2024年電網(wǎng)升級(jí)改造拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電網(wǎng)升級(jí)改造拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置房安置3.3臨時(shí)安置費(fèi)第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3搬遷費(fèi)4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谖鍡l安置房交付及質(zhì)量保障5.1安置房交付時(shí)間5.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限6.2過渡期第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款支付方式第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2仲裁委員會(huì)第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人或其他使用人。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指本合同約定的，需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所處的具體地理位置和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積，以相關(guān)政府部門出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。3.2安置房安置：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，向被拆遷人提供安置房。3.3臨時(shí)安置費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置期間的安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、年限、區(qū)位等因素，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、年限、價(jià)值等因素，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。4.3搬遷費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人搬遷所需的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)等。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如被拆遷人因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際損失給予補(bǔ)償。第五條安置房交付及質(zhì)量保障5.1安置房交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將安置房交付給被拆遷人。5.2安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2過渡期：如被拆遷人需要臨時(shí)安置，拆遷人應(yīng)提供過渡期，過渡期的長短由雙方協(xié)商確定。第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在安置房交付后一定工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被拆遷人。7.2補(bǔ)償款支付方式：補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被拆遷人。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。8.1.2拆遷人未按照約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向被拆遷人支付逾期交付違約金。8.1.3拆遷人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房的，應(yīng)當(dāng)按照差價(jià)向被拆遷人支付賠償金。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。8.2.2被拆遷人未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向拆遷人支付逾期搬遷違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決：雙方可以按照本合同約定的仲裁條款，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或者一方不履行仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序，按照雙方約定或者國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2履行方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十三條合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院：雙方可以約定合同爭議的管轄法院，如未作約定，則按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。13.2仲裁委員會(huì)：如雙方在本合同中約定仲裁條款，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是合同簽訂地或者被申請人所在地仲裁機(jī)構(gòu)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修訂日期：如本合同需要修訂，修訂后的合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的形式：責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)刃问健?.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除第三方介入合同。合同解除的條件和程序，按照雙方約定或者國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自第三方介入合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方介入合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)：第三方介入合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2履行方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照第三方介入合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入合同的爭議管轄12.1爭議管轄法院：雙方可以約定第三方介入合同爭議的管轄法院，如未作約定，則按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。12.2仲裁委員會(huì)：如雙方在本第三方介入合同中約定仲裁條款，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是合同簽訂地或者被申請人所在地仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1第三方介入合同的簽訂日期：第三方介入合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同的修訂日期：如第三方介入合同需要修訂，修訂后的合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3第三方介入合同的附件：第三方介入合同附件包括雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、圖紙、資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖附件二：安置房平面圖附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式附件六：第三方介入合同附件七：保密協(xié)議附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：拆遷范圍示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)注出拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的具體位置和界限。附件二：安置房平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示安置房的布局、面積、戶型等信息，以便被拆遷人了解安置房的實(shí)際情況。附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式、參數(shù)和基準(zhǔn)，以便被拆遷人明確自己的補(bǔ)償權(quán)益。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式本附件應(yīng)明確停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式，以便被拆遷人計(jì)算自己的損失補(bǔ)償。附件六：第三方介入合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，以保障雙方的商業(yè)秘密得到妥善保護(hù)。附件八：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由第三方提供，保證安置房的質(zhì)量和交付時(shí)間。附件九：售后服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。附件十：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)明確爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，如未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付違約金、賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。違約行為二：未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失等。違約行為三：泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方如泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因保密信息泄露導(dǎo)致的損失等。違約行為四：未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的法人或其他