2024年度房產(chǎn)過戶專業(yè)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)過戶專業(yè)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息2.委托事項(xiàng)2.1委托人委托事項(xiàng)概述2.2委托人授權(quán)事項(xiàng)3.代理事項(xiàng)3.1代理人代理事項(xiàng)概述3.2代理人授權(quán)事項(xiàng)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利義務(wù)4.2代理人權(quán)利義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時間5.3代理費(fèi)用支付方式6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶委托書13.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________標(biāo)的物性質(zhì)：____________________標(biāo)的物面積：____________________標(biāo)的物用途：____________________2.委托事項(xiàng)2.1委托人委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代理辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的變更、登記、領(lǐng)取等。2.2委托人授權(quán)事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方與相關(guān)政府部門、單位、個人進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽署文件等。3.代理事項(xiàng)3.1代理人代理事項(xiàng)概述乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2代理人授權(quán)事項(xiàng)乙方授權(quán)甲方在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表乙方與相關(guān)政府部門、單位、個人進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽署文件等。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2代理人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按標(biāo)的物價值的百分比計(jì)算，具體比例為_____________%。5.2代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________6.合同期限及終止6.1合同期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同終止條件6.2.1代理事項(xiàng)辦理完畢，合同自動終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.3雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理的；8.1.3任何一方泄露保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付代理費(fèi)用的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2.2乙方未履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4發(fā)生其他違約行為的，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為________________。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶委托書13.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢龅谌降幕拘畔ⅲ?5.3.2雙方共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確定是否同意第三方介入；15.3.3雙方與第三方協(xié)商并簽署合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成房產(chǎn)過戶代理服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，以及本合同中甲方或乙方明確授權(quán)第三方代為履行的義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的賠償限額；17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對乙方的義務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中其他方的劃分，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，以及本合同中甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方變更19.1第三方變更條件若第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方與新的第三方簽署新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1乙方提出第三方變更的需求，并向甲方和第三方提出新的第三方的基本信息；19.2.2甲方和第三方共同評估新的第三方的資質(zhì)和能力，確定是否同意第三方變更；19.2.3乙方與新的第三方協(xié)商并簽署新的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人全名、地址、聯(lián)系方式，代理人全名、地址、聯(lián)系方式，委托事項(xiàng)概述，委托期限，雙方簽字（或蓋章）等。說明：委托書是證明甲方授權(quán)乙方代理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：文件清單有助于確保所有必要文件都已準(zhǔn)備齊全，避免因文件缺失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)過戶時的交易價格。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：支付憑證是證明代理費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付代理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元代理費(fèi)用，逾期支付，則每日需支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法正常辦理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的賠償限額，對甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)過戶專業(yè)委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)位置與面積4.委托事項(xiàng)4.1房產(chǎn)過戶委托事項(xiàng)4.2委托方權(quán)利與義務(wù)4.3代理方權(quán)利與義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)過戶專業(yè)委托代理合同》。1.1.2“委托方”指委托本合同代理房產(chǎn)過戶的一方。1.1.3“代理方”指接受委托方委托，代理房產(chǎn)過戶的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指委托方擁有的、需進(jìn)行過戶的房屋。1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從委托方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。1.1.6“代理費(fèi)用”指代理方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效期限。1.1.8“保密條款”指本合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同中關(guān)于違約行為及其責(zé)任的條款。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：________________________2.1.2委托方法定代表人：________________________2.1.3委托方聯(lián)系方式：________________________2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：________________________2.2.2代理方法定代表人：________________________2.2.3代理方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為委托方。3.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。3.3房產(chǎn)位置與面積3.3.1房產(chǎn)位于________________________區(qū)域。3.3.2房產(chǎn)總面積為________________________平方米。4.委托事項(xiàng)4.1房產(chǎn)過戶委托事項(xiàng)4.1.1代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)。4.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的政府部門和機(jī)構(gòu)。4.1.3代理方負(fù)責(zé)提供與房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。4.2委托方權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。4.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料。4.2.3委托方應(yīng)配合代理方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3代理方權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理方應(yīng)按照委托方要求，及時、高效地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2代理方應(yīng)保守委托方秘密，不得泄露委托方信息。4.3.3代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：________________________元。5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。6.合同期限6.1合同生效日期：____年____月____日。6.2合同期限：自合同生效之日起____個月。7.合同履行與變更7.1合同履行方式：委托方與代理方按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自合同生效之日起____年。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2.2代理方在執(zhí)行本合同過程中所形成的文件、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1委托方未按時支付代理費(fèi)用或提供虛假信息的，視為違約行為。9.1.2代理方未按約定時間完成過戶手續(xù)或泄露委托方商業(yè)秘密的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1委托方違約的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。9.2.2代理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額在本合同附件中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)提交書面答辯。11.適用法律與爭議管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，委托方和代理方各執(zhí)____份。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事務(wù)和職責(zé)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定的金額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向乙方明確告知第三方的介入情況。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向甲方明確告知第三方的介入情況。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)。18.3.2第三方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)同工作。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1因更換第三方導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，可退出合同。20.1.2因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方可要求第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明委托方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保過戶手續(xù)的合法性。2.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息等。說明：用于向相關(guān)政府部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：列明過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：用于明確雙方需承擔(dān)的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付代理費(fèi)用，確保代理方履行職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付代理費(fèi)用。示例說明：若委托方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。2.違約行為：代理方未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。示例說明：若代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。3.違約行為：第三方泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)委托方同意泄露其商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定的職責(zé)履行。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)過戶專業(yè)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容2.2委托期限2.3委托費(fèi)用及支付方式3.代理權(quán)限3.1代理人權(quán)限范圍3.2代理人行為規(guī)范4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1遺產(chǎn)繼承10.2不可抗力10.3法律適用11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶申請材料清單11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人：[委托人全名]1.1.2代理人：[代理人全名]1.2住所地址1.2.1委托人住所地址：[委托人詳細(xì)地址]1.2.2代理人住所地址：[代理人詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人1.3.1委托人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2代理人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式1.4.1委托人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.2代理人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、用途等]2.1.2過戶目的：[明確過戶原因，如繼承、贈與、買賣等]2.2委托期限2.2.1委托開始日期：[具體日期]2.2.2委托結(jié)束日期：[具體日期]2.3委托費(fèi)用及支付方式2.3.1委托費(fèi)用總額：[具體金額]2.3.2支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]2.3.3支付時間：[具體日期]3.代理權(quán)限3.1代理人權(quán)限范圍3.1.1代表委托人簽署相關(guān)文件3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)3.2代理人行為規(guī)范3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)3.2.2保守委托人秘密3.2.3維護(hù)委托人合法權(quán)益4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算4.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1支付時間：委托事項(xiàng)完成后的[具體日期]4.2.2支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3代理費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理費(fèi)用結(jié)算方式：[具體方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]4.3.2結(jié)算時間：[具體日期]5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2委托人違約，代理人有權(quán)解除合同5.1.3代理人違約，委托人有權(quán)解除合同5.2合同終止條件5.2.1委托事項(xiàng)完成5.2.2委托期限屆滿5.3合同解除及終止后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用5.3.2代理人應(yīng)將辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)文件完整移交給委托人6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1代理人應(yīng)保守委托人秘密，不得泄露給任何第三方6.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后[具體時間]6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代理人未按約定履行代理職責(zé)7.1.2委托人未按約定支付代理費(fèi)用7.1.3雙方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[具體方式，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院8.2.2訴訟程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.其他約定事項(xiàng)10.1遺產(chǎn)繼承10.1.1如委托人或代理人在合同履行期間去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律10.3.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶申請材料清單11.1.1房產(chǎn)證11.1.2身份證明11.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.2.2合同文本的遺失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同于[具體日期]簽訂13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同簽署14.1簽署人姓名14.1.1委托人簽署人：[簽署人姓名]14.1.2代理人簽署人：[簽署人姓名]14.2簽署日期14.2.1委托人簽署日期：[具體日期]14.2.2代理人簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和代理人之外的，參與房產(chǎn)過戶代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和代理人書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與委托人和代理人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，委托人和代理人應(yīng)共同確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。15.3.2第三方介入后，委托人和代理人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供代理服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由委托人和代理人共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因委托人或代理人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與委托人的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶代理服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守委托人的秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方應(yīng)按照委托人指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與代理人的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)與代理人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)配合代理人完成房產(chǎn)過戶代理工作。17.