2024年電梯運(yùn)行管理與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電梯運(yùn)行管理與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系電話2.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置2.4電梯設(shè)備使用年限3.運(yùn)行管理與維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行管理職責(zé)3.2運(yùn)行管理要求3.3維護(hù)管理職責(zé)3.4維護(hù)管理要求4.運(yùn)行管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)行管理與維護(hù)記錄5.運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.電梯設(shè)備故障處理6.1故障報(bào)告與響應(yīng)6.2故障處理流程6.3故障處理時(shí)間7.安全與事故處理7.1安全事故預(yù)防措施7.2事故報(bào)告與處理7.3事故責(zé)任劃分8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽流程9.違約責(zé)任9.1運(yùn)行管理與維護(hù)違約責(zé)任9.2費(fèi)用支付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備型號(hào)[具體電梯設(shè)備型號(hào)]2.2電梯設(shè)備數(shù)量[具體電梯設(shè)備數(shù)量]2.3電梯設(shè)備安裝位置[具體電梯設(shè)備安裝位置]2.4電梯設(shè)備使用年限[電梯設(shè)備設(shè)計(jì)使用年限]第三條運(yùn)行管理與維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，確保電梯的正常使用。3.2運(yùn)行管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)電梯安全法規(guī)，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)、高效。3.3維護(hù)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和緊急維修。3.4維護(hù)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求，進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。第四條運(yùn)行管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)行管理與維護(hù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)和維修保養(yǎng)情況，并定期提交給甲方。第五條運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：日常運(yùn)行管理費(fèi)、定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、緊急維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條電梯設(shè)備故障處理6.1故障報(bào)告與響應(yīng)電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)告后[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.2故障處理流程故障處理流程如下：[詳細(xì)列出故障處理流程]6.3故障處理時(shí)間乙方應(yīng)盡快排除電梯故障，恢復(fù)正常運(yùn)行，具體處理時(shí)間根據(jù)故障情況而定。第七條安全與事故處理7.1安全事故預(yù)防措施7.2事故報(bào)告與處理7.3事故責(zé)任劃分第八條合同期限與續(xù)簽8.1合同期限本合同期限自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。8.2續(xù)簽條件在合同到期前[具體時(shí)間]，若雙方均同意繼續(xù)合作，可提前協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3續(xù)簽流程1.雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2.簽訂續(xù)簽協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)行管理與維護(hù)違約責(zé)任若乙方未按約定履行運(yùn)行管理與維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2費(fèi)用支付違約責(zé)任若甲方未按約定支付運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件1.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程1.提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；2.雙方就解除合同的細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商；3.簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將電梯設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的所有費(fèi)用；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體城市名稱]。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因其他原因依法終止。第十三條其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出具體附件名稱]第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)專業(yè)咨詢公司技術(shù)服務(wù)提供商保險(xiǎn)公司法務(wù)顧問(wèn)第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.2第三方介入流程1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的條款和條件；3.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的范疇，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并遵守合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并遵守合同約定。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的范疇，不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加或修改相關(guān)條款。6.2合同執(zhí)行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件項(xiàng)目或服務(wù)完成；雙方協(xié)商一致；合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止流程1.甲乙雙方共同決定終止第三方介入；2.第三方按照協(xié)議約定完成剩余工作；3.雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同原有的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同原有的爭(zhēng)議解決程序。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.運(yùn)行管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)列出雙方約定的運(yùn)行管理和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。3.費(fèi)用明細(xì)表列出運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常運(yùn)行管理費(fèi)、定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、緊急維修費(fèi)等。4.故障處理記錄記錄電梯設(shè)備故障發(fā)生的日期、時(shí)間、故障原因、處理過(guò)程及結(jié)果等信息。5.事故報(bào)告及處理記錄記錄電梯設(shè)備發(fā)生安全事故的日期、時(shí)間、事故原因、處理過(guò)程及責(zé)任認(rèn)定等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及終止條件等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)及適用法律等。8.合同簽署及備案證明證明合同簽署及備案的有效性。9.乙方資質(zhì)證明證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。10.乙方人員名單及聯(lián)系方式列出乙方參與合同履行的相關(guān)人員名單及聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)行管理與維護(hù)違約行為違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行電梯設(shè)備的運(yùn)行管理和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方因此遭受了額外的維修費(fèi)用。2.費(fèi)用支付違約行為違約行為：甲方未按照約定支付運(yùn)行管理與維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因未支付費(fèi)用而遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入違約行為違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，未按照約定完成工作，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延誤。全文完。2024年電梯運(yùn)行管理與維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（電梯維保單位）名稱、地址、聯(lián)系方式2.電梯的基本信息2.1電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量2.2電梯的安裝位置、使用年限2.3電梯的運(yùn)行時(shí)間、使用人數(shù)3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維修3.2緊急搶修服務(wù)3.3電梯零部件更換3.4電梯操作培訓(xùn)與指導(dǎo)4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行安全標(biāo)準(zhǔn)4.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)標(biāo)準(zhǔn)4.3電梯外觀整潔標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.電梯維修材料費(fèi)用6.1材料費(fèi)用承擔(dān)方6.2材料費(fèi)用結(jié)算方式6.3材料費(fèi)用支付時(shí)間7.維護(hù)服務(wù)期限7.1維護(hù)服務(wù)起始日期7.2維護(hù)服務(wù)終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2電梯操作規(guī)程12.3電梯維修記錄13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商處理14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯業(yè)主方）名稱：大廈管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系電話：02156781.1.3法定代表人：1.2乙方（電梯維保單位）名稱：電梯維修有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系電話：021876543211.2.3法定代表人：2.電梯的基本信息2.1電梯品牌：品牌2.2電梯型號(hào)：型號(hào)2.3電梯數(shù)量：10臺(tái)2.4電梯安裝位置：大廈各樓層2.5電梯使用年限：自2010年1月1日起計(jì)算2.6電梯運(yùn)行時(shí)間：每日8:00至22:002.7電梯使用人數(shù)：約3000人3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維修3.1.1每季度進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每月對(duì)電梯進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)3.1.3每年進(jìn)行一次年度大修3.2緊急搶修服務(wù)3.2.124小時(shí)值班，接到報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.2緊急情況下的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.3電梯零部件更換3.3.1更換零部件需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求3.3.2更換的零部件由乙方提供，并保證質(zhì)量3.4電梯操作培訓(xùn)與指導(dǎo)3.4.1定期對(duì)甲方操作人員進(jìn)行電梯操作培訓(xùn)3.4.2指導(dǎo)甲方操作人員正確使用電梯4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯運(yùn)行安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常噪音4.1.2電梯緊急停機(jī)功能正常4.1.3電梯門開關(guān)順暢4.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、停止過(guò)程中無(wú)明顯震動(dòng)4.2.2電梯運(yùn)行速度穩(wěn)定，無(wú)忽快忽慢現(xiàn)象4.3電梯外觀整潔標(biāo)準(zhǔn)4.3.1電梯內(nèi)部無(wú)污漬，按鈕清潔4.3.2電梯外部無(wú)明顯劃痕、銹跡5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：每月支付，甲方在每月1日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日6.電梯維修材料費(fèi)用6.1材料費(fèi)用承擔(dān)方：乙方6.2材料費(fèi)用結(jié)算方式：在每月維護(hù)費(fèi)用中一并結(jié)算6.3材料費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.1.2若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)行電梯維修或改造，導(dǎo)致電梯損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按時(shí)完成維修或保養(yǎng)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維護(hù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。8.2.2若乙方提供的維修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或電梯制造商的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料及修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的維護(hù)服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.1.1列明所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2電梯操作規(guī)程12.2.1詳細(xì)說(shuō)明電梯的操作流程、注意事項(xiàng)等。12.3電梯維修記錄12.3.1記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換零部件等信息。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2024年3月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈會(huì)議室。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可由甲方或乙方單獨(dú)或共同發(fā)起，并書面通知對(duì)方及第三方。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：技術(shù)監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方或乙方提供的其他相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響電梯的正常運(yùn)行和維護(hù)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其正常的維修和服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因違反本合同規(guī)定或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中的所有行為。17.3.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其介入合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不擴(kuò)展至甲方或乙方與其他方的合同關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的介入期限屆滿。19.1.2第三方完成其介入任務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)整理第三方介入過(guò)程中的相關(guān)資料。19.2.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)電梯的維護(hù)和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限、運(yùn)行時(shí)間、使用人數(shù)等信息。清單需由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.電梯操作規(guī)程詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)程應(yīng)包含電梯的操作流程、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理方法、定期檢查和維護(hù)要求等內(nèi)容。規(guī)程需由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。3.電梯維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括每次維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、更換零部件、維修人員等信息。記錄需由乙方負(fù)責(zé)填寫，并定期提交給甲方。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議需由甲方或乙方發(fā)起，并與第三方協(xié)商一致后簽署。5.電梯使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)包含電梯的基本操作、常見問(wèn)題解答、保養(yǎng)和維護(hù)建議等內(nèi)容。說(shuō)明需由乙方提供，并張貼在電梯附近。6.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括每次維護(hù)的費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等信息。清單需由乙方提供，并由甲方確認(rèn)無(wú)誤。7.電梯維修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括每次維修所需更換的零部件名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單需由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方在2024年3月1日應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用，但至3月5日仍未支付，則甲方需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維護(hù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致電梯損壞，且損失超過(guò)責(zé)任限額，則第三方需承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024年電梯運(yùn)行管理與維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.電梯設(shè)備信息2.1電梯設(shè)備型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置2.4電梯設(shè)備使用年限3.運(yùn)行管理與維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行管理職責(zé)3.2運(yùn)行維護(hù)范圍3.3運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)行維護(hù)周期4.運(yùn)行管理要求4.1運(yùn)行記錄4.2運(yùn)行報(bào)告4.3運(yùn)行安全措施4.4運(yùn)行事故處理5.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1定期檢查5.2故障排除5.3維修更換5.4保養(yǎng)記錄6.維護(hù)保養(yǎng)周期6.1定期保養(yǎng)周期6.2特殊情況下的保養(yǎng)6.3保養(yǎng)計(jì)劃7.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付期限7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.質(zhì)量保證8.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任9.1運(yùn)行管理違約責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止通知13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年電梯運(yùn)行管理與維護(hù)協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂雙方1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條電梯設(shè)備信息2.1電梯設(shè)備型號(hào)：[具體型號(hào)]2.2電梯設(shè)備數(shù)量：[具體數(shù)量]2.3電梯設(shè)備安裝位置：[具體位置]2.4電梯設(shè)備使用年限：[具體年限]第三條運(yùn)行管理與維護(hù)內(nèi)容3.1運(yùn)行管理職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，確保電梯的正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全與可靠。3.2運(yùn)行維護(hù)范圍3.2.1運(yùn)行管理包括但不限于電梯的運(yùn)行記錄、運(yùn)行報(bào)告、安全措施的執(zhí)行及事故處理。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于定期檢查、故障排除、維修更換及保養(yǎng)記錄。3.3運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1運(yùn)行管理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合電梯制造商提供的保養(yǎng)手冊(cè)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4運(yùn)行維護(hù)周期3.4.1運(yùn)行管理應(yīng)每日進(jìn)行，并定期提交運(yùn)行報(bào)告。3.4.2維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按制造商建議的周期進(jìn)行，如無(wú)特殊說(shuō)明，每月至少一次全面保養(yǎng)。第四條運(yùn)行管理要求4.1運(yùn)行記錄4.1.1甲方應(yīng)每日記錄電梯的運(yùn)行情況，包括運(yùn)行時(shí)間、載客量、故障情況等。4.1.2運(yùn)行記錄應(yīng)保存至少一年，以備查驗(yàn)。4.2運(yùn)行報(bào)告4.2.1甲方應(yīng)每月向乙方提交運(yùn)行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。4.2.2運(yùn)行報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3運(yùn)行安全措施4.3.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程，確保乘客和工作人員的安全。4.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)電梯的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.4運(yùn)行事故處理4.4.1發(fā)生電梯事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。4.4.2甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告事故情況，并配合乙方進(jìn)行事故調(diào)查。第五條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1定期檢查5.1.1乙方應(yīng)按照電梯制造商的建議周期對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查。5.1.2定期檢查應(yīng)包括電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等的全面檢查。5.2故障排除5.2.1發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.2.2乙方應(yīng)盡快排除故障，確保電梯的正常運(yùn)行。5.3維修更換5.3.1乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)使用與原設(shè)備相匹配的配件。5.3.2乙方應(yīng)保證維修更換后的電梯性能符合原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。5.4保養(yǎng)記錄5.4.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息。5.4.2保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少五年，以備查驗(yàn)。第六條維護(hù)保養(yǎng)周期6.1定期保養(yǎng)周期6.1.1電梯的定期保養(yǎng)周期為每月一次。6.1.2如遇特殊情況，如電梯使用頻繁或發(fā)生故障，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)周期。6.2特殊情況下的保養(yǎng)6.2.1在電梯使用高峰期或惡劣天氣條件下，乙方應(yīng)增加保養(yǎng)次數(shù)。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況，制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃。6.3保養(yǎng)計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交下一個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃。6.3.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。第七條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交當(dāng)月的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單。7.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付期限7.2.1甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.2.2如甲方逾期支付，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1如遇材料價(jià)格、人工成本等上漲，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。7.3.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第八條質(zhì)量保證8.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)達(dá)到安全、可靠、舒適的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1乙方對(duì)提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)保證期為每次保養(yǎng)后的30天。8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1運(yùn)行管理違約責(zé)任9.1.1甲方未按規(guī)定提交運(yùn)行記錄或報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付每次500元的違約金。9.2維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障的，每次延誤應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。13.2終止通知13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前30日發(fā)出終止通知。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)和未支付的費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的順利交接。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司或其他相關(guān)單位。第十六條第三方介入條件15.2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見和建議。第十九條第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.6.3.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。15.6.3.2第三方介入的范圍和深度。15.6.3.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方介入程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體程序。15.7.2.1第三方的選定和授權(quán)。15.7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.7.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用。15.7.2.4第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。第二十二條第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.8.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體職責(zé)確定。15.8.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。15.8.2第三方與其他相關(guān)方的劃分1