2024年度房產(chǎn)買賣意向金違約賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣意向金違約賠償合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2意向金定義1.3違約賠償定義2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.意向金金額4.1意向金數(shù)額4.2意向金支付方式5.違約情形5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他違約情形6.違約賠償計算6.1違約賠償金額6.2賠償方式6.3賠償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2款項退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途建筑物，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2意向金定義：本合同所指意向金，是指買方在簽訂本合同時，向賣方支付的，作為購買房產(chǎn)意向的保證金。1.3違約賠償定義：本合同所指違約賠償，是指因一方當(dāng)事人違約行為導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息：買方全稱[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：賣方全稱[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方承諾該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.意向金金額4.1意向金數(shù)額：人民幣[意向金數(shù)額]元。4.2意向金支付方式：買方在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)向賣方支付意向金。5.違約情形5.1買方違約：買方未按約定時間支付房款或履行合同約定的其他義務(wù)。5.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或履行合同約定的其他義務(wù)。5.3其他違約情形：雙方在合同中約定的其他違約情形。6.違約賠償計算6.1違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于意向金數(shù)額的違約賠償金。6.2賠償方式：違約賠償金以人民幣支付，由違約方在違約之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給守約方。6.3賠償期限：違約賠償金支付期限自違約行為發(fā)生之日起計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。5.違約情形5.1買方違約5.1.1買方未在約定時間內(nèi)支付意向金5.1.2買方未在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同5.1.3買方在簽訂正式購房合同后單方面解除合同5.1.4買方違反合同約定的付款義務(wù)5.2賣方違約5.2.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)5.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行5.2.3賣方在簽訂正式購房合同后單方面解除合同5.2.4賣方違反合同約定的交付條件5.3其他違約情形5.3.1任何一方違反合同約定的保密條款5.3.2任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)5.3.3任何一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)6.違約賠償計算6.1違約賠償金額6.1.1買方違約賠償金額：若買方違約，應(yīng)向賣方支付意向金金額的[百分比]%作為違約賠償金。6.1.2賣方違約賠償金額：若賣方違約，應(yīng)向買方支付意向金金額的[百分比]%作為違約賠償金。6.2賠償方式6.2.1賠償金應(yīng)一次性支付。6.2.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3賠償期限6.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約賠償金。6.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。8.1.2雙方完成意向金支付。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充條款9.2.1雙方在本合同中約定的其他補充條款。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：[買方送達(dá)地址]。10.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方送達(dá)地址]。10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后[天數(shù)]內(nèi)生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起[年數(shù)]年。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1賣方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方。13.2款項退還13.2.1買方已支付的意向金應(yīng)在本合同解除后[天數(shù)]內(nèi)退還給買方。13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買方、賣方及其各自的法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、鑒證或咨詢；2.1.2甲乙雙方因故無法直接履行合同，需要第三方提供協(xié)助；2.1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其接受服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列明，并作為合同附件。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任和權(quán)利；4.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同履行不受第三方不當(dāng)行為的影響。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙或代理關(guān)系。5.3第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其在本合同項下的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及所需服務(wù)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；6.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按協(xié)議約定分期支付。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2第三方存在欺詐、違規(guī)行為；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。3.合同簽訂協(xié)議書要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂協(xié)議書。4.意向金收據(jù)要求：買方支付意向金后的收據(jù)，清晰顯示支付金額、支付日期等信息。5.付款憑證要求：買方支付房款后的銀行付款憑證，清晰顯示付款金額、付款日期等信息。6.房產(chǎn)交接清單要求：房產(chǎn)交接時，由第三方見證并簽字的房產(chǎn)交接清單。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.違約賠償協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確違約賠償?shù)慕痤~、支付方式、期限等。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付意向金：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。買方未按時簽訂正式購房合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。買方單方面解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。賣方單方面解除合同：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為意向金的[百分比]%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的一定比例。第三方存在欺詐、違規(guī)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付意向金，則買方應(yīng)向賣方支付意向金金額的[百分比]%作為違約金，即人民幣[金額]元。若第三方在提供評估服務(wù)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣意向金違約賠償合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2意向金的定義1.3違約賠償?shù)亩x2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.意向金支付4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金支付時間5.房產(chǎn)買賣意向5.1買賣意向的確認(rèn)5.2買賣意向的期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償計算方式6.3違約賠償支付方式7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改的效力12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2意向金返還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于__________（房產(chǎn)地址），建筑面積為__________平方米，用途為__________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2意向金的定義：本合同中所述“意向金”是指買受方為確保房產(chǎn)買賣意向的誠意，按照約定支付給出賣方的一定金額。1.3違約賠償?shù)亩x：本合同中所述“違約賠償”是指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為補償。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2買受方信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________。3.2房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)用途：__________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：本房產(chǎn)為__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），已取得__________（產(chǎn)權(quán)證類型）。4.意向金支付4.1意向金金額：人民幣__________元。4.2意向金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將意向金匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.3意向金支付時間：__________年__________月__________日。5.房產(chǎn)買賣意向5.1買賣意向的確認(rèn)：本合同簽訂后，雙方確認(rèn)買賣意向成立。5.2買賣意向的期限：買賣意向有效期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）買受方未按本合同約定支付意向金的；（2）出賣方未按本合同約定提供房產(chǎn)的；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約賠償計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同意向金金額的__________倍。6.3違約賠償支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。7.合同解除7.1合同解除的情形：（1）買賣意向期限屆滿，雙方未達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的；（2）一方違約，守約方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________年__________月__________日。11.合同修改11.1合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2合同修改的效力：除非另有約定，本合同的任何修改均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式：本合同項下的所有通知、函件或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)無償返還給買受方。13.2意向金返還：合同解除后，買受方已支付的意向金應(yīng)全額返還。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2買賣雙方的身份證明文件；14.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、居間服務(wù)、評估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入前，必須獲得買賣雙方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與買賣雙方不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系應(yīng)遵循中介方與買賣雙方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在虛假信息、隱瞞重要事實等情況，應(yīng)及時通知買賣雙方，并采取必要措施。6.4第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.5第三方介入期間，若買賣雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.6第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買賣雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的具體情況，協(xié)商解決或解除合同。6.7第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.8第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.買賣雙方的身份證明文件：要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：以確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：以評估房產(chǎn)的實際價值，作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：以證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：以了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）：要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：以了解房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)無租賃糾紛。7.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：要求：提供雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說明：以補充和完善本合同內(nèi)容，確保交易過程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付意向金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為本合同意向金金額的__________倍。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為本合同意向金金額的__________倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付意向金，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為意向金金額的1倍。2.若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為意向金金額的1倍。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣意向金違約賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同標(biāo)的物2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)價格3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金支付方式3.4意向金收款賬戶4.違約賠償條款4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償金額計算方式4.4違約賠償支付方式4.5違約賠償期限5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂地點及日期9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂日期10.合同雙方簽字蓋章10.1合同雙方簽字10.2合同雙方蓋章11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定事項14.2合同雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)買方：[買方全名]房地產(chǎn)賣方：[賣方全名]1.2合同雙方地址房地產(chǎn)買方地址：[買方詳細(xì)地址]房地產(chǎn)賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.4合同生效日期[合同生效年月日]1.5合同標(biāo)的物房產(chǎn)地址：[標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)面積：[標(biāo)的房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)類型[住宅/商業(yè)/辦公等]2.3房產(chǎn)面積[標(biāo)的房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛]2.5房產(chǎn)價格[標(biāo)的房產(chǎn)成交價格]3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額[意向金金額]3.2意向金支付時間[意向金支付年月日]3.3意向金支付方式[支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]3.4意向金收款賬戶[收款人姓名及銀行賬號]4.違約賠償條款4.1違約情形[買方違約：未按時支付意向金/首付款等][賣方違約：未按時辦理過戶手續(xù)/隱瞞房產(chǎn)瑕疵等]4.2違約責(zé)任[買方違約責(zé)任：按[違約金比例]支付違約金][賣方違約責(zé)任：按[違約金比例]支付違約金]4.3違約賠償金額計算方式[違約金計算公式：[違約金比例]×[意向金金額]或[違約金計算公式]]4.4違約賠償支付方式[違約賠償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]4.5違約賠償期限[違約賠償支付期限：[違約后多少天內(nèi)]]5.合同解除條款5.1合同解除條件[買方解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行][賣方解除：買方未按時支付款項等]5.2合同解除程序[合同解除通知：一方需提前[通知期限]以書面形式通知對方][合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)]5.3合同解除后的責(zé)任[合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如已支付的款項不予退還]6.爭議解決方式6.1爭議解決方式[協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議][仲裁/訴訟：協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]仲裁或訴訟]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址][法院名稱及地址]7.合同生效及終止7.1合同生效條件[合同雙方簽字蓋章，且已支付意向金]7.2合同終止條件[合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同]7.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等]8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)證復(fù)印件][土地證復(fù)印件][其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件]8.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證[契稅繳納憑證][印花稅繳納憑證][其他相關(guān)稅費繳納憑證]8.3其他相關(guān)文件[房產(chǎn)評估報告][房產(chǎn)維修記錄][其他相關(guān)文件]9.合同簽訂地點及日期9.1合同簽訂地點[合同簽訂具體地址]9.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]10.合同雙方簽字蓋章10.1合同雙方簽字[買方簽字][賣方簽字]10.2合同雙方蓋章[買方蓋章][賣方蓋章]11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)[買方義務(wù)：按時支付款項，配合辦理過戶手續(xù)][賣方義務(wù)：提供房產(chǎn)過戶所需文件，辦理過戶手續(xù)]11.2合同履行監(jiān)督[監(jiān)督方式：雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)]12.合同變更及補充12.1合同變更條件[變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整]12.2合同變更程序[變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行修改或補充]12.3合同補充條款[補充條款內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行補充]13.合同解除及終止13.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同]13.2合同解除程序[解除程序：違約方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除]13.3合同終止后的處理[終止處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等]14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定事項[其他事項：雙方可就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項進(jìn)行約定]14.2合同雙方的其他約定事項[其他事項：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭議提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1介入事由a.合同雙方就合同條款存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；b.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；c.合同履行完畢后，需要進(jìn)行審計、驗收等。3.第三方介入的程序3.1提出請求合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱蟆?.2簽訂協(xié)議雙方達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同雙方協(xié)商確定；b.如第三方責(zé)任限額未明確，則按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方a.第三方應(yīng)向合同雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見和服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方與房產(chǎn)a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀；b.第三方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀；c.第三方應(yīng)確保其在房產(chǎn)上進(jìn)行的任何活動均符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與政府相關(guān)部門a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管；b.第三方應(yīng)主動向政府相關(guān)部門報告有關(guān)事項；c.第三方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。7.第三方介入后的爭議