2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目資金用途3.融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式3.5融資擔(dān)保4.資金撥付及使用4.1資金撥付流程4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用范圍4.4資金使用審批5.還款及利息支付5.1還款方式5.2還款期限5.3利息計(jì)算方式5.4利息支付時(shí)間6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭議解決適用的法律11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資方案報(bào)告11.3附件三：借款合同11.4附件四：擔(dān)保合同12.其他約定12.1合同附件效力12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（融資方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額]2.5項(xiàng)目資金用途[資金具體用途描述，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等]第三條融資方案3.1融資總額[融資總額金額]3.2融資期限[融資期限，如1年、2年等]3.3融資利率[融資利率，如年利率5%]3.4融資方式[融資方式描述，如銀行貸款、信托融資等]3.5融資擔(dān)保[擔(dān)保方式描述，如抵押、質(zhì)押等]第四條資金撥付及使用4.1資金撥付流程[資金撥付具體流程描述，如申請、審批、撥付等步驟]4.2資金使用監(jiān)管[資金使用監(jiān)管措施描述，如定期報(bào)告、現(xiàn)場審計(jì)等]4.3資金使用范圍[資金使用范圍描述，如項(xiàng)目投資、日常運(yùn)營等]4.4資金使用審批[資金使用審批流程描述，如審批權(quán)限、審批流程等]第五條還款及利息支付5.1還款方式[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]5.2還款期限[還款期限描述，如按月、按季度等]5.3利息計(jì)算方式[利息計(jì)算方式描述，如按日計(jì)息、按年計(jì)息等]5.4利息支付時(shí)間[利息支付時(shí)間描述，如每月[具體日期]支付等]第六條合同變更及終止6.1合同變更條件[合同變更條件描述，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]6.2合同終止條件[合同終止條件描述，如項(xiàng)目完成、融資期限屆滿等]6.3合同解除程序[合同解除程序描述，如書面通知、協(xié)商一致等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述，如逾期還款、未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式描述，如按逾期天數(shù)、逾期金額等計(jì)算]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給任何未授權(quán)的第三方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決適用的法律仲裁機(jī)構(gòu)在解決爭議時(shí)應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容，如項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等]11.2附件二：融資方案報(bào)告[詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容，如融資額度、利率、期限、還款計(jì)劃等]11.3附件三：借款合同[詳細(xì)描述附件三的內(nèi)容，如借款金額、期限、利率、還款方式等]11.4附件四：擔(dān)保合同[詳細(xì)描述附件四的內(nèi)容，如擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等]第十二條其他約定12.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方參與目的第三方參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行或提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方參與本合同，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過[具體金額]。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立合作關(guān)系，確保各方利益得到保障。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第八條第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)預(yù)測等。提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、項(xiàng)目投資估算等。說明項(xiàng)目預(yù)期效益和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：融資方案報(bào)告要求：明確融資總額、融資期限、融資利率、還款方式等。分析融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)、還款計(jì)劃等。提供融資方案的具體實(shí)施步驟。3.附件三：借款合同要求：明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等。約定借款用途、借款條件、借款違約責(zé)任等。4.附件四：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。約定擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定中介方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定咨詢方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。8.附件八：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。9.附件九：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。約定擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。b.提供的融資款項(xiàng)不符合約定條件。c.未按時(shí)歸還融資款項(xiàng)。乙方違約：a.未按時(shí)提供項(xiàng)目資金使用報(bào)告。b.項(xiàng)目資金使用不符合約定用途。c.未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。第三方違約：a.未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償損失。c.繼續(xù)履行合同。3.示例說明：若甲方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。若乙方項(xiàng)目資金使用不符合約定用途，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的賠償金。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)起人信息2.2投資人信息2.3合作機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)展情況4.融資計(jì)劃4.1融資金額4.2融資期限4.3融資用途4.4融資方式5.融資條件5.1融資利率5.2還款方式5.3保證金5.4融資費(fèi)用6.權(quán)益分配6.1投資人權(quán)益6.2發(fā)起人權(quán)益6.3合作機(jī)構(gòu)權(quán)益7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理方式7.3管理費(fèi)用8.監(jiān)督與控制8.1監(jiān)督機(jī)制8.2控制措施8.3信息披露9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1資金清算13.2資產(chǎn)處置13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如本合同中使用的術(shù)語有多個(gè)含義，則應(yīng)以與合同目的相符的含義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1發(fā)起人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2投資人信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3合作機(jī)構(gòu)信息2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方注冊地址：____________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目進(jìn)展情況：____________________4.融資計(jì)劃4.1融資金額：人民幣_(tái)___________________元4.2融資期限：____________________年4.3融資用途：用于____________________4.4融資方式：____________________5.融資條件5.1融資利率：年利率____________________%5.2還款方式：____________________5.3保證金：人民幣_(tái)___________________元5.4融資費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.權(quán)益分配6.1投資人權(quán)益6.1.1乙方享有按約定收回本金和利息的權(quán)利。6.1.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目分紅或利潤分成。6.2發(fā)起人權(quán)益6.2.1甲方享有項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。6.2.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得投資回報(bào)。6.3合作機(jī)構(gòu)權(quán)益6.3.1丙方享有在融資過程中提供的服務(wù)的報(bào)酬。6.3.2丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目進(jìn)展情況的通報(bào)。7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)：由甲方、乙方和丙方共同組成的管理委員會(huì)。7.2管理方式：管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。7.3管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年8.監(jiān)督與控制8.1監(jiān)督機(jī)制8.1.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。8.1.2丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.2控制措施8.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金專款專用，不得挪用。8.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。8.3信息披露8.3.1甲方應(yīng)定期向乙方和丙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。8.3.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。9.1.2評(píng)估應(yīng)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.2.1對市場風(fēng)險(xiǎn)，采取調(diào)整項(xiàng)目策略等措施。9.2.2對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，采取加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理、優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)等措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.3.1甲方對項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。9.3.2乙方對融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未能按時(shí)還款。10.1.2乙方未能按時(shí)支付利息。10.1.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五。10.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期利息的萬分之五。10.2.3丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)公開、公正、高效。12.合同生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2經(jīng)甲方、乙方、丙方代表簽字確認(rèn)。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同解除后的處理13.1資金清算13.1.1解除合同后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余本金。13.1.2乙方應(yīng)向甲方支付已到期但未支付的利息。13.2資產(chǎn)處置13.2.1解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定處置項(xiàng)目資產(chǎn)。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自甲、乙、丙三方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其合同約定的賠償范圍。15.2.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入的情形15.3.1合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3利益：第三方應(yīng)從甲乙雙方處獲得合同約定的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料。15.5.3第三方與丙方的關(guān)糸：第三方應(yīng)向丙方提供必要的報(bào)告和資料。丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體流程和步驟。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理原則，結(jié)合合同約定和實(shí)際情況確定。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。17.2.2第三方的違約行為及其對項(xiàng)目造成的影響。17.2.3第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等，提供數(shù)據(jù)支持和結(jié)論。說明：報(bào)告應(yīng)包括市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。說明：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附上必要的注釋。3.融資協(xié)議要求：明確融資金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保措施等。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.合作機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確合作機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)包含合作機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)約定項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)條款，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：合同應(yīng)包括甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體條款，以及執(zhí)行方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款，以及執(zhí)行方式。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除后的責(zé)任劃分，以及執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬分之五。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則需支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期利息的萬分之五。示例：若乙方逾期支付利息一個(gè)月，則需支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣_(tái)___________________元，則需賠償該損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣_(tái)___________________元，則需支付違約金并賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.融資方信息2.1融資方名稱2.2融資方法定代表人2.3融資方注冊地址2.4融資方聯(lián)系方式3.出資方信息3.1出資方名稱3.2出資方法定代表人3.3出資方注冊地址3.4出資方聯(lián)系方式4.融資協(xié)議概述4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資方式5.資金撥付5.1資金撥付方式5.2資金撥付時(shí)間5.3資金撥付條件6.資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用報(bào)告7.利息及收益7.1利息支付方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付條件8.還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3還款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.融資方信息2.1融資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2融資方法定代表人：2.3融資方注冊地址：市區(qū)路號(hào)3.出資方信息3.1出資方名稱：投資集團(tuán)有限公司3.2出資方法定代表人：3.3出資方注冊地址：市區(qū)路號(hào)4.融資協(xié)議概述4.1融資總額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000）4.2融資利率：年利率5%，按季支付4.3融資期限：自合同生效之日起，共計(jì)5年4.4融資方式：銀行貸款5.資金撥付5.1資金撥付方式：分期撥付，具體撥付時(shí)間及金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及資金需求確定5.2資金撥付時(shí)間：首期撥付在合同生效后30日內(nèi)，后續(xù)撥付根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度每月?lián)芨?.3資金撥付條件：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到資金使用要求，且融資方已提供相關(guān)資金使用證明6.資金使用6.1資金使用范圍：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程費(fèi)用等6.2資金使用監(jiān)督：出資方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求融資方定期提供資金使用報(bào)告6.3資金使用報(bào)告：每月末前，融資方應(yīng)向出資方提交上月資金使用情況報(bào)告，包括資金撥付、使用、結(jié)余等信息8.利息及收益8.1利息支付方式：按季支付，每季度末前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季利息8.2利息支付時(shí)間：每季度的一個(gè)月的20日為利息支付日8.3利息支付條件：融資方應(yīng)在約定的利息支付日前，將利息支付至出資方指定的銀行賬戶9.還款計(jì)劃9.1還款方式：分期償還，每年償還本金及利息總額的20%9.2還款時(shí)間：自融資期限屆滿之日起，每年分四次償還9.3還款條件：融資方應(yīng)在約定的還款日前，將還款金額支付至出資方指定的銀行賬戶10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付利息、未按時(shí)償還本金、隱瞞資金使用情況等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的1%每日，直至實(shí)際還款10.3違約賠償：如違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效13.2合同生效日期：年月日13.3合同生效程序：雙方簽署合同后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┖贤北?，確認(rèn)合同生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成其他約定，應(yīng)在合同附件中予以明確14.2其他約定解釋：如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3其他約定變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及可能參與本合同執(zhí)行過程中的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保證合同執(zhí)行的公正性、透明度和專業(yè)性，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方授權(quán)：第三方在介入本合同時(shí)，需獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、延誤服務(wù)等情況。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得與甲方存在利益沖突。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得與乙方存在利益沖突。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的要求，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.3.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。5.2責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、延誤服務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1本合同中如涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2任何第三方介入的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入本合同時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含融資方案、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。說明：作為融資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目施工的規(guī)范文件，需由甲方和乙方簽署。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目監(jiān)理的規(guī)范文件，需由甲方和第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的官方文件，需由甲方、乙方和第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)簽署。6.附件六：資金使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含資金使用情況、使用效果、存在的問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：作為資金使用監(jiān)督的記錄文件，需由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：項(xiàng)目變更申請報(bào)告詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更后的項(xiàng)目進(jìn)度等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目變更的申請文件，需由甲方或乙方提出。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終解決方案等內(nèi)容。說明：作為爭議解決的記錄文件，需由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)根據(jù)滯后原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長工期、支付違約金等。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付賠償金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資條件3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式4.資金使用4.1資金用途4.2資金撥付4.3資金監(jiān)管5.還款與利息支付5.1還款方式5.2還款期限5.3利息支付6.保證金與擔(dān)保6.1保證金6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃12.2附件二：資金使用計(jì)劃12.3附件三：擔(dān)保文件13.合同修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序13.2補(bǔ)充程序14.其他條款14.1通知14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司；（2）“乙方”指融資機(jī)構(gòu)；（3）“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（4）“合同”指本融資協(xié)議；（5）“資金”指乙方按照本合同約定向甲方提供的融資款項(xiàng)；（6）“本合同”指本融資協(xié)議及其附件。1.2解釋（1）“本合同”包括本合同和所有附件；（2）“書面形式”包括但不限于手寫、打印、電子文檔等；（3）“通知”指一方向另一方發(fā)出的書面通知，通過信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為“樓盤”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，具備住宅、商業(yè)、辦公等綜合功能。第三條融資條件3.1融資額度乙方同意向甲方提供人民幣億元的融資。3.2融資期限融資期限為自合同生效之日起年。3.3融資利率融資利率為年利率%，按年計(jì)息，每半年支付一次。3.4融資方式乙方同意采用貸款方式向甲方提供融資。第四條資金使用4.1資金用途甲方承諾將融資資金用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等。4.2資金撥付乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的資金使用計(jì)劃，將融資款項(xiàng)撥付至甲方指定的賬戶。4.3資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于存儲(chǔ)和管理融資資金，并接受乙方的監(jiān)督。第五條還款與利息支付5.1還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還融資款項(xiàng)。5.2還款期限還款期限為融資期限屆滿之日起年。5.3利息支付甲方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，在每期還款日支付相應(yīng)利息。第六條保證金與擔(dān)保6.1保證金甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的保證金，用于確保甲方履行本合同的義務(wù)。6.2擔(dān)保方式甲方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證。6.3擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第七條保密條款7.1保密信息本合同涉及的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)甲方和乙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，則爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)遵循相關(guān)機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除條件（1）一方未能履行本合同約定的主要義務(wù)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被依法接管；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃附件一詳細(xì)列明了融資資金的用途、撥付時(shí)間和金額。12.2附件二：資金使用計(jì)劃附件二詳細(xì)列明了資金的使用計(jì)劃，包括各項(xiàng)支出和預(yù)算。12.3附件三：擔(dān)保文件附件三包含了甲方為乙方提供的擔(dān)保文件，包括抵押合同、保證合同等。第十三條合同修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序任何對本合同的修訂或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充程序任何對本合同的補(bǔ)充條款，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知本合同項(xiàng)下的所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方選擇與指定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，共同選擇和指定第三方。第三方一經(jīng)指定，應(yīng)立即通知對方，并在合同中明確其角色和責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲方和乙方的指示提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損害承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，在特定條件下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方與第三方（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，必須經(jīng)過甲方和乙方的協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.2變更生效（1）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同第八條一致。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同第八條一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資計(jì)劃要求：詳細(xì)列明融資資金的用途、撥付時(shí)間和金額，以及資金使用的進(jìn)度報(bào)告。說明：此附件用于監(jiān)控資金使用情況，確保資金按照約定用途使用。2.附件二：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明資金的使用計(jì)劃，包括各項(xiàng)支出和預(yù)算，以及資金使用的預(yù)期效果。說明：此附件用于甲方和乙方監(jiān)控項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金的有效利用。3.附件三：擔(dān)保文件要求：包括抵押合同、保證合同等，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：此附件用于確保甲方在違約時(shí)，乙方能夠得到相應(yīng)的擔(dān)保保障。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于甲方和乙方監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果和后續(xù)措施。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；乙方未能按時(shí)提供融資款項(xiàng)；第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未能履行保密義務(wù)；任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同目的的影響；違約方的主觀過錯(cuò)；違約行為造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；示例二：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；示例三：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例四：任何一方泄露了合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議4本合同目錄一覽第一條融資協(xié)議概述1.1融資協(xié)議的定義1.2融資協(xié)議的目的1.3融資協(xié)議的法律效力第二條融資方和借款方2.1融資方的名稱、地址、法定代表人2.2借款方的名稱、地址、法定代表人2.3融資方和借款方的權(quán)利與義務(wù)第三條融資金額與期限3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資還款方式第四條融資資金的使用4.1資金用途4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用報(bào)告第五條融資協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更的條件5.2協(xié)議變更的程序5.3協(xié)議解除的條件5.4協(xié)議解除的程序第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2借款方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.1合同解除程序第九條通知與送達(dá)9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)方式9.3通知的生效時(shí)間第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)第十一條不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同附件12.1附件一：融資協(xié)議12.2附件二：融資資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的解釋13.1合同的解釋原則13.2合同解釋的依據(jù)13.3合同解釋的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條融資協(xié)議概述1.1融資協(xié)議的定義1.2融資協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的融資支持的具體條款，確保雙方在融資過程中的權(quán)益得到保障，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3融資協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條融資方和借款方2.1融資方的名稱、地址、法定代表人甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2借款方的名稱、地址、法定代表人乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________2.3融資方和借款方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供約定的融資支持；（2）對乙方融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定使用融資資金；（2）按時(shí)支付融資款項(xiàng)；（3）向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條融資金額與期限3.1融資總額融資總額為人民幣_(tái)_______元。3.2融資期限融資期限為自協(xié)議生效之日起________年。3.3融資利率融資利率為年利率________%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。3.4融資還款方式乙方應(yīng)按月等額償還融資本金及利息。第四條融資資金的使用4.1資金用途融資資金用于乙方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、購置等合法用途。4.2資金使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金使用報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交資金使用報(bào)告。第五條融資協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更的條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2協(xié)議變更的程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。5.4協(xié)議解除的程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議，達(dá)成一致意見；（3）解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任甲方未按協(xié)議約定提供融資支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2借款方的違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方使用融資資金不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按協(xié)議約定的利率計(jì)算，逾期付款的違約金自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字后，自雙方約定的生效日期起生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的融資期限屆滿；（2）乙方按照協(xié)議約定償還全部融資款項(xiàng)；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.4合同解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除協(xié)議，達(dá)成一致意見；（3）解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知的形式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。9.2通知的送達(dá)方式（1）通過約定的地址直接送達(dá)對方；（2）通過約定的電子郵箱發(fā)送；（3）通過約定的通訊方式送達(dá)。9.3通知的生效時(shí)間（1）直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；（2）通過電子郵箱發(fā)送的，自發(fā)送之日起生效；（3）通過其他通訊方式送達(dá)的，以對方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密信息的定義本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)本協(xié)議中的保密信息不被泄露。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或調(diào)整履行方式；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。11.3不可抗力的通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明；（2）對方應(yīng)在收到證明后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：融資協(xié)議12.2附件二：融資資金使用計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的解釋13.1合同的解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋的依據(jù)本協(xié)議的解釋應(yīng)以協(xié)議條款、相關(guān)法律法規(guī)、交易習(xí)慣等作為依據(jù)。13.3合同解釋的效力合同解釋的效力由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的備案與登記本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)以及其他本合同約定的需要第三方參與的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方的申請甲乙任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體理由和需求。2.2雙方同意甲方和乙方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方選擇雙方同意的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由雙方共同選擇。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任的限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可以由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)，也可以由雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的協(xié)議8.1協(xié)議的簽訂第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2協(xié)議的內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）費(fèi)用、支付方式和期限；（3）保密條款；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1監(jiān)督與評(píng)估的原則甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2監(jiān)督與評(píng)估的方式（1）定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）必要時(shí)，要求第三方提供工作報(bào)告。第十條第三方介入的終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方違約，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。10.2終止程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方終止介入；（2）雙方協(xié)商終止介入的具體事宜；（3）終止介入的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議、簽訂日期、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為融資協(xié)議的正式文本，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：融資資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途、金額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確融資資金的用途和使用計(jì)劃，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。說明：如有擔(dān)保協(xié)議，本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：如有監(jiān)理協(xié)議，本附件用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和監(jiān)理工作的細(xì)節(jié)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等。說明：如有評(píng)估報(bào)告，本附件用于提供對融資項(xiàng)目或相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與融資項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件用于提供合同簽訂和履行過程中適用的法律法規(guī)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供融資支持部分金額的____%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供融資，但實(shí)際未提供，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未按約定使用部分金額的____%計(jì)算。示例說明：若乙方未按計(jì)劃使用融資資金用于項(xiàng)目開發(fā)，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的____%計(jì)算。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整履行方式。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.融資雙方3.1出資方3.2借款方3.3合作方4.融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途4.3使用期限5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3還款方式5.4還款期限6.融資期限6.1融資開始時(shí)間6.2融資結(jié)束時(shí)間7.融資費(fèi)用7.1融資費(fèi)用種類7.2費(fèi)用計(jì)算7.3費(fèi)用支付8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.項(xiàng)目進(jìn)度與報(bào)告9.1項(xiàng)目進(jìn)度要求9.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.監(jiān)督與管理10.1監(jiān)督方式10.2管理職責(zé)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指借款方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等。（2）“出資方”指向借款方提供融資資金的乙方。（3）“借款方”指需要融資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的甲方。（4）“合作方”指與借款方合作開發(fā)項(xiàng)目的第三方。（5）“融資額度”指出資方同意向借款方提供的最高融資金額。（6）“融資用途”指借款方使用融資資金的特定用途。（7）“使用期限”指借款方使用融資資金的時(shí)間范圍。（8）“利息”指借款方根據(jù)本合同約定向出資方支付的利息。（9）“還款方式”指借款方歸還融資資金的約定方式。（10）“還款期限”指借款方歸還融資資金的時(shí)間范圍。（11）“融資費(fèi)用”指借款方根據(jù)本合同約定向出資方支付的各種費(fèi)用。（12）“擔(dān)?！敝附杩罘綖楸ＷC履行本合同義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。（13）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為：國際社區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)國際社區(qū)位于市區(qū)，具體位置為街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模國際社區(qū)總占地面積約畝，總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型國際社區(qū)屬于住宅與商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.融資雙方3.1出資方乙方為融資有限公司，是一家專業(yè)從事融資業(yè)務(wù)的公司。3.2借款方甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。3.3合作方合作方為城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地。4.融資額度與用途4.1融資額度乙方同意向甲方提供最高融資額度為人民幣億元。4.2融資用途甲方使用融資資金主要用于國際社區(qū)項(xiàng)目的土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等。4.3使用期限甲方使用融資資金的時(shí)間范圍為自融資資金到位之日起至年月日止。5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算甲方應(yīng)按照年利率%向乙方支付利息，利息按季結(jié)息，每季度末支付。5.2利息支付甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日向乙方支付當(dāng)期利息。5.3還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式向乙方歸還融資資金。5.4還款期限甲方應(yīng)在融資到期之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方歸還全部融資資金。6.融資期限6.1融資開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資開始時(shí)間為年月日。6.2融資結(jié)束時(shí)間融資期限為年，自融資開始之日起至年月日止。7.融資費(fèi)用7.1融資費(fèi)用種類（1）融資服務(wù)費(fèi)：按融資額度的%一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：按擔(dān)保額度的%一次性支付。7.2費(fèi)用計(jì)算融資服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)在融資資金到位后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付融資費(fèi)用。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的某處房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）第三方保證：由合作方或其他第三方為甲方提供保證，保證甲方履行本合同約定的義務(wù)。8.2擔(dān)保物（1）甲方名下的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）甲方持有的其他有價(jià)證券。（3）甲方擁有的其他資產(chǎn)。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。（2）在借款期間，如因甲方違約導(dǎo)