2024年版：個人房產抵押轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：個人房產抵押轉讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產抵押轉讓1.2合同雙方1.3抵押權1.4轉讓價款1.5房產證第二條：房產抵押轉讓的條件2.1房產現狀2.2所有權轉移2.3抵押權轉移2.4法律法規(guī)要求第三條：房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務4.2受讓方的義務4.3房產交付第五條：房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效9.1合同簽署9.2生效條件第十條：其他約定10.1附加條款10.2法律法規(guī)規(guī)定第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2抵押權證復印件11.3轉讓方身份證明11.4受讓方身份證明第十二條：合同的修訂12.1修訂條款12.2修訂程序第十三條：合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產抵押轉讓：指轉讓方將個人名下的房產設定為抵押，并將該房產的抵押權及所有權轉讓給受讓方的行為。1.2合同雙方：本合同的雙方為轉讓方與受讓方，雙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.3抵押權：指轉讓方將其名下的房產設定為抵押，以確保債務的償還，抵押權隨房產所有權的轉讓而轉讓。1.4轉讓價款：指受讓方按照本合同約定，向轉讓方支付的房產購買價格。1.5房產證：指中華人民共和國房產管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的書面文件。第二條：房產抵押轉讓的條件2.1房產現狀：房產必須符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.2所有權轉移：轉讓方必須是房產的合法所有權人，且房產不存在任何權屬糾紛。2.3抵押權轉移：本合同簽訂后，轉讓方必須辦理完畢抵押權轉移登記手續(xù)，將抵押權轉讓給受讓方。2.4法律法規(guī)要求：本合同的簽訂和履行必須遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方協(xié)商一致，房產的轉讓價格為人民幣【】。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。3.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起【】日內，受讓方支付轉讓價款。第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務：4.1.1保證房產的合法性，不存在任何權屬糾紛；4.1.2辦理房產過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理房產登記手續(xù)；4.1.3按照本合同約定，將抵押權轉讓給受讓方。4.2受讓方的義務：4.2.1支付轉讓價款；4.2.2按照本合同約定，協(xié)助轉讓方辦理房產過戶手續(xù)；4.2.3按照本合同約定，承擔房產過戶登記費用。4.3房產交付：本合同簽訂后，轉讓方應按照約定將房產交付給受讓方，并辦理相關交接手續(xù)。第五條：房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記費用：過戶登記費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.3登記時間：雙方應自本合同簽訂之日起【】日內，共同完成房產過戶登記手續(xù)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方按照本合同約定完成房產過戶登記；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3法律規(guī)定的情形。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任：8.1.1轉讓方提供的房產信息不真實，導致合同無法履行，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%；8.1.2轉讓方未按照本合同約定辦理抵押權轉移登記手續(xù)，導致合同無法履行，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%；8.2.2受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉讓方辦理房產過戶手續(xù)，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產交易管理部門或者其他第三方進行調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件，作為合同附件之一。11.2抵押權證復印件：本合同附件中應包含抵押權證的復印件，作為合同附件之一。11.3轉讓方身份證明：本合同附件中應包含轉讓方的身份證明復印件，作為合同附件之一。11.4受讓方身份證明：本合同附件中應包含受讓方的身份證明復印件，作為合同附件之一。第十二條：合同的修訂12.1任何一方不得單方面修改、撤銷或者解除本合同。12.2合同的修訂必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：合同的保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或者履行完畢之日止。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內容，自愿遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、銀行及其他金融機構、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權介入的機構和個人。15.2第三方介入：本合同簽訂后，如涉及房產過戶、抵押權轉移、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，需要第三方機構或者個人參與的情況。第十六條：第三方的責任與義務16.1第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同雙方的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于房產過戶、抵押權轉移、資金監(jiān)管等。16.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，真實、準確、完整地履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或者過失導致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額：第三方對于因其履行職責導致的合同一方或者雙方損失，賠償責任限額為第三方收取的服務費用的【】倍。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系為委托關系，第三方應嚴格按照甲乙方的指示和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。18.2甲方和乙方應遵守第三方提出的業(yè)務規(guī)則和流程，包括但不限于支付時間、支付方式、業(yè)務手續(xù)等。第十九條：甲乙方的權利與義務19.1甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用，并按照第三方的要求提供相關材料和信息。19.2甲方和乙方應對第三方提供的服務給予合理的配合，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行其在合同中的義務。第二十條：第三方介入的額外條款與說明20.1如合同雙方在履行本合同時，涉及第三方介入的額外條款，應在本合同附件中予以明確。20.2甲方和乙方應按照附件中明確第三方介入的額外條款，履行其在合同中的義務。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1如合同雙方在履行本合同時，需要變更或者解除涉及第三方介入的額外條款，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。21.2第三方對于合同雙方變更或者解除涉及第三方介入的額外條款，不承擔任何責任。第二十二條：違約責任22.1如甲方和乙方未按照本合同約定向第三方支付服務費用，或未按照第三方的要求提供相關材料和信息，甲方和乙方應向第三方支付違約金，違約金為應支付服務費用的【】%。22.2如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十三條：爭議解決23.1如合同雙方在履行本合同時，發(fā)生涉及第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、修訂與保密24.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2本合同的修訂和第三方介入的額外條款，均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂或者額外條款。24.3雙方應對本合同及其修訂和第三方介入的額外條款的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：抵押權證復印件附件三：轉讓方身份證明復印件附件四：受讓方身份證明復印件附件五：房產過戶手續(xù)相關文件附件六：抵押權轉移登記手續(xù)相關文件附件七：資金監(jiān)管相關文件附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：房產評估報告附件十：房產交易合同附件十一：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.抵押權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.轉讓方身份證明復印件：應為學生證、身份證、軍官證等有效證件的復印件。4.受讓方身份證明復印件：應為學生證、身份證、軍官證等有效證件的復印件。5.房產過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表格、身份證明、房產證原件等。6.抵押權轉移登記手續(xù)相關文件：包括抵押權轉移申請表格、身份證明、抵押權證原件等。7.資金監(jiān)管相關文件：包括資金監(jiān)管協(xié)議、銀行轉賬憑證等。8.第三方服務費用支付憑證：包括支付憑證、收據等。9.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應準確、真實。10.房產交易合同：包括買賣雙方簽署的房產交易合同原件。11.其他與本合同相關的文件和資料：包括雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付轉讓價款。2.乙方未按照本合同約定提供房產證、抵押權證等文件。3.雙方未按照本合同約定履行房產過戶、抵押權轉移等手續(xù)。4.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的【】%。2.乙方未按照本合同約定提供房產證、抵押權證等文件的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方未按照本合同約定履行房產過戶、抵押權轉移等手續(xù)的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如甲方未按照本合同約定支付轉讓價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定提供房產證、抵押權證等文件，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.抵押權：指債務人或者