2024年養(yǎng)老機構前期物業(yè)服務合同2500字3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老機構前期物業(yè)服務合同2500字本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1物業(yè)服務項目2.2服務內容描述2.3服務標準與規(guī)范3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限說明4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務質量保障5.1質量監(jiān)控機制5.2質量問題處理流程5.3質量責任追究6.安全管理6.1安全防范措施6.2應急預案6.3安全責任劃分7.人員管理7.1人員配備要求7.2人員培訓與考核7.3人員變動通知8.設施設備管理8.1設施設備維護保養(yǎng)8.2設備更新與改造8.3設施設備使用規(guī)定9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.2清潔工作安排9.3環(huán)境衛(wèi)生責任10.綠化管理10.1綠化維護標準10.2綠地使用規(guī)定10.3綠化責任11.公共秩序維護11.1公共秩序管理措施11.2事件處理流程11.3違規(guī)行為處理12.居住者權益保障12.1居住者權益內容12.2居住者投訴處理12.3居住者權益保障措施13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.違約責任與爭議解決14.1違約責任承擔14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.1雙方法定代表人簽名：1.3.2甲方法定代表人簽名：1.3.3乙方法定代表人簽名：1.3.4聯(lián)系方式確認：1.3.4.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.4.2乙方聯(lián)系人：____________________2.服務內容與范圍2.1物業(yè)服務項目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安全巡邏2.1.4公共設施設備維護2.2服務內容描述2.2.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，包括地面、墻面、公共衛(wèi)生間等清潔工作。2.2.2公共區(qū)域綠化：定期修剪綠植，保持綠化帶整潔。2.2.3公共區(qū)域安全巡邏：24小時不間斷，確保公共區(qū)域安全。2.2.4公共設施設備維護：定期檢查、維修設施設備，確保正常運行。2.3服務標準與規(guī)范2.3.1按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.3.2按照行業(yè)標準提供服務。3.服務期限3.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2服務期限說明：自合同生效之日起至合同期滿日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1公共區(qū)域清潔費用4.1.2公共區(qū)域綠化費用4.1.3公共區(qū)域安全巡邏費用4.1.4公共設施設備維護費用4.2費用支付方式：甲方每月支付乙方一次服務費用，于每月____日前支付上月服務費用。4.3付款時間及期限：每月____日前支付上月服務費用。5.服務質量保障5.1質量監(jiān)控機制：乙方設立專門的質量監(jiān)控部門，負責服務質量監(jiān)控。5.2質量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應在____小時內處理完畢，并向甲方反饋處理結果。5.3質量責任追究：若因乙方責任導致服務質量問題，乙方應承擔相應責任。6.安全管理6.1安全防范措施：制定安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、消防管理等。6.2應急預案：制定應急預案，包括但不限于火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。6.3安全責任劃分：明確甲方、乙方在安全管理中的責任，確保安全責任到人。7.人員管理7.1人員配備要求7.1.1乙方應配備____名具有相關資質的物業(yè)管理員。7.1.2乙方應配備____名具有相關資質的清潔工。7.1.3乙方應配備____名具有相關資質的安全巡邏員。7.2人員培訓與考核7.2.1乙方應定期對員工進行專業(yè)培訓。7.2.2乙方應定期對員工進行考核，確保員工具備相應的工作能力。7.3人員變動通知7.3.1乙方人員發(fā)生變動時，應提前____個工作日向甲方書面通知。8.設施設備管理8.1設施設備維護保養(yǎng)8.1.1乙方負責對養(yǎng)老機構內的所有設施設備進行定期檢查和維護保養(yǎng)。8.1.2設備維護保養(yǎng)計劃應提前制定并提交甲方審核。8.1.3保養(yǎng)記錄應詳細記錄設備名稱、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容等信息。8.2設備更新與改造8.2.1對于老化或損壞的設備，乙方應提出更新或改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。8.2.2更新或改造費用由乙方承擔，如需甲方承擔部分費用，應另行協(xié)商。8.3設施設備使用規(guī)定8.3.1設施設備的使用應遵循安全、環(huán)保、節(jié)能的原則。8.3.2甲方居民及工作人員應遵守設備使用規(guī)定，不得隨意損壞或擅自更改設備設置。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標準9.1.1環(huán)境衛(wèi)生應符合國家及地方衛(wèi)生標準。9.1.2環(huán)境衛(wèi)生檢查應每日進行，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。9.2清潔工作安排9.2.1清潔工作應分區(qū)域、分時段進行，確保清潔效果。9.2.2清潔工具應定期清洗、消毒，保持清潔。9.3環(huán)境衛(wèi)生責任9.3.1乙方對環(huán)境衛(wèi)生負全面責任。9.3.2甲方居民及工作人員應配合乙方進行環(huán)境衛(wèi)生工作。10.綠化管理10.1綠化維護標準10.1.1綠化區(qū)域應保持美觀、整潔。10.1.2綠化植物應定期澆水、修剪，保持生長良好。10.2綠地使用規(guī)定10.2.1綠地僅限于觀賞和休閑使用。10.2.2未經(jīng)允許，不得在綠地內堆放雜物或進行其他活動。10.3綠化責任10.3.1乙方對綠化區(qū)域負全面責任。10.3.2甲方居民及工作人員應愛護綠化植物，不得隨意損壞。11.公共秩序維護11.1公共秩序管理措施11.1.1乙方應制定公共秩序管理措施，包括但不限于門禁、監(jiān)控、巡邏等。11.1.2乙方應定期對秩序管理措施進行評估和改進。11.2事件處理流程11.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案。11.2.2事件處理完畢后，乙方應向甲方匯報處理情況。11.3違規(guī)行為處理11.3.1對于違規(guī)行為，乙方應根據(jù)情況采取警告、罰款等措施。11.3.2嚴重違規(guī)行為應上報甲方，由甲方進行處理。12.居住者權益保障12.1居住者權益內容12.1.1居住者享有居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、生活便利等權益。12.1.2居住者有權對物業(yè)服務提出意見和建議。12.2居住者投訴處理12.2.1居住者投訴應通過正式渠道提出。12.2.2乙方應在____小時內對投訴進行處理，并回復居住者。12.3居住者權益保障措施12.3.1乙方設立專門的服務，接受居住者咨詢和投訴。12.3.2乙方應定期對居住者滿意度進行調查，持續(xù)改進服務質量。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應以書面形式進行。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。13.2.2甲方因特殊原因需要提前終止合同，應提前____個工作日通知乙方。13.3合同解除流程13.3.1合同解除需經(jīng)雙方簽字確認。13.3.2合同解除后，乙方應妥善處理剩余工作，并退還甲方相應費用。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任承擔14.1.1任何一方違約，應承擔違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、技術支持方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務、設施設備維護、安全管理、綠化管理、公共秩序維護等方面。15.2.2第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和預期目標。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。16.2介入審批16.2.1接到介入申請后，對方應在____個工作日內予以審批。16.2.2審批通過后，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容、風險等級等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。17.3責任限額調整17.3.1如有特殊情況需要調整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并修改補充協(xié)議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中產生的責任，原則上由第三方自行承擔。19.1.2如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應將與第三方相關的信息及時共享，確保各方了解第三方的工作進展和可能存在的風險。19.3爭議解決19.2.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可按照補充協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并修改補充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如第三方嚴重違約，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同2.服務內容與標準明細表3.安全管理預案4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.綠化管理方案6.公共秩序維護方案7.人員配備及資質證明8.費用預算及支付計劃9.第三方服務協(xié)議10.合同履行過程中的通知和函件11.合同變更協(xié)議12.違約責任認定書13.爭議解決協(xié)議14.合同終止協(xié)議附件詳細要求和說明：1.物業(yè)服務合同：詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括服務內容、服務標準、費用等。2.服務內容與標準明細表：詳細列明各項服務的具體內容和執(zhí)行標準。3.安全管理預案：包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應急預案和處理流程。4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度：明確環(huán)境衛(wèi)生的標準和要求，以及衛(wèi)生檢查和考核制度。5.綠化管理方案：包括綠化植物的種植、修剪、澆水等維護措施。6.公共秩序維護方案：包括門禁管理、巡邏制度、應急處理等。7.人員配備及資質證明：包括物業(yè)管理人員的配備數(shù)量、資質證明等。8.費用預算及支付計劃：詳細列明各項服務費用及支付時間。9.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。10.合同履行過程中的通知和函件：包括甲乙雙方在合同履行過程中的通知和函件模板。11.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的條件、流程和內容。12.違約責任認定書：明確違約行為的認定標準和責任承擔。13.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、程序和期限。14.合同終止協(xié)議：詳細列明合同終止的條件、流程和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務；1.2乙方未按合同約定進行設施設備維護；1.3乙方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理；1.4乙方未按合同約定進行綠化管理；1.5乙方未按合同約定進行公共秩序維護；1.6甲方未按合同約定支付費用；1.7甲方未按合同約定提供必要協(xié)助；1.8第三方未按服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方賠償金、繼續(xù)履行合同等。2.3第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：1.乙方未按合同約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付欠款及違約金。3.第三方未按服務協(xié)議履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老機構前期物業(yè)服務合同2500字1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1養(yǎng)老機構概況2.2物業(yè)服務需求2.3雙方合作意愿3.服務內容與范圍3.1基礎物業(yè)服務3.2安全管理服務3.3環(huán)境綠化與維護3.4設施設備維護3.5人員服務與管理4.服務期限與時間4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式及時間5.4付款方式變更6.服務質量標準6.1物業(yè)服務標準6.2安全管理標準6.3環(huán)境綠化與維護標準6.4設施設備維護標準6.5人員服務與管理標準7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)服務內容明細11.2物業(yè)服務費用明細11.3物業(yè)服務合同附件12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式變更12.2合同附件的效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人簽字14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱養(yǎng)老機構名稱：養(yǎng)老院物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負責人養(yǎng)老機構法定代表人：物業(yè)服務公司法定代表人：1.3注冊地址養(yǎng)老機構注冊地址：省市區(qū)路號物業(yè)服務公司注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式養(yǎng)老機構聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555物業(yè)服務公司聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂背景2.1養(yǎng)老機構概況養(yǎng)老院位于市，是一所集居住、護理、醫(yī)療、康復、娛樂為一體的綜合性養(yǎng)老機構。2.2物業(yè)服務需求養(yǎng)老院需要對院內環(huán)境、設施設備、安全管理等方面進行專業(yè)物業(yè)管理。2.3雙方合作意愿養(yǎng)老院與物業(yè)管理有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，達成合作共識。3.服務內容與范圍3.1基礎物業(yè)服務3.1.1清潔工作：負責養(yǎng)老院公共區(qū)域、樓道、電梯間的日常清潔及垃圾清運。3.1.2環(huán)境綠化：負責養(yǎng)老院綠化帶的日常維護、修剪及澆水。3.1.3設施設備維護：負責養(yǎng)老院公共設施設備的日常保養(yǎng)和維修。3.2安全管理服務3.2.124小時安保巡邏：確保養(yǎng)老院內部及周邊安全。3.2.2安全檢查：定期對養(yǎng)老院進行安全檢查，確保消防設施、應急預案等符合規(guī)定。3.3環(huán)境綠化與維護3.3.1綠化帶養(yǎng)護：負責綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.3.2公共區(qū)域衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的綠化保潔工作。3.4設施設備維護3.4.1電梯、空調等設施設備：負責設施的日常維護、保養(yǎng)及故障排除。3.4.2公共設施設備：負責養(yǎng)老院公共設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.5人員服務與管理3.5.1人員培訓：對員工進行專業(yè)培訓，提高服務質量和意識。3.5.2人員管理：建立健全員工管理制度，確保服務質量。4.服務期限與時間4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2027年12月31日4.3服務時間安排：全天候24小時服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2費用構成：基礎物業(yè)服務費、安全管理服務費、環(huán)境綠化與維護費、設施設備維護費、人員服務與管理費5.3支付方式及時間：每月1日前支付上一個月的服務費用5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需提前一個月書面通知對方6.服務質量標準6.1物業(yè)服務標準：參照國家相關物業(yè)管理服務標準執(zhí)行6.2安全管理標準：確保養(yǎng)老院內部及周邊安全，符合國家相關安全規(guī)定6.3環(huán)境綠化與維護標準：綠化帶整潔、美觀，公共區(qū)域衛(wèi)生清潔6.4設施設備維護標準：設施設備運行正常，故障排除及時6.5人員服務與管理標準：員工服務態(tài)度良好，專業(yè)技能過硬，遵守公司規(guī)章制度8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，雙方可選擇提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁申請書：一方提出仲裁請求時，應提交書面仲裁申請書。8.2.2仲裁委員會受理：仲裁委員會在收到仲裁申請書后，應在規(guī)定時間內決定是否受理。8.2.3仲裁審理：仲裁委員會受理后，應在規(guī)定時間內組織仲裁庭進行審理。8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內解決。8.3.2仲裁期限：自仲裁委員會受理之日起90日內作出仲裁裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除9.2.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方嚴重違約。9.2.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1一方未按合同約定履行義務，經(jīng)催告后仍不履行。9.3.2一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。10.3.2雙方應將合同終止情況通知相關部門和人員。11.合同附件11.1物業(yè)服務內容明細11.1.1清潔工作具體內容。11.1.2安全管理服務具體內容。11.1.3環(huán)境綠化與維護具體內容。11.1.4設施設備維護具體內容。11.1.5人員服務與管理具體內容。11.2物業(yè)服務費用明細11.2.1基礎物業(yè)服務費用。11.2.2安全管理服務費用。11.2.3環(huán)境綠化與維護費用。11.2.4設施設備維護費用。11.2.5人員服務與管理費用。11.3物業(yè)服務合同附件11.3.1物業(yè)服務收費標準。11.3.2物業(yè)服務人員崗位職責。11.3.3物業(yè)服務應急預案。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式變更如一方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.合同簽署13.1雙方簽署日期：2024年1月1日13.2雙方簽署人簽字養(yǎng)老機構代表：（簽字）物業(yè)服務公司代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式雙方應妥善保存合同文本，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、負責人或授權代表。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因無法履行合同部分義務時，可邀請第三方協(xié)助履行。15.2.2合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)知識和技能的情況，可邀請第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相關義務。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權要求甲方或乙方支付相關費用。15.3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔責任。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于合同約定，第三方應獨立于甲方、乙方。15.4.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責任劃分16.1.1第三方介入后，甲方、乙方應根據(jù)合同約定，明確各自的責任范圍。16.1.2第三方介入的范圍內，甲方、乙方仍需承擔相應的監(jiān)督和管理責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度等因素確定。16.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3第三方違約責任16.3.1如第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。16.3.2違約責任包括但不限于：賠償甲方、乙方的經(jīng)濟損失、承擔相應的法律責任。16.4第三方保密義務16.4.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方仍應承擔其未履行完畢的義務。17.2第三方解除17.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題。18.第三方介入后的合同附件18.1第三方資質證明18.1.1第三方應在合同簽訂前提供其資質證明文件。18.2第三方服務協(xié)議18.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：是合同主體，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.物業(yè)服務內容明細詳細要求：詳細列明各項服務內容的具體標準和工作量。附件說明：作為合同附件，用于明確具體服務項目和標準。3.物業(yè)服務費用明細詳細要求：列明各項費用的具體金額和支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確費用的構成和支付細節(jié)。4.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括基礎服務費、附加服務費等。附件說明：作為合同附件，用于明確收費標準和價格體系。5.物業(yè)服務人員崗位職責詳細要求：明確各崗位人員的職責和工作要求。附件說明：作為合同附件，用于明確人員配置和職責分配。6.物業(yè)服務應急預案詳細要求：制定應對突發(fā)事件和緊急情況的預案。附件說明：作為合同附件，用于明確應急處理流程和責任分工。7.第三方資質證明詳細要求：第三方提供其資質證明文件，證明其具備相應服務能力。附件說明：作為合同附件，用于驗證第三方資質和能力。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方權利義務。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務內容和責任。9.物業(yè)服務合同附件附件說明：作為合同附件的總稱，包含所有與合同履行相關的補充信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按時支付服務費用，應支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定：乙方應向甲方賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按時完成清潔工作，應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務或造成損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能按時完成設施設備維護，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年養(yǎng)老機構前期物業(yè)服務合同2500字2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的背景和目的2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目及具體內容3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用的構成3.2物業(yè)服務費用的計算方法3.3物業(yè)服務費用的支付方式及期限3.4費用調整機制4.物業(yè)服務期限4.1合同服務期限4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同解除條件及程序5.物業(yè)管理機構的權利與義務5.1物業(yè)管理機構的權利5.2物業(yè)管理機構的義務5.3物業(yè)管理機構的職責范圍6.業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務6.3業(yè)主的參與和監(jiān)督7.維修養(yǎng)護及設備管理7.1維修養(yǎng)護原則7.2維修養(yǎng)護責任劃分7.3設備管理及維護保養(yǎng)8.安全管理8.1安全管理原則8.2安全責任劃分8.3安全防范措施9.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準9.2綠化管理要求9.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化設施的維護10.物業(yè)服務合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息（1）甲方（養(yǎng)老機構名稱）：住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。（2）乙方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同簽訂的背景和目的鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務，以滿足養(yǎng)老機構運營需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方負責甲方所屬養(yǎng)老機構范圍內的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）公共設施設備管理、維修；（3）安全保障；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）業(yè)主投訴處理；（6）協(xié)助甲方進行活動策劃與組織。2.2物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護：保持公共區(qū)域整潔、美觀，綠化率符合規(guī)定；（2）公共設施設備管理、維修：確保設施設備正常運行，及時修復故障；（3）安全保障：制定安全管理制度，確保業(yè)主生命財產安全；（4）環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境衛(wèi)生，定期進行垃圾分類、處理；（5）業(yè)主投訴處理：及時響應業(yè)主投訴，妥善解決；（6）協(xié)助甲方進行活動策劃與組織：提供活動場地、設備等支持。2.3物業(yè)服務項目及具體內容具體物業(yè)服務項目及內容如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）電梯、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設備管理、維修；（3）門衛(wèi)、巡邏等安全保障；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）業(yè)主投訴處理；（6）協(xié)助甲方進行活動策劃與組織。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用的構成（1）人員工資；（2）設施設備維修、更換；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（4）安全保障；（5）其他相關費用。3.2物業(yè)服務費用的計算方法（1）按建筑面積計費，每平方米每月X元；（2）根據(jù)實際服務內容，按實際發(fā)生費用計算。3.3物業(yè)服務費用的支付方式及期限物業(yè)服務費用采用預付費方式，每月X日前支付當月費用。3.4費用調整機制如遇政策性調整、物價上漲等因素，物業(yè)服務費用可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商進行調整。4.物業(yè)服務期限4.1合同服務期限本合同服務期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2合同續(xù)簽條件及程序在合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方提出終止合同，應提前X個月書面通知對方。4.3合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.物業(yè)管理機構的權利與義務5.1物業(yè)管理機構的權利（1）對物業(yè)服務范圍內的事項進行管理、監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)服務費用；（3）對違反合同規(guī)定的行為進行處理。5.2物業(yè)管理機構的義務（1）按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主投訴。5.3物業(yè)管理機構的職責范圍（1）負責公共區(qū)域的管理、維護；（2）負責公共設施設備的管理、維修；（3）負責安全保障工作；（4）負責環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）負責業(yè)主投訴處理；（6）協(xié)助甲方進行活動策劃與組織。6.業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利（1）享有物業(yè)服務；（2）對物業(yè)服務提出意見和建議；（3）監(jiān)督物業(yè)管理機構履行職責；（4）依法行使其他權利。6.2業(yè)主的義務（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按時繳納物業(yè)服務費用；（3）配合物業(yè)管理機構進行管理工作；（4）依法行使其他義務。8.維修養(yǎng)護及設備管理8.1維修養(yǎng)護原則（1）預防為主，防治結合；（2）及時維修，確保設施設備正常運行；（3）定期檢查，防止事故發(fā)生；（4）節(jié)約資源，降低成本。8.2維修養(yǎng)護責任劃分（1）乙方負責公共區(qū)域及公共設施設備的維修養(yǎng)護；（2）甲方負責自用設施設備的維修養(yǎng)護。8.3設備管理及維護保養(yǎng)乙方應制定設備管理及維護保養(yǎng)計劃，確保設備正常運行。9.安全管理9.1安全管理原則（1）預防為主，防治結合；（2）落實安全責任，確保人員安全；（3）加強安全檢查，消除安全隱患；（4）開展安全培訓，提高安全意識。9.2安全責任劃分（1）乙方負責整個養(yǎng)老機構的安全管理；（2）甲方負責自身及家屬的安全管理。9.3安全防范措施（1）制定安全管理制度，明確安全責任；（2）加強門衛(wèi)、巡邏等安全管理；（3）定期進行安全檢查，及時消除隱患；（4）開展安全培訓和演練。10.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準（1）公共區(qū)域清潔、無異味；（2）垃圾分類，及時清運；（3）綠化區(qū)域整潔、美觀。10.2綠化管理要求（1）保持綠化區(qū)域整潔、美觀；（2）定期修剪樹枝，清除雜草；（3）合理配置綠化植物，提高綠化率。10.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化設施的維護乙方應定期對環(huán)境衛(wèi)生及綠化設施進行維護，確保其正常運行。11.物業(yè)服務合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.3爭議解決費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，造成另一方損失；（3）一方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）違約方構成犯罪的，依法追究刑事責任。12.3違約責任追究（1）守約方有權要求違約方承擔違約責任；（2）違約方應承擔違約責任，不得以任何理由拒絕；（3）違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權依法采取措施。13.合同解除13.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在X日內回復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）雙方應按照協(xié)議處理合同解除后的相關事宜；（2）解除合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。14.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要對特定事項進行評估、鑒定或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見；（3）合同履行過程中，需要對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)理；（4）其他需要第三方介入的情