2024年度房屋買賣更名與相鄰權(quán)界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與相鄰權(quán)界定協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣更名3.1更名原因3.2更名手續(xù)3.3更名時(shí)間3.4更名費(fèi)用4.相鄰權(quán)界定4.1相鄰權(quán)范圍4.2相鄰權(quán)爭議解決4.3相鄰權(quán)保護(hù)措施5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用限制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除后的處理11.1解除后房屋歸還11.2解除后費(fèi)用結(jié)算11.3解除后責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，共計(jì)[樓層數(shù)]層，位于[樓層]層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋買賣更名3.1更名原因因[具體原因]，甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2更名手續(xù)甲方將配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。3.3更名時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成。3.4更名費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.相鄰權(quán)界定4.1相鄰權(quán)范圍雙方同意，房屋周圍[具體范圍]內(nèi)的相鄰權(quán)歸乙方所有。4.2相鄰權(quán)爭議解決若發(fā)生相鄰權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁。4.3相鄰權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)相鄰權(quán)的法律法規(guī)，相互尊重，共同維護(hù)相鄰權(quán)。5.房屋使用5.1房屋用途房屋僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分[具體分期次數(shù)]期支付房屋價(jià)款。6.2付款期限每期付款時(shí)間為[具體時(shí)間]，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體逾期付款利息]的違約金。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1解除后房屋歸還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地歸還甲方。11.2解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金支付等。11.3解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為[具體簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和準(zhǔn)確性。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房屋買賣過程中提供撮合、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的第三方。2.4法律顧問：提供法律咨詢、審核合同等法律服務(wù)的第三方。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不超過其約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)履行其委托協(xié)議中的職責(zé)，對合同履行的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行完畢后由甲乙雙方按約定支付。7.第三方介入的解除7.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。7.2解除委托協(xié)議需書面通知第三方，并說明解除原因。7.3解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的協(xié)議對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，由甲乙雙方妥善保管。10.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文、簽字蓋章頁等。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等鑒定結(jié)果。說明：用于確保房屋質(zhì)量符合要求，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、物品等清單。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，包括委托內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的書面意見。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)，是合同生效的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月房屋租金，若超過3日未支付，視為違約。2.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若超過期限，視為違約。3.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，若違反，視為違約。4.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋維修，視為違約。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，視為違約。5.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。示例：第三方在評估過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密，視為違約。6.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，視為違約。全文完。2024年度房屋買賣更名與相鄰權(quán)界定協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.更名原因及程序4.1更名原因4.2更名程序5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定范圍6.2相鄰權(quán)界定方式6.3相鄰權(quán)界定結(jié)果7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋建成年代：________年3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1姓名：________3.1.2身份證號(hào)碼：________3.1.3聯(lián)系電話：________3.2賣方基本信息3.2.1姓名：________3.2.2身份證號(hào)碼：________3.2.3聯(lián)系電話：________4.更名原因及程序4.1更名原因：________4.2更名程序：4.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；4.2.2乙方支付更名費(fèi)用；4.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________年________月________日6.相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定范圍：________6.2相鄰權(quán)界定方式：________6.2.1雙方協(xié)商；6.2.2請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；6.3相鄰權(quán)界定結(jié)果：________7.付款方式7.1付款金額：________元7.2付款時(shí)間：________年________月________日前7.3付款方式：7.3.1乙方將款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶；7.3.2乙方將款項(xiàng)支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，由第三方將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；8.1.2若乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金；8.1.3若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；8.2.2若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金；8.2.3若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2乙方支付首期款項(xiàng)；11.1.3甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1合同雙方可自愿選擇是否引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得超過合同標(biāo)的額的_________%。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)各自的合同履行義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。19.2.2合同雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有故意或重大過失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，合同雙方的爭議解決方式、合同解除條件等仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供相關(guān)文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間付款標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年3月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但買方于2024年3月15日才支付，則構(gòu)成違約。1.1.2擅自解除合同標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：買方在合同履行過程中，未與賣方協(xié)商一致，單方面解除合同。示例：若合同約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在2024年6月30日前完成，但買方于2024年5月20日單方面要求解除合同，則構(gòu)成違約。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但賣方于2024年7月15日才辦理，則構(gòu)成違約。1.2.2擅自解除合同標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：賣方在合同履行過程中，未與買方協(xié)商一致，單方面解除合同。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但賣方于2024年5月20日單方面要求解除合同，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的違約金。示例：若合同約定違約方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金，則違約方需支付相應(yīng)的違約金。2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例：若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋買賣更名與相鄰權(quán)界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.更名原因及目的3.1更名原因3.2更名目的4.更名方式及程序4.1更名方式4.2更名程序5.相鄰權(quán)界定5.1相鄰權(quán)界定原則5.2相鄰權(quán)界定范圍5.3相鄰權(quán)界定方式6.房屋買賣合同6.1房屋買賣合同主體6.2房屋買賣合同內(nèi)容6.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任范圍10.3違約責(zé)任處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.4房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀：空置/自住/出租等]第三條更名原因及目的3.1更名原因[具體原因：如繼承、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等]3.2更名目的[具體目的：如變更產(chǎn)權(quán)人、滿足政策要求等]第四條更名方式及程序4.1更名方式[更名方式：通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記]4.2更名程序[具體程序：簽訂本協(xié)議、提交相關(guān)材料、辦理登記手續(xù)等]第五條相鄰權(quán)界定5.1相鄰權(quán)界定原則[界定原則：遵循公平、合理、合法的原則]5.2相鄰權(quán)界定范圍[界定范圍：房屋周邊土地、公共設(shè)施、建筑間距等]5.3相鄰權(quán)界定方式[界定方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決]第六條房屋買賣合同6.1房屋買賣合同主體[房屋買賣合同主體：甲方將房屋出售給乙方]6.2房屋買賣合同內(nèi)容[合同內(nèi)容：房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等]6.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間[簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起]第七條付款方式及期限7.1付款方式[付款方式：一次性付款或分期付款]7.2付款期限[付款期限：自房屋交付之日起天內(nèi)]7.3付款條件[付款條件：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢且無法律糾紛]第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)]8.2房屋交付方式[房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地交付給乙方]8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)]第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫申請表等]9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)[產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方支付給甲方]9.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)]第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.2違約責(zé)任范圍[違約責(zé)任范圍：包括但不限于延遲交付房屋、未按時(shí)付款、未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶等]10.3違約責(zé)任處理方式[違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]]11.3爭議解決程序[爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同]12.2合同解除程序[合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議]12.3合同解除后果[合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜，并互不追究對方責(zé)任]第十三條合同生效13.1合同生效條件[合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起]13.3合同生效標(biāo)志[合同生效標(biāo)志：本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明