2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易程序本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)面積及用途1.3房地產(chǎn)位置及周邊環(huán)境2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)名稱及地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.交易程序4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房屋及附屬設(shè)施5.付款方式及期限5.1首付款5.2尾款5.3付款方式及時(shí)間6.房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.房屋交付后的維護(hù)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋使用責(zé)任8.3房屋安全保障9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.附加條款11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他附加條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同標(biāo)的房地產(chǎn)，賣方須提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其對該房地產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的權(quán)益。1.2房地產(chǎn)面積及用途本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為X平方米，用途為居住或商業(yè)，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)位置及周邊環(huán)境本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于X市X區(qū)X路X號，周邊環(huán)境包括但不限于交通、綠化、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施，具體環(huán)境描述詳見附件一。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：________________________買方聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________第三條買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)名稱及地址本合同標(biāo)的房地產(chǎn)名稱為：________________________地址為：________________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號本合同標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：________________________3.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式本合同標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣X萬元整。付款方式為：首付X%，尾款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。第四條交易程序4.1簽訂合同買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。4.3交付房屋及附屬設(shè)施賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五條付款方式及期限5.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，支付本合同標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款的X%作為首付款。5.2尾款尾款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式及時(shí)間首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第六條房屋交付條件6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。6.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交接等。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤缓骕日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。第八條房屋交付后的維護(hù)責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。如因賣方原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2房屋使用責(zé)任買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3房屋安全保障買方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________14.2簽署時(shí)間________________________14.3簽署地點(diǎn)________________________第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入概述12.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款的X%。第十四條第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任14.1甲乙雙方責(zé)任14.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方權(quán)利15.1.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.1.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取履行合同所需的相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定和合作協(xié)議或委托書中的約定履行職責(zé)。第十七條第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在必要時(shí)修改合同條款。17.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十九條第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方未能履行合作協(xié)議或委托書中的約定；（2）合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入后的后續(xù)處理20.1第三方責(zé)任處理第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本和復(fù)印件，確保證書上的信息清晰可辨，且復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明賣方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、標(biāo)的房地產(chǎn)信息、過戶原因等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。說明：此附件用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付的首付款或尾款。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：由買賣雙方共同簽字確認(rèn)，證明房屋及附屬設(shè)施已按約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付的事實(shí)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。7.附加協(xié)議或委托書要求：如涉及第三方介入，需提供附加協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體方式和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買方未按約定用途使用房屋；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付買方X元違約金；（2）賣方未按約定質(zhì)量交付房屋，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付X元違約金；（4）買方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方X元違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付賣方X元違約金。3.第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易程序1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.2房地產(chǎn)位置及面積1.1.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施1.1.5房地產(chǎn)環(huán)境狀況2.1買賣雙方基本情況2.1.1買賣雙方主體資格2.1.2買賣雙方聯(lián)系方式2.1.3買賣雙方代表信息3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.2付款時(shí)間及方式3.1.3付款憑證4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.1交易程序5.1.1合同簽訂5.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.3房地產(chǎn)交付使用6.1房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收6.1.1房地產(chǎn)交付條件6.1.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.1房地產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.2房地產(chǎn)保修期限及范圍7.1.3保修責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形及違約金計(jì)算8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除程序11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力12.1.2合同變更及補(bǔ)充12.1.3合同附件13.1合同簽署13.1.1合同簽署日期13.1.2合同簽署地點(diǎn)14.1合同附件清單14.1.1合同附件名稱14.1.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。1.1.2房地產(chǎn)位置及面積：房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.1.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：房地產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，符合城市規(guī)劃要求。1.1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括__________、__________等。1.1.5房地產(chǎn)環(huán)境狀況：房地產(chǎn)環(huán)境狀況良好，無環(huán)境污染，無安全隱患。2.1買賣雙方基本情況2.1.1買賣雙方主體資格：出賣方為__________，具備完全民事行為能力；買受方為__________，具備完全民事行為能力。2.1.2買賣雙方聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系電話為__________，買受方聯(lián)系電話為__________。2.1.3買賣雙方代表信息：出賣方代表為__________，買受方代表為__________。3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣__________元整。3.1.2付款時(shí)間及方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣方，支付方式為__________。3.1.3付款憑證：買受方支付購房款后，應(yīng)取得出賣方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：交易稅費(fèi)包括__________、__________等，按國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.1.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)__________%，買受方承擔(dān)__________%。5.1交易程序5.1.1合同簽訂：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。5.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3房地產(chǎn)交付使用：買受方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得房地產(chǎn)并投入使用。6.1房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收6.1.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)。6.1.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為__________，驗(yàn)收方式為__________。7.1房地產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.1.2房地產(chǎn)保修期限及范圍：自房地產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)，因房地產(chǎn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.1.3保修責(zé)任承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形及違約金計(jì)算8.1.1.1出賣方違約：如出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。8.1.1.2買受方違約：如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。8.1.1.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度及損失情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。8.1.2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還已收款項(xiàng)等。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1訴訟機(jī)構(gòu)：如有管轄權(quán)的人民法院。9.1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.1.1出賣方原因：如出賣方提供虛假信息、未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)等。10.1.1.2買受方原因：如買受方未按約定時(shí)間支付購房款、惡意違約等。10.1.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2合同解除程序10.1.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。10.1.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1.2法律審查：本合同經(jīng)法律審查合格后生效。11.1.2合同終止條件11.1.2.1合同履行完畢：房地產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.1.2.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同解除后終止。12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力12.1.1.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.1.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)通知對方。12.1.2合同變更及補(bǔ)充12.1.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.3合同附件12.1.3.1附件名稱：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。12.1.3.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并作為合同組成部分。13.1合同簽署13.1.1合同簽署日期：本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.1合同附件清單14.1.1合同附件名稱：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.1.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單中所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)買賣活動或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，確保交易安全，提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的活動導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任限額的確定：1.3.2.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理，并與第三方提供服務(wù)或參與活動的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。1.3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化、第三方提供服務(wù)或參與活動的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.1第三方責(zé)權(quán)利2.1.1第三方權(quán)利：2.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或參與活動。2.1.2第三方義務(wù)：2.1.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或參與活動導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方或其中一方進(jìn)行賠償。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方與甲方的劃分：3.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其對甲方的義務(wù)，不得干預(yù)甲方的決策。3.1.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過甲方指定的代表進(jìn)行。3.1.2第三方與乙方的劃分：3.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其對乙方的義務(wù)，不得干預(yù)乙方的決策。3.1.2.2第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過乙方指定的代表進(jìn)行。3.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.1.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全。4.1第三方介入的具體程序4.1.1第三方介入的提出：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。4.1.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到甲乙雙方的邀請后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。4.1.3第三方介入的執(zhí)行：第三方在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或參與活動。5.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失，損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。7.1.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房地產(chǎn)證編號、所有權(quán)人、房地產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。說明：附件作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、雙方簽字蓋章頁、相關(guān)附件等。說明：附件作為合同附件，補(bǔ)充說明合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件作為合同附件，作為確定房地產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)位置、面積、界限等信息。說明：附件作為合同附件，證明房地產(chǎn)的位置和面積。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如完稅證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：附件作為合同附件，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件作為合同附件，證明買賣雙方的身份合法。7.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知要求：提供買賣雙方聯(lián)系方式變更的通知，包括原聯(lián)系方式和新聯(lián)系方式。說明：附件作為合同附件，用于更新買賣雙方的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每逾期一日__________元的違約金。示例：如出賣方逾期一個(gè)月交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受方__________元違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，并賠償買受方相應(yīng)的損失。示例：如因出賣方隱瞞房地產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方__________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每逾期一日__________元的違約金。示例：如買受方逾期一個(gè)月支付購房款，應(yīng)支付出賣方__________元違約金。2.2惡意違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因惡意違約導(dǎo)致的損失，并賠償出賣方相應(yīng)的損失。示例：如買受方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出賣方__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：如第三方提供的房地產(chǎn)評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方__________元。3.2第三方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方__________元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易程序2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的1.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物2.買賣雙方的主體資格2.1買方的主體資格2.2賣方的主體資格3.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的地點(diǎn)和時(shí)間3.2合同的生效條件4.房地產(chǎn)買賣合同的履行4.1買方的付款義務(wù)4.2賣方的交付義務(wù)5.房地產(chǎn)買賣合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)買賣合同的生效和終止8.1合同生效的時(shí)間8.2合同終止的條件9.房地產(chǎn)買賣合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的生效日期11.合同的保管及送達(dá)11.1合同的保管11.2合同的送達(dá)12.合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的1.1房地產(chǎn)的名稱：_______1.2房地產(chǎn)的位置：_______1.3房地產(chǎn)的面積：_______1.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：_______1.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：_______1.6房地產(chǎn)的附屬物：_______第二條買賣雙方的主體資格2.1買方的主體資格：_______2.2賣方的主體資格：_______第三條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的地點(diǎn)：_______3.2簽訂合同的時(shí)間：_______3.3合同的生效條件：_______第四條房地產(chǎn)買賣合同的履行4.1買方的付款義務(wù)：_______4.2賣方的交付義務(wù)：_______第五條房地產(chǎn)買賣合同的變更和解除5.1合同變更的條件：_______5.2合同解除的條件：_______第六條房地產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任：_______6.2賣方的違約責(zé)任：_______第七條房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條房地產(chǎn)買賣合同的生效和終止8.1合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：8.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.房地產(chǎn)買賣合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件附于合同之后。9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件具有同等法律效力。9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.合同的生效日期10.1本合同自____年____月____日生效。11.合同的保管及送達(dá)11.1合同的保管：11.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.1.2合同原件保管方應(yīng)對合同的安全負(fù)責(zé)。11.2合同的送達(dá)：11.2.1合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)確保對方能夠及時(shí)收到合同副本。11.2.2合同送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、直接交付、電子傳輸?shù)取?2.合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件：12.1.1合同生效后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同的程序：12.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2終止合同的程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。13.2.2終止合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方之外的獨(dú)立主體介入的一方或多方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的簽訂、履行或解除。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。3.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：3.3.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)共同保證合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入的必要性：4.1.1第三方的介入是為了確保合同的合法性和合規(guī)性，提高合同履行的效率。4.1.2第三方的介入是為了解決合同履行過程中