2024版房屋買賣合同：市中心豪宅交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：市中心豪宅交易2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)繳納時間5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1合同附件9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同解釋10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的款項(xiàng)退還14.3合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4賣方全稱：____________________1.1.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.6賣方身份證號碼：____________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署后生效。1.3.2買方支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋面積：____________________2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋配套設(shè)施及附屬物2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2附屬物：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首期付款：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首期付款時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.1.1購房契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3個人所得稅：____________________4.1.4其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)繳納時間4.3.1稅費(fèi)繳納時間：____________________5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.1.1保證金金額：____________________5.1.2保證金支付時間：____________________5.2保證金退還條件及方式5.2.1保證金退還條件：____________________5.2.2保證金退還方式：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____日內(nèi)作出裁決。9.其他約定9.1合同附件9.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1.2房屋買賣合同9.1.1.3付款憑證9.1.1.4其他相關(guān)文件9.2合同修改與補(bǔ)充9.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解釋9.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。9.3.2合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)。10.2.2雙方履行完畢各自義務(wù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后支付首期款項(xiàng)。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.1.2以電子郵件或傳真形式發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號。12.2解除合同的通知期限12.2.1解除合同的通知應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出。12.2.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：____________________13.1.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________13.2履行監(jiān)督方式13.2.1定期檢查合同履行情況。13.2.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還14.1.1賣方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給買方。14.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。14.2合同解除后的款項(xiàng)退還14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。14.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成。14.3合同解除后的其他處理14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。14.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的親屬、合伙人或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1.1房屋交易過程中的信息提供與咨詢。16.3.1.2房屋交易過程中的合同起草與審核。16.3.1.3房屋交易過程中的款項(xiàng)監(jiān)管與支付。16.3.1.4房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2第三方的賠償責(zé)任17.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各自義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。18.4.2第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行依據(jù)，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)支付情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票或收據(jù)。說明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件，用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收情況的證明文