2024年度房屋抵押貸款合同變更與解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同變更與解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款期限調(diào)整5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)消滅7.合同變更7.1合同內(nèi)容變更7.2合同主體變更7.3合同履行方式變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上，就貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、抵押權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更，以適應(yīng)甲方的實(shí)際需求。1.3合同雙方甲方：________（借款人全稱(chēng)）乙方：________（貸款人全稱(chēng)）1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的貸款金額為人民幣_(tái)_______元。3.2貸款利率變更后的貸款利率為年利率________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式甲方同意按照變更后的貸款利率和期限，采取等額本息或等額本金方式還款。第四條貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限變更后的貸款期限為_(kāi)_______年。4.2還款計(jì)劃（1）每月還款日為_(kāi)_______日；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)_______元；（3）還款總額為人民幣_(tái)_______元。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍甲方承諾，本次貸款用于________（具體用途）。5.2貸款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）高風(fēng)險(xiǎn)投資；（3）其他違反法律法規(guī)的用途。第六條抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3抵押權(quán)消滅本合同終止或甲方提前清償全部貸款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第七條合同變更7.1合同內(nèi)容變更本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同主體變更未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更合同主體。7.3合同履行方式變更本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同履行方式。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息；（2）乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按合同約定使用貸款；（2）甲方未按合同約定還款；（3）乙方未按合同約定提供貸款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。9.3違約責(zé)任減免（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方已采取合理措施避免或減少損失；（3）雙方協(xié)商一致，決定減免違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）貸款本息全部清償；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同終止程序（1）甲方應(yīng)停止使用貸款；（2）乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3簽訂方式本合同采用________方式簽訂。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.6合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的第三方服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，明確其權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.2若第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。9.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方合作協(xié)議12.2第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明12.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十三條第三方介入后的合同簽訂13.1第三方介入后的合同簽訂日期13.2第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)13.3第三方介入后的合同簽訂方式第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的通知方式14.2第三方介入后的不可抗力14.3第三方介入后的合同解釋14.4第三方介入后的合同修改14.5第三方介入后的合同份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保抵押物真實(shí)、合法。2.附件二：貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明等。說(shuō)明：該附件用于證明借款人的身份、收入和還款能力，確保貸款的安全性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。說(shuō)明：該說(shuō)明用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方責(zé)任范圍，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及履行方式。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同終止過(guò)程，確保終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。甲方未按合同約定還款。乙方未按合同約定提供貸款。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同變更與解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款終止日期5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.還款方式7.1還款頻率7.2還款金額8.利率調(diào)整8.1利率類(lèi)型8.2利率調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指本合同中提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指本合同中申請(qǐng)房屋抵押貸款的個(gè)人或法人。1.1.3“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的抵押貸款本金總額。1.1.4“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款的起始日至貸款全部還清的日期。1.1.5“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的用于抵押的房屋。1.1.6“抵押權(quán)”指貸款人因借款人違約而享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.7“違約責(zé)任”指借款人未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8“保險(xiǎn)”指為保障貸款安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無(wú)特別說(shuō)明，均以本條款所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱(chēng)：[貸款人全稱(chēng)]2.1.2貸款人住所：[貸款人地址]2.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人名稱(chēng)：[借款人全稱(chēng)]2.2.2借款人住所：[借款人地址]2.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：[貸款金額]3.1.2貸款本金支付方式：[支付方式]3.2利息3.2.1利息計(jì)算方式：[計(jì)算方式]3.2.2利息支付方式：[支付方式]4.貸款期限4.1貸款起始日期：[起始日期]4.2貸款終止日期：[終止日期]5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]5.1.2抵押物地址：[房屋地址]5.1.3抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]5.2.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[設(shè)立時(shí)間]6.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.2.2抵押權(quán)登記證明：[登記證明文件名稱(chēng)]8.利率調(diào)整8.1利率類(lèi)型8.1.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]8.1.2利率調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年、每半年等]8.2利率調(diào)整方式8.2.1利率調(diào)整公式：[具體調(diào)整公式，如基準(zhǔn)利率上浮/下調(diào)X%]8.2.2利率調(diào)整通知：[利率調(diào)整前貸款人需向借款人發(fā)出書(shū)面通知]9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定日期還款9.1.2借款人未按約定使用貸款9.1.3借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明材料9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為[違約金比例]9.2.2借款人違約導(dǎo)致貸款人損失時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2貸款保證保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同變更12.1變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2經(jīng)貸款人書(shū)面同意12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約13.1.2合同約定的其他解除條件13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同附件貸款合同抵押物權(quán)屬證明評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)合同14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍貸款申請(qǐng)與審批過(guò)程中的咨詢(xún)與協(xié)調(diào)抵押物評(píng)估合同起草與審核爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解與仲裁其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[限額金額]，如超過(guò)限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)明確界定如下：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用差旅費(fèi)用其他合理費(fèi)用9.第三方介入合同第三方的基本信息第三方介入事項(xiàng)第三方介入期限第三方介入費(fèi)用第三方責(zé)任限額其他約定事項(xiàng)10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.第三方介入合同的變更與解除11.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，確保抵押物的合法性。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)的合同。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方介入事項(xiàng)和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。6.通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方之間或與第三方之間的書(shū)面通知函。附件說(shuō)明：通知函用于傳達(dá)重要信息和變更事項(xiàng)。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。8.解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，明確解除條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定日期還款借款人未按約定使用貸款借款人未按時(shí)提供相關(guān)證明材料貸款人未按約定提供貸款第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：借款人未按約定日期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每天0.1%。示例2：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同變更與解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8貸款用途2.原合同條款變更2.1變更事項(xiàng)2.2變更內(nèi)容2.3變更原因2.4變更生效日期3.原合同解除條款3.1解除事項(xiàng)3.2解除原因3.3解除程序3.4解除生效日期4.變更后的貸款金額4.1新貸款金額4.2金額變更原因4.3金額變更生效日期5.變更后的貸款期限5.1新貸款期限5.2期限變更原因5.3期限變更生效日期6.變更后的貸款利率6.1新貸款利率6.2利率變更原因6.3利率變更生效日期7.變更后的還款方式7.1新還款方式7.2方式變更原因7.3方式變更生效日期8.貸款擔(dān)保方式變更8.1新?lián)７绞?.2方式變更原因8.3方式變更生效日期9.貸款用途變更9.1新貸款用途9.2用途變更原因9.3用途變更生效日期10.逾期罰息及違約金變更10.1新逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)10.2新違約金標(biāo)準(zhǔn)10.3變更原因10.4變更生效日期11.合同解除后的還款責(zé)任11.1解除合同后還款責(zé)任11.2剩余貸款本金及利息計(jì)算11.3還款期限及方式12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式12.2財(cái)產(chǎn)處理程序12.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1貸款人：甲方（姓名或名稱(chēng)）1.1.2貸款銀行：乙方（銀行全稱(chēng)）1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同編號(hào)：YB20241.4貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5貸款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年1.6貸款利率：年利率5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.7還款方式：等額本息還款法1.8貸款用途：用于甲方個(gè)人購(gòu)房2.原合同條款變更2.1變更事項(xiàng)：貸款期限、貸款利率2.2變更內(nèi)容：2.2.1貸款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)4年2.2.2貸款利率：年利率4.8%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3變更原因：甲方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)縮短貸款期限并降低利率2.4變更生效日期：2024年X月X日3.原合同解除條款3.1解除事項(xiàng)：貸款合同解除3.2解除原因：甲方因購(gòu)房需求發(fā)生變化，決定提前償還貸款3.3解除程序：3.3.1甲方向乙方提出書(shū)面解除貸款合同申請(qǐng)3.3.2乙方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并同意解除3.3.3雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)3.4解除生效日期：2024年X月X日4.變更后的貸款金額4.1新貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2金額變更原因：無(wú)變更，維持原貸款金額4.3金額變更生效日期：2024年X月X日5.變更后的貸款期限5.1新貸款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)4年5.2期限變更原因：甲方經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)縮短貸款期限5.3期限變更生效日期：2024年X月X日6.變更后的貸款利率6.1新貸款利率：年利率4.8%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.2利率變更原因：甲方申請(qǐng)降低貸款利率6.3利率變更生效日期：2024年X月X日7.變更后的還款方式7.1新還款方式：等額本息還款法7.2方式變更原因：無(wú)變更，維持原還款方式7.3方式變更生效日期：2024年X月X日8.貸款擔(dān)保方式變更8.1新?lián)７绞剑旱盅簱?dān)保8.2方式變更原因：甲方因購(gòu)房需求，需增加抵押物以獲得貸款8.3方式變更生效日期：2024年X月X日9.貸款用途變更9.1新貸款用途：用于甲方個(gè)人購(gòu)房裝修9.2用途變更原因：甲方購(gòu)房后計(jì)劃進(jìn)行裝修9.3用途變更生效日期：2024年X月X日10.逾期罰息及違約金變更10.1新逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期本金每日萬(wàn)分之五10.2新違約金標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款，每逾期一日，收取逾期本金0.1%的違約金10.3變更原因：為保障貸款安全，提高還款紀(jì)律10.4變更生效日期：2024年X月X日11.合同解除后的還款責(zé)任11.1解除合同后還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照原合同約定的還款計(jì)劃，繼續(xù)償還剩余貸款本金及利息11.2剩余貸款本金及利息計(jì)算：根據(jù)原合同約定的利率和還款方式計(jì)算11.3還款期限及方式：繼續(xù)按照原合同約定的還款期限及方式執(zhí)行12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式：甲方將抵押物過(guò)戶至乙方名下，作為貸款的抵押物12.2財(cái)產(chǎn)處理程序：12.2.1甲方將抵押物相關(guān)證明文件提交給乙方12.2.2乙方審核抵押物價(jià)值及合法性12.2.3雙方簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)12.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果：抵押物過(guò)戶至乙方名下13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議作為原貸款合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本協(xié)議未盡事宜，按原貸款合同約定執(zhí)行14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他與本合同履行相關(guān)的輔助作用。15.2介入原因：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或支持，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和業(yè)務(wù)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3責(zé)任認(rèn)定：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同簽訂、履