2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付方式8.后續(xù)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容8.2增值服務(wù)期限8.3增值服務(wù)費用8.4費用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后續(xù)增值服務(wù)。3.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的后續(xù)增值服務(wù)。3.3乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方接受乙方提供的后續(xù)增值服務(wù)。3.4乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定收取房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供后續(xù)增值服務(wù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：___________元。4.2付款時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款___________元。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款___________元。4.3付款方式1.首付款：___________元，乙方應(yīng)通過___________方式支付。2.尾款：___________元，乙方應(yīng)通過___________方式支付。4.4付款憑證乙方應(yīng)在支付房款后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)已具備入住條件。5.3房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固。2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔、安靜。5.4驗收程序1.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。6.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.后續(xù)增值服務(wù)8.1增值服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供房產(chǎn)裝修咨詢服務(wù)。2.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。3.甲方提供房產(chǎn)市場分析及投資建議。8.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起___________年。8.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為：___________元。8.4費用支付方式增值服務(wù)費用分___________期支付，每期支付___________元，于每年的___________月___________日前支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款和內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起___________年。9.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號5.房產(chǎn)所有權(quán)人11.2附件二：付款憑證1.付款日期2.付款金額3.付款方式4.付款人簽名11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出增值服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及支付方式。12.合同修改及補充12.1修改程序本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.其他約定事項14.1通知送達1.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前___________個工作日通知對方。2.通知以書面形式送達對方指定的地址，視為已送達。14.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方介入?yún)f(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方服務(wù)費用17.1服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額為___________元。18.2超出責(zé)任限額的處理1.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害，其責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。2.如第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p害，其責(zé)任在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前___________個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的必要性及第三方的基本信息。19.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入1.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入合同履行過程。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負責(zé)，確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。20.2權(quán)利劃分1.第三方享有按照合同約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利。2.甲乙雙方享有要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分1.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。2.甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人等基本信息。說明：房產(chǎn)信息清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、支付方式、付款人簽名等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：增值服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括增值服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：增值服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需文件、辦理流程、費用等。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：房產(chǎn)驗收報告是確認房產(chǎn)交付及驗收情況的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄驗收過程。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、期限、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按約定提供后續(xù)增值服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的___________%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因違約行為造成的損失。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點1.7合同標的1.8合同價款及支付方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3過戶稅費4.4過戶時間5.房產(chǎn)驗收及交付5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收程序5.4交付時間5.5交付條件6.房產(chǎn)后續(xù)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費用6.4增值服務(wù)方式6.5增值服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表11.3附件三：房產(chǎn)驗收報告11.4附件四：增值服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點：_________。1.7合同標的：位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________，房產(chǎn)面積為____平方米，用途為____。1.8合同價款及支付方式：合同總價款為人民幣____元整。支付方式為____。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方承諾該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，但已具備過戶條件。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，無抵押、查封等情況。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。3.1.4要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定時間完成房產(chǎn)驗收。3.2.3按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款。3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3要求買方在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。3.4.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。4.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶后，乙方能夠及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶稅費：過戶稅費由甲方承擔(dān)。4.4過戶時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)驗收及交付5.1驗收標準：乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為____。5.2驗收時間：驗收時間為____年____月____日。5.3驗收程序：驗收程序為____。5.4交付時間：甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.5交付條件：交付條件為____。第六條房產(chǎn)后續(xù)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：____。6.2增值服務(wù)期限：____。6.3增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為人民幣____元整。6.4增值服務(wù)方式：____。6.5增值服務(wù)責(zé)任：____。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2甲方未提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。7.1.3乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。7.1.4乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3違約賠償：7.3.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。7.3.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條合同解除9.1.1甲方未能在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付購房款。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表11.3附件三：房產(chǎn)驗收報告11.4附件四：增值服務(wù)協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.2通知送達地址：甲方送達地址為_________，乙方送達地址為_________。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.1房產(chǎn)評估、鑒定；2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.2.3法律咨詢、糾紛調(diào)解；2.2.4監(jiān)理、工程管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評估、鑒定價值的____%；3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)辦理費用的____%；3.2.3法律咨詢、糾紛調(diào)解服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢、調(diào)解費用的____%；3.2.4監(jiān)理、工程管理等服務(wù)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理、工程管理費用的____%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2第三方賠償金應(yīng)包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與房產(chǎn)過戶相關(guān)方（如稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.2.2第三方與其他第三方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等）的責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方提供的服務(wù)已達到合同約定目標；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；7.2.2第三方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同為甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，第三方介入的協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等均應(yīng)與本合同保持一致。9.2本合同與其他協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、合同價款、支付方式、履行期限等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫房產(chǎn)過戶相關(guān)基本信息，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)信息，過戶原因等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收過程中的問題、缺陷，并由驗收人員簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于證明房產(chǎn)驗收結(jié)果，是判斷房產(chǎn)交付是否符合約定的依據(jù)。4.附件四：增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明增值服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為第三方提供增值服務(wù)時的協(xié)議，是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并由第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)時的依據(jù)。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式，包括違約金的基數(shù)、比例等。說明：本附件用于計算違約金，是判斷違約責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，是維護雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取房款；1.2甲方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取房款，應(yīng)支付或退還違約金；2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3房產(chǎn)驗收：乙方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5保密義務(wù)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)驗收延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；3.3乙方未在合同約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收，導(dǎo)致甲方無法及時交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3合同標的1.4合同期限2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)確認3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同份數(shù)13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的買賣雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方應(yīng)具有完全民事行為能力，并符合法律規(guī)定。1.2房產(chǎn)信息甲方所出售房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用權(quán)類型為（土地使用權(quán)類型），土地使用期限為（土地使用期限）。1.3合同標的本合同標的為甲方所擁有的上述房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的價格購買甲方房產(chǎn)。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保支付憑證真實有效。2.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，并在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付乙方。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)確認甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方有權(quán)在合同簽訂前要求查看房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶手續(xù)費用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格本合同房產(chǎn)價格為人民幣（金額）元整。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。4.2.2尾款：乙方在房產(chǎn)過戶登記完畢后支付尾款人民幣（金額）元整。4.3付款時間首付款支付時間及尾款支付時間具體見上述支付方式。第五條交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付乙方。5.2驗收標準乙方在收房時，應(yīng)按照國家相關(guān)標準及合同約定對房產(chǎn)進行驗收。5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在收房前通知甲方，約定驗收時間。5.3.2驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方進行必要的整改。5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方未按合同約定支付購房款；6.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的（比例）作為違約金；6.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。6.3賠償方式違約責(zé)任賠償以人民幣現(xiàn)金支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除8.2.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.2.2乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.2.3合同約定的其他解除條件成就。8.3解除合同的通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表附件一應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有付款記錄的復(fù)印件，以證明付款的完成。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由解除。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）視為送達。12.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同見證本合同簽署時，應(yīng)有一名見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署與見證記錄14.5附件五：爭議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及后續(xù)增值服務(wù)合同中，提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3法律咨詢機構(gòu)；1.2.4房產(chǎn)交易見證機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查；2.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議或解決方案。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方一致同意；3.1.2合同中明確規(guī)定需要第三方介入；3.1.3第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方書面通知第三方介入事宜；3.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在（具體時間）內(nèi)確認是否接受介入；3.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同標的總額的（具體比例）；4.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的買賣合同履行過程。5.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出相應(yīng)的解決方案。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前（具體時間）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出服務(wù)