2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃區(qū)域使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃區(qū)域使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃區(qū)域基本情況2.租賃區(qū)域描述2.1租賃區(qū)域位置2.2租賃區(qū)域面積2.3租賃區(qū)域使用性質(zhì)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3終止合同的通知期限5.租賃區(qū)域使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.租賃區(qū)域維護(hù)與管理6.1租賃區(qū)域設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2租賃區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理6.3租賃區(qū)域安全管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃區(qū)域基本情況租賃區(qū)域位于[具體位置]，面積為[具體面積]，使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]。2.租賃區(qū)域描述2.1租賃區(qū)域位置租賃區(qū)域具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.2租賃區(qū)域面積租賃區(qū)域總面積為[具體面積]，包括[具體區(qū)域描述]。2.3租賃區(qū)域使用性質(zhì)租賃區(qū)域僅限于[具體使用性質(zhì)]，不得從事與約定使用性質(zhì)不符的活動。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額為[具體金額]，支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]。3.2押金金額及退還條件押金金額為[具體金額]，在合同終止且租賃區(qū)域無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)無息退還押金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限租賃期限為[具體期限，如一年、三年等]。4.2租賃終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止合同的通知期限任何一方終止合同，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方。5.租賃區(qū)域使用權(quán)5.1使用權(quán)范圍乙方獲得租賃區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于租賃區(qū)域內(nèi)的空間、設(shè)施等。5.2使用權(quán)限制1.乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和外觀；2.乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓；3.乙方不得從事違法活動。5.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.租賃區(qū)域維護(hù)與管理6.1租賃區(qū)域設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自用設(shè)施的維護(hù)。6.2租賃區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方負(fù)責(zé)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。6.3租賃區(qū)域安全管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃區(qū)域使用規(guī)定；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃區(qū)域維護(hù)；4.任何一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方分別承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體通知期限]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.合同約定的解除條件成就。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如掛號信、電子郵件、專人送達(dá)等]發(fā)送至對方指定的地址。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、設(shè)施清單等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表簽字（蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表簽字（蓋章）：[乙方代表姓名]13.2簽署日期甲方代表簽字日期：[簽署日期]乙方代表簽字日期：[簽署日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、咨詢等中介服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢服務(wù)；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行的第三方；4.評估服務(wù)：對租賃區(qū)域進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體通知期限]以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.2條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.第三方責(zé)任限額18.1限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額在合同約定范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；3.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。20.2終止程序1.任何一方要求終止第三方介入合同，應(yīng)提前[具體通知期限]以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：精確標(biāo)注租賃區(qū)域的位置、面積、邊界、設(shè)施分布等。說明：平面圖是租賃區(qū)域的基本描述，有助于雙方了解租賃區(qū)域的具體情況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：設(shè)施清單是租賃區(qū)域設(shè)施維護(hù)和管理的重要依據(jù)。3.租賃區(qū)域使用規(guī)則要求：明確租賃區(qū)域的使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)則是保障租賃區(qū)域正常運(yùn)營和甲方權(quán)益的重要文件。4.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付記錄是證明租金支付情況的重要憑證。5.押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄押金收訖的時(shí)間、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)是押金收訖的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金10%的違約金。（2）擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）違反租賃區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反租賃區(qū)域使用規(guī)則，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未妥善維護(hù)租賃區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未妥善維護(hù)租賃區(qū)域，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃區(qū)域使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.租賃區(qū)域使用權(quán)3.1租賃區(qū)域范圍3.2使用權(quán)范圍及限制3.3使用權(quán)變更及終止4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理4.3爭議解決方式5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施損壞及賠償6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義及處理6.2免責(zé)條款及條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同續(xù)簽及終止通知8.1合同續(xù)簽條件及程序8.2合同終止通知及期限9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物品退還13.2租賃費(fèi)用結(jié)算13.3租賃區(qū)域使用權(quán)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方特別約定14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名_______，聯(lián)系電話_______。（2）乙方（承租方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名_______，聯(lián)系電話_______。1.2租賃商鋪基本信息（1）商鋪地址：_______。（2）商鋪面積：_______平方米。（3）商鋪用途：_______。1.3租賃期限及起始日期（1）租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_______元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣_______元。（2）退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃物品完好無損，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費(fèi)用。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______。3.租賃區(qū)域使用權(quán)3.1租賃區(qū)域范圍租賃區(qū)域?yàn)樯啼伡捌涓綄僭O(shè)施，具體范圍以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。3.2使用權(quán)范圍及限制（1）使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪及其附屬設(shè)施。（2）使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得用于違法活動。3.3使用權(quán)變更及終止（1）使用權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃區(qū)域的使用權(quán)。（2）使用權(quán)終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃區(qū)域。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃物品及設(shè)施，保證商鋪安全。（2）乙方義務(wù)：按約定支付租金，合理使用租賃物品及設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生。4.2違約責(zé)任及處理（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物品及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單（1）_______。（2）_______。5.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任（1）設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品及設(shè)施的日常維護(hù)。（2）設(shè)施保養(yǎng)：乙方應(yīng)按設(shè)施說明書進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5.3設(shè)施損壞及賠償（1）設(shè)施損壞：乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額：按設(shè)施原價(jià)或?qū)嶋H損失價(jià)值計(jì)算。6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義及處理（1）不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行。（2）處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。6.2免責(zé)條款及條件（1）免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）免責(zé)范圍：僅限于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行部分。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方解除條件：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；乙方使用商鋪進(jìn)行違法活動的。（2）乙方解除條件：甲方未按約定提供符合約定的租賃物品及設(shè)施的；甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；租賃物品及設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患的。8.2合同終止條件（1）租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同；滿足合同解除條件的，合同自動終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）租賃物品退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地退還甲方。（2）租賃費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。9.合同續(xù)簽及終止通知9.1合同續(xù)簽條件及程序（1）續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽程序：在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。9.2合同終止通知及期限（1）終止通知：合同解除或終止前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）通知期限：一方未在規(guī)定期限內(nèi)通知的，視為放棄解除或終止合同的權(quán)利。10.合同生效及備案10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同備案手續(xù)（1）合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)行政部門備案。（2）備案材料：合同文本、雙方身份證明等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）租賃物品清單。（2）商鋪?zhàn)赓U圖紙。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效（1）補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：_______。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）未盡事宜：合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方特別約定（1）特別約定：雙方可在合同中約定其他特別事項(xiàng)。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）未盡事宜：合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方定義（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同的中介服務(wù)組織或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為乙方的履約行為提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)服務(wù)方：為租賃商鋪提供維修、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（4）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)金額。（2）責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方在合同中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。20.2合同履行監(jiān)督（1）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。（2）發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲方和乙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明租賃區(qū)域范圍。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的邊界和面積。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已交付。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、甲方蓋章等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)注明水、電費(fèi)金額、結(jié)算周期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已結(jié)算。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供符合約定的租賃物品及設(shè)施；b)未按時(shí)退還押金；c)違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c)使用商鋪進(jìn)行違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按約定提供租賃物品及設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；b)未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付滯納金；c)違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；c)使用商鋪進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供符合約定的租賃物品及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失_______元。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金_______元。示例三：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃區(qū)域使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃區(qū)域具體位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃區(qū)域使用權(quán)3.1租賃區(qū)域使用權(quán)范圍3.2租賃區(qū)域使用權(quán)限制3.3租賃區(qū)域使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3押金金額及退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式7.3免責(zé)條款8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式及送達(dá)地址11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除及終止后的處理事宜12.1租賃區(qū)域使用權(quán)退還12.2租金結(jié)算及退還13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4租賃區(qū)域具體位置及面積：位于___________，面積共計(jì)___________平方米2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣___________元整，每月支付___________元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2租金支付時(shí)間及方式：每月____日為租金支付日，乙方應(yīng)于當(dāng)日將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.租賃區(qū)域使用權(quán)3.1租賃區(qū)域使用權(quán)范圍：乙方獲得本合同約定租賃區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)范圍內(nèi)的商鋪、設(shè)施設(shè)備等。3.2租賃區(qū)域使用權(quán)限制：乙方在使用過程中，不得改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.3租賃區(qū)域使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：租賃期間，如需變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣___________元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2保證金退還條件及流程：合同履行完畢，乙方按約定退還保證金，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3押金金額及退還條件：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣___________元整，押金在合同終止后，如無損壞、欠款等情形，甲方應(yīng)無息退還。5.合同解除及終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：合同到期后自動終止。5.3合同解除及終止后的處理事宜：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域使用權(quán)及設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金按上述違約行為及違約責(zé)任計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力或非因任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同附件及補(bǔ)充條款（1）租賃區(qū)域平面圖；（2）租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照本合同約定或另行書面通知對方，通知方式為___________，送達(dá)地址為___________。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同主體發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租賃區(qū)域被依法征收、征用或因公共利益需要拆除；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同解除及終止后的處理事宜13.1租賃區(qū)域使用權(quán)退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域使用權(quán)及設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。13.2租金結(jié)算及退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金、押金等。如有欠款，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持、財(cái)務(wù)管理、市場推廣等多種形式。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知提出方。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與責(zé)任17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的協(xié)議：甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并配合第三方完成工作。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并配合第三方完成工作。19.3第