2024年養(yǎng)老地產(chǎn)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書本合同目錄一覽1.競買雙方基本信息1.1競買方名稱及法定代表人1.2出讓方名稱及法定代表人1.3聯(lián)系方式及地址2.出讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地規(guī)劃條件3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式3.2競買條件3.3保證金及競買報價4.競買程序及時間安排4.1競買報名4.2競買保證金繳納4.3競買文件提交4.4競買時間安排5.土地出讓金支付方式及期限5.1土地出讓金支付方式5.2土地出讓金支付期限5.3逾期支付違約責(zé)任6.土地交付及使用6.1土地交付方式6.2土地交付時間6.3土地使用條件7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1項目規(guī)劃要求7.2項目建設(shè)要求7.3項目竣工驗收8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1土地出讓金退還13.2土地使用權(quán)收回14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.競買雙方基本信息1.1競買方名稱：[競買方全稱]1.2競買方法定代表人：[競買方法定代表人姓名]1.3競買方聯(lián)系方式：[競買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4競買方地址：[競買方詳細地址]1.5出讓方名稱：[出讓方全稱]1.6出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]1.7出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.8出讓方地址：[出讓方詳細地址]2.出讓土地的基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[土地面積及單位]2.3土地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)2.4土地使用年限：[使用年限及起止日期]2.5土地規(guī)劃條件：[詳細規(guī)劃條件，包括容積率、建筑密度、綠地率等]3.出讓方式及競買條件3.1出讓方式：公開招標3.2競買條件：3.2.1競買方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)3.2.2競買方須提交有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件3.2.3競買方須繳納競買保證金人民幣[保證金金額]元3.3保證金及競買報價：3.3.1保證金繳納時間：[繳納時間]3.3.2競買報價方式：一次性報價3.3.3報價截止時間：[報價截止時間]4.競買程序及時間安排4.1競買報名：4.1.1報名時間：[報名開始時間]至[報名結(jié)束時間]4.1.2報名地點：[報名地點]4.2競買保證金繳納：4.2.1保證金繳納賬戶：[賬戶名稱及賬號]4.2.2保證金繳納截止時間：[繳納截止時間]4.3競買文件提交：4.3.1提交文件內(nèi)容：[提交文件清單]4.3.2提交文件時間：[提交時間]4.4競買時間安排：4.4.1招標時間：[招標時間]4.4.2開標時間：[開標時間]5.土地出讓金支付方式及期限5.1土地出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2土地出讓金支付期限：自合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)5.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付土地出讓金，每日按逾期金額的[逾期利率]計收違約金6.土地交付及使用6.1土地交付方式：出讓方將土地交付給競買方6.2土地交付時間：[交付時間]6.3土地使用條件：競買方須按照土地規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途7.土地開發(fā)建設(shè)要求7.1項目規(guī)劃要求：競買方須按照出讓方提供的規(guī)劃條件進行項目規(guī)劃7.2項目建設(shè)要求：競買方須按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行項目建設(shè)7.3項目竣工驗收：競買方須在項目建設(shè)完成后，按照規(guī)定程序進行竣工驗收8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1競買方未按時繳納保證金，視為放棄競買資格。8.1.2競買方未按時提交競買文件，視為放棄競買資格。8.1.3競買方未按時支付土地出讓金，出讓方有權(quán)解除合同，競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。8.1.4競買方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)，出讓方有權(quán)要求其改正，逾期不改的，可解除合同，競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2競買方繳納保證金。9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同一方違約，另一方依法解除合同。9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1土地出讓文件10.1.2競買文件10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件10.2補充協(xié)議：10.2.1雙方可就本合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同變更及解除：11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2合同的解除需按照合同約定的條件和程序進行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同履行完畢。13.合同解除后的處理13.1土地出讓金退還：13.1.1合同解除后，已繳納的保證金應(yīng)如數(shù)退還。13.2土地使用權(quán)收回：13.2.1合同解除后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及分類1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.2技術(shù)服務(wù)方，如工程設(shè)計單位、施工隊伍等。1.2.3中介服務(wù)方，如房地產(chǎn)中介、招標代理等。1.2.4其他經(jīng)合同各方同意的第三方。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方的介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.3.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和協(xié)議要求履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。3.2.2在合同約定和協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。3.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.3在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。4.2.2因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。4.2.3因第三方違反協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的其他損失。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標的的[金額]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于協(xié)議而建立的，第三方僅對協(xié)議中的約定負責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后的合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同調(diào)整不影響已簽訂的第三方協(xié)議的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同無法履行的情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地文件詳細要求：包括土地出讓合同、土地使用證、土地使用權(quán)出讓公告等文件，確保土地出讓的合法性和有效性。說明：提供完整且有效的土地出讓文件，證明土地出讓的合法性。2.競買文件詳細要求：包括競買方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件，證明競買方的資格和能力。說明：提供完整的競買文件，確保競買方的資格符合要求。3.競買保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等文件，證明競買保證金已繳納。說明：提供有效的繳納憑證，證明競買保證金已繳納。4.項目規(guī)劃文件詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃圖等文件，證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：提供規(guī)劃文件，確保項目規(guī)劃符合規(guī)定。5.項目建設(shè)文件詳細要求：包括建筑工程施工許可證、施工圖紙、工程進度報告等文件，證明項目建設(shè)合法合規(guī)。說明：提供建設(shè)文件，確保項目建設(shè)符合規(guī)定。6.項目竣工驗收文件詳細要求：包括竣工驗收報告、驗收合格證書等文件，證明項目已通過竣工驗收。說明：提供竣工驗收文件，確保項目已達到預(yù)定標準。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密協(xié)議文本、簽字蓋章等文件，證明各方已簽署保密協(xié)議。說明：提供保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。8.補充協(xié)議詳細要求：包括補充協(xié)議文本、簽字蓋章等文件，證明補充協(xié)議已生效。說明：提供補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.競買方未按時繳納保證金責(zé)任認定：競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。示例：競買方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金，應(yīng)支付相當于保證金金額的違約金。2.競買方未按時提交競買文件責(zé)任認定：競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。示例：競買方未在規(guī)定時間內(nèi)提交競買文件，應(yīng)支付相當于保證金金額的違約金。3.競買方未按時支付土地出讓金責(zé)任認定：競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。示例：競買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地出讓金，應(yīng)支付相當于逾期支付金額的違約金。4.競買方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認定：競買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。示例：競買方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)支付相當于項目投資金額的違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付相當于合同約定服務(wù)費用的違約金。6.出讓方未按時交付土地責(zé)任認定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：出讓方未在規(guī)定時間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付相當于土地出讓金一定比例的違約金。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.出讓地塊基本情況1.1出讓地塊的位置、面積、形狀1.2出讓地塊的土地用途1.3出讓地塊的規(guī)劃指標2.競買人資格要求2.1競買人資質(zhì)條件2.2競買人信用記錄2.3競買人財務(wù)狀況3.競買保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.競買報價4.1報價方式4.2報價截止時間4.3報價調(diào)整規(guī)則5.出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)取得時間6.3土地使用權(quán)取得費用7.項目建設(shè)要求7.1項目建設(shè)工期7.2項目建設(shè)標準7.3項目建設(shè)內(nèi)容8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.土地使用權(quán)出讓年限及續(xù)期9.1土地使用權(quán)出讓年限9.2土地使用權(quán)續(xù)期條件9.3土地使用權(quán)續(xù)期費用10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2出租條件10.3抵押條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.出讓地塊基本情況1.1出讓地塊的位置：位于本市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)X度，北緯X度。1.2出讓地塊的面積：總計平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.3出讓地塊的形狀：地塊呈不規(guī)則矩形，長米，寬米。1.4出讓地塊的土地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于老年公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。1.5出讓地塊的規(guī)劃指標：容積率不高于2.5，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%。1.6出讓地塊的供水、供電、排水、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件：已達到“三通一平”標準。2.競買人資格要求2.1競買人資質(zhì)條件：具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且注冊資本不低于人民幣萬元。2.2競買人信用記錄：無不良信用記錄，無重大違法違規(guī)行為。2.3競買人財務(wù)狀況：近三年財務(wù)報表顯示盈利，資產(chǎn)負債率不高于70%。3.競買保證金3.1保證金金額：人民幣萬元。3.2保證金繳納方式：競買人應(yīng)在報名截止前，將保證金匯入指定賬戶。3.3保證金退還條件：競買人未參與競買或未中標，保證金在扣除相關(guān)費用后無息退還。4.競買報價4.1報價方式：采用增價報價方式，每次報價不得低于起拍價。4.2報價截止時間：競買報價截止時間為年月日時分。4.3報價調(diào)整規(guī)則：競買人可在報價截止時間前，通過書面形式調(diào)整報價。5.出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間：中標后個工作日內(nèi)。5.2合同簽訂地點：本市區(qū)街道號。5.3合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽訂。6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開拍賣方式取得。6.2土地使用權(quán)取得時間：中標后個工作日內(nèi)。6.3土地使用權(quán)取得費用：包括土地出讓金、相關(guān)稅費等。7.項目建設(shè)要求7.1項目建設(shè)工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。7.2項目建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。7.3項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于老年公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等，具體建設(shè)內(nèi)容以規(guī)劃許可證為準。8.項目驗收8.1驗收標準：項目驗收應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準以及規(guī)劃許可證的要求。8.2驗收程序：項目竣工后，由競得人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行內(nèi)部驗收，驗收合格后向相關(guān)部門申請正式驗收。8.3驗收時間：項目竣工后個工作日內(nèi)提交驗收申請。9.土地使用權(quán)出讓年限及續(xù)期9.1土地使用權(quán)出讓年限：本次出讓的土地使用權(quán)出讓年限為年。9.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前年，可申請續(xù)期，續(xù)期年限與原出讓年限相同。9.3土地使用權(quán)續(xù)期費用：續(xù)期費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押10.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用者需符合國家有關(guān)轉(zhuǎn)讓條件，并經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.2出租條件：土地使用者需符合國家有關(guān)出租條件，并經(jīng)出讓方同意后方可出租。10.3抵押條件：土地使用者需符合國家有關(guān)抵押條件，并經(jīng)出讓方同意后方可抵押。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時繳納土地出讓金、未按時完成項目建設(shè)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認后生效。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：年月日。14.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、未付款項的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、造價咨詢、法律顧問、財務(wù)審計、市場營銷等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，且不超過人民幣萬元。18.3第三方責(zé)任限額的計算基準為合同簽訂之日。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立法人，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方提供監(jiān)理服務(wù)，其與監(jiān)理單位之間的關(guān)系應(yīng)按照監(jiān)理合同約定執(zhí)行。19.3第三方與施工單位的關(guān)系：如第三方提供設(shè)計或造價咨詢等服務(wù)，其與施工單位之間的關(guān)系應(yīng)按照設(shè)計或造價合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。22.第三方介入的費用22.1第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。22.2第三方服務(wù)費用支付方式：按月或按項目進度支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊土地使用證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出讓地塊的土地使用權(quán)歸屬。2.競買人資質(zhì)證明文件要求：提供競買人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等證明文件。說明：用于證明競買人具備參與競買的資格。3.競買保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證。說明：用于證明競買人已繳納保證金。4.競買報價單要求：提供競買報價單，包括報價金額、報價方式、報價調(diào)整規(guī)則等。說明：用于記錄競買人的報價信息。5.出讓合同要求：提供正式的出讓合同文本，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目符合規(guī)劃要求。7.項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明項目已通過驗收。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付憑證。說明：用于證明第三方服務(wù)費用已支付。10.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議文本，雙方簽字蓋章。說明：用于明確違約賠償?shù)慕痤~、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納土地出讓金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，每日按未付款項的%計算。示例：若應(yīng)于月日前繳納土地出讓金，但未按時繳納，則每日違約金為人民幣元。2.未按時完成項目建設(shè)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，每日按合同約定建設(shè)工期的%計算。示例：若合同約定項目建設(shè)工期為個月，但未按時完成，則每日違約金為人民幣元。3.違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若違反合同約定導(dǎo)致項目無法按期交付，則違約方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項目建設(shè)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方信息1.2競買方信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.出讓條件及要求3.1出讓價款及支付方式3.2競買保證金3.3出讓合同簽訂期限3.4出讓合同生效條件3.5出讓合同解除條件4.競買保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還時間及方式5.出讓價款支付5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.項目建設(shè)要求6.1項目建設(shè)規(guī)模6.2項目建設(shè)標準6.3項目建設(shè)進度6.4環(huán)保要求7.項目驗收及交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付時間及條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方信息（1）出讓方名稱：____________________（2）出讓方法定代表人：____________________（3）出讓方住所：____________________（4）出讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2競買方信息（1）競買方名稱：____________________（2）競買方法定代表人：____________________（3）競買方住所：____________________（4）競買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：____________________2.2地塊面積：____________________平方米2.3土地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)2.4土地使用年限：____________________年3.出讓條件及要求3.1出讓價款及支付方式（1）出讓價款總額：____________________元（2）支付方式：一次性支付3.2競買保證金（1）保證金金額：____________________元（2）繳納時間：自簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)3.3出讓合同簽訂期限（1）簽訂時間：自拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)3.4出讓合同生效條件（1）本協(xié)議簽訂并生效（2）出讓價款及保證金繳納完畢3.5出讓合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行4.競買保證金退還4.1保證金退還條件（1）競買方未中標（2）因出讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.2退還時間及方式（1）退還時間：自合同解除或終止之日起5個工作日內(nèi)（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至競買方指定賬戶5.出讓價款支付5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：自簽訂出讓合同之日起10個工作日內(nèi)5.3違約責(zé)任（1）逾期付款：每日按出讓價款總額的千分之五支付違約金（2）未按約定支付：出讓方有權(quán)解除合同，并要求競買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.項目建設(shè)要求6.1項目建設(shè)規(guī)模：____________________6.2項目建設(shè)標準：____________________6.3項目建設(shè)進度：____________________6.4環(huán)保要求：____________________7.項目驗收及交付7.1驗收標準：____________________7.2驗收程序：____________________7.3交付時間及條件（1）交付時間：____________________（2）交付條件：____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若出讓方未按約定提供出讓地塊，應(yīng)向競買方支付出讓價款總額的5%作為違約金。（2）若競買方未按約定支付出讓價款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓方所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定事由被解除。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件11.2送達地址（1）出讓方送達地址：____________________（2）競買方送達地址：____________________11.3送達方式（1）通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方送達地址。（2）通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單（1）出讓地塊規(guī)劃圖紙（2）出讓地塊權(quán)屬證明文件（3）出讓地塊周邊環(huán)境說明12.2補充協(xié)議（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）出讓價款及保證金繳納完畢。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定事由被解除。14.其他約定事項（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型及權(quán)限2.1第三方介入類型（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂及履行。（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。（3）技術(shù)服務(wù)：提供與合同履行相關(guān)的技術(shù)支持、檢測、鑒定等服務(wù)。2.2第三方權(quán)限（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方無權(quán)代表甲乙雙方做出任何決定或承諾，其行為僅視為協(xié)助。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，明確第三方的角色和職責(zé)。3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)費用承擔(dān)進行約定，并明確支付方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同總價款的5%。（2）第三方責(zé)任賠償金額的計算方式：損失金額×5%。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方明確約定，第三方在介入本合同履行過程中，僅提供協(xié)