2024年度武漢市存量房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除時(shí)間11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：武漢市購房者1.2.2買受方地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方通訊地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.3.2出售方通訊電話：1381.3.3買受方通訊地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.3.4買受方通訊電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：武漢市區(qū)2.1.2房屋具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)人：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2010年2.5房屋裝修情況2.5.1裝修狀況：毛坯房第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款；3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的60%；3.2.3買受方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的10%；3.2.4剩余的10%作為房屋尾款，在房屋交付后一年內(nèi)分四次支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房屋交付款：房屋交付前3.3.3過戶款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3.3.4尾款：房屋交付后一年內(nèi)分四次支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出售方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)于合同約定的房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任5.3.1出售方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全，并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理5.4.1出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供氣6.1.5供暖6.2設(shè)備清單6.2.1水表6.2.2電表6.2.3氣表6.3設(shè)備保修期6.3.1電梯保修期：自房屋交付之日起兩年6.3.2供水、供電、供氣設(shè)備保修期：自房屋交付之日起一年第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.1.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。7.2逾期交付違約責(zé)任7.2.1出售方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之一。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約解除合同7.4.1出售方逾期交付房屋超過30日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項(xiàng)。7.4.2買受方逾期付款超過30日，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交武漢市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為武漢市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和文件。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到訴訟材料之日起六十日內(nèi)作出判決。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、付款憑證等。第十一條合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除時(shí)間11.2.1合同解除時(shí)間以雙方書面通知對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.2.1房屋測繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：武漢市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出售方簽署人員：（法定代表人）13.3.2買受方簽署人員：（法定代表人）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商確定的金額確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對(duì)自身在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入服務(wù)開始后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，配合第三方開展服務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同或服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議的處理8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更；9.2合同變更或解除的程序，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2本合同及第三方介入合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同生效11.1本合同及第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第十三條第三方介入合同的解釋13.1本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條第三方介入合同的終止14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2合同約定的終止條件成就；14.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五條第三方介入合同的其他條款15.1第三方介入合同的其他條款，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和使用性質(zhì)，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：用于證明房屋交付的事實(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明買受方已繳納維修基金。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修基金的使用。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。說明：如有房屋租賃關(guān)系，需明確租賃合同條款，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的任何部分。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。2.逾期交付違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之一。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過戶手續(xù)不齊全違約行為：出售方提供的房屋過戶手續(xù)不齊全，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充過戶手續(xù)，直至辦理完畢。5.偽造、篡改合同違約行為：任何一方偽造、篡改合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若買受方逾期支付房屋總價(jià)款10萬元，逾期15天，則應(yīng)向出售方支付違約金5000元（10萬元×0.5%×15天）。若出售方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買受方支付違約金15000元（10萬元×0.01×30天）。全文完。2024年度武漢市存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制和瑕疵說明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋交付后的維護(hù)與管理5.1房屋交付后的維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理及費(fèi)用5.3房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章；b.甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；c.乙方支付首付款。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米c.房產(chǎn)用途：____________________d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證號(hào)：____________________b.產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制和瑕疵說明a.房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；b.房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性措施；c.房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a.本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式a.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元；b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___________________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款方式變更a.未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果處理a.如房屋存在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；b.如房屋存在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋交付后的維護(hù)與管理5.1房屋交付后的維護(hù)責(zé)任a.房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)；5.2物業(yè)管理及費(fèi)用a.房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；5.3房屋使用限制a.房屋不得用于____________用途。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間a.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；d.乙方使用房屋違反合同約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.3違約金計(jì)算a.違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除情形a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；c.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；b.合同解除后，任何一方不得就合同解除前的行為追究對(duì)方責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力證明a.不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件a.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2交易稅費(fèi)清單a.雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字的交易稅費(fèi)清單一份。11.3其他相關(guān)文件a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；c.乙方支付首付款。12.2合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更情形a.雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的；13.2合同變更程序a.雙方應(yīng)書面提出變更要求；b.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議；13.3合同變更效力a.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除情形a.合同解除情形見第九條；14.2合同解除程序a.合同解除程序見第九條；14.3合同解除后的處理a.合同解除后的處理見第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息；b.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確；c.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.若因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方在其提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額約定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的市場價(jià)格；3.第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；4.雙方協(xié)商一致的其他因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方退出19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；20.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說