2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除條件范本本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.租賃物概況2.1租賃物的名稱、位置、面積2.2租賃物的現(xiàn)狀描述2.3租賃物的維修責(zé)任3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同解除后的處理7.1租賃物的返還7.2租金的結(jié)算7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租賃物維修記錄11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時間11.3合同生效時間12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1租賃物的返還費用13.2租金的結(jié)算費用13.3違約責(zé)任的賠償費用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除后的保密條款14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限屆滿前，因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；1.1.2租賃期限屆滿前，因租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常使用需求；1.1.3租賃期限屆滿前，因租賃雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.1.4出租人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)租賃人同意解除合同；1.2解除合同的程序1.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前通知對方，通知方式為書面形式；1.2.2解除合同的通知期限為解除合同前30日；1.2.3收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；1.3解除合同的通知方式1.3.1通知方式為掛號信或者快遞，以投遞時間為準(zhǔn)；1.3.2通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知。2.租賃物概況2.1租賃物的名稱、位置、面積2.1.1租賃物名稱：[具體名稱]2.1.2租賃物位置：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]2.2租賃物的現(xiàn)狀描述2.2.1租賃物現(xiàn)狀：[具體描述]2.2.2租賃物設(shè)備：[具體描述]2.2.3租賃物設(shè)施：[具體描述]2.3租賃物的維修責(zé)任2.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗，租賃人負(fù)責(zé)維修；2.3.2租賃物在租賃期間因人為原因造成損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修費用。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年；3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月[具體金額]元；3.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付下一個月租金；3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：因市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.1.1租賃人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行使用；4.1.2租賃人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃人應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)；4.2.2租賃人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；4.3租賃物的損壞賠償4.3.1租賃物在租賃期間因人為原因造成損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修費用。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2變更內(nèi)容不影響合同的基本原則；5.2合同解除的條件5.2.1合同解除條件同1.1所述；5.3合同變更與解除的程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議；5.3.2協(xié)議簽署后，合同變更或解除自協(xié)議生效之日起生效。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1租賃人未按時支付租金；6.1.2出租人未按約定提供租賃物；6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)支付違約金；6.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、高效的原則；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議案件后[具體時間]內(nèi)做出裁決。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租賃物應(yīng)返還給出租人；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的各項費用。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等；10.1.2列明租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸屬；10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項等；10.3附件三：租賃物維修記錄10.3.1記錄租賃物在租賃期間的維修情況、維修時間、維修費用等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.1.1出租方：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；11.1.2承租方：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；11.2合同簽訂時間11.2.1合同簽訂時間為[具體日期]；11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.1.1出租方有權(quán)要求承租方返還租賃物；12.1.2承租方有權(quán)要求出租方退還已支付的租金；12.2租賃雙方的義務(wù)12.2.1出租方有義務(wù)將租賃物完好無損地返還給承租方；12.2.2承租方有義務(wù)在合同終止后立即返還租賃物；12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1租賃物的返還費用13.1.1租賃物的返還費用由雙方協(xié)商確定；13.2租金的結(jié)算費用13.2.1租金的結(jié)算費用由雙方承擔(dān)；13.3違約責(zé)任的賠償費用13.3.1違約責(zé)任的賠償費用由違約方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同解除后的保密條款14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；14.3合同解除后的通知義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方合同解除的事實。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等；1.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.3第三方應(yīng)就合同履行情況向甲乙雙方報告。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方；4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3甲乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付第三方費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏琛?.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體；6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.3第三方介入合同履行過程；7.4第三方向甲乙雙方報告合同履行情況。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)；8.2第三方費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；8.3第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的保密11.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密；11.2保密期限為合同終止后[具體年數(shù)]年。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、品牌、購買日期、維修記錄等，確保租賃物的詳細(xì)信息和狀態(tài)記錄清晰。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等，確保租賃物正確使用和保養(yǎng)。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費用、維修人員等信息。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：包括合同正本、雙方簽字或蓋章的合同副本、合同附件等，確保合同的完整性和有效性。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用支付方式等。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同解除或終止后，雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按時返還租賃物：承租方未在合同約定時間內(nèi)將租賃物返還給出租方。損壞租賃物：承租方在租賃期間損壞租賃物。違反使用規(guī)則：承租方未按照租賃物使用說明使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。未按時返還租賃物：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃物每日租金的[具體金額]元。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因損壞造成的損失。違反使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)則造成的損失。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金為應(yīng)支付租金的10%。若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用1000元，并賠償因損壞造成的損失500元。若承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失1500元。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除條件范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.租賃關(guān)系2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費用3.1水電費承擔(dān)方式3.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式3.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式4.租賃用途4.1房屋租賃用途4.2禁止用途5.租賃合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3不可抗力解除5.4法律法規(guī)規(guī)定的解除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃合同解除程序7.1解除通知7.2解除期限7.3解除后的處理8.租賃合同終止后的處理8.1房屋返還8.2租金結(jié)算8.3損壞賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃憑證11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的房屋返還13.2解除后的租金結(jié)算13.3解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：X20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3.2承租方：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：____________________1.4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第二條租賃關(guān)系2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)：2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃期限：自2024年X月X日起至____________________止，共計____________________個月。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：人民幣____________________元/月2.3.2支付方式：____________________（如：每月X日前支付至出租方指定賬戶）第三條租賃費用3.1水電費承擔(dān)方式：____________________（如：承租方承擔(dān)）3.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式：____________________（如：承租方承擔(dān)）3.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式：____________________（如：承租方承擔(dān)）第四條租賃用途4.1房屋租賃用途：____________________4.2禁止用途：____________________（如：不得用于經(jīng)營餐飲、住宿等）第五條租賃合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除：5.1.1出租方與承租方協(xié)商一致，可解除合同。5.2違約解除：5.2.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；5.2.2出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)承租方催告后仍不交付或修復(fù)的；5.2.3出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益的；5.3不可抗力解除：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；5.4法律法規(guī)規(guī)定的解除：5.4.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為____________________（如：每日租金的X%）。6.1.2出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____________________（如：每月租金的X%）。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____________________（如：每月租金的X%）。第七條租賃合同解除程序7.1解除通知：7.1.1解除合同前，一方應(yīng)提前____________________日（如：30日）書面通知對方。7.2解除期限：7.2.1自收到解除通知之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)（如：7日）辦理合同解除手續(xù)。7.3解除后的處理：7.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋返還出租方，并承擔(dān)房屋返還時的合理費用。7.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。7.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條租賃合同終止后的處理8.1房屋返還8.1.1租賃合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。8.1.2承租方在返還房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2租金結(jié)算8.2.1租賃合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及其他費用。8.2.2若租賃合同終止前，房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3損壞賠償8.3.1租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)管理部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正，對方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1房屋租賃憑證11.1.1本合同附件一為房屋租賃憑證，雙方應(yīng)妥善保管。11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，雙方應(yīng)核實其真實性。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃登記備案證明等。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的房屋返還13.1.1解除合同后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2解除后的租金結(jié)算13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及其他費用。13.3解除后的其他權(quán)利義務(wù)13.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，或雙方約定的其他方式。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租方和承租方之外，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)的行為。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1出租方或承租方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入需事先取得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。17.2職責(zé)限制17.2.1第三方僅限于提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)履行。17.2.2第三方不得干預(yù)合同主體的正常業(yè)務(wù)活動。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤黧w遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%（如：5%）。18.2賠償責(zé)任18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同主體自行承擔(dān)。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保費用的合理性和合法性。19.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方進(jìn)行評價和反饋。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求其改正。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對合同主體承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.1.2第三方對合同主體以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。20.2.2第三方無權(quán)干涉合同主體的權(quán)利義務(wù)履行。20.3義務(wù)劃分20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同主體的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序21.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同主體和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2變更通知21.2.1變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知合同主體和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證要求：憑證應(yīng)載明房屋租賃雙方信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額等。說明：房屋租賃憑證是租賃關(guān)系的法律憑證，雙方應(yīng)妥善保管。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是出租方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，承租方應(yīng)核實其真實性。3.房屋狀況檢查記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀況，包括損壞情況。說明：房屋狀況檢查記錄是租賃合同履行過程中房屋狀況的記錄，有助于解決租賃終止后的爭議。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：物業(yè)管理費支付憑證是租賃雙方履行物業(yè)管理費支付義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件，有助于合同解除。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。示例：若租金為1000元/月，未按時支付，每日滯納金為10元。1.2出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的X%。示例：若租金為1000元/月，未按時交付，每月違約金為100元。1.3出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方損失。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除條件范本2本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的概念1.2合同解除的條件1.3合同解除的法律效力2.租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋權(quán)屬爭議2.2租賃房屋存在重大質(zhì)量問題2.3租賃房屋被政府征收或征用2.4房屋用途變更導(dǎo)致合同解除2.5租賃期限屆滿2.6租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.7其他法定或約定解除條件3.解除合同的程序3.1提前通知義務(wù)3.2解除合同的生效3.3解除合同的書面形式3.4解除合同的履行3.5解除合同的備案4.租賃房屋的返還與處理4.1返還房屋的時間與方式4.2返還房屋的質(zhì)量要求4.3租賃房屋的維修責(zé)任4.4租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備處理4.5租賃房屋的租賃保證金退還5.租金結(jié)算與違約責(zé)任5.1租金結(jié)算方式5.2租金逾期支付的處理5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.4違約金的計算與支付6.合同解除后的其他事項6.1損害賠償6.2合同解除后的爭議解決6.3合同解除后的登記注銷7.合同解除的效力及后果7.1合同解除的效力7.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.3合同解除后的后續(xù)處理8.合同解除的法律依據(jù)8.1《中華人民共和國合同法》8.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》9.合同解除的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的稅費處理10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納方式10.3稅費爭議處理11.合同解除后的其他約定11.1合同解除后的保密條款11.2合同解除后的競業(yè)禁止條款11.3合同解除后的其他約定事項12.合同解除的通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3通知的生效時間13.合同解除的附件與補(bǔ)充13.1合同解除的附件13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除的修改與補(bǔ)充14.合同解除的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的概念本合同所指的合同解除，是指租賃雙方在合同履行過程中，因特定原因或約定條件成就，導(dǎo)致租賃合同自解除通知送達(dá)之日起終止履行，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅。1.2合同解除的條件1.2.1法定解除條件1.2.1.1租賃房屋權(quán)屬爭議1.2.1.1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明1.2.1.1.2產(chǎn)權(quán)人未授權(quán)出租1.2.1.2租賃房屋存在重大質(zhì)量問題1.2.1.2.1結(jié)構(gòu)安全隱患1.2.1.2.2嚴(yán)重影響居住使用1.2.1.3租賃房屋被政府征收或征用1.2.1.4房屋用途變更導(dǎo)致合同解除1.2.1.4.1房屋用途變更未經(jīng)雙方同意1.2.1.4.2變更用途違反法律法規(guī)1.2.1.5租賃期限屆滿1.2.2約定解除條件1.2.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同1.2.2.2其他法定或約定解除條件1.2.2.2.1甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形1.2.2.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋權(quán)屬爭議2.1.1甲方或乙方在租賃期間對房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，合同應(yīng)予解除。2.2租賃房屋存在重大質(zhì)量問題2.2.1甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋的，乙方有權(quán)解除合同。2.3租賃房屋被政府征收或征用2.3.1房屋被征收或征用，合同應(yīng)予解除。2.4房屋用途變更導(dǎo)致合同解除2.4.1甲方變更房屋用途未征得乙方同意，且變更用途違反法律法規(guī)的，合同應(yīng)予解除。2.5租賃期限屆滿2.5.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.6租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.6.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的，合同應(yīng)予解除。2.7其他法定或約定解除條件2.7.1甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導(dǎo)致合同無法履行的，合同應(yīng)予解除。2.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同應(yīng)予解除。3.解除合同的程序3.1提前通知義務(wù)3.1.1解除合同前，解除方應(yīng)提前通知對方，通知期限不得少于三十日。3.2解除合同的生效3.2.1解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。3.3解除合同的書面形式3.3.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.4解除合同的履行3.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.5解除合同的備案3.5.1解除合同后，雙方應(yīng)將解除合同的情況向有關(guān)部門備案。8.合同解除的法律依據(jù)8.1《中華人民共和國合同法》8.1.1合同解除的相關(guān)規(guī)定8.1.1.1第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：8.1.1.1.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；8.1.1.1.2在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；8.1.1.1.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.1.1.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；8.1.1.1.5法律規(guī)定的其他情形。8.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.2.1物權(quán)變動與租賃合同的相關(guān)規(guī)定8.2.1.1第四條：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.3.1房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定8.3.1.1第三十一條：房地產(chǎn)租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。租賃期限不得超過二十年。9.合同解除的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.1.2.2仲裁規(guī)則9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2其他具有仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)9.3.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除后的稅費處理10.1稅費承擔(dān)10.1.1合同解除前產(chǎn)生的稅費，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.2稅費繳納方式10.2.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費。10.3稅費爭議處理10.3.1如對稅費承擔(dān)有爭議，可依法申請稅務(wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.合同解除后的其他約定11.1合同解除的保密條款11.1.1雙方在合同解除后仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。11.2合同解除的競業(yè)禁止條款11.2.1雙方在合同解除后的一定期限內(nèi)，不得在與本合同相關(guān)領(lǐng)域從事與對方存在競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。11.3合同解除的其他約定事項11.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同附件中的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.合同解除的通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2通知的送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。12.3通知的生效時間12.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同解除的附件與補(bǔ)充13.1合同解除的附件13.1.1本合同解除的附件應(yīng)包括但不限于：解除通知、財產(chǎn)清單、稅費清單等。13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同解除的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同解除的修改與補(bǔ)充13.3.1本合同解除的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同解除的生效與終止14.1合同解除的生效14.1.1本合同解除自雙方簽訂書面解除協(xié)議之日起生效。14.2合同解除的終止14.2.1本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3修復(fù)機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行維修的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、評估等工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍4.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議約定的賠償范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3