2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議及處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用承擔(dān)6.3登記完成時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算9.3違約金支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《廣東省房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等地方性法規(guī)和規(guī)章。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章，如遇法律法規(guī)修訂或廢止，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于惠城區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)，房產(chǎn)證載明地址為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為平方米，雙方確認(rèn)該面積作為交易依據(jù)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為。3.交易雙方信息3.1買方信息買方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.2賣方信息賣方為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.3代理人信息（如有）（如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號(hào)碼、代理權(quán)限及授權(quán)期限）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在年月日前完成全部房款支付。4.4付款方式變更及違約責(zé)任如買方要求變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為街道小區(qū)棟單元號(hào)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。5.4驗(yàn)收異議及處理如買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收異議提出之日起個(gè)工作日內(nèi)與賣方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.3登記完成時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在年月日前完成。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵定義房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在影響其正常使用或價(jià)值的情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境污染等。8.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3責(zé)任承擔(dān)賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響正常使用和安全的瑕疵。如因賣方隱瞞瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的1‰違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1‰的違約金。9.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約金支付違約金支付方式同房款支付方式，買方未支付違約金的，賣方有權(quán)依法追償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)交付、登記等后續(xù)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為惠城區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院如雙方約定通過訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為惠城區(qū)人民法院。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)交付、登記等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行下列義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的隱私；（4）按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方、賣方的劃分第三方僅作為買方、賣方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與買方、賣方各自的權(quán)益（1）買方權(quán)益：a.第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息，提供專業(yè)意見；b.第三方應(yīng)協(xié)助買方與賣方協(xié)商交易事宜；c.第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付、登記等手續(xù)。（2）賣方權(quán)益：a.第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解市場(chǎng)需求，提供專業(yè)意見；b.第三方應(yīng)協(xié)助賣方與買方協(xié)商交易事宜；c.第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)交付、登記等手續(xù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入的書面同意買方、賣方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的是協(xié)助買方、賣方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方在介入過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3第三方介入的合同解除如第三方在介入過程中違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方介入的終止第三方介入完成后，合同自行終止。買方、賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人簽字或蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，無涂改。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，清晰顯示房產(chǎn)的平面布局、面積等信息，由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方已繳納的交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供買方接收房產(chǎn)后簽署的交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。6.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供買方提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)已登記在買方名下。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日1‰的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，買方應(yīng)向賣方支付每日1‰的違約金。（2）未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。示例：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日1‰的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年5月10日仍未交付，賣方應(yīng)向買方支付每日1‰的違約金。（2）隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方在房產(chǎn)交付前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在交付房產(chǎn)時(shí)隱瞞了房屋漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。（3）未按約定協(xié)助辦理登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)于2024年5月10日前協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，但至2024年6月10日仍未辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易金額及支付方式1.5交易時(shí)間及期限2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵3.交易條件3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易違約責(zé)任4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)交付后使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024惠城區(qū)房產(chǎn)交易0011.2交易雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：證第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.5房產(chǎn)用途：1.4交易金額及支付方式：1.4.1交易金額：人民幣萬元整1.4.2支付方式：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.5交易時(shí)間及期限：1.5.1交易時(shí)間：年月日1.5.2交易期限：天第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.1.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：2.2.1房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵：2.3.1房產(chǎn)不存在影響交易的權(quán)屬瑕疵2.3.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，否則承擔(dān)全部責(zé)任第三條交易條件3.1房產(chǎn)交付條件：3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合交易條件3.1.2交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2買受方配合辦理過戶手續(xù)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)3.3.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)3.4交易違約責(zé)任：3.4.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方元/天的違約金3.4.2買受方未按時(shí)付款，應(yīng)支付出賣方元/天的違約金第四條付款條款4.1付款方式：4.1.1買受方應(yīng)在年月日前支付全部房款4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1買受方在簽訂合同時(shí)支付定金萬元4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買受方未按時(shí)付款，應(yīng)支付出賣方元/天的違約金第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)交付后使用范圍：5.1.1買受方有權(quán)按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)5.1.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.2房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任：5.2.1房產(chǎn)交付后，買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及維修5.2.2因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方協(xié)商解決5.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制：5.3.1房產(chǎn)交付后，買受方不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售5.3.2如需出租或轉(zhuǎn)售，需經(jīng)出賣方同意第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：6.1.1房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等6.1.2房產(chǎn)外的車位、綠化等6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：6.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備歸買受方所有6.2.2出賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬清晰6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：6.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)權(quán)屬至買受方名下7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：7.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或買受方未按約定支付房款9.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后年10.3違反保密責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十一條其他約定11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章后生效11.2.2合同簽訂后日內(nèi)，買受方支付定金11.3合同解除條件：11.3.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式：12.1.1雙方以書面形式簽署合同12.1.2合同簽署地點(diǎn)為12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期為：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的自愿原則，并經(jīng)雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，了解甲乙雙方的交易信息，但不得泄露給任何第三方。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的交易條件。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括支付第三方費(fèi)用、提供必要協(xié)助等。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方因自身原因終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括費(fèi)用退還、責(zé)任承擔(dān)等。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同修正，不影響本合同其他條款的適用。10.2如本合同修正與本合同其他條款存在沖突，以本合同修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同簽訂雙方簽字蓋章、合同附件。說明：房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括所有交易條款和條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，確保交付的完整性。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄房產(chǎn)在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明付款行為的合法性和真實(shí)性。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成的協(xié)議。說明：當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的協(xié)議，用于解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方元/天的違約金，并賠償買受方因此遭受的實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方元/天的違約金，并賠償出賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付元/天的違約金，并要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的生活不便等實(shí)際損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的信譽(yù)損失和商業(yè)利益損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方9.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020723452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：惠城區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：惠房證字第567號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：100萬元人民幣4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首期款于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：惠城區(qū)路號(hào)5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，無任何法律糾紛和債務(wù)6.過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、購(gòu)房合同等6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)7.款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)房地產(chǎn)交易中心7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式：采用第三方監(jiān)管賬戶7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方需配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、到場(chǎng)辦理等8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：除雙方另有約定外，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠城區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的情形12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：惠城區(qū)14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。3.第三方介入情形a)甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；b)雙方同意由第三方提供交易擔(dān)保服務(wù)；c)雙方在交易過程中因特殊情況需要第三方協(xié)助。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的法律關(guān)系：a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的法律關(guān)系：a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可共同向第三方提出索賠；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確；7.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入爭(zhēng)議的處理8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、破損。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積及位置。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，明確稅費(fèi)種類及金額。說明：用于明確交易稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、破損。說明：用于證明雙方身份。6.購(gòu)房合同要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方出具，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)。8.款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確監(jiān)管方式及期限。說明：用于確保交易資金安全。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。說明：用于明確爭(zhēng)議解決程序。10.合同附件要求：由雙方共同確認(rèn)，作為合同不可分割的組成部分。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定支付購(gòu)房款；b)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；c)提供虛假房產(chǎn)信息；d)其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)提供虛假房產(chǎn)信息；c)未按約定支付交易稅費(fèi)；d)其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)未按約定保密信息；c)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款額的千分之五；b)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日按未辦理手續(xù)金額的千分之一；c)提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日按房產(chǎn)價(jià)值的千分之一；b)提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的百分之十；b)未按約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款50萬元。若甲方未按約定支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金5000元。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交接條件5.4房產(chǎn)交接方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3物品移交方式8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：本房產(chǎn)位于惠城區(qū)街道路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無租客占用。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.3雙方聯(lián)系方式：買方和賣方應(yīng)確保提供的聯(lián)系電話有效，以便在交易過程中進(jìn)行聯(lián)系。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付交易款項(xiàng)，首付款為交易價(jià)格的%，尾款為交易價(jià)格的剩余部分。3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.雙方身份證4.雙方戶口簿5.雙方婚姻狀況證明4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)交接地點(diǎn)為賣方提供的本房產(chǎn)地址。5.3房產(chǎn)交接條件：房產(chǎn)交接時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無債務(wù)、無租賃等影響買方使用的權(quán)利限制。5.4房產(chǎn)交接方式：房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已順利交接。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。7.附屬設(shè)施及物品1.廚房設(shè)備2.衛(wèi)生間設(shè)備3.家用電器4.窗簾5.地毯1.家具2.家電3.家用工具4.裝飾品5.個(gè)人物品7.3物品移交方式：附屬設(shè)施及物品隨房產(chǎn)一同移交，由賣方負(fù)責(zé)打包并交付給買方。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：買方在交接房產(chǎn)后日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.2質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、被宣布無效或終止等情形而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢和核實(shí)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的談判；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供交易過程中的法律咨詢和服務(wù)。1.審查合同條款，確保合同的合法性和有效性；2.提供法律咨詢，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題；3.協(xié)助處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)考慮第三方完成服務(wù)所需的時(shí)間。10.第三方介入的終止10.1若第三方未能在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1若第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)材料。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整，包括房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)邊界等信息。附件說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和邊界的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款記錄清晰。附件說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法憑證。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于全面了解房產(chǎn)狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息。示例說明：賣方明知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題而未告知買方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定交接房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交接房產(chǎn)。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，或賣方未將房產(chǎn)狀態(tài)如實(shí)地告知買方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。示例說明：賣方未按合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：買方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，或賣方未按約定提供相關(guān)文件，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.3土地使用權(quán)證2.4其他相關(guān)證照3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.交易款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4款項(xiàng)支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，具有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方保證具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資金能力。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具有合法的房產(chǎn)證，且該房產(chǎn)證上所載明的權(quán)利人為甲方。2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求。2.3土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具有合法的土地使用權(quán)證。2.4其他相關(guān)證照甲方應(yīng)提供其他可能涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)證照，并保證其真實(shí)性。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。3.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方代為支付。第五條交易款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式乙方支付交易款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)款項(xiàng)支付地點(diǎn)為_______。5.4款項(xiàng)支付憑證乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×違約金比例×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且在乙方通知后_______日內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且在甲方通知后_______日內(nèi)仍未支付；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解除事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按原合同約定繼續(xù)辦理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等信息。10.2附件二：房屋買賣合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。第十三條