2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.交房前義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3交房前費(fèi)用承擔(dān)8.交房后義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3交房后費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件：買方支付首付款后，本合同生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同于2024年1月1日生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為85平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.5房產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)：。3.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)：。3.3代理人信息（如有）：無(wú)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款50萬(wàn)元于合同生效之日起支付，尾款50萬(wàn)元于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間：首付款于合同生效當(dāng)日支付；尾款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.交房前義務(wù)8.1買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款。8.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。8.3交房前費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.交房后義務(wù)9.1買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有費(fèi)用。9.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有責(zé)任，直至買方完全接手。9.3交房后費(fèi)用承擔(dān)：交房后的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由買方承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在2024年2月28日前完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的5%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同可解除。13.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面通知第三方介入的意愿；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3雙方與第三方共同制定介入方案，明確介入范圍、時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方不得干預(yù)買方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買決策；5.1.2第三方在提供咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重買方的意愿。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方不得干預(yù)賣方對(duì)房產(chǎn)的銷售決策；5.2.2第三方在提供咨詢或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的意愿。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)確保合同條款的履行；5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按合同約定承擔(dān)；6.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即退出；7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方介入過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及第三方自身，應(yīng)另行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、使用面積等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，如郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有相關(guān)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：如首付款未支付，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計(jì)算。示例：逾期1天，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計(jì)算。示例：逾期1天，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%作為違約金。2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計(jì)算。示例：逾期1天，支付房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)周邊設(shè)施3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率3.5按揭貸款還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管方式13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.7房產(chǎn)樓層：___________2.8房產(chǎn)周邊設(shè)施：___________3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款銀行：___________3.2按揭貸款金額：___________元3.3按揭貸款期限：___________年3.4按揭貸款利率：___________%3.5按揭貸款還款方式：___________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：___________元，于___________前支付4.3.2余款：___________元，通過(guò)按揭貸款方式支付4.4付款方式變更：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.3過(guò)戶手續(xù)所需材料：5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.3.2身份證明5.3.3合同副本5.3.4其他相關(guān)材料5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收不合格處理：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)__________元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)__________元8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算或按合同約定比例計(jì)算8.3.2實(shí)際損失計(jì)算方式：___________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2爭(zhēng)議解決方式：___________9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：___________10.3合同解除條件：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.2附件二：按揭貸款合同11.1.3附件三：付款憑證11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件變更：任何附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份12.2合同保管方：甲乙雙方各自妥善保管合同正本12.3合同保管方式：___________13.合同簽署及日期13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：___________（甲方代表）___________（乙方代表）14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)提前向第三方提供相關(guān)合同信息，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：按實(shí)際損失計(jì)算或按合同約定比例計(jì)算。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和材料。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和材料。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，仍需按照合同約定履行。5.1.2第三方介入的，合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。5.2.2第三方介入的爭(zhēng)議，可由第三方介入機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。5.3第三方介入后的合同變更5.3.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。5.3.2第三方介入后的合同變更，仍需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件6.1.1合同雙方同意終止合同。6.1.2第三方介入服務(wù)期限屆滿。6.1.3其他法定或約定的合同終止條件。6.2第三方介入后的合同終止程序6.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后___________日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.2.3合同雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章及負(fù)責(zé)人簽字。2.按揭貸款合同2.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。合同應(yīng)由貸款銀行出具。合同需加蓋貸款銀行公章及負(fù)責(zé)人簽字。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明已支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間及支付方式。憑證應(yīng)由收款方出具。憑證需加蓋收款方公章及負(fù)責(zé)人簽字。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。產(chǎn)權(quán)證需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章及負(fù)責(zé)人簽字。5.身份證明5.1詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。證明文件應(yīng)由政府相關(guān)部門出具。證明文件需加蓋出具部門公章及負(fù)責(zé)人簽字。6.合同副本6.1詳細(xì)要求：副本應(yīng)與合同正本內(nèi)容一致。副本應(yīng)由合同雙方各執(zhí)一份。副本需加蓋合同雙方公章及負(fù)責(zé)人簽字。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。相關(guān)文件需由出具部門或機(jī)構(gòu)出具。相關(guān)文件需加蓋相應(yīng)公章及負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若逾期交付，則每日按___________元向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，若逾期支付，則每日按___________元向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成過(guò)戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日按___________元向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.2接收房產(chǎn)義務(wù)2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1房產(chǎn)交付義務(wù)2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)2.2.3房產(chǎn)瑕疵告知義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格確定3.2付款時(shí)間安排3.3付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定5.2責(zé)任承擔(dān)5.3糾紛解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3糾紛解決7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃7.2房產(chǎn)使用7.3租賃期限8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更8.2補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.1.3買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.4賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：____________________1.2.2賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.3買方電子郵箱：____________________1.2.4賣方電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1付款義務(wù)2.1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_____%。2.1.1.2買方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款。2.1.2接收房產(chǎn)義務(wù)2.1.2.1買方應(yīng)在賣方將房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)2.1.3.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1房產(chǎn)交付義務(wù)2.2.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)2.2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.3房產(chǎn)瑕疵告知義務(wù)2.2.3.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的瑕疵。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格確定3.1.1本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。3.2付款時(shí)間安排3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2尾款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款方式3.3.1首付款采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.2尾款采用銀行貸款方式支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)。5.3糾紛解決5.3.1因房屋瑕疵引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1.1買方未按約定支付房款；6.1.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3糾紛解決6.3.1因合同解除或違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3訴訟管轄9.3.1如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為被告住所地或合同履行地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件11.2其他相關(guān)附件11.2.1雙方身份證復(fù)印件11.2.2銀行貸款合同復(fù)印件（如有）11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署人簽字14.1買方簽字（蓋章）：____________________14.2賣方簽字（蓋章）：____________________14.3證人簽字：____________________14.4證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.2代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判；3.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同條款；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；3.2.3按照合同約定和授權(quán)文件履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為甲乙雙方的外部服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方的直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接法律責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，對(duì)因信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.本條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)有效。5.房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)買賣合同正本，作為房屋買賣的正式文件。6.銀行貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：提供銀行貸款合同復(fù)印件，以證明買方貸款情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。9.房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明維修基金已繳納。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。5.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金。6.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：買方未按約定支付房屋尾款，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款審批及發(fā)放流程4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額4.3付款方式及憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任及期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記流程7.2登記費(fèi)用及支付責(zé)任7.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)證明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件內(nèi)容11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議及效力13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2通知送達(dá)生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2特殊情況處理規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：所有權(quán)人：所有權(quán)人身份證號(hào)碼：2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積（平方米）：房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)是否涉及共有、抵押、查封等情況：房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：3.按揭貸款事宜3.1按揭貸款額度及利率貸款額度（人民幣）：貸款利率：貸款期限（年）：3.2貸款期限及還款方式還款期限（年）：還款方式（等額本息/等額本金）：3.3貸款審批及發(fā)放流程貸款申請(qǐng)及審批流程：貸款發(fā)放時(shí)間及條件：4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)（人民幣）：房產(chǎn)稅費(fèi)：4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額首付款（人民幣）：首付款支付時(shí)間：按揭貸款部分支付時(shí)間：4.3付款方式及憑證付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）：付款憑證及保管責(zé)任：5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)種類（如契稅、印花稅等）：交易稅費(fèi)金額（人民幣）：5.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間甲方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)稅費(fèi)：稅費(fèi)支付時(shí)間：6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付條件：6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)流程：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用（人民幣）：6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任及期限甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：辦理期限：7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記流程登記申請(qǐng)及受理：登記審核及公示：登記發(fā)證：7.2登記費(fèi)用及支付責(zé)任登記費(fèi)用（人民幣）：支付責(zé)任：7.3登記完成后的產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明類型：產(chǎn)權(quán)證明領(lǐng)取及保管責(zé)任：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方原因解除合同：甲方有正當(dāng)理由，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，可單方面解除合同。乙方原因解除合同：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同。其他解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟應(yīng)遵循法定程序，尊重事實(shí)和法律。雙方應(yīng)積極配合仲裁或訴訟程序，提供必要的證據(jù)和材料。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)買賣合同：按揭貸款合同：付款憑證：其他相關(guān)文件：10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。合同簽訂前需完成所有審批手續(xù)。11.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)按照第八條約定進(jìn)行。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議及效力合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式及送達(dá)地址通知可采用書(shū)面形式或電子形式。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2通知送達(dá)生效時(shí)間書(shū)面通知自送達(dá)之日起生效。電子通知自發(fā)送成功之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊情況處理規(guī)定如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取合理措施解決問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因提高交易效率，確保交易安全。實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)。降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的事務(wù)房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)及交易協(xié)商。按揭貸款申請(qǐng)及審核。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。法律咨詢及合同審核。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，客觀公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方具體職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審核合同條款。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指，因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的事務(wù)及范圍。7.2第三方介入的審核第三方應(yīng)審核甲乙雙方的申請(qǐng)，確保符合介入條件。7.3第三方介入的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的申請(qǐng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更甲乙雙方可隨時(shí)要求變更第三方介入的事務(wù)及范圍。第三方應(yīng)按照變更后的要求履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定。9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。10.第三方介入的法律適用10.1法律適用原則第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，為按揭貸款提供法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為支付房款的憑證，確保交易安全。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等個(gè)人資料，以及房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如土地證、租賃合同等。說(shuō)明：確保交易順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未履行按揭貸款義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行評(píng)估職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還評(píng)估費(fèi)用、賠償損失等。第三方未履行代理職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，乙方遭受租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方租金損失。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)地址2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件種類11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3附件三：房產(chǎn)交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：1.3.2房產(chǎn)地址：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)為出賣方合法所有；2.1.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.1.3房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制；2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實(shí)際面積為：____平方米；2.2.2面積測(cè)量單位：平方米；2.2.3面積測(cè)量依據(jù)：《房屋面積測(cè)量規(guī)范》；2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：____；2.3.2房產(chǎn)用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；2.4房產(chǎn)地址2.4.1房產(chǎn)位于：____；2.4.2房產(chǎn)地址清晰明確；2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____；2.5.2出賣方保證房產(chǎn)配套設(shè)施齊全有效。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為：____元；3.1.2交易總價(jià)大寫：____元整；3.2付款方式3.2.1買受方分____期付款；3.2.2付款方式為：____；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____元，于____（具體時(shí)間）前支付；3.4首付款金額3.4.1首付款金額為：____元；3.4.2首付款支付方式：____；3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：____；3.5.2尾款支付方式：____。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：____；4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____；4.3稅費(fèi)計(jì)算4.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算辦法》；4.3.2稅費(fèi)計(jì)算公式：____；4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____；4.4.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____；5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：____；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收程序：____。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____；6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限為：____；6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證責(zé)任：____。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.1.5交易手續(xù)費(fèi)8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出賣方承擔(dān)契稅；8.2.2買受方承擔(dān)印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅；8.2.3交易手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)；8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算8.3.1契稅計(jì)算：____；8.3.2印花稅計(jì)算：____；8.3.3土地增值稅計(jì)算：____；8.3.4個(gè)人所得稅計(jì)算：____。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付尾款；9.1.3出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.4出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；9.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；9.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》；9.3.2違約金計(jì)算公式：____。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____。11.合同解除條件11.1合同解除條件種類11.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)；11.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；11.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方簽署合同后，買受方支付首付款；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1房產(chǎn)交付并辦理過(guò)戶手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同自房產(chǎn)交付并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表13.3附件三：房產(chǎn)交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方：指在本合同中，為保證出賣方交付房產(chǎn)及買受方支付房款而提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方：指在本合同中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢方：指在本合同中，為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的一方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。15.3.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額如下：15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。15.4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。15.4.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。15.4.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與合同雙方的關(guān)系16.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)依法維護(hù)合同雙方權(quán)益。16.1.2第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。16.2第三方與中介方的關(guān)系16.2.1第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。16.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同履行的相關(guān)手續(xù)。16.3第三方與擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方的關(guān)系16.3.1第三方與擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。17.第三方介入后的額外條款17.1合同雙方同意，在第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款可根據(jù)第三方協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。17.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。17.3合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方介入后的說(shuō)明18.1第三方介入后，本合同中的相關(guān)條款可能發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)予以關(guān)注。18.2第三方介入后的合同履行，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。18.3第三方介入后的合同履行，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保合同雙方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)當(dāng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量保證、權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)包含房產(chǎn)信息、雙方信息、過(guò)戶原因、申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)當(dāng)包含房產(chǎn)信息、配套設(shè)施清單、房屋狀況描述等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供房產(chǎn)證明、身份證件、銀行卡等文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方身份、房產(chǎn)權(quán)屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期5個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付150元違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期10個(gè)工作日交付，則應(yīng)支付600元違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)買受方要求給予相應(yīng)賠償。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例說(shuō)明：若中介方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買受方損失。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同范本13本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時(shí)間1.3合同訂立的地點(diǎn)1.4合同訂立的主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)的用途2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)3.買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買方的付款能力3.4賣方的收款方式4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款擔(dān)保5.5貸款審批6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶所需材料6.4過(guò)戶流程7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3賠償損失13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶13.2付款結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）賣方對(duì)房產(chǎn)享有完全的、合法的處分權(quán)；（2）買方具有購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制；（4）雙方意思表示真實(shí)，無(wú)欺詐、脅迫等情形。1.2合同訂立的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立的地點(diǎn)本合同在賣方住所地簽訂。1.4合同訂立的主體賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置[詳細(xì)地址：省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)的面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商住兩用、辦公等]2.4房產(chǎn)的用途[房屋所有權(quán)證登記的用途：自用、出租等]2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)[房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________；他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：__________]第三條買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息[買方姓名或名稱：__________；身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________]3.2賣方的身份信息[賣方姓名或名稱：__________；身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________]3.3買方的付款能力買方承諾具備支付購(gòu)房款的資金來(lái)源，并保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.4賣方的收款方式賣方同意接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整。4.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[百分比]%作為首付；（2）按揭貸款：剩余總價(jià)款由買方申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的[百分比]%。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]；（2）貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：[具體日期]。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第五條按揭貸款5.1貸款金額[貸款金額：人民幣_(tái)___元整]5.2貸款利率[貸款利率：____年利率]5.3貸款期限[貸款期限：____年]5.4貸款擔(dān)保買方同意以其名下的房產(chǎn)作為貸款抵押物。5.5貸款審批買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，賣方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間[具體日期]6.2過(guò)戶費(fèi)用