2024年版物業(yè)管理中心房屋二次轉(zhuǎn)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)管理中心房屋二次轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租的定義及條件1.1轉(zhuǎn)租的定義1.2轉(zhuǎn)租的條件2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.2轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.1合同內(nèi)容3.2合同簽訂4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)租保證金4.2轉(zhuǎn)租租金4.3其他費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租合同的變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.轉(zhuǎn)租合同終止后的物業(yè)管理7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備歸還7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租的定義及條件1.1轉(zhuǎn)租的定義本合同所指的轉(zhuǎn)租，是指房屋租賃合同約定的租賃期滿前，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。1.2轉(zhuǎn)租的條件（1）承租人需具備合法的房屋租賃合同，且租賃合同未約定禁止轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租的房屋不得用于違法活動(dòng)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）承租人需提前向物業(yè)管理中心提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；（2）房屋租賃合同；（3）擬轉(zhuǎn)租人的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。2.2轉(zhuǎn)租審批物業(yè)管理中心收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。審核內(nèi)容包括但不限于：（1）申請(qǐng)材料的完整性；（2）轉(zhuǎn)租條件是否符合規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)租房屋是否符合安全、消防等要求。3.轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.1合同內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)租房屋的基本情況；（2）轉(zhuǎn)租期限；（3）轉(zhuǎn)租租金及支付方式；（4）物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用；（5）雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）違約責(zé)任及賠償；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）合同生效及終止；（9）其他約定事項(xiàng)。3.2合同簽訂經(jīng)物業(yè)管理中心審批同意的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，承租人與擬轉(zhuǎn)租人應(yīng)在物業(yè)管理中心的監(jiān)督下簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付4.1轉(zhuǎn)租保證金承租人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，向物業(yè)管理中心支付轉(zhuǎn)租保證金，金額由雙方協(xié)商確定。4.2轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金由承租人與擬轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3其他費(fèi)用轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由擬轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理中心繼續(xù)為轉(zhuǎn)租房屋提供物業(yè)管理服務(wù)，擬轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)用由擬轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租合同的變更及解除6.1合同變更轉(zhuǎn)租合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）因房屋存在安全隱患，經(jīng)物業(yè)管理中心確認(rèn)需整改的，承租人或擬轉(zhuǎn)租人可解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他依照法律法規(guī)或雙方約定的情形，可解除合同。7.轉(zhuǎn)租合同終止后的物業(yè)管理7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備歸還轉(zhuǎn)租合同終止后，擬轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給承租人。7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算轉(zhuǎn)租合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于轉(zhuǎn)租保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）若承租人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租保證金或租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理中心支付相當(dāng)于租金或保證金0.5%的違約金。（2）若承租人或擬轉(zhuǎn)租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若承租人或擬轉(zhuǎn)租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，物業(yè)管理中心有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋損壞賠償：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)賠償：因違約行為導(dǎo)致物業(yè)管理中心增加服務(wù)成本或損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（3）其他賠償：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同約定的終止條件成就；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除；（3）其他依照法律法規(guī)或雙方約定的情形。11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表11.2附件二：轉(zhuǎn)租合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____物業(yè)管理中心。12.3簽署人員（1）承租人代表：（簽名）（2）擬轉(zhuǎn)租人代表：（簽名）（3）物業(yè)管理中心代表：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式____份，承租人、擬轉(zhuǎn)租人各執(zhí)____份，物業(yè)管理中心執(zhí)____份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及條件15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在物業(yè)管理、房屋轉(zhuǎn)租、合同履行過(guò)程中，由物業(yè)管理中心認(rèn)可或經(jīng)雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%；（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的授權(quán)和指示，第三方應(yīng)予遵守；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的授權(quán)和指示，第三方應(yīng)予遵守；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理中心的劃分（1）第三方介入的事項(xiàng)，需經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可；（2）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理中心的規(guī)定和要求；（3）物業(yè)管理中心對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的規(guī)定。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和指示；（4）第三方的工作成果和交付時(shí)間；（5）費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）協(xié)議的生效、變更和終止。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房屋信息、擬轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金等必要信息。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是承租人向物業(yè)管理中心提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的正式文件，用于物業(yè)管理中心審核和審批轉(zhuǎn)租事宜。2.附件二：轉(zhuǎn)租合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的協(xié)議。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋在轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)的實(shí)際狀況。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單用于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、責(zé)任方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約行為記錄用于跟蹤和記錄違約行為，便于后續(xù)處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金；未按約定使用房屋，造成房屋損壞；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的直接損失；違約方的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理中心支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金；若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%。全文完。2024年版物業(yè)管理中心房屋二次轉(zhuǎn)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.3轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)3.2轉(zhuǎn)租保證金3.3轉(zhuǎn)租押金4.轉(zhuǎn)租合同4.1合同內(nèi)容4.2合同簽訂4.3合同備案5.房屋設(shè)施與維護(hù)5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.居住規(guī)定6.1居住人數(shù)限制6.2居住用途限制6.3居住環(huán)境要求7.水電費(fèi)繳納7.1費(fèi)用計(jì)算7.2繳費(fèi)時(shí)間7.3費(fèi)用查詢8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2繳費(fèi)方式8.3費(fèi)用查詢9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1轉(zhuǎn)租合同樣本13.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.3費(fèi)用清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理中心房屋二次轉(zhuǎn)租行為，明確轉(zhuǎn)租條件、費(fèi)用、房屋設(shè)施與維護(hù)、居住規(guī)定、水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理費(fèi)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等事項(xiàng)，保障業(yè)主和轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于物業(yè)管理中心所轄房屋的二次轉(zhuǎn)租，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同到期日止。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租資格轉(zhuǎn)租方需具備完全民事行為能力，且原租賃合同中未約定禁止轉(zhuǎn)租條款。2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)轉(zhuǎn)租方需向物業(yè)管理中心提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.3轉(zhuǎn)租審批物業(yè)管理中心收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合轉(zhuǎn)租條件的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)物業(yè)管理中心按轉(zhuǎn)租房屋月租金的1%收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。3.2轉(zhuǎn)租保證金轉(zhuǎn)租方需向物業(yè)管理中心繳納相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.3轉(zhuǎn)租押金轉(zhuǎn)租方需向原房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。第四條轉(zhuǎn)租合同4.1合同內(nèi)容轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、房屋設(shè)施與維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。4.2合同簽訂轉(zhuǎn)租合同由轉(zhuǎn)租方與原房東簽訂，物業(yè)管理中心作為見(jiàn)證方。4.3合同備案轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租方需將合同副本提交物業(yè)管理中心備案。第五條房屋設(shè)施與維護(hù)5.1房屋設(shè)施清單轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)列明轉(zhuǎn)租房屋的設(shè)施清單，包括家具、電器等。5.2設(shè)施維修責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，房屋設(shè)施維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。5.3設(shè)施損壞賠償轉(zhuǎn)租方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條居住規(guī)定6.1居住人數(shù)限制轉(zhuǎn)租房屋的居住人數(shù)不得超過(guò)原租賃合同約定的居住人數(shù)。6.2居住用途限制轉(zhuǎn)租房屋的居住用途應(yīng)符合原租賃合同約定的用途。6.3居住環(huán)境要求轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持房屋的居住環(huán)境整潔，不得影響他人正常生活。第七條水電費(fèi)繳納7.1費(fèi)用計(jì)算轉(zhuǎn)租期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2繳費(fèi)時(shí)間轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月的水電費(fèi)繳納截止日前，將水電費(fèi)繳納至物業(yè)管理中心指定的賬戶。7.3費(fèi)用查詢轉(zhuǎn)租方可隨時(shí)向物業(yè)管理中心查詢水電費(fèi)使用情況。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按轉(zhuǎn)租房屋面積和物業(yè)管理中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2繳費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月第一個(gè)工作日繳納，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理中心指定的其他支付方式進(jìn)行。8.3費(fèi)用查詢轉(zhuǎn)租方有權(quán)查詢物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況和明細(xì)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件a.轉(zhuǎn)租方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.轉(zhuǎn)租方違反合同約定，造成房屋或公共設(shè)施損壞；c.轉(zhuǎn)租方違反居住規(guī)定，影響他人正常生活；d.轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理中心申請(qǐng)調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，可向物業(yè)管理中心所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理中心的規(guī)章制度。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件的，合同解除自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同附件13.1轉(zhuǎn)租合同樣本合同附件一：轉(zhuǎn)租合同樣本。13.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表合同附件二：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表。13.3費(fèi)用清單合同附件三：費(fèi)用清單。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理中心所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為本次房屋二次轉(zhuǎn)租提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房屋二次轉(zhuǎn)租的效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供者，為甲乙雙方提供服務(wù)。2.2獨(dú)立地位第三方在本次房屋二次轉(zhuǎn)租中保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中獲取必要的信息和資料。3.3利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)如第三方為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的租賃談判，促成租賃關(guān)系的達(dá)成。4.2評(píng)估服務(wù)如第三方為評(píng)估方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.3咨詢服務(wù)如第三方為咨詢方，應(yīng)就房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)法律、政策等問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。4.4擔(dān)保服務(wù)如第三方為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。5.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的損失承擔(dān)范圍。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。6.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.3超額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額以外的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于自身服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。7.3信息共享第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但應(yīng)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方介入的終止8.1終止條件a.甲乙雙方租賃關(guān)系達(dá)成；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方要求仍不改正。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租合同樣本詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、房屋設(shè)施與維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)轉(zhuǎn)租方的基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的必要文件，用于物業(yè)管理中心審核轉(zhuǎn)租資格。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)租過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、保證金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確轉(zhuǎn)租過(guò)程中的費(fèi)用構(gòu)成，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施狀況，便于甲乙雙方在轉(zhuǎn)租前后進(jìn)行對(duì)比。5.水電費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：記錄轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)使用情況和繳納情況。說(shuō)明：本附件用于查詢和核對(duì)轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)繳納情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：記錄轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：本附件用于查詢和核對(duì)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)第三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金按未繳金額的千分之五計(jì)算。示例：轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每月5日前繳納租金，若逾期未繳納，每日應(yīng)支付違約金50元。2.違反居住規(guī)定，影響他人正常生活違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方違反居住規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，物業(yè)管理中心有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)租方在夜間產(chǎn)生噪音，影響他人休息，物業(yè)管理中心要求其整改，若整改無(wú)效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付賠償金200元。3.房屋設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)租方在使用過(guò)程中，造成空調(diào)損壞，需支付維修費(fèi)用500元。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版物業(yè)管理中心房屋二次轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.二次轉(zhuǎn)租的基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋租賃合同2.3房屋使用性質(zhì)3.二次轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)程序3.2審批權(quán)限3.3審批期限4.二次轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租雙方信息4.2轉(zhuǎn)租期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用拖欠處理8.房屋使用規(guī)范8.1使用規(guī)定8.2違規(guī)處理9.二次轉(zhuǎn)租合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：二次轉(zhuǎn)租合同樣本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍本規(guī)定適用于甲方管理的所有房屋，包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條二次轉(zhuǎn)租的基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋必須為甲方所有或者合法租賃的房屋，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋租賃合同承租人必須持有合法有效的房屋租賃合同，且租賃合同中未約定禁止轉(zhuǎn)租條款。2.3房屋使用性質(zhì)轉(zhuǎn)租房屋的使用性質(zhì)必須符合原租賃合同約定的用途，不得改變房屋使用性質(zhì)。第三條二次轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)程序（1）房屋租賃合同原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表；（3）轉(zhuǎn)租人身份證明；（4）轉(zhuǎn)租人及擬轉(zhuǎn)租房屋的詳細(xì)情況說(shuō)明；（5）其他甲方要求的相關(guān)材料。3.2審批權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租。3.3審批期限甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四條二次轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租雙方信息包括轉(zhuǎn)租人、承租人、擬轉(zhuǎn)租房屋的詳細(xì)地址、面積、樓層、房間號(hào)等。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限，且不得低于三個(gè)月。4.3租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金應(yīng)與原租賃合同約定的租金相同或高于原租金，支付方式應(yīng)與原租賃合同保持一致。4.4押金及退還條件轉(zhuǎn)租押金不得超過(guò)原租賃合同約定的押金數(shù)額，退還條件應(yīng)與原租賃合同保持一致。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付轉(zhuǎn)租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合原租賃合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序承租人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1維修范圍轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。6.2維修責(zé)任轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，但原租賃合同另有約定的除外。第七條水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式應(yīng)與原租賃合同保持一致。7.2費(fèi)用結(jié)算承租人應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用支付給甲方指定的繳費(fèi)單位。7.3費(fèi)用拖欠處理如承租人拖欠水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于扣除租金、催告、訴訟等。第八條房屋使用規(guī)范8.1使用規(guī)定轉(zhuǎn)租人及承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及原租賃合同的相關(guān)約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2違規(guī)處理如有違反本規(guī)定的行為，甲方有權(quán)立即制止并要求整改，造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條二次轉(zhuǎn)租合同變更與解除9.1變更條件轉(zhuǎn)租合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求整改而未在合理期限內(nèi)改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。9.3變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反使用規(guī)范等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表包括房屋地址、面積、樓層、房間號(hào)、裝修情況、配套設(shè)施等。13.2附件二：二次轉(zhuǎn)租合同樣本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)在房屋二次轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，則第三方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方可自愿選擇第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)。2.3技術(shù)支持如甲乙雙方需要第三方提供技術(shù)支持，第三方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。2.4資金支持第三方可提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等，具體事宜應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)租事宜；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)，但不對(duì)甲乙雙方?jīng)Q策承擔(dān)責(zé)任；（3）技術(shù)支持：確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（4）資金支持：按照協(xié)議約定，承擔(dān)資金支持的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）技術(shù)支持：獲得技術(shù)支持費(fèi)用；（4）資金支持：按照協(xié)議約定，享有資金支持權(quán)益。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通、損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)、疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方介入合同變更5.1變更程序甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、責(zé)任、權(quán)利等，并作為本合同不可分割的一部分。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方退出；（3）法