2024版店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書填寫指南及合同要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書填寫指南及合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書填寫要求1.1申請(qǐng)書格式要求1.2申請(qǐng)書內(nèi)容要求1.3申請(qǐng)書提交時(shí)間1.4申請(qǐng)書附件要求2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除條件12.6合同解除程序12.7合同解除后的處理12.8合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)書填寫要求1.1申請(qǐng)書格式要求（1）申請(qǐng)書應(yīng)采用甲方提供的統(tǒng)一格式；（2）申請(qǐng)書應(yīng)包含租賃方基本信息、出租方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等內(nèi)容；（3）申請(qǐng)書應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。1.2申請(qǐng)書內(nèi)容要求（1）租賃方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明；（2）出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明；（3）租賃物信息應(yīng)包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等；（4）租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等應(yīng)明確、具體。1.3申請(qǐng)書提交時(shí)間（1）申請(qǐng)書應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提交；（2）逾期提交的申請(qǐng)書，甲方有權(quán)不予受理。1.4申請(qǐng)書附件要求（1）身份證明復(fù)印件；（2）租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他甲方要求提供的材料。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱；（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地。2.2出租方信息（1）名稱；（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地。3.租賃物信息3.1租賃物名稱（1）具體名稱；（2）品牌；（3）型號(hào)。3.2租賃物規(guī)格（1）具體規(guī)格；（2）型號(hào)；（3）數(shù)量。3.3租賃物數(shù)量（1）具體數(shù)量；（2）單位。3.4租賃物使用年限（1）具體年限；（2）計(jì)算方式。4.租賃期限4.1租賃起始日期（1）具體日期；（2）計(jì)算方式。4.2租賃結(jié)束日期（1）具體日期；（2）計(jì)算方式。4.3租賃期限調(diào)整（1）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整；（2）調(diào)整后的租賃期限應(yīng)書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）具體金額；（2）貨幣種類。5.2租金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。5.3租金支付時(shí)間（1）每月支付；（2）具體日期。5.4租金調(diào)整（1）租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物狀況等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對(duì)方。6.租金押金6.1押金金額（1）具體金額；（2）貨幣種類。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款；（2）租賃方履行完所有合同義務(wù)。6.3押金退還流程（1）租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還押金；（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金。7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍（1）租賃物僅限于約定的用途；（2）不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能。7.2使用規(guī)范（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)范。7.3維護(hù)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其正常使用；（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.4維修費(fèi)用（1）租賃物正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）出租方未按約定退還押金；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失；（3）雙方未協(xié)商一致時(shí)，違約金按租金總額的5%計(jì)算。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序和仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核通過(guò)。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同約定的終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同附件11.1附件清單（1）申請(qǐng)書；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容（1）附件清單中列明的所有文件；（2）雙方約定的其他附件。12.其他約定12.1隱私保護(hù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）未經(jīng)書面確認(rèn)的任何變更，均不構(gòu)成對(duì)合同的修改。12.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）未經(jīng)書面確認(rèn)的任何解除，均不構(gòu)成對(duì)合同的解除。12.5合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.7合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)返還出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算并處理剩余款項(xiàng)；（3）合同解除后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.8合同解釋權(quán)（1）本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的租賃物評(píng)估、租賃物保險(xiǎn)、租賃物維修、租金收付、押金管理等方面。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)租賃雙方損失的最高賠償額不超過(guò)其注冊(cè)資本的50%。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方職責(zé)（1）租賃物評(píng)估：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）租賃物保險(xiǎn)：為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，確保租賃物安全；（3）租賃物維修：對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和維修；（4）租金收付：代為收取和支付租金；（5）押金管理：代為管理押金，確保押金安全。4.2第三方權(quán)限（1）租賃物評(píng)估：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估；（2）租賃物保險(xiǎn)：有權(quán)代表租賃雙方辦理租賃物保險(xiǎn)；（3）租賃物維修：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修；（4）租金收付：有權(quán)代為收取和支付租金；（5）押金管理：有權(quán)代為管理押金。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系（1）第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方與租賃物的關(guān)系（1）第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)，不得擅自處置；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃物。5.3第三方與租金的關(guān)系（1）第三方代為收取租金，不得侵占或挪用；（2）第三方代為支付租金，不得延遲或錯(cuò)漏。5.4第三方與押金的關(guān)系（1）第三方代為管理押金，不得侵占或挪用；（2）租賃期滿或合同解除后，第三方應(yīng)將押金退還給租賃雙方。6.第三方變更和終止6.1第三方變更（1）租賃雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方終止（1）租賃雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，租賃雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事宜。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形（1）未履行合同約定的職責(zé)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）造成租賃雙方損失。7.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金數(shù)額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失；（3）雙方未協(xié)商一致時(shí)，違約金按租金總額的1%計(jì)算。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序和仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2未經(jīng)租賃雙方同意，第三方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)書（1）要求：申請(qǐng)書應(yīng)采用甲方提供的統(tǒng)一格式，內(nèi)容完整，無(wú)涂改、偽造。（2）說(shuō)明：申請(qǐng)書為租賃雙方簽訂合同的必備文件，用于明確租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.身份證明復(fù)印件（1）要求：提供真實(shí)、有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。（2）說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。3.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件（1）要求：提供租賃物的權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、租賃合同等。（2）說(shuō)明：租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明租賃物的合法性，確保租賃雙方的權(quán)益。4.租賃物評(píng)估報(bào)告（1）要求：由第三方提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容真實(shí)、客觀。（2）說(shuō)明：租賃物評(píng)估報(bào)告用于確定租賃物的價(jià)值，為租金確定提供依據(jù)。5.租賃物保險(xiǎn)單（1）要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，確保租賃物在租賃期間的安全。（2）說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)單用于保障租賃物在租賃期間的安全，降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.租賃物維修記錄（1）要求：記錄租賃物維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：租賃物維修記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。7.租金支付憑證（1）要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，確保租賃雙方的權(quán)益。8.押金收據(jù)（1）要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。（2）說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明押金已支付，確保租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）出租方未按約定退還押金；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的5%；（2）租賃方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；（5）出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為押金金額的5%；（6）雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說(shuō)明（1）租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金500元；（2）租賃方損壞租賃物，造成1000元損失，應(yīng)賠償出租方1000元；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失2000元，應(yīng)賠償出租方2000元；（4）出租方未按約定提供租賃物，造成租賃方損失500元，應(yīng)賠償租賃方500元；（5）租賃期滿，出租方未按約定退還押金1000元，應(yīng)支付違約金50元。全文完。2024版店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書填寫指南及合同要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書填寫指南1.1申請(qǐng)書填寫規(guī)范1.2申請(qǐng)書內(nèi)容要求1.3申請(qǐng)書提交流程2.租賃合同要點(diǎn)2.1租賃雙方基本信息2.2租賃期限及租金2.3租賃房屋用途2.4租賃房屋設(shè)施及維護(hù)2.5租賃房屋押金及退還2.6租賃房屋使用限制2.7租賃合同變更與解除2.8租賃合同違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決方式3.申請(qǐng)資料要求3.1申請(qǐng)人身份證明3.2經(jīng)營(yíng)許可證明3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.4銀行流水證明3.5其他相關(guān)證明文件4.申請(qǐng)審核流程4.1申請(qǐng)資料審核4.2面試及考察4.3申請(qǐng)審批4.4租賃合同簽訂5.租賃合同簽訂流程5.1申請(qǐng)審核通過(guò)5.2簽訂租賃合同5.3交付租金及押金5.4租賃房屋交接6.租賃合同終止流程6.1租賃期限屆滿6.2租賃合同解除6.3租賃房屋退還6.4押金退還7.租賃合同違約責(zé)任7.1逾期支付租金7.2違反租賃房屋用途7.3損壞租賃房屋設(shè)施7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.附件9.1申請(qǐng)書模板9.2租賃合同模板9.3相關(guān)法律法規(guī)10.合同解釋10.1合同適用法律10.2合同解釋權(quán)11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2申請(qǐng)審核通過(guò)11.3租賃房屋交接12.合同附件12.1申請(qǐng)書12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)書填寫指南1.1申請(qǐng)書填寫規(guī)范1.1.1申請(qǐng)人應(yīng)使用黑色或藍(lán)色墨水填寫申請(qǐng)書。1.1.2字跡應(yīng)清晰，不得涂改、劃痕或擦除。1.1.3所有欄目必須完整填寫，不得留空。1.1.4申請(qǐng)人應(yīng)按照要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.2申請(qǐng)書內(nèi)容要求1.2.1申請(qǐng)人基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址等。1.2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：明確租賃店鋪擬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)種類。1.2.3經(jīng)營(yíng)范圍：描述擬經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的具體范圍。1.2.4經(jīng)營(yíng)時(shí)間：說(shuō)明店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.3申請(qǐng)書提交流程1.3.1申請(qǐng)人將填寫完整的申請(qǐng)書提交至租賃方。1.3.2租賃方在收到申請(qǐng)書后進(jìn)行初步審核。1.3.3審核通過(guò)后，租賃方安排面試及實(shí)地考察。2.租賃合同要點(diǎn)2.1租賃雙方基本信息2.1.1租賃方：包括店鋪名稱、法定代表人、注冊(cè)地址等。2.1.2承租方：包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。2.2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為____。2.3租賃房屋用途2.3.1租賃房屋僅用于____用途。2.3.2承租方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.4租賃房屋設(shè)施及維護(hù)2.4.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維修、更換。2.4.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管租賃房屋設(shè)施。2.5租賃房屋押金及退還2.5.1租賃房屋押金為人民幣_(tái)___元。2.5.2租賃期滿或合同解除后，租賃房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金予以退還。2.6租賃房屋使用限制2.6.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.6.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.7租賃合同變更與解除2.7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。

2.7.2.1承租方未按時(shí)支付租金；

2.7.2.2承租方違反租賃合同約定，造成租賃房屋設(shè)施損壞；

2.7.2.3承租方從事違法活動(dòng)。2.8租賃合同違約責(zé)任2.8.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；2.8.2承租方違反租賃合同約定，造成租賃房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.申請(qǐng)資料要求3.1申請(qǐng)人身份證明：身份證原件及復(fù)印件。3.2經(jīng)營(yíng)許可證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。3.4銀行流水證明：近三個(gè)月銀行流水證明。3.5其他相關(guān)證明文件：根據(jù)租賃方要求提供的其他證明文件。4.申請(qǐng)審核流程4.1申請(qǐng)資料審核：租賃方在收到申請(qǐng)書及資料后進(jìn)行審核。4.2面試及考察：租賃方安排面試及實(shí)地考察。4.3申請(qǐng)審批：租賃方根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行審批。4.4租賃合同簽訂：申請(qǐng)審批通過(guò)后，租賃雙方簽訂租賃合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁8.3.1若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟8.4.1若仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附件9.1申請(qǐng)書模板9.2租賃合同模板9.3相關(guān)法律法規(guī)9.3.1列出與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)清單。10.合同解釋10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)10.2.1合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。11.合同生效條件11.1合同簽訂11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2申請(qǐng)審核通過(guò)11.2.1租賃方審核通過(guò)申請(qǐng)人的租賃申請(qǐng)后，本合同生效。11.3租賃房屋交接11.3.1租賃房屋交接完畢，本合同正式生效。12.合同附件12.1申請(qǐng)書12.1.1申請(qǐng)書的正式文本。12.2租賃合同12.2.1租賃合同的正式文本。12.3其他相關(guān)文件12.3.1所有與合同相關(guān)的其他文件的正式文本。13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本13.2.1合同副本若干份，用于備案和存檔。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件副本若干份，用于備案和存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1調(diào)解方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方爭(zhēng)議，促成雙方達(dá)成和解的第三方。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的設(shè)施、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)和使用情況的第三方。15.2.4代理方：代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.3雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方介入期限16.4.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在介入過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入終止19.1.1第三方未能履行職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)書模板詳細(xì)要求：提供一份申請(qǐng)書的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括申請(qǐng)人基本信息、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等欄目。說(shuō)明：申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)參照本模板進(jìn)行，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。2.租賃合同模板詳細(xì)要求：提供一份租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、用途、設(shè)施維護(hù)、押金等條款。說(shuō)明：租賃雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)參照本模板，確保合同條款的明確性和合法性。3.申請(qǐng)人身份證明詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證是申請(qǐng)人身份的合法證明，必須提供。4.經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明申請(qǐng)人具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法憑證，必須提供。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，以供查閱。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本，可以作為合法經(jīng)營(yíng)證明。6.銀行流水證明詳細(xì)要求：提供近三個(gè)月銀行流水證明，證明申請(qǐng)人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。說(shuō)明：銀行流水證明是申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)狀況的證明，有助于租賃方評(píng)估申請(qǐng)人的信用。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)租賃方要求提供的其他證明文件，如租賃用途證明、租賃房屋所有權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件有助于租賃方全面了解申請(qǐng)人的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.違反租賃房屋用途違約行為：承租方未按合同約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.損壞租賃房屋設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：若承租方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。4.違約解除合同違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出租方未按合同約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲乙雙方在租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)。全文完。2024版店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書填寫指南及合同要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書的填寫要求1.1申請(qǐng)書的格式1.2申請(qǐng)書的內(nèi)容1.3申請(qǐng)書的提交方式2.店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂流程2.1合同的簽訂主體2.2合同的簽訂時(shí)間2.3合同的簽訂地點(diǎn)2.4合同的簽訂方式3.店鋪?zhàn)赓U合同的條款內(nèi)容3.1店鋪的基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5使用范圍3.6修繕責(zé)任3.7押金及退還3.8違約責(zé)任4.店鋪?zhàn)赓U合同的附件4.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃房屋平面圖4.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃房屋照片4.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃房屋設(shè)施清單4.4店鋪?zhàn)赓U合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.店鋪?zhàn)赓U合同的生效條件5.1合同的生效時(shí)間5.2合同的生效條件5.3合同的生效手續(xù)6.店鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更與解除的手續(xù)7.店鋪?zhàn)赓U合同的履行與監(jiān)督7.1租賃雙方的義務(wù)7.2租賃雙方的權(quán)益7.3合同履行的監(jiān)督8.店鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.店鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.2合同的解除條件9.3合同終止與解除的手續(xù)10.店鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)繳納方式11.店鋪?zhàn)赓U合同的法律適用11.1合同適用的法律11.2合同適用的司法解釋12.店鋪?zhàn)赓U合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的認(rèn)定12.3不可抗力事件的處理13.店鋪?zhàn)赓U合同的保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.3保密期限14.店鋪?zhàn)赓U合同的附件清單第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)書的填寫要求1.1申請(qǐng)書的格式（1）申請(qǐng)書應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括但不限于店鋪名稱、申請(qǐng)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、申請(qǐng)租賃的店鋪地址、面積、用途等基本信息。（2）申請(qǐng)書應(yīng)使用黑色墨水或黑色碳素墨水填寫，字跡清晰，不得涂改。1.2申請(qǐng)書的內(nèi)容（1）申請(qǐng)人需詳細(xì)填寫個(gè)人或單位的詳細(xì)信息，包括但不限于法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。（2）申請(qǐng)租賃的店鋪用途應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營(yíng)范圍相符。（3）申請(qǐng)書中應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息。1.3申請(qǐng)書的提交方式（1）申請(qǐng)人可通過(guò)郵寄、快遞或親自前往租賃方指定地點(diǎn)提交申請(qǐng)書。（2）提交申請(qǐng)書時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)附上相關(guān)證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂流程2.1合同的簽訂主體（1）甲方為店鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃方。（2）簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)出示有效身份證明。2.2合同的簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間應(yīng)為雙方協(xié)商一致后確定的具體日期。（2）合同簽訂時(shí)間不得早于申請(qǐng)書中約定的租賃起始日期。2.3合同的簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致的具體地點(diǎn)，如甲方店鋪所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。（2）簽訂地點(diǎn)應(yīng)具備簽訂合同所需的環(huán)境和設(shè)施。2.4合同的簽訂方式（1）合同簽訂方式應(yīng)為書面形式，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。3.店鋪?zhàn)赓U合同的條款內(nèi)容3.1店鋪的基本情況（1）店鋪地址、面積、用途等信息應(yīng)與申請(qǐng)書中所載明的信息一致。（2）店鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備。3.2租賃期限（1）租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。3.3租金及支付方式（1）租金應(yīng)按月或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）租金支付時(shí)間應(yīng)明確，如每月幾日支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確約定調(diào)整條件、調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間。（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.店鋪?zhàn)赓U合同的附件4.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃房屋平面圖（1）平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的面積、位置、出入口等。（2）平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃房屋照片（1）照片應(yīng)真實(shí)反映店鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。（2）照片應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.3店鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃房屋設(shè)施清單（1）設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。（2）設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.4店鋪?zhàn)赓U合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議（1）其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議等。（2）其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.店鋪?zhàn)赓U合同的生效條件5.1合同的生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5.2合同的生效條件（1）合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。5.3合同的生效手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。（2）合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.店鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除6.1合同的變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。6.2合同的解除條件（1）合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同變更與解除的手續(xù)（1）合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。8.店鋪?zhàn)赓U合同的履行與監(jiān)督8.1租賃雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪的合法性，不得擅自改變店鋪用途。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并確保房屋符合租賃條件。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用租賃房屋。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2租賃雙方的權(quán)益（1）甲方享有收取租金的權(quán)利，并承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。（2）乙方享有使用租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。8.3合同履行的監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。9.店鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為仲裁委員會(huì)，雙方應(yīng)事先約定仲裁規(guī)則。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為原則。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。（2）訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.店鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除10.1合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同的解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止與解除的手續(xù)（1）合同終止或解除需書面通知對(duì)方。（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.店鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類（1）房產(chǎn)稅（2）增值稅（3）個(gè)人所得稅11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。（2）增值稅、個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)繳納應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.店鋪?zhàn)赓U合同的法律適用12.1合同適用的法律（1）本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同適用的司法解釋（1）本合同適用最高人民法院發(fā)布的司法解釋。（2）如司法解釋與本合同內(nèi)容不一致，以司法解釋為準(zhǔn)。13.店鋪?zhàn)赓U合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件13.2不可抗力事件的認(rèn)定（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.3不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.店鋪?zhàn)赓U合同的附件清單（1）租賃房屋平面圖（2）租賃房屋照片（3）租賃房屋設(shè)施清單（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（5）裝修協(xié)議（6）其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的范圍（1）第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。（2）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。（3）在必要時(shí)，代表合同一方或雙方參與爭(zhēng)議解決。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行第三方職責(zé)。（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）合