2024版二手房買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)詳解本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源交易價(jià)格2.4房源稅費(fèi)承擔(dān)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.交易流程4.1簽訂房屋買賣合同4.2履行房屋過(guò)戶手續(xù)4.3支付交易款項(xiàng)4.4房屋交付5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定12.2特殊情況的處理13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2房源權(quán)屬狀況甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性措施。2.3房源交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.4房源稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察房屋；（2）提供房屋信息；（3）協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。第四條交易流程4.1簽訂房屋買賣合同甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。4.2履行房屋過(guò)戶手續(xù)甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3支付交易款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.4房屋交付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間人。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付條件居間服務(wù)費(fèi)用支付條件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間人所在地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）房屋信息；（2）交易價(jià)格；（3）雙方身份信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。6.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間人所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；（3）乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)；（4）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向居間人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)效；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更影響如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同履行合同義務(wù)。12.2特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間人所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____簽署。14.3合同簽署人員甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________居間人（簽字/蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋測(cè)繪；（3）法律咨詢；（4）貸款擔(dān)保；（5）房屋交付；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，若服務(wù)結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供法律咨詢、貸款擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在房屋交付過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行服務(wù)義務(wù)；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與居間人的關(guān)系：（1）第三方與居間人之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照居間人的要求履行服務(wù)義務(wù)；（2）居間人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向居間人所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方均無(wú)約束力。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止：（1）第三方服務(wù)完成，合同自然終止；（2）合同解除或變更后，合同終止。第十三條第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）其他相關(guān)文件。第十四條第三方介入合同簽署14.1第三方介入合同簽署：（1）甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）；（2）合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同主體部分。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供甲方所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買賣合同的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：貸款合同（如有）要求：由乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于確保乙方有足夠的資金支付房屋交易款項(xiàng)。7.附件七：擔(dān)保合同（如有）要求：由擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說(shuō)明：本附件用于確保貸款銀行在乙方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，有擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付完成，雙方無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件被證實(shí)為虛假，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露合同中的保密信息，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3居間方責(zé)任與義務(wù)6.履約時(shí)間與條件6.1履約時(shí)間6.2履約條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律變更10.3通知與送達(dá)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在居間方的協(xié)助下，就二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________居間方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________居間方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證類型：____________________房產(chǎn)證取得日期：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：在辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)___________________元；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途；5.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)移轉(zhuǎn)房產(chǎn)所有權(quán)；5.3居間方責(zé)任與義務(wù)（1）協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。6.履約時(shí)間與條件6.1履約時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。6.2履約條件（1）買方按照合同約定支付房款；（2）賣方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）居間方按照合同約定履行職責(zé)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）居間方因未盡到職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)該條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.3通知與送達(dá)（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）雙方約定的其他方式。送達(dá)地址為：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、權(quán)證信息等。11.2附件二：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、使用條件等。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________簽署。13.合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2合同登記本合同登記手續(xù)由買賣雙方自行負(fù)責(zé)辦理。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和居間方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（2）提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；（3）提供技術(shù)支持，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入條件（1）買賣雙方和居間方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與買賣雙方、居間方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、期限等。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方協(xié)商，確保第三方介入的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定；（3）乙方有權(quán)要求甲方將第三方介入的協(xié)議及相關(guān)文件供其查閱。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用；（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同及各方簽訂的書面協(xié)議約定，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.合同變更19.1合同變更本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬情況、權(quán)證信息等，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等。說(shuō)明：該清單為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間、使用條件等約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：該附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的約定內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、條件、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；（5）一方未按約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于其收取費(fèi)用____%的違約金；（4）一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）一方未按約定提供相關(guān)文件或資料：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途與限制3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間5.2居間服務(wù)延長(zhǎng)及終止條件6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證與手續(xù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除通知與生效9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)協(xié)議與承諾書10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知與生效12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同未盡事宜14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。乙方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓層與房號(hào)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證載明。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬證明乙方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供甲方查驗(yàn)。2.4房屋用途與限制房屋用途為____，房屋存在任何限制或特殊情況，乙方應(yīng)在合同中明確告知甲方。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供甲方查驗(yàn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容乙方委托丙方（居間方）為其提供房屋買賣居間服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談與簽約。4.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3提供相關(guān)法律咨詢與服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算，金額為____元。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由買方支付給丙方。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起止時(shí)間居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2居間服務(wù)延長(zhǎng)及終止條件居間服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。居間服務(wù)終止條件如下：5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為____元，買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。6.2支付方式及時(shí)間a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。6.2.2買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)款的支付。6.3付款憑證與手續(xù)買方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)向買方出具收據(jù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方未能提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在隱瞞的權(quán)屬問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.3若賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.4若因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同解除通知與生效合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.2.2若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地證復(fù)印件。10.1.3其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。10.2相關(guān)協(xié)議與承諾書10.2.1雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。10.2.2買方和賣方分別出具的承諾書。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋查驗(yàn)報(bào)告。10.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的解除判決或裁決。11.3合同解除通知與生效合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2付款退還若合同解除前買方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還買方已支付房款。12.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人甲方（買方）：（簽名或蓋章）乙方（賣方）：（簽名或蓋章）丙方（居間方）：（簽名或蓋章）14.2合同簽署日期______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)的居間方。15.2.2為甲乙雙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。15.2.3為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4因合同履行需要而介入的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。17.2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明