2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質(zhì)生活）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質(zhì)生活）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.商品房交付與驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收期限及方式3.履約責(zé)任與違約責(zé)任3.1買方履約責(zé)任3.2賣方履約責(zé)任3.3違約責(zé)任及賠償4.付款方式與期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.商品房配套設(shè)施與附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算期限8.商品房質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.2商品房基本情況商品房所在區(qū)域：商品房地址：商品房類型：商品房建筑面積：商品房層高：商品房戶型：1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整。支付方式：首付款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元整，于商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.商品房交付與驗(yàn)收2.1商品房交付條件1）商品房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書；2）商品房具備入住條件；3）商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1）外觀及結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）門窗、墻面、地面、頂棚等裝修材料符合合同約定；3）配套設(shè)施齊全，功能正常；4）房屋內(nèi)部無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.3驗(yàn)收期限及方式驗(yàn)收期限：自商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。驗(yàn)收方式：買方應(yīng)按照合同約定和商品房交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。3.履約責(zé)任與違約責(zé)任3.1買方履約責(zé)任1）按照合同約定支付房款；2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商品房驗(yàn)收；3）按照合同約定使用商品房。3.2賣方履約責(zé)任1）按照合同約定交付符合要求的商品房；2）提供商品房產(chǎn)權(quán)證書；3）負(fù)責(zé)商品房的維修保養(yǎng)。3.3違約責(zé)任及賠償1）若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2）若賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的____%計(jì)算；3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.付款方式與期限4.1首付款支付首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。首付款支付賬戶：____。首付款支付日期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2尾款支付尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。尾款支付賬戶：____。尾款支付日期：商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任若買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息為逾期付款金額的____%。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.商品房配套設(shè)施與附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件二。6.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見附件三。8.商品房質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期商品房質(zhì)量保證期為自商品房交付之日起____年。8.2維修責(zé)任1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，因商品房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；2）因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)；3）維修期間，賣方應(yīng)保證商品房的正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2）因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買方承擔(dān)；3）維修所需材料費(fèi)用按市場價(jià)格計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）商品房交付并驗(yàn)收合格；2）買賣雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理已交付的商品房及相關(guān)事宜；3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1）買賣雙方簽字或蓋章；2）合同簽訂地符合法律規(guī)定；3）合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單合同附件包括：附件一、附件二、附件三。12.2補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議包括：補(bǔ)充協(xié)議一、補(bǔ)充協(xié)議二。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2法律變更如國家法律、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除合同。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2）承擔(dān)工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)的第三方企業(yè)；3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；4）合同雙方約定的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入的審批1）中介服務(wù)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲋薪榉?wù)申請，經(jīng)對方同意后，方可引入中介機(jī)構(gòu)。2）其他第三方：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)；2）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的約定1）第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%；2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的履行1）若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2）若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲乙雙方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房基本情況表詳細(xì)要求：包括商品房的地址、類型、建筑面積、層高、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：該表格用于明確商品房的具體情況，作為合同附件之一。2.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確商品房內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)情況，確保雙方對配套設(shè)施有清晰的認(rèn)識。3.商品房附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確商品房內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，確保雙方對附屬設(shè)施有清晰的認(rèn)識。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出支付房款的期限、金額、支付方式等信息。說明：該表格用于明確付款計(jì)劃，確保雙方對付款時(shí)間和金額有明確的約定。5.商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確商品房交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收期限。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范商品房交付和驗(yàn)收流程，確保雙方對交付和驗(yàn)收有明確的約定。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確賣方對商品房質(zhì)量保證的期限和責(zé)任。說明：該證書用于證明賣方對商品房質(zhì)量的承諾，確保買方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。說明：該協(xié)議用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保爭議得到公正解決。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。賣方未按時(shí)交付商品房：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。賣方未保證商品房質(zhì)量：賣方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合合同約定，若商品房存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。賣方未按時(shí)交付商品房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的____%計(jì)算。賣方未保證商品房質(zhì)量：賣方應(yīng)承擔(dān)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款：若合同約定首付款支付日期為簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.賣方未按時(shí)交付商品房：若合同約定商品房交付日期為簽訂合同之日起180個(gè)工作日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按房款總額的0.5%計(jì)算。全文完。2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質(zhì)生活）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.售房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品房質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣____________________元3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)首付款比例為交易總價(jià)款的__%，尾款比例為交易總價(jià)款的__%。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方已向乙方提供完整的房屋交付資料。4.3交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交房時(shí)間內(nèi)按照合同約定條件交付房屋；乙方負(fù)責(zé)在收到交房通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.售房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品房質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：____________________6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起__年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價(jià)款的__%；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的__%；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除條件9.1合同解除事由任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除合同通知后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第九條合同解除條件。12.2合同終止條件合同約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。13.2其他約定條款本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________見證人：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易的安全和公正。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.2其他第三方如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用×2；其他第三方：第三方服務(wù)費(fèi)用×2。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的損失。4.2第三方免責(zé)條款如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的交易總價(jià)款中。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)；甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方與乙方第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)；乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)責(zé)任；如需多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與各第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改；8.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、售房稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除條件、合同生效條件、合同附件、合同解除及終止、合同其他約定等條款。附件說明：本附件是合同的主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付稅費(fèi)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：未按合同約定支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定時(shí)間接收房屋；未按合同約定支付稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋交易總價(jià)款的__%；房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：每延遲一日支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的__%；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日違約金，違約金總額不超過房屋交易總價(jià)款的0.5%；若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。全文完。2024年度帶泳池商品房買賣合同（品質(zhì)生活）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用規(guī)則8.前期物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施9.1水電燃?xì)庠O(shè)施9.2基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.隱蔽工程與質(zhì)量保證10.1隱蔽工程10.2質(zhì)量保證10.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.裝修與家具11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2家具配置11.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.貸款事項(xiàng)12.1貸款申請12.2貸款條件12.3貸款審批13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X購房者1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中房屋面積為平方米，陽臺面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為甲方擁有的上述房地產(chǎn)，具體信息見2.1所述。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.3付款方式付款方式為分期付款，首付款為總價(jià)的30%，余款在交付房屋前付清。3.4付款時(shí)間首付款于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2025年X月X日。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的%。若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.甲方未按約定交付房地產(chǎn)；b.乙方未按約定支付購房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。7.3合同解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等。8.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、公共照明、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。8.3配套設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，具體使用規(guī)則詳見《小區(qū)業(yè)主手冊》。9.前期物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司本合同約定的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元，按月繳納。9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。10.水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施10.1水電燃?xì)庠O(shè)施房地產(chǎn)內(nèi)水電燃?xì)庠O(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定。10.3費(fèi)用支付方式水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行支付，每月繳納。11.隱蔽工程與質(zhì)量保證11.1隱蔽工程隱蔽工程包括但不限于管道、電線、防水等，須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.2質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。12.裝修與家具12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)為毛坯房，乙方可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行裝修。12.2家具配置房地產(chǎn)交付時(shí)不含家具，乙方可根據(jù)個(gè)人需求自行配置。12.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.貸款事項(xiàng)13.1貸款申請乙方如有貸款需求，應(yīng)向銀行申請貸款。13.2貸款條件貸款條件應(yīng)符合銀行規(guī)定，甲方不承擔(dān)乙方貸款責(zé)任。13.3貸款審批貸款審批由銀行根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行，甲方不參與審批過程。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》等。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例，如%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入的具體方式和程序應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的必要信息，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方權(quán)益的保障者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方完成交易。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同信賴的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入