2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2資金監(jiān)管范圍2.3社區(qū)安全防護(hù)范圍3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管責(zé)任4.社區(qū)安全防護(hù)4.1安全防護(hù)措施4.2安全防護(hù)責(zé)任4.3安全防護(hù)應(yīng)急預(yù)案5.質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2資金監(jiān)管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)安全防護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付方式6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同延期8.違約責(zé)任8.1資金監(jiān)管違約責(zé)任8.2社區(qū)安全防護(hù)違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目概況12.2附件二：資金監(jiān)管細(xì)則12.3附件三：社區(qū)安全防護(hù)細(xì)則13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：市區(qū)路號（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2資金監(jiān)管范圍（1）項目總投資：人民幣億元（2）資金監(jiān)管方式：甲方設(shè)立專戶，乙方進(jìn)行監(jiān)管2.3社區(qū)安全防護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（2）小區(qū)周邊環(huán)境（3）安全防護(hù)措施包括：監(jiān)控、巡邏、門禁等第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式（1）甲方將項目資金存入指定賬戶，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管（2）乙方定期向甲方報告資金使用情況3.2資金監(jiān)管流程（1）甲方按照項目進(jìn)度申請資金（2）乙方審核申請，確認(rèn)資金使用合規(guī)性（3）乙方將資金劃撥至甲方指定賬戶3.3資金監(jiān)管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的項目資金使用情況（2）乙方負(fù)責(zé)對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全第四條社區(qū)安全防護(hù)4.1安全防護(hù)措施（1）24小時監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（2）專業(yè)安保人員巡邏，確保小區(qū)安全（3）門禁系統(tǒng)，限制外來人員進(jìn)入4.2安全防護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防護(hù)措施的執(zhí)行4.3安全防護(hù)應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件（2）定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對能力第五條質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足甲方及購房者的合理需求5.2資金監(jiān)管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保資金使用合規(guī)、安全（2）提高資金使用效率5.3社區(qū)安全防護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及周邊環(huán)境安全（2）提高居民生活品質(zhì)第六條費(fèi)用及支付方式6.1資金監(jiān)管費(fèi)用（1）甲方支付乙方人民幣萬元作為資金監(jiān)管費(fèi)用6.2社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用（1）甲方支付乙方人民幣萬元作為社區(qū)安全防護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式（1）甲方按季度向乙方支付費(fèi)用（2）支付時間：每個季度第一個月的10日前第七條合同期限7.1合同起始日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期（1）合同期限為年，自合同生效之日起計算7.3合同延期（1）如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1資金監(jiān)管違約責(zé)任（1）若甲方未按時足額支付資金監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）若乙方未能按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金流失或違規(guī)使用，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。8.2社區(qū)安全防護(hù)違約責(zé)任（1）若乙方未能按照約定提供安全防護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及受害者相應(yīng)損失。（2）若甲方未能按時提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）任何一方未履行合同義務(wù)，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地為市區(qū)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目概況（1）項目規(guī)劃圖紙（2）項目工程進(jìn)度表（3）項目資金使用計劃12.2附件二：資金監(jiān)管細(xì)則（1）資金監(jiān)管流程圖（2）資金監(jiān)管制度（3）資金監(jiān)管記錄表12.3附件三：社區(qū)安全防護(hù)細(xì)則（1）安全防護(hù)措施明細(xì)（2）安全防護(hù)應(yīng)急預(yù)案（3）安全巡查記錄表第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的，可簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）任何一方違反變更后的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同履行中的其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或雙方約定，由非合同雙方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）技術(shù)服務(wù)提供方（2）項目管理咨詢方（3）監(jiān)理單位（4）審計機(jī)構(gòu)（5）其他經(jīng)雙方約定的第三方15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行相關(guān)責(zé)任，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（2）選定第三方后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的參與（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，參與合同履行或提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進(jìn)展，并及時溝通解決相關(guān)問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定（1）雙方在合同中可約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失賠償范圍。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方利益得到保障。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方利益得到保障。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.3第三方與甲乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。（2）第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出（1）當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。（2）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。19.2合同變更的執(zhí)行（1）合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)立即執(zhí)行，并通知第三方。（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同履行相關(guān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，可由合同雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地為市區(qū)。20.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目概況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃圖紙、工程進(jìn)度表、資金使用計劃等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。2.附件二：資金監(jiān)管細(xì)則詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管流程圖、資金監(jiān)管制度、資金監(jiān)管記錄表等，以規(guī)范資金監(jiān)管流程。說明：附件二用于指導(dǎo)資金監(jiān)管的具體操作，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。3.附件三：社區(qū)安全防護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安全防護(hù)措施明細(xì)、安全防護(hù)應(yīng)急預(yù)案、安全巡查記錄表等，以保障社區(qū)安全。說明：附件三用于明確社區(qū)安全防護(hù)的具體措施和應(yīng)急預(yù)案，確保居民的生命財產(chǎn)安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。說明：附件四用于明確第三方介入的具體合作事項，確保第三方行為的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：附件六用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，確保違約責(zé)任的明確性和可操作性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：附件七用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付資金監(jiān)管費(fèi)用。乙方未能按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方未能按照約定提供安全防護(hù)服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付資金監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。乙方未能按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金流失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。乙方未能按照約定提供安全防護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及受害者相應(yīng)損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.3項目具體情況2.合同當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.2監(jiān)管方信息2.3社區(qū)安全防護(hù)方信息3.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.2資金撥付流程與條件3.3資金使用監(jiān)督與審計3.4資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)3.5違約責(zé)任與處理4.社區(qū)安全防護(hù)條款4.1安全防護(hù)責(zé)任劃分4.2安全防護(hù)措施要求4.3安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備4.4安全事故處理程序4.5安全培訓(xùn)與宣傳教育5.項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整與控制5.3進(jìn)度考核與獎懲5.4風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任6.4質(zhì)量問題處理與整改7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件與程序7.4合同解除條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約損害賠償8.4違約爭議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的披露限制10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則10.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力對合同的影響13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.1.4《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》1.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》1.2.3《物業(yè)管理條例》1.3項目具體情況1.3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.3.2項目地點：市區(qū)1.3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.合同當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.1.1出資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出資方住所：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2監(jiān)管方信息2.2.1監(jiān)管方名稱：房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管中心2.2.2監(jiān)管方住所：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3社區(qū)安全防護(hù)方信息2.3.1社區(qū)安全防護(hù)方名稱：物業(yè)管理有限公司2.3.2社區(qū)安全防護(hù)方住所：市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.1.1出資方應(yīng)在監(jiān)管方指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：3.1.1.1銀行名稱：銀行3.1.1.2賬戶名稱：房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管賬戶3.1.1.3賬號：3.1.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，包括但不限于賬戶的日常收支、資金調(diào)撥等。3.2資金撥付流程與條件3.2.1.1監(jiān)管方收到撥付申請后，進(jìn)行審核；3.2.1.2審核通過后，監(jiān)管方通知出資方將資金撥付至監(jiān)管賬戶；3.2.1.3監(jiān)管方收到資金后，按照合同約定進(jìn)行撥付。3.2.2資金撥付條件：3.2.2.1項目進(jìn)度符合合同約定；3.2.2.2質(zhì)量安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2.3相關(guān)手續(xù)齊全。4.社區(qū)安全防護(hù)條款4.1安全防護(hù)責(zé)任劃分4.1.1出資方負(fù)責(zé)項目整體安全防護(hù)工作的組織實施；4.1.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督社區(qū)安全防護(hù)工作的實施；4.1.3社區(qū)安全防護(hù)方負(fù)責(zé)具體的安全防護(hù)措施執(zhí)行。4.2安全防護(hù)措施要求4.2.1社區(qū)安全防護(hù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案；4.2.2安全防護(hù)方案應(yīng)包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面；4.2.3社區(qū)安全防護(hù)方應(yīng)定期對安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。5.項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃5.1.1出資方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段的工期、質(zhì)量、安全等要求；5.1.2項目進(jìn)度計劃應(yīng)報送監(jiān)管方備案。5.2進(jìn)度調(diào)整與控制5.2.1項目進(jìn)度出現(xiàn)調(diào)整時，出資方應(yīng)提前通知監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方；5.2.2監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，確保項目按期完成。5.3進(jìn)度考核與獎懲5.3.1出資方應(yīng)定期對項目進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)；5.3.2對進(jìn)度滯后的責(zé)任方，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處罰。5.4風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對5.4.1出資方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，對可能影響項目進(jìn)度的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和應(yīng)對；5.4.2風(fēng)險預(yù)警信息應(yīng)及時報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出資方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.2.1出資方應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收；6.2.2質(zhì)量檢驗和驗收結(jié)果應(yīng)報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方。6.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任6.3.1項目質(zhì)量保證期限為自項目竣工驗收合格之日起三年；6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4質(zhì)量問題處理與整改6.4.1出資方應(yīng)建立質(zhì)量問題處理機(jī)制，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改；6.4.2整改結(jié)果應(yīng)報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.1.2合同履行地點：市區(qū)房地產(chǎn)項目現(xiàn)場。8.2合同變更條件與程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款及生效日期。8.3合同解除條件與程序8.3.1合同解除條件：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；8.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；8.3.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.2.3合同解除協(xié)議應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形與定義9.1.1.1未按合同約定履行義務(wù)；9.1.1.2逾期履行義務(wù)；9.1.1.3質(zhì)量不符合合同約定；9.1.1.4違反保密義務(wù)；9.1.1.5其他違約行為。9.1.2違約定義：9.1.2.1違約是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2損害賠償；9.2.1.3恢復(fù)原狀；9.2.1.4其他補(bǔ)救措施。9.3違約損害賠償9.3.1違約損害賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；9.3.2雙方應(yīng)就違約損害賠償達(dá)成一致，否則可向人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息；10.1.2保密信息包括但不限于項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息的披露限制10.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得披露保密信息；10.3.2在法律法規(guī)要求披露或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定披露的情況下，披露保密信息除外。11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則11.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非合同另有約定；11.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.2.1雙方可就本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行使用許可，具體事宜另行協(xié)商；11.2.2使用許可的條款應(yīng)明確約定使用范圍、期限、費(fèi)用等。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任11.3.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.3.2受侵權(quán)方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。12.解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、質(zhì)量控制、資金監(jiān)管、安全防護(hù)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。2.2第三方介入的引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目管理的相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方對甲方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供資金監(jiān)管、質(zhì)量控制等相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行；4.3.2第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；5.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定造成甲乙雙方的損失；5.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.1.2第三方介入的變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及生效日期。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2.2第三方介入的終止應(yīng)明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜的處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜的處理。8.第三方介入爭議的解決8.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的工期、質(zhì)量、安全等要求，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑計劃。說明：進(jìn)度計劃應(yīng)作為合同附件，由出資方制定并經(jīng)監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方確認(rèn)。2.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量整改措施等。說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)作為合同附件，由出資方制定并經(jīng)監(jiān)管方和社區(qū)安全防護(hù)方確認(rèn)。3.安全防護(hù)方案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全防護(hù)方案應(yīng)作為合同附件，由社區(qū)安全防護(hù)方制定并經(jīng)出資方和監(jiān)管方確認(rèn)。4.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶的銀行名稱、賬號、開戶行地址等。說明：監(jiān)管賬戶信息應(yīng)作為合同附件，由出資方提供并經(jīng)監(jiān)管方確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款及生效日期。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出資方未按合同約定及時支付資金。責(zé)任認(rèn)定：出資方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若出資方未按約定支付資金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延誤造成的損失。1.2監(jiān)管方未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若監(jiān)管方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。1.3社區(qū)安全防護(hù)方未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)安全防護(hù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若社區(qū)安全防護(hù)方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。1.5任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1項目開發(fā)商信息2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.資金監(jiān)管內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管報告5.社區(qū)安全防護(hù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)范圍5.2安全防護(hù)措施5.3安全防護(hù)責(zé)任5.4應(yīng)急預(yù)案6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)7.社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方職責(zé)7.1安全防護(hù)責(zé)任方責(zé)任7.2安全防護(hù)責(zé)任方權(quán)利7.3安全防護(hù)責(zé)任方義務(wù)8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式9.4付款憑證10.監(jiān)管費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用調(diào)整11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“項目”指本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“資金監(jiān)管”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。1.1.3“社區(qū)安全防護(hù)”指對項目所在社區(qū)的安全進(jìn)行防護(hù)，包括但不限于治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.1.4“合同雙方”指本合同中的項目開發(fā)商、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。2.合同雙方信息2.1項目開發(fā)商信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.3社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方信息2.3.1名稱：________________2.3.2法定代表人：________________2.3.3注冊地址：________________3.項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地址：________________3.3項目規(guī)模：________________3.4項目總投資：________________4.資金監(jiān)管內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍4.1.1資金監(jiān)管范圍包括但不限于項目前期費(fèi)用、建設(shè)資金、銷售資金等。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，包括資金撥付、使用、結(jié)算等環(huán)節(jié)。4.3資金監(jiān)管方式4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)采用銀行監(jiān)管、現(xiàn)場監(jiān)管、審計監(jiān)管等多種方式。4.4資金監(jiān)管報告4.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向合同雙方提交資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、風(fēng)險提示等。5.社區(qū)安全防護(hù)內(nèi)容5.1安全防護(hù)范圍5.1.1安全防護(hù)范圍包括但不限于社區(qū)出入口、公共區(qū)域、建筑物等。5.2安全防護(hù)措施5.2.1社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)巡邏等。5.3安全防護(hù)責(zé)任5.3.1社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全防護(hù)工作，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1社區(qū)安全防護(hù)責(zé)任方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，對項目資金進(jìn)行監(jiān)管。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向合同雙方提供資金監(jiān)管報告。8.合同期限8.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，如合同雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.付款方式9.1付款比例：合同約定的付款比例分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。9.2付款時間：按工程進(jìn)度或合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。9.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息見附件。9.4付款憑證：付款方應(yīng)在支付款項后，向收款方提供付款憑證。10.監(jiān)管費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管費(fèi)用按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2費(fèi)用支付方式：監(jiān)管費(fèi)用按月支付，具體支付時間和方式見合同附件。10.3費(fèi)用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，監(jiān)管費(fèi)用可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。11.合同變更與解除11.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.3變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，并尊重合同約定。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃、監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)、安全防護(hù)措施等。14.2合同生效：本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合