2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合作雙方基本信息3.共有產(chǎn)權房屋的基本情況4.合作經(jīng)營的范圍及方式5.合作期限及終止條件6.投資及資金管理7.收益分配及承擔風險8.合作經(jīng)營管理9.合作雙方的權利與義務10.違約責任及爭議解決11.合同的生效、變更及終止12.合同附件及補充條款13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2本合同旨在明確甲方與乙方在房屋合作經(jīng)營過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。第二條合作雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方法定代表人：____________________第三條共有產(chǎn)權房屋的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋結構：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________第四條合作經(jīng)營的范圍及方式4.1合作經(jīng)營范圍：本合同約定甲方將房屋出租給乙方，乙方負責房屋的日常經(jīng)營與管理。4.2合作經(jīng)營方式：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，甲方收取租金。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2終止條件：5.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；5.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同；5.2.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條投資及資金管理6.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元。6.2雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行資金管理，確保資金安全。第七條收益分配及承擔風險7.1房屋經(jīng)營收益按月結算，每月____日為結算日。7.2收益分配：甲方收取房屋租金，乙方負責房屋經(jīng)營支出。7.3風險承擔：7.3.1因不可抗力導致房屋損毀或無法正常使用，由雙方協(xié)商解決；7.3.2因乙方經(jīng)營不善導致房屋價值降低或收益減少，由乙方承擔全部責任；7.3.3因甲方未履行合同義務導致房屋價值降低或收益減少，由甲方承擔全部責任。第八條合作經(jīng)營管理8.1乙方負責房屋的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。8.2甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護房屋的正常使用秩序。8.4雙方應定期召開經(jīng)營管理會議，共同商討和解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。第九條合作雙方的權利與義務9.1甲方權利：9.1.1甲方有權獲得乙方支付的租金；9.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保房屋的正常使用。9.2甲方義務：9.2.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無權屬爭議；9.2.2甲方應配合乙方進行房屋的維修和保養(yǎng)。9.3乙方權利：9.3.1乙方有權按照合同約定進行房屋的經(jīng)營管理；9.3.2乙方有權在房屋經(jīng)營中獲取合理利潤。9.4乙方義務：9.4.1乙方應按時支付租金；9.4.2乙方應保證房屋的安全和完好，及時維修損壞部分。第十條違約責任及爭議解決10.1雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任包括但不限于：10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3爭議解決：10.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止按本合同第五條約定執(zhí)行。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改、補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2.1甲方或乙方在房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；1.2.2雙方根據(jù)合同約定，邀請第三方參與房屋的經(jīng)營管理；1.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供擔保、保險等服務。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其應盡的服務義務，確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑嘁媸軗p，應承擔相應的法律責任；2.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；2.2.3第三方在提供服務過程中，有權對甲方或乙方的經(jīng)營行為提出合理建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行；3.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和風險程度確定；4.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定；4.3如第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按照比例承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他權利義務；5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營行為，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應事先征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更后的合同條款進行協(xié)商；6.2變更后的合同條款應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；7.2第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的任何解釋以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。2.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋租賃期限、租金金額、支付方式等。3.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、收費標準、服務期限等。4.合作經(jīng)營協(xié)議要求：詳細列明合作經(jīng)營的范圍、方式、期限、收益分配、風險承擔等。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、服務期限、費用、責任等。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。8.房屋租賃發(fā)票要求：提供房屋租賃的正式發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。9.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時支付租金，則每日違約金為100元。2.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供房屋，如未按時提供，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例說明：若合同約定甲方應在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋，但甲方未能按時提供，則每日違約金為100元。3.違約行為：乙方未按約定進行房屋維修責任認定標準：乙方應按照合同約定進行房屋維修，如未按約定進行，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方未在約定時間內(nèi)進行維修，則乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因漏水造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行其服務義務，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按時提供保險服務，導致甲方利益受損，則第三方應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標4.合作經(jīng)營責任4.1雙方責任4.2第三方責任5.資金管理5.1資金投入5.2資金使用5.3資金結算6.權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.合作經(jīng)營收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合作經(jīng)營風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險防范措施9.合作經(jīng)營期限9.1合作經(jīng)營起始日期9.2合作經(jīng)營終止日期9.3合作經(jīng)營期限變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權房屋明細表13.2附件二：合作經(jīng)營計劃書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充14.4合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同》1.2合同編號：2024CGY0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.5合同雙方當事人2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1共有產(chǎn)權房屋：指由甲方與乙方共同出資購買，產(chǎn)權歸雙方共同所有的房屋。2.1.2合作經(jīng)營：指甲方與乙方在共有產(chǎn)權房屋范圍內(nèi)，共同進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)利益共享。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本合同中的定義進行解釋。3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1甲方與乙方共同經(jīng)營的共有產(chǎn)權房屋，包括但不限于出租、銷售、物業(yè)管理等。3.2經(jīng)營方式3.2.1甲方與乙方共同成立一個經(jīng)營實體，負責共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營管理。3.3經(jīng)營目標3.3.1通過合作經(jīng)營，實現(xiàn)共有產(chǎn)權房屋的保值增值，并確保雙方權益。4.合作經(jīng)營責任4.1雙方責任4.1.1甲方負責共有產(chǎn)權房屋的權屬確認、過戶手續(xù)辦理等。4.1.2乙方負責共有產(chǎn)權房屋的日常經(jīng)營管理、租金收繳等。4.2第三方責任4.2.1對因第三方原因?qū)е碌墓灿挟a(chǎn)權房屋損壞、糾紛等，雙方應共同承擔責任。5.資金管理5.1資金投入5.1.1甲方與乙方應根據(jù)共有產(chǎn)權房屋的實際情況，共同投入必要的資金。5.2資金使用5.2.1資金使用應遵循合法、合規(guī)、高效的原則，用于共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營管理。5.3資金結算5.3.1雙方應定期進行資金結算，確保資金使用的透明度。6.權利與義務6.1雙方權利6.1.1甲方享有共有產(chǎn)權房屋的收益權、處分權等。6.1.2乙方享有共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營管理權、決策權等。6.2雙方義務6.2.1甲方應按時足額投入資金，配合乙方進行經(jīng)營管理。6.2.2乙方應合理使用資金，確保共有產(chǎn)權房屋的保值增值。8.合作經(jīng)營收益分配8.1收益計算方法8.1.1收益計算基于實際租金收入，扣除合理運營成本、維修費用、稅費等。8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方收益分配比例為5:5，即雙方各享有50%的收益。8.3收益分配時間8.3.1每季度末進行一次收益分配，具體分配日期由雙方另行約定。9.合作經(jīng)營風險承擔9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別可能影響共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營的風險，包括市場風險、政策風險等。9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，制定相應的風險應對措施。9.3風險防范措施9.3.1雙方應采取必要措施防范風險，包括但不限于保險、合同條款等。10.合作經(jīng)營期限10.1合作經(jīng)營起始日期10.1.1合作經(jīng)營期限自2024年4月1日起，至2029年3月31日止。10.2合作經(jīng)營終止日期10.2.1合作經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.3合作經(jīng)營期限變更10.3.1如需變更合作經(jīng)營期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合作經(jīng)營期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，確保各自權益。11.3.2合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為12.1.1未按時足額投入資金。12.1.2未按約定進行經(jīng)營管理。12.1.3未按約定進行收益分配。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計算12.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，提供相關服務，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照服務合同的規(guī)定履行職責，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔責任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的情形16.1.1在共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營過程中，如需第三方介入，包括但不限于：16.1.1.1房屋評估；16.1.1.2法律咨詢；16.1.1.3稅務咨詢；16.1.1.4物業(yè)管理咨詢；16.1.1.5融資咨詢。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2.3第三方根據(jù)服務合同履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方服務費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤。16.3.2第三方服務費用應計入共有產(chǎn)權房屋的運營成本。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方介入不違反相關法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和咨詢。17.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方介入不違反相關法律法規(guī)及本合同約定。17.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和咨詢。17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過服務合同約定的金額。18.1.2如第三方責任超出了合同約定的限額，甲乙雙方應按照本合同約定承擔超出部分的損失。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務合同約定的責任，不直接對甲方承擔責任。19.1.2甲方應與第三方明確劃分責任范圍，避免責任不清。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務合同約定的責任，不直接對乙方承擔責任。19.2.2乙方應與第三方明確劃分責任范圍，避免責任不清。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間應各自承擔各自職責范圍內(nèi)的責任。19.3.2第三方之間因相互責任產(chǎn)生的糾紛，由各自行使權利、承擔義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權房屋明細表詳細要求：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權份額、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：作為合同附件，用于明確共有產(chǎn)權房屋的基本信息。2.附件二：合作經(jīng)營計劃書詳細要求：包括經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、風險控制措施、資金預算等。附件說明：作為合同附件，用于詳細說明合作經(jīng)營的計劃和預期。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體條款。4.附件四：共有產(chǎn)權房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權房屋的租賃行為。5.附件五：共有產(chǎn)權房屋銷售合同詳細要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、售價、付款方式等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權房屋的銷售行為。6.附件六：共有產(chǎn)權房屋物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理公司信息、服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權房屋的物業(yè)管理。7.附件七：共有產(chǎn)權房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修時間、原因、費用、維修人員等。附件說明：作為合同附件，用于記錄共有產(chǎn)權房屋的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：共有產(chǎn)權房屋財務報表詳細要求：包括收入、支出、資產(chǎn)負債等財務信息。附件說明：作為合同附件，用于反映共有產(chǎn)權房屋的財務狀況。9.附件九：共有產(chǎn)權房屋租賃收入分配表詳細要求：包括租賃收入、分配比例、分配時間等。附件說明：作為合同附件，用于記錄租賃收入的分配情況。10.附件十：共有產(chǎn)權房屋維修費用分配表詳細要求：包括維修費用、分配比例、分配時間等。附件說明：作為合同附件，用于記錄維修費用的分配情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時足額投入資金。違約方未按約定進行經(jīng)營管理。違約方未按約定進行收益分配。違約方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.2支付違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.3損害賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按時足額投入資金，導致共有產(chǎn)權房屋無法正常經(jīng)營。甲方應賠償乙方因資金不足造成的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導致共有產(chǎn)權房屋出現(xiàn)重大損失。乙方應承擔賠償責任，并支付違約金。示例三：雙方未按約定進行收益分配，導致對方利益受損。違約方應賠償對方損失，并支付違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權房屋2.2合作經(jīng)營2.3本合同專用術語3.合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務3.2合作方二的rightsandobligations4.共有產(chǎn)權房屋的權屬及使用4.1共有產(chǎn)權房屋的權屬劃分4.2共有產(chǎn)權房屋的使用規(guī)定4.3共有產(chǎn)權房屋的維修和保養(yǎng)5.合作經(jīng)營的經(jīng)營范圍和方式5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營風險6.合作經(jīng)營的利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配比例6.2虧損承擔方式6.3利潤分配時間及方式7.合作經(jīng)營的財務管理7.1財務管理制度7.2財務報表編制及審核7.3財務風險控制8.合作經(jīng)營的決策及管理8.1決策機構及決策程序8.2管理機構及管理職責8.3管理層的組成及任期9.合作經(jīng)營的期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止后的處理10.合作經(jīng)營的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更及解除后的處理11.違約責任11.1違約行為及違約責任11.2違約金的計算及支付11.3違約爭議的解決12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決程序13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同解除的條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版共有產(chǎn)權房屋合作經(jīng)營合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市區(qū)。1.4合同雙方基本信息1.4.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.4.2合作方二名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權房屋共有產(chǎn)權房屋是指由合作雙方共同出資建設、共同擁有產(chǎn)權的房屋。2.2合作經(jīng)營合作經(jīng)營是指合作雙方在共有產(chǎn)權房屋范圍內(nèi)，共同承擔經(jīng)營風險，共享經(jīng)營收益。2.3本合同專用術語本合同中使用的專用術語，除本合同另有約定外，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務3.1.1合作方一有權按照合同約定，參與共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營決策。3.1.2合作方一有義務按照合同約定，承擔共有產(chǎn)權房屋的建設、裝修等費用。3.1.3合作方一有義務按照合同約定，配合合作方二進行房屋的物業(yè)管理。3.2合作方二的rightsandobligations3.2.1合作方二有權按照合同約定，參與共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營決策。3.2.2合作方二有義務按照合同約定，承擔共有產(chǎn)權房屋的物業(yè)管理費用。3.2.3合作方二有義務按照合同約定，負責共有產(chǎn)權房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.共有產(chǎn)權房屋的權屬及使用4.1共有產(chǎn)權房屋的權屬劃分共有產(chǎn)權房屋的權屬按照雙方出資比例劃分。4.2共有產(chǎn)權房屋的使用規(guī)定共有產(chǎn)權房屋的使用應遵循國家相關法律法規(guī)和合同約定。4.3共有產(chǎn)權房屋的維修和保養(yǎng)共有產(chǎn)權房屋的維修和保養(yǎng)由合作雙方共同負責，具體維修和保養(yǎng)事項由雙方協(xié)商確定。5.合作經(jīng)營的經(jīng)營范圍和方式5.1經(jīng)營范圍合作經(jīng)營的經(jīng)營范圍為共有產(chǎn)權房屋的租賃、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。5.2經(jīng)營方式經(jīng)營方式包括但不限于自主經(jīng)營、委托經(jīng)營、合作經(jīng)營等。5.3經(jīng)營風險合作雙方共同承擔經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。6.合作經(jīng)營的利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配比例利潤分配比例為合作雙方出資比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2虧損承擔方式虧損承擔方式為合作雙方按照出資比例共同承擔。6.3利潤分配時間及方式利潤分配時間為每年一次，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。7.合作經(jīng)營的財務管理7.1財務管理制度合作雙方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整。7.2財務報表編制及審核合作雙方應定期編制財務報表，并相互審核。7.3財務風險控制合作雙方應共同制定財務風險控制措施，防范財務風險。8.合作經(jīng)營的決策及管理8.1決策機構及決策程序8.1.1合作雙方共同設立合作經(jīng)營管理委員會，負責共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營決策。8.1.2決策委員會由合作雙方各派代表組成，代表人數(shù)及產(chǎn)生方式由雙方協(xié)商確定。8.2管理機構及管理職責8.2.1合作雙方共同設立經(jīng)營管理機構，負責共有產(chǎn)權房屋的日常經(jīng)營管理。8.2.2經(jīng)營管理機構設經(jīng)理一名，由合作方一指派，副經(jīng)理一名，由合作方二指派。8.2.3經(jīng)理及副經(jīng)理的職責由雙方協(xié)商確定。9.合作經(jīng)營的期限及終止9.1合作期限本合同的合作期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止。9.2合作終止條件9.2.1合作期限屆滿，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，合作雙方可以終止本合同。9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合作另一方有權終止本合同。9.3合作終止后的處理合作終止后，雙方應按照本合同約定處理共有產(chǎn)權房屋的權屬、債權債務等事宜。10.合作經(jīng)營的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需符合本合同約定的終止條件。10.2.2合同解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定處理相關事宜。11.違約責任11.1違約行為及違約責任11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行合同約定的義務等。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算及支付違約金按每日應付款項的千分之一計算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達到合同總額的10%。11.3違約爭議的解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構的選定爭議解決機構由合作雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及選定機構的規(guī)則。13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，合作雙方應按照相關規(guī)定進行備案。13.3合同解除的條件及程序合同解除應符合本合同約定的終止條件，并按照第10條規(guī)定的程序進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指除合作雙方之外的，為共同經(jīng)營共有產(chǎn)權房屋而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由合作雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對合作雙方及共有產(chǎn)權房屋的賠償責任，以其實際承擔能力為限。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，享受相應的服務報酬。第三方有權要求合作雙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權根據(jù)合同約定，對共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營提出合理建議。15.3.2第三方的義務第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方有義務保守合作雙方的商業(yè)秘密和共有產(chǎn)權房屋的相關信息。第三方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，對自身行為負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1合作雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方在合同中明確約定。15.4.2第三方不得損害合作雙方的合法權益，不得干預合作雙方的正常經(jīng)營決策。15.4.3合作雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得超越其權利范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方的權利甲方可要求乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務能力評估。甲方可對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。16.1.2甲方的義務甲方可根據(jù)合同約定，向第三方支付服務費用。甲方可配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方的權利乙方可要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及服務能力評估。乙方可對甲方提供的第三方進行審核，確保其符合合同要求。16.2.2乙方的義務