2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效標(biāo)志12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣人：____________________法定代表人：________________買(mǎi)受人：____________________法定代表人：________________1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵件：____________________買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵件：____________________1.3合同雙方住所地出賣人住所地：____________________買(mǎi)受人住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期款：在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2交付條件房屋交付條件：房屋經(jīng)出賣人查驗(yàn)合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.3交付方式交付方式：出賣人將房屋交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收合格。4.4交付違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受人需提供身份證、戶口本等材料，按出賣人要求辦理。5.4登記違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由出賣人負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.4維修時(shí)限維修時(shí)限：出賣人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；3.出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；3.出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償1.因出賣人違約給買(mǎi)受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因買(mǎi)受人違約給出賣人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；2.買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的答復(fù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買(mǎi)受人支付首付款。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效標(biāo)志合同自雙方簽字蓋章之日起，視為合同生效。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.將變更協(xié)議作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.一方終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件1.房屋買(mǎi)賣合同附件；2.房屋交付驗(yàn)收單；3.付款憑證；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.出賣人或買(mǎi)受人需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.雙方在履行合同時(shí)需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、具體事項(xiàng)及職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___________________元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并要求第三方采取措施；2.如第三方未采取措施或采取措施無(wú)效，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得代表任何一方對(duì)另一方提出主張。17.2第三方與房屋買(mǎi)賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與房屋買(mǎi)賣合同的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同中的任何責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成各自職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入期限應(yīng)在合同中明確。18.3第三方介入終止1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣合同的具體條款，如房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積等。說(shuō)明：驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同填寫(xiě)，并由相關(guān)人員簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：證明買(mǎi)受人已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致，并由買(mǎi)受人妥善保管。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記至買(mǎi)受人名下的證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，并由買(mǎi)受人持有。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量保證期及維修責(zé)任。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)由出賣人簽字蓋章，并由買(mǎi)受人持有。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并由相關(guān)人員持有。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由相關(guān)人員持有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金；雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；例2：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人要求出賣人修復(fù)，出賣人拒絕修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同；例3：買(mǎi)受人逾期支付房款15天，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.保修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱：張四1.2.2身份證號(hào)：056781.2.3聯(lián)系電話：13856781.2.4通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3建筑面積：10平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：居住2.3.2附帶用途：無(wú)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款期限3.3.1一次性付款：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清3.3.2分期付款：首付30%，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)付清；余款在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)付清4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝修工程全部完成4.2.2室內(nèi)外水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.3交付手續(xù)4.3.1買(mǎi)方在房屋交付時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件4.3.2賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交付清單，雙方共同驗(yàn)收房屋5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣3000元整5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.保修責(zé)任6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年6.1.2房屋裝修保修期限：2年6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等6.2.2房屋裝修保修范圍：包括墻面、地面、門(mén)窗、水電、燃?xì)?、通訊?.3保修責(zé)任6.3.1賣方在保修期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞6.3.2保修期內(nèi)，因買(mǎi)方不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е碌膿p壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除責(zé)任9.3.1因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同已辦理備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記10.2.2雙方同意解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息11.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整無(wú)缺11.2.3付款憑證應(yīng)證明付款金額及時(shí)間11.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)12.1.3雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)12.2.3雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元13.3合同簽署人員13.3.1賣方代表：13.3.2買(mǎi)方代表：14.合同備案14.1合同備案時(shí)間14.1.1合同備案時(shí)間：合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.3合同備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)持合同原件及復(fù)印件，到市區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)14.3.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入可能是基于合同雙方的要求，也可能是基于法律、法規(guī)或政策的要求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因及擬介入的第三方信息。15.4第三方介入權(quán)限15.4.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由賣方承擔(dān)。17.1.2第三方超出賣方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在買(mǎi)方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。17.2.2第三方超出買(mǎi)方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方超出合同雙方授權(quán)范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入合同附件清單19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.2第三方資質(zhì)證明19.1.3第三方費(fèi)用清單19.2第三方介入合同附件內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。19.2.3第三方費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件。20.2解除20.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議不再作為合同附件。20.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置、房間布局等信息。說(shuō)明：平面圖是合同的重要組成部分，有助于買(mǎi)方了解房屋的具體情況。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件完整無(wú)缺，信息清晰可辨。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確記載付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是合同附件，用于確保第三方能夠勝任其介入任務(wù)。6.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單是合同附件，用于明確費(fèi)用承擔(dān)方式。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同終止后的處理事宜。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等，根據(jù)合同具體情況確定。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記虛假宣傳或隱瞞房屋實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定用途使用房屋損壞房屋或設(shè)施未能配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋、賠償賣方損失等。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方未能按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體期房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3首付比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3通知方式8.4合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.2合同解除及終止后的法律適用14.3合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5賣方電子郵箱：__________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：__________1.2.2買(mǎi)方住所：__________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________1.2.5買(mǎi)方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型描述：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2首付后分期付款，具體分期及金額如下：3.2.2.1第__________期：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2.2第__________期：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（以此類推）3.3首付比例3.3.1首付比例：__________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1第__________期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.4.2第__________期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（以此類推）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前__________日內(nèi)通知賣方；4.3.2賣方在買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買(mǎi)方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元；6.1.2買(mǎi)方在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元；6.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、重作、更換或退貨等責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3通知方式8.3.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；8.3.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；8.3.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.4合同附件8.4.1.1房屋買(mǎi)賣合同；8.4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；8.4.1.3付款憑證；8.4.1.4其他相關(guān)文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因買(mǎi)方違約而解除；9.2.2合同因賣方違約而解除；9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止；9.2.4合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣合同10.1.1本合同附件包含房屋買(mǎi)賣合同的詳細(xì)條款。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.3付款憑證10.3.1付款憑證作為本合同的附件，證明付款事實(shí)。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)。11.2解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。11.3解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的方式解決。12.2合同解除及終止后的法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同的其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1.1中介方：在本合同簽訂過(guò)程中提供房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)的第三方；13.2.1.2代理方：在本合同簽訂或履行過(guò)程中代表甲、乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜處理的第三方；13.2.1.3咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。13.3第三方責(zé)任13.3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同；13.3.1.2代理方：代表甲、乙雙方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，如代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等；13.3.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方對(duì)本合同條款進(jìn)行理解和解釋。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：13.5.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；13.5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方因