2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)委托方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息概述2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2相關(guān)證明文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2機(jī)構(gòu)住所：___________1.1.3機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.1.4機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.2.2經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼：___________1.2.3經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)委托方基本信息1.3.1委托方姓名：___________1.3.2委托方身份證號(hào)碼：___________1.3.3委托方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息概述2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)類型：___________2.1.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.2.2房地產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：___________元2.3.2支付方式：___________2.3.3付款時(shí)間：___________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)交易信息3.1.2協(xié)助委托方尋找買(mǎi)方或租客3.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行談判及簽訂合同3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自___________至___________3.3居間服務(wù)方式3.3.1通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式進(jìn)行溝通3.3.2面對(duì)面溝通及實(shí)地考察第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)比例為交易價(jià)格的___________%4.1.2居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：___________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1交易完成后支付4.2.2一次性支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)按照約定履行職責(zé)5.1.3房地產(chǎn)委托方應(yīng)按照約定履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)5.2違約責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未能履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.3房地產(chǎn)委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員掌握的委托方個(gè)人信息6.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員不得泄露保密信息6.2.2房地產(chǎn)委托方不得要求房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員泄露保密信息6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1當(dāng)事人之間協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方或房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)單方面解除合同，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正8.2合同解除程序8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1履行部分的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際完成工作量計(jì)算8.3.2合同解除后，剩余服務(wù)費(fèi)用不予退還8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的未盡事宜第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，剩余服務(wù)費(fèi)用不予退還第十條合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.1.1房地產(chǎn)地址：___________10.1.2房地產(chǎn)類型：___________10.1.3房地產(chǎn)面積：___________平方米10.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________10.2相關(guān)證明文件10.2.1房地產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件10.2.2雙方身份證明復(fù)印件：見(jiàn)附件第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同變更11.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同雙方簽字蓋章房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：房地產(chǎn)委托方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托方代表（簽字）：第十四條合同附件清單1.房地產(chǎn)信息清單2.房地產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除本合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因而介入本合同履行的獨(dú)立主體。15.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)報(bào)酬或回報(bào)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第十九條第三方責(zé)任限額19.1.1第三方直接責(zé)任：第三方承擔(dān)其直接責(zé)任范圍內(nèi)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元的賠償。19.1.2第三方間接責(zé)任：第三方承擔(dān)其間接責(zé)任范圍內(nèi)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元的賠償。19.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)或資金支持的實(shí)際價(jià)值為依據(jù)。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方共同承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。第二十四條第三方介入的信息保密24.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、類型、面積、權(quán)屬狀況等。房地產(chǎn)信息清單應(yīng)與合同標(biāo)的中的房地產(chǎn)信息一致。房地產(chǎn)信息清單應(yīng)由委托方提供或由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方提供的信息編制。2.房地產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。房地產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由委托方提供或由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方提供的信息獲取。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，以證明其合法身份。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由委托方提供，以證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)未達(dá)預(yù)期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如果房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方未能達(dá)成交易，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未能找到合適的買(mǎi)方，導(dǎo)致委托方未能按期出售房產(chǎn)，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。2.履約過(guò)程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如果房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或第三方在履約過(guò)程中泄露委托方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將委托方的個(gè)人信息泄露給無(wú)關(guān)第三方，委托方有權(quán)要求中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如果委托方未按照合同約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：委托方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付滯納金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如果第三方在介入本合同過(guò)程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2委托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.2服務(wù)方義務(wù)5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同12.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系方式]1.2委托方基本信息委托方名稱：[委托方名稱]委托方地址：[委托方地址]委托方法定代表人：[委托方法定代表人]委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目本合同項(xiàng)下，服務(wù)方應(yīng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：1.為委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.為委托方尋找合適的房產(chǎn)；3.協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.提供相關(guān)的法律咨詢。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：1.[具體服務(wù)范圍1]2.[具體服務(wù)范圍2]3.[具體服務(wù)范圍3]2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。3.2支付方式委托方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月[支付日期]，支付金額為[支付金額]元。4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利服務(wù)方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)方案；服務(wù)方有權(quán)對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行保密。4.2服務(wù)方義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；服務(wù)方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；委托方有權(quán)要求服務(wù)方協(xié)助其尋找合適的房產(chǎn)；委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；委托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序如一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同解除與終止條款的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]2.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式或機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)1][其他約定事項(xiàng)2][其他約定事項(xiàng)3]12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同[附件一內(nèi)容摘要]12.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)[附件二內(nèi)容摘要]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容摘要]13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[服務(wù)方名稱]（蓋章）：[委托方名稱]（蓋章）：[服務(wù)方法定代表人/授權(quán)代表簽名]：[委托方法定代表人/授權(quán)代表簽名]：簽署日期：[服務(wù)方簽署日期]簽署日期：[委托方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方可以提供的服務(wù)范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)測(cè)繪；3.法律咨詢；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的選擇與引入16.1選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合作協(xié)議中明確其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2溝通與協(xié)調(diào)如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1退出條件第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或能力不足等情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2退出程序第三方退出前，應(yīng)完成當(dāng)前項(xiàng)目的全部工作，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。退出后的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)，按合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)及受托人信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明委托方對(duì)受托人的授權(quán)，確保交易過(guò)程的合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合同補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估師意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：本附件為第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，用于確保房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。6.附件六：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、律師意見(jiàn)及建議。附件說(shuō)明：本附件為第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等過(guò)戶所需文件。附件說(shuō)明：本附件為第三方過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，用于完成房產(chǎn)過(guò)戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同解除與終止條款的；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失或損害的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例1：若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償委托方損失金額及相應(yīng)的違約金。示例2：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.履約責(zé)任4.1雙方履約義務(wù)4.2履約期限4.3履約保證5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法定節(jié)假日及公休日13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2雙方地址出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話及電子郵箱]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬清晰：[房屋產(chǎn)權(quán)清晰說(shuō)明]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式房地產(chǎn)總價(jià)：[總價(jià)金額]付款方式：[一次性付款、分期付款等]首付款比例：[首付款比例數(shù)值]首付款金額：[首付款金額]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體時(shí)間]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)內(nèi)容為買(mǎi)受方提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行洽談辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用金額]支付方式：[支付時(shí)間及方式]4.履約責(zé)任4.1雙方履約義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款4.2履約期限出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款4.3履約保證雙方應(yīng)提供必要的履約保證，如履約保證金等5.違約責(zé)任5.1違約情形出賣(mài)方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款其他違約情形5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3違約賠償違約賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式]6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)規(guī)定分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜9.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履約部分雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付款10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為雙方約定的簽訂地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情項(xiàng)目具體位置圖房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿11.2附件二：付款計(jì)劃表付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每期付款金額付款方式11.3附件三：其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)或不能克服的情況12.2合同變更程序雙方書(shū)面提出變更要求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議12.3合同變更后的處理變更后的合同條款生效雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2法定節(jié)假日及公休日法定節(jié)假日及公休日不計(jì)入合同履行期限13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本14.3合同送達(dá)合同送達(dá)以掛號(hào)信或快遞方式為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失因第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失2.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中予以注明。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失退還已收取的費(fèi)用其他補(bǔ)救措施3.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書(shū)面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、范圍和權(quán)限。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他方利益，應(yīng)事先與相關(guān)方協(xié)商一致。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)事務(wù)。