2024年度商鋪門面房屋租賃合同（包含租金支付及賬目核對(duì)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面房屋租賃合同（包含租金支付及賬目核對(duì)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1租賃房屋照片12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5身份證號(hào)碼：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5身份證號(hào)碼：_________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施：_________，包括但不限于：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件及程序：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，并按照本合同約定程序辦理續(xù)約手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：租賃方僅可用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行居住或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。7.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方在____日內(nèi)將保證金無息退還。如有損壞或欠費(fèi)，租賃方應(yīng)先承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，剩余保證金按比例扣除后退還。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金超過____日；8.1.2出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)書面通知后租賃方未在____日內(nèi)進(jìn)行整改；8.1.3出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若租賃方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.2若出租方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際租賃期限內(nèi)的租金為基礎(chǔ)；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁程序及仲裁裁決應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。房屋租賃登記證明房屋設(shè)施清單雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十一項(xiàng)合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：_________第十二項(xiàng)合同附件12.1租賃房屋照片：詳見附件一。12.2房屋租賃登記證明：詳見附件二。12.3其他相關(guān)證明材料：詳見附件三。第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份第十四項(xiàng)合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方邀請(qǐng)，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同的另一方（甲或乙）；1.2.2合同的代理人；1.2.3合同的見證人；1.2.4合同的仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失；2.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；2.1.3第三方因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的賠償責(zé)任。2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；2.2.3合同標(biāo)的的價(jià)值；2.2.4甲乙雙方協(xié)商一致的意見。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2在合同履行過程中，享有獲取必要信息、資料和資源的權(quán)利；3.1.3在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提出建議的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求；4.1.2甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求；4.2.2乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止；6.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)問題。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用；7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付或一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說明：此證明作為合同附件，用以證明租賃關(guān)系的有效性和合法性。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。3.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，是雙方達(dá)成租賃合意的書面證明。4.房屋照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：此材料作為合同附件，用于證明雙方的身份、資格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金超過____日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患未及時(shí)整改、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。全文完。2024年度商鋪門面房屋租賃合同（包含租金支付及賬目核對(duì)）1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.1.3租賃期限及起止日期1.1.4租金金額及支付方式1.1.5租金支付時(shí)間及逾期處理1.1.6租金調(diào)整及通知1.1.7保證金及退還1.1.8房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.1.9房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.1.10賬目核對(duì)及費(fèi)用結(jié)算1.1.11合同解除及終止條件1.1.12違約責(zé)任及處理1.1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.1.14合同生效及附件1.1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.1.2.1房屋地址：1.1.2.2房屋面積：1.1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.1.2.4房屋用途：1.1.2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：1.1.3租賃期限及起止日期1.1.3.1租賃期限：自年月日至年月日止。1.1.3.2房屋交付使用日期：年月日。1.1.3.3房屋退還日期：年月日。1.1.4租金金額及支付方式1.1.4.1月租金：人民幣元整。1.1.4.2年租金：人民幣元整。1.1.4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.1.5租金支付時(shí)間及逾期處理1.1.5.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前支付租金。1.1.5.2逾期處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.1.6租金調(diào)整及通知1.1.6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的%。1.1.6.2通知方式：任何租金調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。1.1.7保證金及退還1.1.7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為保證金。1.1.7.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。1.1.8房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.1.8.1房屋使用范圍：乙方租賃房屋僅用于經(jīng)營(yíng)。1.1.8.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。1.1.9房屋維護(hù)及修繕責(zé)任1.1.9.1房屋維護(hù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾的維護(hù)。1.1.9.2修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。1.1.10賬目核對(duì)及費(fèi)用結(jié)算1.1.10.1賬目核對(duì)：每月月底，雙方應(yīng)核對(duì)租金及其他費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在日內(nèi)解決。1.1.10.2費(fèi)用結(jié)算：租金及其他費(fèi)用應(yīng)于次月日前結(jié)算完畢。1.1.11合同解除及終止條件1.1.11.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.1.12違約責(zé)任及處理1.1.12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.12.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按雙方約定的比例計(jì)算。1.1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.1.13.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.1.14合同生效及附件1.1.14.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.14.2附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。1.1.15其他約定事項(xiàng)1.1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間具有有效的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.1.2乙方在使用期間應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得進(jìn)行任何可能增加保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由各自承擔(dān)。9.1.1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何未繳清的稅費(fèi)。10.1.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)10.1.1.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由實(shí)際使用方承擔(dān)。10.1.1.2乙方應(yīng)在每月日前向供水、供電等部門繳納相關(guān)費(fèi)用。11.1.1房屋交接11.1.1.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.1.1.2交接過程中發(fā)現(xiàn)的損壞或問題，應(yīng)及時(shí)記錄并書面通知對(duì)方。12.1.1合同解除后的處理12.1.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。12.1.1.2甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞。13.1.1違約責(zé)任13.1.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.1.2違約金的具體計(jì)算方式按雙方約定的比例或金額執(zhí)行。14.1.1合同的解除和終止雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)本合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。14.1.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方的定義15.1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入范圍15.1.2.1第三方的介入僅限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、擔(dān)保租金支付等。15.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.1.3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。15.1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.1.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.1.4第三方的責(zé)任限額15.1.4.1第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.1.4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額應(yīng)不超過合同約定的責(zé)任限額。15.2第三方介入的具體條款15.2.1中介服務(wù)15.2.1.1若甲乙雙方同意中介服務(wù)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、房屋交付等手續(xù)。15.2.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.2.1若甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律咨詢15.2.3.1若甲乙雙方需要法律咨詢，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3.2律師或律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.2.4擔(dān)保服務(wù)15.2.4.1若甲乙雙方同意擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。15.2.4.3擔(dān)保期間，若乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，與本合同無關(guān)。15.3.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，與本合同無關(guān)。15.3.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3.3.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方核對(duì)賬目。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為房屋維護(hù)的重要憑證，用于明確維修責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：收據(jù)作為保證金收取的有效證明，用于證明保證金已支付。6.合同解除通知書詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：通知書作為合同解除的正式文件，用于證明合同已解除。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：收據(jù)作為違約金支付的有效證明，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若月租金為10000元，滯納金比例為1%，則逾期一天需支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償甲方維修費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未能按時(shí)騰退房屋違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)騰退房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例：若租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)騰退房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.未按照約定使用房屋違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋，或進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面房屋租賃合同（包含租金支付及賬目核對(duì)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃房屋的基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1出租方擁有租賃房屋的合法權(quán)屬證明2.2出租方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛3.租賃房屋的用途3.1租賃房屋僅用于商鋪門面使用3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租5.租金支付5.1租金總額為人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式：____（如按月、按季度等）5.3租金支付時(shí)間：____（如每月____日前支付）5.4租金支付賬戶：____（如銀行賬戶、等）6.押金及退還6.1押金總額為人民幣_(tái)___元整6.2押金支付方式：____（如一次性支付、分批支付等）6.3押金退還條件及時(shí)間：____7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：____7.2租金調(diào)整幅度：____7.3租金調(diào)整時(shí)間：____8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)8.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)8.3雙方共同承擔(dān)因不可抗力造成的損失9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1出租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋9.2承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋9.3雙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：____10.2承租方違約責(zé)任：____11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：____13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方同意的其他事項(xiàng)：____14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：租金支付憑證14.3合同附件三：押金支付憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：甲公司，住所地：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2承租方：乙公司，住所地：____市____區(qū)____路____號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3租賃房屋的基本信息：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為商鋪門面。2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1出租方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其擁有租賃房屋的合法權(quán)屬。2.2出租方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃房屋的用途3.1租賃房屋僅用于商鋪門面經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等用途。3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)取得出租方書面同意。4.租賃期限4.1租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。5.租金支付5.1租金總額為人民幣100,000元整。5.2租金支付方式：按月支付。5.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶。5.4租金支付賬戶：中國(guó)工商銀行____分行____支行，賬戶號(hào)碼：05。6.押金及退還6.1押金總額為人民幣10,000元整。6.2押金支付方式：一次性支付。6.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方在合同終止后30日內(nèi)，憑押金收據(jù)辦理退還手續(xù)。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。7.3租金調(diào)整時(shí)間：每年12月31日前調(diào)整一次。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗等部分的大修、中修和公共設(shè)施的維修。8.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1出租方在租賃期內(nèi)不得單方面轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并取得承租方的書面同意。9.2承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證轉(zhuǎn)租行為不影響出租方的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1如出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的____%。10.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。10.3如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：租金支付憑證14.3合同附件三：押金支付憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，或因履行合同需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合同履行。2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，保障合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋符合租賃要求；按約定支付租金；遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.1.2乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)支付租金；合理使用房屋，保持房屋原狀；遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.1.3第三方的責(zé)任：按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方提供的服務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3第三方保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.1.3在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因造成的損失。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行期間