2024年二手房屋交易合同樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方7.3房屋稅費(fèi)繳納8.房屋抵押及租賃情況8.1房屋抵押情況8.2房屋租賃情況8.3房屋抵押及租賃解除9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)人：____。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給乙方。3.3付款憑證乙方應(yīng)在收到甲方支付房屋成交價(jià)格后，向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1房屋過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由____方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。7.3房屋稅費(fèi)繳納房屋交易稅費(fèi)由承擔(dān)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。8.房屋抵押及租賃情況8.1房屋抵押情況本合同簽訂前，甲方已告知乙方房屋不存在抵押情況。若房屋存在抵押，甲方應(yīng)于簽訂本合同前解除抵押，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。8.2房屋租賃情況本合同簽訂前，房屋不存在租賃關(guān)系。若房屋存在租賃，甲方應(yīng)于簽訂本合同前解除租賃，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。8.3房屋抵押及租賃解除甲方應(yīng)確保在房屋交付前，房屋不存在任何抵押及租賃關(guān)系，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方無(wú)法履行合同，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；（2）賠償因違約給另一方造成的損失。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及日期本合同由甲方（簽字或蓋章）和乙方（簽字或蓋章）于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）提供房屋交易咨詢、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過(guò)戶手續(xù)的律師事務(wù)所；（4）提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)；（5）其他為房屋交易提供服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)本款規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（2）因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或委托人的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或委托人的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（2）甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或合同中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的具體條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同的有效補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。4.房屋交接書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付過(guò)程中的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交付的證明，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。6.房屋維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，如維修合同、發(fā)票等。附件說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。7.房屋抵押及租賃解除證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押及租賃解除的證明文件，如解除抵押合同、解除租賃合同等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋不存在抵押及租賃關(guān)系，確保交易的合法性。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并給出法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的合法性，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。附件說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)人員的身份和資格，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；c.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格；b.提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；b.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋成交價(jià)格，并支付違約金；d.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；b.若乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋成交價(jià)格，并支付違約金；c.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后，房屋仍無(wú)法滿足正常居住條件，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋成交價(jià)格人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3買(mǎi)方和賣(mài)方的定義1.4合同的定義2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權(quán)屬情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款的處理5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2需提供的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的時(shí)間6.3房屋交付的方式6.4房屋交付的責(zé)任7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量的保證7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.3質(zhì)量檢測(cè)8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方的履約責(zé)任8.2賣(mài)方的履約責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同簽署的時(shí)間13.3合同生效的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋系指位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的住宅。1.2交易的定義：本合同所指交易系指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋的所有權(quán)，賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.3買(mǎi)方和賣(mài)方的定義：本合同中，買(mǎi)方指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的甲方，賣(mài)方指擁有上述房屋所有權(quán)的乙方。1.4合同的定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就上述房屋交易達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋的位置：上述房屋位于市區(qū)街道號(hào)，屬于城市住宅區(qū)。2.2房屋的面積：上述房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋的用途：上述房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋的權(quán)屬情況：上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定：本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣(mài)方。3.3交易價(jià)格的調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，交易價(jià)格不得調(diào)整。第四條付款方式4.1付款金額：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，支付人民幣萬(wàn)元整作為房屋交易價(jià)格。4.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.4逾期付款的處理：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2需提供的材料：辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.4過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋交付6.1房屋交付的條件：賣(mài)方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶手續(xù)完成后，無(wú)任何法律糾紛，且具備居住條件。6.2房屋交付的時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.3房屋交付的方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等文件交給買(mǎi)方。6.4房屋交付的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量的保證：賣(mài)方保證上述房屋在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：若買(mǎi)方在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3質(zhì)量檢測(cè)：買(mǎi)方有權(quán)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.4質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任：若檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至問(wèn)題解決。第八條履約責(zé)任8.1買(mǎi)方的履約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格；在過(guò)戶手續(xù)完成后，接收并使用房屋。8.2賣(mài)方的履約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且符合合同約定。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)簽署書(shū)面文件，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自年月日起生效。11.3合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.4合同終止的時(shí)間：本合同終止時(shí)間為年月日。第十二條合同的附件12.1附件的定義：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2附件的內(nèi)容：附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自年月日起正式履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)方（甲方）和賣(mài)方（乙方）以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由乙方和第三方在合同附件中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的必要性與程序1.乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；3.法律法規(guī)要求必須由第三方介入。3.2第三方介入的程序：1.乙方應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性；2.甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給出是否同意的答復(fù)；3.雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守本合同交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分：1.第三方不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息；2.第三方不得代表買(mǎi)方進(jìn)行任何決策。5.2第三方與賣(mài)方的劃分：1.第三方不得泄露賣(mài)方的個(gè)人信息；2.第三方不得代表賣(mài)方進(jìn)行任何決策。5.3第三方與雙方共同的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保本合同交易的安全、合法；2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由乙方和第三方在服務(wù)合同中約定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日向乙方書(shū)面通知。7.2乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后個(gè)工作日內(nèi)，選擇新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行服務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同內(nèi)容如需變更，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件的補(bǔ)充10.1本合同附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2本合同附件的修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為交易的法律依據(jù)。3.付款憑證：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明。4.第三方服務(wù)合同：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)。7.法律意見(jiàn)書(shū)：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，以確認(rèn)本合同的合法性和有效性。8.銀行貸款合同：提供買(mǎi)方與銀行簽訂的貸款合同，以證明買(mǎi)方有足夠的資金支付交易價(jià)格。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供賣(mài)方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)情況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)足額支付交易價(jià)格。賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約金與損害賠償?shù)倪m用：違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付損害賠償。違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日金額為交易價(jià)格的%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)足額支付交易價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日交易價(jià)格%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日交易價(jià)格%的違約金，并賠償因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)及流程4.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限及義務(wù)10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2履約保證金10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)方）：_______地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受方）：_______地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2代理人信息（如有）甲方代理人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方代理人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式1.乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；2.乙方于房屋交付前支付首付人民幣_(tái)______元；3.乙方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.首付支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2入住手續(xù)及流程1.乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；2.乙方需攜帶身份證、戶口本等有效證件，前往甲方提供的房屋所在地辦理入住手續(xù)。4.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及流程1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.乙方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)；2.稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2履行方式1.甲方按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)；2.乙方按照合同約定支付房款、辦理入住手續(xù)等義務(wù)。6.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金為人民幣_(tái)______元，違約方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止；2.雙方約定的合同終止條件成就時(shí)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、合同條款等。9.2保密期限及義務(wù)1.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。10.2履約保證金1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元；2.履約保證金在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后無(wú)息退還乙方。10.3不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表_______（簽字/蓋章）和乙方代表_______（簽字/蓋章）于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同簽訂等。2.法律咨詢：甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。3.評(píng)估鑒定：甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.資金監(jiān)管：甲乙雙方可委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的合法性和準(zhǔn)確性，不得為甲乙雙方提供違法或不當(dāng)?shù)慕ㄗh。3.第三方在提供評(píng)估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的合法、安全，防止資金挪用或被非法侵占。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；2.甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的各項(xiàng)規(guī)則和服務(wù)流程；3.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有疑問(wèn)或不滿，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；2.第三方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；2.第三方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方以外的其他各方，如發(fā)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，不影響其履行對(duì)本合同各方的服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單中詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)繳納情況。8.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：甲方提供房屋交易所需的其它文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：用于證明房屋交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方未按約定時(shí)間入住房屋任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.承擔(dān)因違約行為造成的損失3.退還已收款項(xiàng)4.恢復(fù)合同原狀3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收取房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋交易稅費(fèi)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付使用時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3辦理流程6.4過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3交付時(shí)間7.4違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及附屬物8.1附屬設(shè)施描述8.2附屬物描述8.3附屬物處理9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出售方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方自愿簽訂的具有法律效力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法房屋買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)。2.雙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，使用面積，房屋用途，房屋所有權(quán)證號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證登記的房屋權(quán)利人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋權(quán)利狀態(tài)。3.3房屋權(quán)屬證明：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。1.首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的_____%。2.尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格的_____%。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.履約時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3交付使用時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)取得房屋鑰匙，并開(kāi)始使用該房屋。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：出售方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3辦理流程：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及附屬物1.供暖設(shè)施：包括但不限于暖氣片、鍋爐等。2.供水設(shè)施：包括但不限于水表、水管等。3.供電設(shè)施：包括但不限于電表、電線等。4.通訊設(shè)施：包括但不限于電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等。1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2.家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。3.智能設(shè)備：智能家居系統(tǒng)、安防設(shè)備等。8.3附屬物處理：附屬設(shè)施和附屬物的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，除非合同另有約定。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：1.如出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。2.如出售方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：1.如買(mǎi)受方未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。2.如買(mǎi)受方在合同履行期間擅自拆除房屋中的附屬設(shè)施或附屬物，應(yīng)賠償出售方相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同解除1.出售方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未收到答復(fù)的。2.買(mǎi)受方未按約定支付價(jià)款，出售方在合理期限內(nèi)未收到答復(fù)的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，已支付的價(jià)款和已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)。2.合同約定的解除條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的相關(guān)事宜處理。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易，確保交易過(guò)程的公正、透明和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.第三方介入條款3.2第三方介入程序：如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入后的合同履行7.1房屋交易過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1如需變更本合同中的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。12.2如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院依法判決。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。13.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于：1.房屋租賃合同（如有）2.房屋維修基金繳納證明3.房屋稅費(fèi)繳納證明4.房屋附屬設(shè)施及附屬物的清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。如因出售方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)受方違約：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。如因買(mǎi)受方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出售方違約示例：出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。2.買(mǎi)受方違約示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金。4.提供虛假信息示例：出售方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大維修問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3代理人與委托人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4剩余房款支付計(jì)劃3.5支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交房條件4.4履約保證金4.5違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施6.2房屋權(quán)益6.3權(quán)益變更7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人與委托人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3委托人姓名：1.3.4聯(lián)系電話：138001380002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：裝修良好，可立即入住2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：首付款30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元在過(guò)戶后支付3.3首付比例：30%3.4剩余房款支付計(jì)劃：自過(guò)戶之日起30日內(nèi)支付完畢3.5支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日支付，余款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.交房及入住4.1交房時(shí)間：2024年5月1日4.2入住時(shí)間：自交房之日起10日內(nèi)4.3交房條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好，無(wú)損壞4.4履約保證金：人民幣10萬(wàn)元，用于保障買(mǎi)受人按時(shí)支付余款4.5違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按時(shí)支付余款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為余款總額的1%每日5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年6月1日5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3過(guò)戶手續(xù)：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理5.4過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施：家具、家電等6.2房屋權(quán)益：包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等6.3權(quán)益變更：房屋過(guò)戶后，所有權(quán)益歸買(mǎi)受人所有7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%每日7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付余款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為余款總額的1%每日7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解除11.1合同解除條件：參照第九條9.211.2合同解除程序：參照第九條9.311.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分終止。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署人：出賣(mài)人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成交易，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方選擇：雙方可協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方做出承諾或承諾事項(xiàng)，不得超越其職責(zé)范圍行事。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反服務(wù)協(xié)議約定或因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；18.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的額外說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方利益，不得違反合同約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。19.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)及合法交易。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、建筑面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于證明房屋的實(shí)際情況及面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門(mén)出具的繳納證明，證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納證明，用于證明交易合法合規(guī)。4.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處出具的繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：附件四為房屋維修基金繳納證明，用于證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：附件五為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.代理委托書(shū)（如有）要求：代理人與委托人簽字蓋章，明確代理權(quán)限和范圍。說(shuō)明：附件六為代理委托書(shū)，如有代理人參與，需提供此附件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，根據(jù)交易情況提供，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%每日。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受人已支付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付余款責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為余款總額的1%每日。違約行為：未按約定入住房屋責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%每日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。全文完。2024年二手房屋交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用年限5.房屋權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3保密條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：______所在區(qū)域：______鄰近設(shè)施：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______產(chǎn)權(quán)人：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米戶型：______2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______建筑年代：______修繕情況：______2.5房屋用途使用性質(zhì)：______是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：______元人民幣付款方式：______3.2付款方式首付款：______元人民幣，支付時(shí)間：______尾款支付方式：______尾款支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：______尾款支付地點(diǎn)：______4.房屋交付與使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2交付方式交付方式：______4.3使用條件使用條件：______4.4使用年限使用年限：______5.房屋權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由______承擔(dān)。5.4登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為_(kāi)_____6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類所需繳納的稅費(fèi)種類：______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由______承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：______6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)_____8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。若違約方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)______元人民幣。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)解決。10.合同解除與終止10.1解除條