2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同范本（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)劃許可證號2.6項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂方式5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點6.預(yù)售合同備案6.1備案機關(guān)6.2備案時間6.3備案手續(xù)7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)8.2登記時間8.3登記手續(xù)9.交付后房屋維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護期限10.產(chǎn)權(quán)變更及繼承10.1產(chǎn)權(quán)變更10.2產(chǎn)權(quán)繼承11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱本項目名稱為：________2.2項目地址項目地址位于：________2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為：________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：________2.5項目規(guī)劃許可證號項目規(guī)劃許可證號為：________2.6項目預(yù)售許可證號項目預(yù)售許可證號為：________第三條預(yù)售房屋信息3.1房屋坐落位置房屋坐落位置為：________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________3.3房屋面積房屋面積為：________平方米3.4房屋戶型房屋戶型為：________3.5房屋朝向房屋朝向為：________3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________第四條預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格房屋預(yù)售價格為：每平方米____元，總價款為：____元。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，逾期支付的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。4.4逾期付款違約責(zé)任（1）每日向甲方支付____元的違約金；（2）逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。第五條預(yù)售合同簽訂5.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。5.2合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。5.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第六條預(yù)售合同備案6.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。6.2備案時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。6.3備案手續(xù)（1）本合同原件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。第七條房屋交付7.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。7.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等工程已完成；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。7.3交付方式（1）乙方到現(xiàn)場接收；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方。7.4交付地點房屋交付地點為：________第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記由____市____區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理。8.2登記時間房屋交付后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）預(yù)售合同原件；（3）房屋交付憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。第九條交付后房屋維護9.1維護責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等部分的維護工作，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。9.2維護費用房屋維護費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及實際維修情況確定。9.3維護期限房屋維護期限為自房屋交付之日起____年。第十條產(chǎn)權(quán)變更及繼承10.1產(chǎn)權(quán)變更如乙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并提交相關(guān)證明材料。10.2產(chǎn)權(quán)繼承房屋所有權(quán)人死亡，其合法繼承人應(yīng)自繼承開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出繼承申請，并提交相關(guān)證明材料。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同約定其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果（1）已付款項不予退還；（2）未付款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同約定的其他解除后果。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）需要第三方進行評估、鑒定、監(jiān)理的；（3）需要第三方提供法律、財務(wù)咨詢的；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）合同中明確約定的責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。18.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的協(xié)議履行其職責(zé)。第十九條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同履行過程，其職責(zé)僅限于合同約定或雙方協(xié)商的范圍，超出此范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2如合同未約定或約定不明確的，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，如發(fā)現(xiàn)新的問題需要第三方介入，應(yīng)按照本合同第十八條至第二十條的規(guī)定重新申請。第二十二條第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置及尺寸。說明：平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化、物業(yè)管理等。說明：清單是合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：復(fù)印件是合同附件，用于證明項目的合法性。4.項目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供項目預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項目具備預(yù)售條件。說明：復(fù)印件是合同附件，用于證明項目的預(yù)售資格。5.預(yù)售合同要求：提供預(yù)售合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：合同是合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明乙方已按約定支付購房款。說明：憑證是合同附件，用于證明付款情況。7.房屋交付憑證要求：提供房屋交付憑證，證明房屋已按照約定交付給乙方。說明：憑證是合同附件，用于證明房屋交付情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。說明：證明是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。9.維護保養(yǎng)手冊要求：提供房屋維護保養(yǎng)手冊，包括房屋維護保養(yǎng)的注意事項和聯(lián)系方式。說明：手冊是合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行房屋維護保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例說明：如甲方逾期交付房屋30日，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：如乙方逾期支付購房款30日，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：如監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同范本（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售款監(jiān)管期限5.3預(yù)售款監(jiān)管方式6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積]，[使用面積]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)用途[用途描述，如居住、辦公等]3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格[具體金額]元人民幣3.2付款方式分期付款：[具體分期方式]一次性付款：[具體金額]3.3付款時間首付款：[具體時間]支付[具體金額]余款：[具體時間]前支付完畢4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間[具體日期]4.2合同備案[備案機構(gòu)名稱]，[備案日期]5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶[監(jiān)管賬戶名稱]，[開戶銀行]，[賬號]5.2預(yù)售款監(jiān)管期限[監(jiān)管期限]5.3預(yù)售款監(jiān)管方式[監(jiān)管方式描述]6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間[具體交付日期]6.2交付條件[交付條件描述，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等]6.3交付手續(xù)[交付手續(xù)描述，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限]7.2質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任描述]7.3質(zhì)量保證方式[質(zhì)量保證方式描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受方未按合同約定時間支付房款的；（4）買受方逾期接收房地產(chǎn)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于預(yù)售總價款千分之二的違約金；（2）出賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)因此造成的損失；（3）買受方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金；（4）買受方逾期接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保管費用；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金應(yīng)按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)達成解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已支付的房款應(yīng)按比例退還；（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)預(yù)售許可證；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間[具體日期]13.2合同簽署地點[具體地點]13.3合同簽署人出賣方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：買受方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保機構(gòu)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定，由擔(dān)保機構(gòu)自行確定責(zé)任限額；（3）評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果及收費標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（4）律師事務(wù)所：根據(jù)提供法律服務(wù)的類型及收費標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介機構(gòu)：如實提供信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）擔(dān)保機構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：客觀、公正地評估房地產(chǎn)價值；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.2權(quán)利（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保機構(gòu)：收取擔(dān)保費用；（3）評估機構(gòu)：收取評估費用；（4）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1與出賣方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成房地產(chǎn)交易，并按照合同約定履行其責(zé)任。18.2與買受方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成房地產(chǎn)交易，并按照合同約定履行其責(zé)任。18.3與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入后的變更合同雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同條款進行適當(dāng)變更，但不得違反法律法規(guī)。19.3第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決若第三方介入后發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證，證明出賣方具備預(yù)售資格。說明：此許可證是合同生效的前提條件之一。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于確定合同中約定的房地產(chǎn)面積。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，與本合同具有同等法律效力。4.預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議保障預(yù)售款的合法使用。5.預(yù)售合同備案證明詳細(xì)要求：提供預(yù)售合同備案證明，證明預(yù)售合同已在相關(guān)部門備案。說明：此證明是合同備案的證明文件。6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供出賣方出具的房地產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等。說明：此保證書保障買受方的權(quán)益。7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)已按合同約定交付。說明：此確認(rèn)書是房地產(chǎn)交付的證明文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議保障雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房地產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于預(yù)售總價款千分之二的違約金。（2）交付的房地產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)換，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。（2）逾期接收房地產(chǎn)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的保管費用。示例：買受方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機構(gòu)未如實提供信息：退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：退還擔(dān)保費用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：中介機構(gòu)未如實提供信息，導(dǎo)致買受方損失[具體金額]元，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費用并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同范本（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3逾期交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目全稱]2.2項目地址2.2.1項目詳細(xì)地址：[項目詳細(xì)地址]2.3項目性質(zhì)2.3.1項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[總建筑面積]2.4.2總戶數(shù)：[總戶數(shù)]2.5項目規(guī)劃許可證2.5.1許可證編號：[規(guī)劃許可證編號]2.5.2許可證頒發(fā)日期：[許可證頒發(fā)日期]3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1樓棟號：[樓棟號]3.1.2房間號：[房間號]3.1.3層次：[樓層]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、辦公等]3.5房屋配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單，如電梯、停車位等]4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.1.1單價：[單價]4.1.2總價：[總價]4.2價格構(gòu)成4.2.1建筑安裝工程費4.2.2設(shè)備費用4.2.3配套設(shè)施費用4.2.4其他費用4.3付款方式4.3.1首付款：[首付款金額及比例]4.3.2分期付款：[分期付款金額及時間安排]4.4付款時間4.4.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.4.2分期付款支付時間：[分期付款支付時間]4.5逾期付款責(zé)任4.5.1逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例及計算方式]4.5.2逾期付款法律后果：[逾期付款的法律后果]5.房屋交付條件及時間5.1交付條件5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完整5.1.2房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.2.1預(yù)計交付時間：[預(yù)計交付時間]5.2.2實際交付時間：[實際交付時間]5.3逾期交付責(zé)任5.3.1逾期交付違約金：[逾期交付違約金比例及計算方式]5.3.2逾期交付法律后果：[逾期交付的法律后果]6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記預(yù)計時間：[產(chǎn)權(quán)登記預(yù)計時間]6.1.2產(chǎn)權(quán)登記實際時間：[產(chǎn)權(quán)登記實際時間]6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用金額]6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)清單]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方違約情形8.1.1.1未能按合同約定時間交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2購買方違約情形8.1.2.1未能按合同約定支付購房款8.1.2.2擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付違約金8.2.1.2質(zhì)量問題補救或賠償8.2.2購買方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款違約金8.2.2.2房屋用途變更責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金支付期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2訴訟法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同期限10.2.1合同期限：[合同期限，如一年]10.3合同續(xù)簽10.3.1續(xù)簽條件10.3.2續(xù)簽程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力處理11.2通知方式11.2.1通知方式11.2.2通知送達11.3合同附件11.3.1合同附件清單11.3.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2簽訂地點12.2.1合同簽訂地點：[簽訂地點]12.3生效時間12.3.1合同生效日期：[生效日期]13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法定解除條件13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除手續(xù)13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.第三方職責(zé)3.1第三方根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，對本合同履行過程進行監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，獨立、客觀地履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查、檢查；4.3第三方有權(quán)要求合同雙方就相關(guān)事宜進行解釋和說明。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的職責(zé)；5.3第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方介入的內(nèi)容；6.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；6.1.3合同雙方的約定。6.2第三方責(zé)任限額的確定方式和計算方法如下：6.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]；6.2.2責(zé)任限額的計算方式為：[計算方式，如按服務(wù)費用的一定比例等]。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方僅向合同雙方提供服務(wù)；7.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方對第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與合同履行的關(guān)系：7.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)結(jié)果，由合同雙