2024年度個人購房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人信用狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款催收10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款變更內(nèi)容11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止后果12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處借款的個人；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（4）“擔(dān)?！敝附杩钊藶槁男斜竞贤s定的還款義務(wù)，向貸款人提供的擔(dān)保措施；（5）“貸款期限”指貸款人提供貸款的期限；（6）“還款期限”指借款人按照約定償還貸款本息的期限；（7）“逾期貸款”指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息的貸款。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：X市X區(qū)X路X號貸款人法定代表人：X3.2貸款人信用狀況貸款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款期限貸款期限：20年4.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動利率制度。4.4還款方式還款方式：等額本息還款法5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人信用狀況良好；（3）借款人提供的抵押物或擔(dān)保人符合貸款人要求；（4）借款人提供的資料真實(shí)、完整、有效。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）貸款人對借款人提供的資料進(jìn)行審核；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人按照約定向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款人審核通過借款人申請之日起10個工作日內(nèi)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起第1個月；（2）每月還款日：每月的20日；（3）還款金額：按等額本息還款法計(jì)算。6.2還款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入貸款人指定的還款賬戶；（2）通過貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。6.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。6.4逾期還款處理（1）逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息；（2）逾期貸款催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收；（3）逾期貸款責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保公司擔(dān)保人地址：X市X區(qū)X路X號擔(dān)保人法定代表人：X8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人未按合同約定償還貸款本息時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息的貸款。9.2逾期貸款利率逾期貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息。9.3逾期貸款催收（1）電話催收；（2）短信催收；（3）現(xiàn)場催收；（4）委托第三方機(jī)構(gòu)催收；（5）法律訴訟。10.貸款變更10.1貸款變更條件（1）借款人工作、居住地發(fā)生變更；（2）借款人收入狀況發(fā)生重大變化；（3）貸款人規(guī)定的其他情形。10.2貸款變更程序借款人提出貸款變更申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。10.3貸款變更內(nèi)容貸款變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。11.貸款終止11.1貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因故死亡或宣告死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；（3）貸款人依據(jù)法律或合同規(guī)定解除合同；（4）貸款人宣布破產(chǎn)或被依法接管。11.2貸款終止程序貸款終止時，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款終止手續(xù)。11.3貸款終止后果貸款終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保；（3）借款人提供虛假資料；（4）借款人違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失。12.3違約責(zé)任賠償（1）逾期貸款本金×逾期天數(shù)×逾期貸款利率；（2）因違約行為給貸款人造成的實(shí)際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對標(biāo)的物進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定或委托第三方介入；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)和協(xié)助負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。20.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人及擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人和擔(dān)保人的身份信息。3.收入證明文件詳細(xì)要求：提供借款人近期的工資單、銀行流水等證明收入的文件。說明：收入證明文件用于評估借款人的還款能力。4.房產(chǎn)抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。7.逾期貸款催收通知書詳細(xì)要求：明確逾期貸款金額、逾期天數(shù)、逾期貸款利率等。說明：催收通知書是貸款人催收逾期貸款的依據(jù)。8.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款變更的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款變更協(xié)議是雙方就貸款變更達(dá)成一致意見的依據(jù)。9.貸款終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款終止的原因、終止日期等。說明：貸款終止協(xié)議是雙方就貸款終止達(dá)成一致意見的依據(jù)。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是認(rèn)定違約行為和違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保；（3）借款人提供虛假資料；（4）借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定提供抵押物或擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；（4）借款人違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）借款人逾期還款，未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未提供抵押物，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人提供虛假資料，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失；（4）借款人未按約定使用貸款，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個人購房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額及期限1.5貸款利率及還款方式2.貸款條件及義務(wù)2.1貸款條件2.2借款人義務(wù)2.3貸款人義務(wù)3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款監(jiān)督4.還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除7.貸款保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：___________貸款人地址：___________貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份證號碼：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋用途：___________1.4貸款金額及期限貸款金額：人民幣___________元整貸款期限：___________年1.5貸款利率及還款方式貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法/按月還息、一次性還本/其他（具體還款方式詳見附件）2.貸款條件及義務(wù)2.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合貸款要求；（4）貸款人要求的其他條件。2.2借款人義務(wù)（1）按照約定的還款計(jì)劃按時還款；（2）妥善保管貸款合同及相關(guān)文件；（3）遵守國家法律法規(guī)和貸款政策；（4）在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自變更貸款用途；（5）貸款人要求的其他義務(wù)。2.3貸款人義務(wù)（1）按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）保護(hù)借款人的個人隱私；（4）按照合同約定提供必要的貸款服務(wù)；（5）貸款人要求的其他義務(wù)。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放貸款人將在借款人滿足貸款條件后，按照合同約定發(fā)放貸款。3.2貸款使用借款人須將貸款用于約定的房屋購買，不得挪作他用。3.3貸款監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人須配合貸款人的監(jiān)督。4.還款計(jì)劃及方式4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、自助設(shè)備等渠道按月向貸款人還款。4.3逾期還款處理（1）向借款人發(fā)出催收通知；（2）按照合同約定收取逾期利息；（3）采取法律手段追償貸款本息。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件（1）中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率；（2）貸款合同約定的調(diào)整條件成立。5.2利率調(diào)整方式（1）按照中國人民銀行調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；（2）按照合同約定的調(diào)整公式計(jì)算調(diào)整后的利率。5.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)在調(diào)整前向借款人發(fā)出書面通知。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式為：___________（如抵押、質(zhì)押、保證等）。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人須按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保解除（1）貸款本息已全部償還；（2）借款人提供新的擔(dān)保；（3）貸款合同約定的解除條件成立。7.貸款保險7.1保險種類貸款保險種類為：___________（如借款人意外傷害保險、房屋火災(zāi)保險等）。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。7.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見保險合同。8.合同變更及解除8.1合同變更合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）貸款人依法提前收回貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除條件合同解除的條件應(yīng)明確、具體，并在合同中予以約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時還款；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）提供虛假信息；（4）未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________（如某仲裁委員會或某法院）。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：___________年___________月___________日。11.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的終止條件成立；（3）合同解除。11.4合同終止日期合同終止日期為：___________年___________月___________日。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議的管轄法院為：___________（具體法院名稱）。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址，或者通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。13.2附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款擔(dān)保合同；（3）保險合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合要求，并事先征得對方的同意。16.2第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助交易雙方完成交易；（3）提供專業(yè)意見，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的關(guān)系，第三方對貸款人不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定或市場行情共同承擔(dān)；21.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人和借款人簽字或蓋章。說明：本附件為擔(dān)保貸款的正式文件，確保貸款安全。3.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由投保人和保險人簽字或蓋章。說明：本附件為貸款保險的正式文件，保障貸款期間的風(fēng)險。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件為房屋價值的評估文件，用于確定貸款金額。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同的法律效力、合同條款的合法性等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所蓋章。說明：本附件為法律意見的正式文件，確保合同的法律合規(guī)性。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容，并由收款方簽字或蓋章。說明：本附件為付款證明，證明付款行為已發(fā)生。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時間等內(nèi)容，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：本附件為稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按時還款；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；（4）未經(jīng)對方同意將房屋用于其他用途；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時還款：按合同約定的逾期利率支付逾期利息；（2）提供虛假信息：賠償對方因此遭受的損失；（3）未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容：賠償對方因此遭受的損失；（4）未經(jīng)對方同意將房屋用于其他用途：賠償對方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：借款人未按時還款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例二：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額高于實(shí)際價值，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：借款人未經(jīng)貸款人同意將房屋用于經(jīng)營，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個人購房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款機(jī)構(gòu)1.4貸款合同1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9逾期利率1.10擔(dān)保方式1.11保險條款1.12合同變更1.13爭議解決1.14合同生效1.15合同解除2.貸款申請與審批2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款額度2.4貸款期限2.5貸款利率2.6還款方式2.7貸款合同簽訂3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款用途3.4貸款額度調(diào)整3.5貸款期限調(diào)整4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款4.5逾期利息4.6貸款提前還款4.7貸款展期5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保解除5.4擔(dān)保權(quán)益6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用6.5保險賠償7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋評估報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在中國境內(nèi)依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指向貸款人申請購房按揭貸款的個人。1.3貸款機(jī)構(gòu)：指與借款人簽訂購房按揭貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。1.4貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就購房按揭貸款事宜所訂立的書面協(xié)議。1.5貸款金額：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請的購房按揭貸款額度。1.6貸款期限：指借款人從貸款機(jī)構(gòu)取得貸款之日起至全部還款完畢之日止的期間。1.7利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)按照約定的計(jì)息方式計(jì)算出的利息比率。1.8還款方式：指借款人按照貸款合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.9逾期利率：指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款時，應(yīng)支付的額外利息比率。1.10擔(dān)保方式：指借款人為確保貸款本息的償還而提供的擔(dān)保形式。1.11保險條款：指借款人根據(jù)貸款合同約定，為保障貸款本金和利息安全而購買的保險條款。1.12合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。1.13爭議解決：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.14合同生效：指貸款合同自簽訂之日起，對借款人與貸款機(jī)構(gòu)具有法律約束力。1.15合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤У姆尚袨椤?.貸款申請與審批2.1貸款申請：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交書面貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3貸款額度：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，確定貸款額度。2.4貸款期限：貸款期限根據(jù)借款人的還款能力及貸款金額確定，最長不超過30年。2.5貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。2.6還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.7貸款合同簽訂：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在達(dá)成一致意見后，簽訂購房按揭貸款合同。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)在審批通過后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。3.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款用途：貸款用途限于購買自用住房，不得用于投資、經(jīng)營或其他用途。3.4貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對貸款額度進(jìn)行調(diào)整。3.5貸款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：借款人需按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款金額：借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息，具體還款金額由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)還款計(jì)劃計(jì)算。4.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款機(jī)構(gòu)指定的其他還款方式。4.4逾期還款：借款人未按合同約定日期還款，視為逾期還款。4.5逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期利率支付額外利息。4.6貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。4.7貸款展期：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行展期。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式：借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3擔(dān)保解除：在貸款本息全部償還后，擔(dān)保責(zé)任自動解除。8.4擔(dān)保權(quán)益：擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。9.保險條款9.1保險種類：借款人應(yīng)購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于貸款金額及房屋價值。9.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致。9.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.5保險賠償：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同變更需經(jīng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除：合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。10.3解除條件：包括借款人違約、貸款機(jī)構(gòu)違約、不可抗力等。10.4解除程序：合同解除需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括借款人逾期還款、挪用貸款、提供虛假材料等。11.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：合同自借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為簽訂日期。13.3合同生效通知：借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時通知對方合同生效。14.合同解除14.1合同解除條件：包括借款人違約、貸款機(jī)構(gòu)違約、不可抗力等。14.2合同解除程序：合同解除需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。14.3合同解除通知：合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：指在購房按揭貸款合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違規(guī)操作等。15.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方介入條款1.借款人申請貸款時需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.貸款機(jī)構(gòu)要求對房屋進(jìn)行評估，需第三方提供評估服務(wù)；3.借款人因房屋交易需要第三方提供中介服務(wù)；4.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)的情形。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入通知：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并約定具體的介入時間、方式和費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。17.4第三方責(zé)任免除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，不包括借款人或貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.賠償違約金：第三方違