2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同正副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同正副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目管理范圍3.1管理內(nèi)容3.2管理目標(biāo)3.3管理期限4.項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保驗(yàn)收9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)3.項(xiàng)目管理范圍3.1管理內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.2管理目標(biāo)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.3管理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用，每月支付金額為合同總額的8%。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月5日前，甲方將上一個(gè)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并于合同簽訂后10日內(nèi)提交甲方審批。5.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定進(jìn)度計(jì)劃。6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。6.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2環(huán)保措施包括但不限于噪音控制、廢水處理、固體廢棄物處理、綠化工程等。8.3環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織環(huán)保驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。9.合同變更9.1變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量、責(zé)任等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；（2）違反合同約定，造成項(xiàng)目損失；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不追究責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.3生效范圍本合同適用于國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目的全過(guò)程管理。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目管理、咨詢、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）項(xiàng)目管理：第三方作為項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。（2）技術(shù)咨詢：第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)難題。（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）施工服務(wù)：第三方作為施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作。（5）驗(yàn)收服務(wù)：第三方作為驗(yàn)收單位，對(duì)項(xiàng)目完成后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及行業(yè)慣例確定。具體責(zé)任限額如下：（1）項(xiàng)目管理：不超過(guò)合同總金額的5%；（2）技術(shù)咨詢：不超過(guò)合同總金額的3%；（3）監(jiān)理服務(wù)：不超過(guò)合同總金額的2%；（4）施工服務(wù)：不超過(guò)合同總金額的10%；（5）驗(yàn)收服務(wù)：不超過(guò)合同總金額的1%。15.4.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（4）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；（5）維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得必要的資料和信息；（2）按照合同約定獲得報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.3第三方與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)第三方與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各成員簽訂的協(xié)議確定。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)協(xié)同合作，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。16.4第三方與其他第三方第三方之間的合作關(guān)系，依據(jù)各自之間的協(xié)議確定。各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）法律法規(guī)或政策變更；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。17.2第三方變更程序任何第三方變更均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。17.3第三方變更后果第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等均按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目費(fèi)用，確保費(fèi)用合理使用。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施落實(shí)情況、環(huán)保指標(biāo)檢測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同有效執(zhí)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；（2）違反合同約定，造成項(xiàng)目損失；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）未按約定支付費(fèi)用；（6）未按約定履行環(huán)保責(zé)任；（7）其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判定責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%；（2）若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.5項(xiàng)目后期維護(hù)4.項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2項(xiàng)目成本管理4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理4.4項(xiàng)目安全管理4.5項(xiàng)目合同管理5.項(xiàng)目管理職責(zé)5.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)5.2項(xiàng)目部職責(zé)5.3項(xiàng)目甲方職責(zé)5.4項(xiàng)目乙方職責(zé)6.項(xiàng)目管理流程6.1項(xiàng)目前期策劃流程6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程6.3項(xiàng)目施工管理流程6.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理流程6.5項(xiàng)目后期維護(hù)流程7.項(xiàng)目管理費(fèi)用7.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額7.2項(xiàng)目管理費(fèi)用構(gòu)成7.3項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用結(jié)算8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目各階段進(jìn)度安排8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整9.項(xiàng)目成本控制9.1項(xiàng)目成本控制目標(biāo)9.2項(xiàng)目成本控制措施9.3項(xiàng)目成本控制考核10.項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2項(xiàng)目質(zhì)量保證措施10.3項(xiàng)目質(zhì)量考核11.項(xiàng)目安全管理11.1項(xiàng)目安全目標(biāo)11.2項(xiàng)目安全措施11.3項(xiàng)目安全事故處理12.項(xiàng)目合同管理12.1項(xiàng)目合同簽訂12.2項(xiàng)目合同履行12.3項(xiàng)目合同變更12.4項(xiàng)目合同終止13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資人民幣壹仟萬(wàn)元整第三條項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期策劃包括項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理包括設(shè)計(jì)方案的審核、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理等。3.3項(xiàng)目施工管理包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理等。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理包括工程竣工驗(yàn)收、資料審核、質(zhì)量評(píng)定等。3.5項(xiàng)目后期維護(hù)包括物業(yè)管理的移交、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。第四條項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.2項(xiàng)目成本管理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.3項(xiàng)目質(zhì)量管理確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.4項(xiàng)目安全管理制定安全管理措施，確保項(xiàng)目施工安全。4.5項(xiàng)目合同管理負(fù)責(zé)合同簽訂、履行、變更和終止等工作。第五條項(xiàng)目管理職責(zé)5.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。5.2項(xiàng)目部職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。5.3項(xiàng)目甲方職責(zé)提供項(xiàng)目所需資料，參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。5.4項(xiàng)目乙方職責(zé)按照合同約定，完成項(xiàng)目管理任務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。第六條項(xiàng)目管理流程6.1項(xiàng)目前期策劃流程（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定項(xiàng)目定位；（2）制定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程（1）審核設(shè)計(jì)方案，提出修改意見(jiàn)；（2）組織設(shè)計(jì)變更，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（3）跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)按期完成。6.3項(xiàng)目施工管理流程（1）制定施工組織設(shè)計(jì)，確保施工安全；（2）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（3）進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理流程（1）組織工程竣工驗(yàn)收；（2）審核驗(yàn)收資料，確保資料完整；（3）評(píng)定工程質(zhì)量，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。6.5項(xiàng)目后期維護(hù)流程（1）移交物業(yè)管理；（2）制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（3）跟蹤設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況。第一部分：合同如下：第七條項(xiàng)目管理費(fèi)用7.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額人民幣伍拾萬(wàn)元整。7.2項(xiàng)目管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.3項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式項(xiàng)目管理費(fèi)用分為預(yù)付款和進(jìn)度款。合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣壹拾萬(wàn)元整。項(xiàng)目管理過(guò)程中，乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用結(jié)算項(xiàng)目管理費(fèi)用結(jié)算以乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。第八條項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）前期策劃：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）設(shè)計(jì)階段：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）施工階段：2024年7月1日至2025年6月30日；（4）驗(yàn)收階段：2025年7月1日至2025年8月31日。8.2項(xiàng)目各階段進(jìn)度安排各階段具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。8.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。第九條項(xiàng)目成本控制9.1項(xiàng)目成本控制目標(biāo)項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，不得超過(guò)預(yù)算總額的5%。9.2項(xiàng)目成本控制措施（1）加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高工作效率；（2）合理使用材料，降低材料成本；（3）嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的人工費(fèi)用；（4）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程量。9.3項(xiàng)目成本控制考核項(xiàng)目成本控制情況作為乙方績(jī)效考核的重要指標(biāo)。第十條項(xiàng)目質(zhì)量管理10.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。10.2項(xiàng)目質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）加強(qiáng)施工過(guò)程管理，確保施工質(zhì)量；（3）進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。10.3項(xiàng)目質(zhì)量考核項(xiàng)目質(zhì)量考核以工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條項(xiàng)目安全管理11.1項(xiàng)目安全目標(biāo)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生。11.2項(xiàng)目安全措施（1）制定安全管理制度，明確安全責(zé)任；（2）進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；（3）定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。11.3項(xiàng)目安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定報(bào)告甲方。第十二條項(xiàng)目合同管理12.1項(xiàng)目合同簽訂合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。12.2項(xiàng)目合同履行雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。12.3項(xiàng)目合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.4項(xiàng)目合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。13.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)；2.2.2具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；2.2.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。4.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）協(xié)調(diào)配合，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。4.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2超額賠償5.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3責(zé)任免除5.3.1因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力6.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2第三方服務(wù)無(wú)法滿足合同要求；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，影響第三方履行合同。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、參與人員等信息。說(shuō)明：此表為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)定期更新并提交給甲乙雙方。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，應(yīng)確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工過(guò)程的安全和質(zhì)量。4.項(xiàng)目合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。5.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算金額等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目成本管理的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。6.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.項(xiàng)目安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理計(jì)劃是項(xiàng)目安全管理的依據(jù)，應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全。8.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：進(jìn)度調(diào)整報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.項(xiàng)目合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止后的合同條款等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止過(guò)程中的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付費(fèi)用未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料未按合同約定參與項(xiàng)目決策1.2乙方違約行為未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按合同約定保守商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付費(fèi)用：按逾期金額的千分之五支付違約金。未提供資料：導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未參與決策：導(dǎo)致項(xiàng)目不符合要求，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未提供服務(wù)：按合同約定支付違約金，并賠償甲方損失。未驗(yàn)收：導(dǎo)致項(xiàng)目不符合要求，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：按合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方損失。未提供服務(wù)質(zhì)量：按合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方損失。未保守商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合要求，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同正副本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目管理范圍3.1管理內(nèi)容3.2管理職責(zé)3.3管理期限4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1質(zhì)量目標(biāo)4.2進(jìn)度目標(biāo)4.3成本目標(biāo)4.4安全目標(biāo)5.項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.項(xiàng)目合同變更及終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（如：總建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目類型：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.項(xiàng)目管理范圍3.1管理內(nèi)容3.1.1質(zhì)量管理3.1.2進(jìn)度管理3.1.3成本管理3.1.4安全管理3.2管理職責(zé)3.2.1甲方職責(zé)3.2.2乙方職責(zé)3.3管理期限3.3.1管理起始日期：________3.3.2管理終止日期：________4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1質(zhì)量目標(biāo)4.1.1達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2滿足甲方要求4.2進(jìn)度目標(biāo)4.2.1按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成4.2.2確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用4.3成本目標(biāo)4.3.1控制項(xiàng)目成本在合同約定范圍內(nèi)4.3.2優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)濟(jì)效益4.4安全目標(biāo)4.4.1遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)4.4.2確保項(xiàng)目施工安全，防止事故發(fā)生5.項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用總額：________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按工程進(jìn)度支付5.3支付時(shí)間5.3.1每月____日支付上月費(fèi)用5.3.2每次支付____%6.項(xiàng)目合同變更及終止6.1變更條件6.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出變更申請(qǐng)6.1.2乙方根據(jù)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，提出變更方案6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議作為合同附件6.3終止條件6.3.1項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件6.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同6.4終止程序6.4.1雙方簽訂終止協(xié)議6.4.2終止協(xié)議作為合同附件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、成本預(yù)算等非公開(kāi)信息8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)10.1.2任何一方造成對(duì)方損失的行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計(jì)算方式及金額由合同雙方協(xié)商確定11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法定解除條件11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2按照法定程序解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1本合同附件清單中所列出的所有文件12.3通知方式12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)：共____份，甲方____份，乙方____份14.2合同使用14.2.1合同為正本，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.3雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他第三方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1