2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.2傭金計(jì)算及支付7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂及備案7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.2合同備案手續(xù)8.房地產(chǎn)銷售糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目位置：_________2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息2.2.1項(xiàng)目總建筑面積：_________2.2.2項(xiàng)目可售面積：_________2.2.3項(xiàng)目房屋類型：_________2.2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：_________3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售區(qū)域：_________3.1.2代理銷售項(xiàng)目：_________3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售起始日期：_________3.2.2代理銷售終止日期：_________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1代理銷售費(fèi)用總額：_________4.1.2代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：_________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_________4.2.2尾款支付時(shí)間：_________5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息5.1.2配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)5.1.3保障項(xiàng)目質(zhì)量5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣5.2.2負(fù)責(zé)客戶接待與簽約5.2.3保障客戶權(quán)益6.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金6.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格6.1.1房地產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格：_________6.1.2房地產(chǎn)銷售浮動(dòng)價(jià)格范圍：_________6.2傭金計(jì)算及支付6.2.1傭金計(jì)算方式：_________6.2.2傭金支付比例：_________6.2.3傭金支付時(shí)間：_________8.房地產(chǎn)銷售糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決糾紛。8.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2糾紛解決途徑8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.3訴訟解決：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確項(xiàng)目信息的；9.1.2乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)的；9.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.4任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.5其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定金額的____%計(jì)算。9.2.3賠償損失的計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；10.1.2合同約定的解除條件成就的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件10.2.1代理銷售期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息；11.1.2乙方獲取的客戶信息；11.1.3合同內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)；12.2.2法院：_________人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)甲方備案。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理或相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、營銷策劃公司、廣告公司等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、營銷人員等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營銷推廣、客戶服務(wù)、銷售談判等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與、間接協(xié)助、提供專業(yè)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金、咨詢費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法經(jīng)營。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件3.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件3.2項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.3項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件3.4項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議4.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確代理銷售范圍、期限、費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房地產(chǎn)銷售合同6.1房地產(chǎn)銷售合同需經(jīng)甲乙雙方及買方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算單7.1房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算單需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確傭金計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單8.1第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。9.房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議9.1房地產(chǎn)銷售糾紛處理協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確糾紛解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議10.1合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失。1.2乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中損失客戶，乙方要求甲方賠償損失____萬元。3.2乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷，甲方要求乙方支付違約金____萬元。3.3任何一方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同雙方3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷售服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長條件7.代理銷售服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1代理銷售服務(wù)具體內(nèi)容7.2代理銷售服務(wù)責(zé)任8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部之間在代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部。（2）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部。（3）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部授權(quán)分部從事的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（4）“代理銷售服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部在授權(quán)范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部提供的代理銷售服務(wù)。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。（2）合同條款有歧義的，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。（3）合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條合同雙方3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍為：在合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部提供代理銷售服務(wù)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部進(jìn)行房源信息的收集、整理和發(fā)布。（2）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部進(jìn)行客戶接待、咨詢和洽談。（3）協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部進(jìn)行交易合同的起草、簽訂和履行。第五條代理銷售服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的代理銷售服務(wù)費(fèi)用為：每成功銷售一套房屋，分部向總部支付人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式代理銷售服務(wù)費(fèi)用采取按月支付方式，分部應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付給總部。5.3費(fèi)用支付時(shí)間總部應(yīng)在收到分部支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向分部開具相應(yīng)的發(fā)票。第六條代理銷售服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)期限延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)，書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條代理銷售服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1代理銷售服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助總部進(jìn)行房源信息的收集、整理和發(fā)布。（2）協(xié)助總部進(jìn)行客戶接待、咨詢和洽談。（3）協(xié)助總部進(jìn)行交易合同的起草、簽訂和履行。（4）協(xié)助總部進(jìn)行售后服務(wù)。7.2代理銷售服務(wù)責(zé)任（1）分部應(yīng)按照合同約定，全面履行代理銷售服務(wù)。（2）分部應(yīng)對(duì)其提供的代理銷售服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如因分部原因?qū)е麓礓N售服務(wù)出現(xiàn)失誤，分部應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利（1）對(duì)分部提供的代理銷售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求分部按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理銷售服務(wù)費(fèi)用。8.2義務(wù)（1）向分部提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。（2）保障分部在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展代理銷售服務(wù)的權(quán)利。（3）對(duì)分部在工作中遇到的困難和問題，提供必要的協(xié)助和解決。第九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展代理銷售服務(wù)。（2）有權(quán)要求總部提供市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。（3）有權(quán)拒絕總部不合理的要求。9.2義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）保障總部在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展代理銷售服務(wù)的權(quán)利。（3）按時(shí)完成總部交付的代理銷售任務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）一方泄露保密信息。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自雙方約定的生效之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；b.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)交易過程中的保險(xiǎn)服務(wù)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；d.金融機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果；b.未按約定履行服務(wù)義務(wù)；c.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；d.其他違反合同約定的行為。17.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分：a.第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；b.甲乙雙方責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任與其他第三方責(zé)任劃分：a.第三方責(zé)任與其他第三方責(zé)任之間，根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定，明確責(zé)任劃分。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式通知第三方。19.3合同變更生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部的合法經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分部的合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確雙方在代理銷售服務(wù)中的具體合作內(nèi)容。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交易過程中的保險(xiǎn)服務(wù)。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。7.金融機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：本附件用于證明金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照合同約定履行代理銷售服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如分部未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致總部無法正常開展業(yè)務(wù)，總部可要求分部賠償因違約行為造成的損失。（2）泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，甲乙雙方可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因虛假評(píng)估造成的損失。（4）未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定履行服務(wù)義務(wù)的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如保險(xiǎn)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙雙方可要求保險(xiǎn)公司賠償因未履行保險(xiǎn)責(zé)任造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同簽訂的背景2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域4.2代理銷售期限4.3代理銷售方式5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用總額5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷售成果6.1代理銷售目標(biāo)6.2代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)6.3代理銷售成果提成比例7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的事項(xiàng)13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分部代理銷售方：城市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分公司1.2法定代表人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部：分部代理銷售方：1.3聯(lián)系方式1.4住所房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部：上海市區(qū)路號(hào)分部代理銷售方：上海市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部與分部代理銷售合同簽訂的背景2.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際社區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址上海市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米4.代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域上海市區(qū)4.2代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.3代理銷售方式線上線下同步銷售5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2代理銷售費(fèi)用支付方式分部代理銷售方在每月五個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部提交銷售業(yè)績報(bào)告，經(jīng)審核確認(rèn)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)月份的代理銷售費(fèi)用。5.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間每月五個(gè)工作日6.代理銷售成果6.1代理銷售目標(biāo)銷售總套數(shù)：1000套6.2代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每銷售一套房，分部代理銷售方獲得銷售總額的1%作為提成。6.3代理銷售成果提成比例銷售總額的1%8.保密條款8.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方或第三者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為實(shí)際損失的一倍，但最高不超過合同總額的30%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和未發(fā)生的業(yè)務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）已發(fā)生的業(yè)務(wù)，按實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算；（2）未發(fā)生的業(yè)務(wù)，終止執(zhí)行；（3）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2024年1月1日12.3合同生效后的事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除情形同11.113.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序同11.214.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形在合同履行過程中，如因業(yè)務(wù)需要或特殊原因，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成特定事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除如第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方明知或應(yīng)知的風(fēng)險(xiǎn)等原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)