2024年度商業(yè)場地使用權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)場地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.場地基本情況3.1場地名稱、位置3.2場地面積3.3場地用途4.轉讓方與受讓方4.1轉讓方4.2受讓方5.場地使用權轉讓方式5.1轉讓方式5.2轉讓費用6.場地使用權轉讓期限6.1轉讓起始日期6.2轉讓終止日期7.場地使用權轉讓費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責任8.場地使用條件8.1使用范圍8.2使用要求8.3使用限制9.場地使用權變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方關于商業(yè)場地使用權的轉讓事宜，保障雙方合法權益，促進雙方合作。第二條定義與解釋2.1定義（1）場地：指位于_______的，面積為_______平方米的商業(yè)場地。（2）場地使用權：指在約定的期限內，受讓方對場地享有的使用權。2.2解釋本合同中的術語和定義，如無特別說明，均應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條場地基本情況3.1場地名稱、位置場地名稱：_______場地位置：_______3.2場地面積場地面積為_______平方米，具體界限以雙方共同確認的測量報告為準。3.3場地用途場地用途為商業(yè)用途，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第四條轉讓方與受讓方4.1轉讓方4.2受讓方第五條場地使用權轉讓方式5.1轉讓方式場地使用權轉讓方式為_______。5.2轉讓費用場地使用權轉讓費用為_______元，分_______期支付。第六條場地使用權轉讓期限6.1轉讓起始日期場地使用權轉讓起始日期為_______。6.2轉讓終止日期場地使用權轉讓終止日期為_______。第七條場地使用權轉讓費用支付7.1支付方式（1）首次支付：_______元，于_______前支付；（2）后續(xù)支付：_______元，每_______支付一次。7.2支付時間乙方應按照約定的支付時間支付轉讓費用，逾期支付的，應按照年利率_______向甲方支付滯納金。7.3違約責任如乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條場地使用條件8.1使用范圍乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，具體使用范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。8.2使用要求乙方在使用場地時，應確保場地的安全、衛(wèi)生和整潔，不得擅自改變場地結構，不得影響周邊環(huán)境。8.3使用限制（1）乙方不得將場地使用權轉借、出租、抵押或以其他方式轉讓給第三方；（2）乙方不得在場地內進行與商業(yè)用途無關的活動；（3）乙方不得在場地內從事可能對周邊環(huán)境或他人造成損害的活動。第九條場地使用權變更與終止9.1變更條件在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致場地使用權需要變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。9.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂補充協議；（4）辦理變更登記手續(xù)。9.3終止條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.4終止程序（1）一方提出終止請求；（2）雙方協商一致；（3）辦理場地使用權注銷手續(xù)。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付場地使用權，應向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。10.2受讓方違約責任（1）如乙方未按約定支付轉讓費用，應向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方違反合同約定，擅自改變場地結構或使用范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力，指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的事件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、測量報告等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______簽署。14.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事務。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的相關事宜。3.2第三方應在收到本合同副本后_______日內，向甲乙雙方提交介入申請。3.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后_______日內，共同決定是否同意第三方介入。4.第三方的職責與權利（1）提供專業(yè)服務或咨詢意見；（2）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況。（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過_______元。5.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行受到嚴重影響，其責任限額可相應提高。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系。6.2第三方對甲乙雙方的合法權益負責，但不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔責任。6.3第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同事務期間，應嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入協議約定承擔。10.2若合同約定第三方介入費用由某一方承擔，則該方應按照約定支付。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，適用國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物、公共設施等。說明：用于明確場地范圍和使用條件。2.測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，詳細記錄場地面積、界線等。說明：作為場地面積和界線認定的依據。3.場地使用權證書要求：復印件，清晰顯示場地使用權人、使用權期限等信息。說明：證明甲方對場地擁有合法使用權。4.轉讓費用支付憑證要求：清晰顯示支付時間、金額、付款人等信息。說明：證明乙方已支付轉讓費用。5.第三方介入協議要求：明確第三方職責、權利和義務，介入的具體事宜。說明：作為第三方介入合同的補充。6.補充協議要求：針對合同履行過程中出現的新情況，經甲乙雙方協商一致簽訂。說明：用于完善和補充合同內容。說明：用于評估第三方介入效果。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或支付責任認定：違約方應向守約方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定時間交付場地，應向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方違反合同約定，擅自改變場地用途責任認定：違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方損失。示例：乙方擅自改變場地用途，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。5.甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用責任認定：違約方應向守約方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定支付第三方介入費用，應向第三方支付_______元違約金。6.第三方介入過程中出現重大失誤責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在介入過程中出現重大失誤，應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商業(yè)場地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權屬證明3.轉讓場地權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限5.轉讓合同生效條件及期限5.1生效條件5.2生效期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2終止后的場地使用8.3返還剩余轉讓費用9.合同附件及補充協議9.1附件一：場地使用說明書9.2附件二：場地權屬證明復印件9.3補充協議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的效力11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同備案及登記12.1備案要求12.2登記要求13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數及保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2乙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.轉讓場地基本情況2.1場地位置：________________2.2場地面積：________________（平方米）2.3場地用途：________________2.4場地權屬證明：甲方提供有效的場地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.轉讓場地權利義務3.1甲方權利：a)甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地使用權轉讓費用；b)甲方有權監(jiān)督乙方使用場地的情況；c)甲方有權根據合同約定解除合同。3.2甲方義務：a)甲方應確保場地權屬合法、有效；b)甲方應提供場地使用權轉讓的相關手續(xù)；c)甲方應配合乙方辦理場地使用權過戶手續(xù)。3.3乙方權利：a)乙方有權使用場地進行約定的經營活動；b)乙方有權要求甲方履行合同約定的義務；c)乙方有權根據合同約定解除合同。3.4乙方義務：a)乙方應按照合同約定支付場地使用權轉讓費用；b)乙方應遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途；c)乙方應妥善使用場地，不得造成場地損壞。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額：人民幣________________元整。4.2費用支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為場地使用權轉讓費用；b)乙方支付轉讓費用后，甲方應出具收據。5.轉讓合同生效條件及期限5.1生效條件：a)本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；b)乙方支付場地使用權轉讓費用后，合同生效；c)雙方辦理場地使用權過戶手續(xù)后，合同生效。5.2生效期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：a)任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。6.2違約責任：a)違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；b)甲方未按約定提供場地使用權，應向乙方支付違約金；c)乙方未按約定支付場地使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金。8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2終止后的場地使用：a)合同終止后，乙方應立即停止使用場地；b)乙方應在合同終止后的____個工作日內，將場地恢復原狀，并移除所有乙方所有或使用的物品；c)甲方有權檢查場地恢復情況。8.3返還剩余轉讓費用：a)在合同終止后，甲方應向乙方返還尚未到期的場地使用權轉讓費用；b)若合同終止是由于乙方違約導致，乙方無權要求返還轉讓費用；c)若合同終止是由于不可抗力導致，雙方可根據實際情況協商返還部分費用。9.合同附件及補充協議9.1附件一：場地使用說明書a)場地使用說明書中應包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)要求等內容；b)乙方在使用場地前，應仔細閱讀并遵守場地使用說明書。9.2附件二：場地權屬證明復印件a)甲方應在合同簽訂前，向乙方提供場地權屬證明文件的復印件；b)乙方應妥善保管場地權屬證明復印件。9.3補充協議a)任何補充協議均應經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力；b)補充協議與本合同內容沖突時，以補充協議為準。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：a)雙方協商一致，對合同內容進行修改；b)因法律法規(guī)、政策調整等原因，需要變更合同內容。10.2合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同的效力11.1合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間：合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.合同備案及登記12.1備案要求：a)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報相關部門備案；b)甲方應在合同簽訂后的____個工作日內，向相關部門備案。12.2登記要求：a)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同登記于相關登記機關；b)乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，向相關部門登記。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：a)雙方應友好協商解決合同爭議；b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：a)雙方可以選擇仲裁機構解決合同爭議；b)仲裁機構應按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數及保管：a)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；b)雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構等，根據具體情況進行定義。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、增加合同有效性或滿足法律法規(guī)的要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：a)第三方責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額上限和賠償條件；b)若合同未約定責任限額，則第三方責任限額參照相關法律法規(guī)或行業(yè)標準確定。17.第三方責任承擔17.1第三方責任：a)第三方應根據其職責和合同約定，對合同履行過程中的行為負責；b)第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任免除：a)因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，若已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生，不承擔責任。18.第三方介入流程18.1介入申請：a)甲方或乙方如有需要引入第三方介入，應向對方提出書面申請；b)對方應在收到申請后____個工作日內，書面同意或拒絕。18.2介入協議：a)甲方、乙方和第三方應在達成一致后，簽訂第三方介入協議；b)第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：a)甲方和乙方應根據本合同約定，各自履行其合同義務；b)第三方應根據第三方介入協議，履行其專業(yè)職責。19.2權利劃分：a)甲方和乙方享有合同約定的權利；b)第三方享有第三方介入協議約定的權利。19.3義務劃分：a)甲方和乙方應履行本合同約定的義務；b)第三方應履行第三方介入協議約定的義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：a)第三方介入可能導致合同部分內容變更，雙方應協商一致，簽訂合同變更協議；b)合同變更協議與本合同具有同等法律效力。20.2合同履行：a)甲方、乙方和第三方應按照本合同、合同變更協議和第三方介入協議的約定，共同履行合同；b)任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：a)爭議解決方式參照本合同第13.1條的規(guī)定；b)第三方介入引發(fā)的爭議，也可由第三方介入協議約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構：a)爭議解決機構參照本合同第13.2條的規(guī)定；