證書權(quán)屬證書：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]6.2登記申請登記申請：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件]6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[比例]。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定事項9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)的任何變更均無效。9.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方無法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除通知10.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.2解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除條件成立之日起[通知期限]日內(nèi)發(fā)出。10.3解除通知送達(dá)解除通知的送達(dá)方式為[送達(dá)方式描述，如：掛號信、快遞等]，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人，并承擔(dān)房屋返還過程中的合理費(fèi)用。11.2付款退還合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，扣除雙方約定的費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房買賣合同中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入爭議處理7.1如甲乙雙方對第三方介入過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同在履行過程中如需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行過程。10.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件復(fù)印件，包括合同雙方信息、貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明買受人已取得貸款，并明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、市場分析等。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是雙方達(dá)成交易的正式文件，具有法律效力。5.驗收報告要求：由買受人或第三方機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是否滿足合同約定。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.登記申請表要求：由買受人填寫，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息。說明：此附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.解除合同通知書要求：以書面形式發(fā)出，明確解除合同的原因和日期。說明：此附件用于證明合同已解除，并記錄解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[比例]。違約行為：未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評估報告或鑒定報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未在約定日期交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房屋總價款5%的違約金。若買受人未在約定日期支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付未支付購房款5%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同，含貸款利率調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4利率調(diào)整通知5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_______元整；3.2.2剩余房款_______元整，買受方通過銀行貸款支付；3.2.3貸款利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率：按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整以貸款銀行公布為準(zhǔn)。4.4利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，買受方應(yīng)在收到貸款銀行通知之日起_______日內(nèi)與出售方協(xié)商調(diào)整支付方式。5.交房及驗收5.1交房時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收程序：5.3.1買受方在交房當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收；5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)修復(fù)；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；6.2.2買受方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出售方支付_______%的滯納金；6.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定提出解除合同。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件：9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2貸款合同；9.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還：合同解除后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方，買受方應(yīng)將已支付的房款退還給出售方。10.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就合同解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于已支付房款、違約金等。10.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同變更12.1變更條件：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序：12.2.1雙方提出變更請求；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；12.2.3簽訂書面變更協(xié)議；12.2.4變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同。13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同；13.2.2雙方就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3簽訂書面解除協(xié)議。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.2終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止。14.3后續(xù)處理：14.3.1房產(chǎn)返還；14.3.2費(fèi)用結(jié)算；14.3.3雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、居間服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定；17.2.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，再向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；19.3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；20.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，本合同終止的條件與本合同約定相同；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，本合同解除的條件與本合同約定相同；23.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是買受方履行支付房款義務(wù)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的正式協(xié)議。4.驗收合格證明要求：驗收合格證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。說明：此證明是房屋交接的重要文件。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。說明：不可抗力證明是免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。7.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議是合同變更的有效文件。8.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議是合同解除的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：若出售方應(yīng)于2024年3月1日交房，但實(shí)際于3月10日交付，則應(yīng)支付9日的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______%的滯納金。示例：若買受方應(yīng)于2024年3月1日支付房款，但實(shí)際于3月10日支付，則應(yīng)支付9日的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)存在重大失誤或未履行協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，則應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，含貸款利率調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的生效條件1.3合同的效力范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移6.貸款利率調(diào)整條款6.1貸款利率調(diào)整原則6.2貸款利率調(diào)整頻率6.3貸款利率調(diào)整通知6.4貸款利率調(diào)整對交易價格的影響7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：貸款合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的生效條件1.2.1雙方真實(shí)意愿表示；1.2.2房屋權(quán)屬清晰；1.2.3交易價格、付款方式等合同條款明確；1.2.4雙方簽字蓋章。1.3合同的效力范圍本合同的效力范圍包括房屋買賣交易、貸款利率調(diào)整、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決等全部內(nèi)容。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3雙方聯(lián)系方式雙方約定在合同履行期間，如遇聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號3.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)為。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：水、電、天然氣、供暖、電梯等。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買受方支付首付款人民幣萬元；4.2.2剩余款項通過銀行貸款方式支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付；4.3.2剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第五條房屋交付與占用5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)。5.2房屋交付條件5.2.1出賣方已取得房屋所有權(quán)證；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買受方取得房屋占用權(quán)。第六條貸款利率調(diào)整條款6.1貸款利率調(diào)整原則貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2貸款利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年X月X日。6.3貸款利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整前，雙方應(yīng)提前X個工作日通知對方。6.4貸款利率調(diào)整對交易價格的影響貸款利率調(diào)整不影響房屋交易價格，但買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款X%的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款X%的違約金；8.2.2.2買受方逾期占用房屋，應(yīng)支付房屋使用費(fèi)。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并參與仲裁程序。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：貸款合同第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣交易完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式與送達(dá)雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：________買受方（蓋章）：________13.2簽署時間年月日13.3簽署地點(diǎn)________第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3貸款合同副本14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方定義15.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的依據(jù)及程序16.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；16.2.2第三方接受邀請，并簽署相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成交易；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估；17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)；17.2.2評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保協(xié)議獲得擔(dān)保費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額計算18.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)；18.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用；18.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅代表其自身利益，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與其他方的劃分19.2.1第三方與房屋出賣方的劃分：第三方不承擔(dān)房屋出賣方的合同責(zé)任；19.2.2第三方與房屋買受方的劃分：第三方不承擔(dān)房屋買受方的合同責(zé)任；19.2.3第三方與其他第三方的劃分：第三方之間不承擔(dān)彼此的合同責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，但不得影響合同的核心內(nèi)容。20.2合同修改程序20.2.1雙方協(xié)商一致，修改合同；20.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序21.2.1雙方協(xié)商解決；21.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二十二條第三方介入后的合同解除與違約責(zé)任22.1合同解除第三方介入后，甲乙雙方仍可按照原合同約定的解除條件解除合同。22.2違約責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條