2024年度個人住房抵押貸款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.借款人與貸款人信息2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計算方法7.2其他費(fèi)用說明8.抵押物的設(shè)立與登記8.1抵押物設(shè)定條件8.2抵押物登記手續(xù)9.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)10.抵押物的保管與維護(hù)10.1抵押物的保管責(zé)任10.2抵押物的維護(hù)責(zé)任11.貸款違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，保障貸款雙方的合法權(quán)益。2.借款人與貸款人信息2.1借款人基本信息借款人全稱：________________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________借款人住所地：________________________2.2貸款人基本信息貸款人全稱：________________________貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________貸款人住所地：________________________3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣________________________元整。3.2貸款期限貸款期限自________________________起至________________________止，共計____________年。3.3貸款利率貸款利率為________________________，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.貸款用途4.1貸款用途說明本次貸款用途為________________________，借款人承諾僅將貸款用于約定的合法用途。4.2貸款用途限制（1）非法集資、非法經(jīng)營；（2）投資股票、期貨、期權(quán)等金融衍生品；（3）購買國家禁止或限制交易的物品；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式借款人同意按等額本息還款方式償還貸款。5.2還款計劃（1）首期還款日：________________________（2）每月還款日：________________________（3）每月還款金額：________________________元整6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，貸款人需核實(shí)借款人提供的資料真實(shí)、完整，并符合貸款條件。6.2貸款支付方式貸款人將貸款資金一次性或分期支付至借款人指定的賬戶。7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計算方法貸款利息按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計算，具體計算方法如下：年利息=貸款金額×年利率月利息=年利息÷127.2其他費(fèi)用說明（1）貸款人收取的貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）如借款人逾期還款，貸款人將按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息按照貸款利率的____________倍計算。8.抵押物的設(shè)立與登記8.1抵押物設(shè)定條件借款人以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)符合貸款人要求的抵押條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)；（4）房產(chǎn)評估價值符合貸款要求。8.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，包括但不限于：（1）向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請；（2）繳納相關(guān)登記費(fèi)用；（3）提供貸款人要求的其他文件和資料。9.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在借款人未按時償還貸款本金或利息時，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部貸款；（2）在抵押物價值下降時，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人追加擔(dān)?；蛱峁┢渌盅何铮唬?）在抵押物處置過程中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管抵押物，未經(jīng)借款人同意，不得擅自使用、出租、出借或處置抵押物；（2）在抵押期間，未經(jīng)借款人同意，不得擅自解除抵押關(guān)系；（3）在抵押物處置過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公平、合理地處理抵押物。10.抵押物的保管與維護(hù)10.1抵押物的保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物安全、完好。10.2抵押物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和使用情況，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損害。11.貸款違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物用途的，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人提前清償貸款；（3）借款人提供虛假資料騙取貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；（2）貸款人違反合同約定，擅自解除抵押合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）借款人提前還款，經(jīng)貸款人同意；（3）合同約定的其他終止條件。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式爭議解決方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為________________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單本合同附件如下：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入本合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個人。1.2職責(zé)第三方在本合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成合同訂立；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方介入條款2.1介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓笠氲谌降囊庀?；?）經(jīng)甲乙雙方同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同履行無關(guān)的第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供合同履行所需的資料；（2）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。5.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓蟛⒔?jīng)對方同意。6.2第三方更換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通報，并書面確認(rèn)其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方保密8.1第三方對本合同及合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽名或蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，復(fù)印件上需注明“本復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽名或蓋章。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告需包括抵押物的基本信息、評估價值、評估方法等內(nèi)容。4.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫的貸款申請表，需包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等內(nèi)容。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同需包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同需包括抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管與維護(hù)等內(nèi)容。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款憑證、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款3個月，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。（2）擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能導(dǎo)致貸款人解除抵押合同。示例：借款人將抵押物用于非法活動，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人賠償損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并賠償損失。（2）違反合同約定，擅自解除抵押合同責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按約定解除抵押合同，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報告，借款人有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個人住房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的程序2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物的名稱3.2抵押物的地址3.3抵押物的所有權(quán)證明4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的時間4.2貸款發(fā)放的方式4.3貸款發(fā)放的條件5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的處置7.保險事宜7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物價值減損8.3抵押物被處置9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的生效與終止11.1合同生效的時間11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的主體資格本合同雙方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.3合同訂立的程序本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽署本合同。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣______萬元整。2.2貸款期限本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同貸款利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物的名稱本合同抵押物名稱為______。3.2抵押物的地址本合同抵押物地址為______。3.3抵押物的所有權(quán)證明本合同抵押物所有權(quán)證明為______。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放的時間本合同貸款發(fā)放時間為______年______月______日。4.2貸款發(fā)放的方式本合同貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3貸款發(fā)放的條件本合同貸款發(fā)放條件為雙方簽訂本合同，抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.貸款還款5.1還款計劃本合同貸款還款計劃如下：第______期還款金額為______元，還款日期為______年______月______日。第______期還款金額為______元，還款日期為______年______月______日。5.2還款時間本合同貸款還款時間為每月______日。5.3還款方式本合同貸款還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約責(zé)任如借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任本合同抵押物的保管責(zé)任由______承擔(dān)。6.2抵押物的保管方式本合同抵押物采取______方式進(jìn)行保管。6.3抵押物的處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。7.保險事宜7.1保險類型本合同抵押物需投保______險。7.2保險金額本合同抵押物保險金額為______元。7.3保險期限本合同抵押物保險期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期借款人如未按時歸還貸款本金或利息，視為逾期還款。逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付______%的逾期利息。8.2抵押物價值減損如抵押物價值因借款人原因發(fā)生減損，借款人應(yīng)在______日內(nèi)向貸款人提供價值恢復(fù)的方案，否則貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。8.3抵押物被處置如抵押物被處置，處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。若處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息，借款人仍需繼續(xù)償還剩余貸款。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，依法進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或依法被采取強(qiáng)制措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前______日書面通知對方，并采取必要措施保障貸款人和抵押物的合法權(quán)益。10.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并依法處理剩余貸款本息和抵押物。11.合同的生效與終止11.1合同生效的時間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定事由終止。11.3合同終止的程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署主體本合同由借款人和貸款人雙方簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方的定義（1）提供貸款咨詢、推薦、撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定的機(jī)構(gòu)或個人；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供法律服務(wù)、見證服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對借款人的資信情況進(jìn)行調(diào)查和評估；（3）對抵押物的價值進(jìn)行評估和鑒定；（4）按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（5）在合同履行過程中，協(xié)助解決爭議。16.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在借款人和貸款人違約時，按照合同約定行使權(quán)利。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方介入的書面同意；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。17.2說明乙方（借款人）和甲方（貸款人）同意，第三方介入本合同時，應(yīng)事先取得雙方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由乙方（借款人）和甲方（貸款人）在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，乙方和甲方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和風(fēng)險，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給借款人或貸款人。（2）借款人和貸款人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，但第三方服務(wù)不構(gòu)成借款人或貸款人履行合同義務(wù)的替代。（3）第三方在履行合同過程中，如涉及借款人或貸款人的隱私，應(yīng)予以保密。（4）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人有違約行為，應(yīng)立即通知借款人和貸款人，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證明、評估價值等信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體情況，保障貸款人的合法權(quán)益。3.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等信息。說明：本附件用于證明抵押物已投保，降低貸款風(fēng)險。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放時間、發(fā)放方式等信息。說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。5.還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)包含還款金額、還款時間、還款方式等信息。說明：本附件用于證明借款人已按時還款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：本附件用于證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、解除效力等信息。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款時間償還貸款本金或利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還貸款本息，視為貸款逾期。2.抵押物價值減損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值因借款人原因發(fā)生減損。示例說明：若借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.抵押物被處置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物被查封、扣押或依法被采取強(qiáng)制措施。示例說明：若抵押物被法院查封，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款人損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致貸款人損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中，未能達(dá)成一致意見。示例說明：若雙方在爭議解決過程中，未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致，可依法提起訴訟。6.合同解除未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除方未按合同約定履行通知義務(wù)。示例說明：若合同解除方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，視為違約。全文完。2024年度個人住房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式6.利率6.1初始利率6.2調(diào)整利率7.保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物價值9.抵押權(quán)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供本貸款的個人住房抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請個人住房抵押貸款的個人。1.1.3“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定向貸款人申請的貸款本金總額。1.1.4“貸款期限”指借款人根據(jù)本合同約定，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止的期間。1.1.5“還款方式”指借款人按照本合同約定進(jìn)行貸款本息償還的方式。1.1.6“利率”指貸款本金所應(yīng)支付的利息比率。1.1.7“保險”指借款人根據(jù)本合同約定購買的與貸款相關(guān)的保險。1.1.8“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給貸款人的不動產(chǎn)。1.1.9“抵押權(quán)”指貸款人因借款人不履行合同約定的還款義務(wù)，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.10“違約責(zé)任”指借款人未履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.11“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.1.12“合同解除”指合同一方或雙方根據(jù)合同約定的條件，提前終止合同關(guān)系的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人住所：[貸款人住所地址]2.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人住所：[借款人住所地址]2.2.3借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：[貸款本金總額]3.1.2貸款本金支付方式：[貸款本金支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.2貸款利息3.2.1初始利率：[初始利率]3.2.2利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]3.2.3利息計算方式：[利息計算方式，如按日計息、按月計息等]4.貸款期限4.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2貸款到期日期：[貸款到期日期]5.還款方式5.1等額本息還款方式5.1.1每期還款金額：[每期還款金額]5.1.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季、每年等]5.2等額本金還款方式5.2.1每期還款金額：[每期還款金額]5.2.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季、每年等]6.利率6.1初始利率：[初始利率]6.2調(diào)整利率：[利率調(diào)整條件，如經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變化、政策調(diào)整等]7.保險7.1保險種類7.1.1保險種類：[保險種類，如房屋保險、人身保險等]7.1.2保險金額：[保險金額]7.2保險費(fèi)用7.2.1保險費(fèi)用支付方式：[保險費(fèi)用支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]8.1.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]8.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]8.1.4抵押物類型：[抵押物類型，如住宅、商業(yè)用房等]8.1.5抵押物價值：[抵押物評估價值]8.2抵押物價值8.2.1抵押物價值確定日期：[抵押物價值確定日期]8.2.2抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：[抵押物價值評估機(jī)構(gòu)名稱]8.2.3抵押物價值評估報告：[抵押物價值評估報告編號]9.抵押權(quán)9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]9.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]9.1.3抵押權(quán)登記證明：[抵押權(quán)登記證明編號]9.2抵押權(quán)登記9.2.1抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記日期]9.2.2抵押權(quán)登記證明：[抵押權(quán)登記證明編號]10.合同變更10.1變更條件10.1.1變更情形：[合同變更的具體情形，如利率調(diào)整、還款方式變更等]10.1.2變更程序：[合同變更的程序要求，如雙方協(xié)商一致、書面通知等]10.2變更程序10.2.1變更通知：[變更通知的方式，如書面通知、電子郵件等]10.2.2變更文件：[變更合同的文件要求，如合同附件、協(xié)議等]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人違約情形：[借款人違約的具體情形，如逾期還款、未按時支付利息等]11.1.2貸款人違約情形：[貸款人違約的具體情形，如未按時放款、違反合同約定等]11.2違約責(zé)任11.2.1違約金：[違約金的計算方式及金額]11.2.2損害賠償：[因違約給對方造成損失的賠償方式及金額]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的期限及程序]12.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及仲裁規(guī)則]12.1.3司法解決：[司法解決的途徑及程序]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2法院：[法院名稱]13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人違約解除條件：[借款人違約導(dǎo)致合同解除的具體條件]13.1.2貸款人違約解除條件：[貸款人違約導(dǎo)致合同解除的具體條件]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除通知的方式及程序]13.2.2解除后果：[合同解除后的處理方式，如抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)債務(wù)處理等]14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式，如郵寄、電子郵件、直接送達(dá)等]14.1.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)的地址，包括借款人和貸款人的地址]14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，包括正本和副本]14.2.2合同生效：[合同生效的條件及時間]14.2.3合同保管：[合同保管的責(zé)任及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.2因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與借款人的關(guān)系：16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定為借款人提供服務(wù)。16.1.2借款人有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方與貸款人的關(guān)系：16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定為貸款人提供服務(wù)。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：16.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如擔(dān)保人、房屋出售方等）之間的關(guān)系，由相關(guān)合同約定。16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方介入的條件：[明確第三方介入的具體條件，如貸款審批、房屋評估等]17.1.2第三方介入的程序：[明確第三方介入的具體程序，如選定第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議等]17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：[明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲乙方共同承擔(dān)或由乙方承擔(dān)]17.2甲乙方在第三方介入時的額外說明：17.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠提供符合約定的專業(yè)服務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2.4如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的貸款合同文本。1.2說明：合同文本應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款。2.抵押物評估報告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。2.2說明：報告應(yīng)包括抵押物名稱、地址、類型、價值、評估日期等。3.抵押權(quán)登記證明3.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。3.2說明：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱、抵押權(quán)登記證明編號等。4.保險單4.1詳細(xì)要求：借款人購買的與貸款相關(guān)的保險單。4.2說明：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等。5.通知函5.1詳細(xì)要求：合同雙方之間發(fā)出的書面通知函。5.2說明：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。6.變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議。6.2說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。7.違約金協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的違約金協(xié)議。7.2說明：協(xié)議應(yīng)包括違約金計算方式、支付方式等。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.2說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。1.2貸款人未按期發(fā)放貸款。1.3借款人未按照合同約定使用貸款。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判定一方是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，判定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按期償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.2貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度個人住房抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物處置權(quán)5.抵押登記及保險5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押物保險6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款支付方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.2提前還款8.3提前還款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約金及賠償11.1違約金11.2賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：56198001011.2.3借款人住所：省市區(qū)路號1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.3.3抵押物面積：100平方米1.3.4抵押物評估價值：人民幣500萬元1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.4.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣300萬元2.2貸款利率：年利率5.5%，按月計息，每月20日結(jié)息第三條還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款期限：20年3.3每期還款金額：人民幣16855.60元第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：位于省市區(qū)路號的住宅，面積為100平方米，產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證字第號4.2抵押物價值評估：人民幣500萬元4.3抵押物處置權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人無權(quán)處置抵押物，但有權(quán)要求借款人保持抵押物的完好和合法使用第五條抵押登記及保險5.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明報送貸款人5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣元，由借款人承擔(dān)5.3抵押物保險：借款人應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，為抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單報送貸款人第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶6.2貸款使用范圍：用于購買位于省市區(qū)路號的住宅6.3貸款支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式，按時足額還款第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期足額還款的，視為逾期還款7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算，直至清償全部本金及利息7.3違約金計算方式：借款人逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算，直至清償全部本金及利息第八條貸款變更及提前還款8.1貸款變更：在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、還款期限或還款方式，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并簽訂書面變更協(xié)議后，方可變更。8.2提前還款：借款人可在合同有效期內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。提前還款應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。8.3提前還款條件：借款人提前還款時，應(yīng)保證貸款賬戶內(nèi)無逾期貸款，且提前還款后的貸款余額不得低于貸款人規(guī)定的最低額度。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方在爭議解決過程中，可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一條違約金及賠償11.1違約金：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。11.2賠償：因借款人違約造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單等。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3合同變更：本合同的任何變更，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場慣例等因素由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е缕湮茨苈男谢蛭茨苓m當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方的選擇及引入17.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2引入：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資格，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有甲乙雙方對其服務(wù)的合理信任。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事宜與第三方保持溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時了解雙方的需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3爭議處理：如第三方與其他方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求爭議解決途徑。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方在引入第三方或變更第三方服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、合同附件的修改等。20.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入或服務(wù)內(nèi)容變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)在解除服務(wù)合同時，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，并確保第三方有合理的通知期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、還款方式、期限、抵押物信息等。說明：借款合同為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記情況等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、面積、位置等。說明：抵押物清單是抵押物的詳細(xì)記錄，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威認(rèn)定，用于確定貸款金額。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。6.保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險單是抵押物保險的證明，用于保障抵押物的安全。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款已發(fā)放的證明。8.還款計劃表詳細(xì)要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款情況等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。9.違約金計算表詳細(xì)要求：包括逾期還款的違約金計算方法、金額等。說明：違約金計算表是計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議發(fā)生時適用的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款借款人未按約定使用貸款資金借款人未按約定辦理抵押登記第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：借款人未按約定時間還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個人住房抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.抵押物權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬4.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.3抵押物價值評估5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用范圍7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款人權(quán)利義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2貸款人基本信息貸款人名稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)證號：_______抵押物類型：_______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：_______元2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：_______%3.2利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息3.3其他相關(guān)費(fèi)用貸款服務(wù)費(fèi)：_______元保險費(fèi)：_______元第四條抵押物權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)歸貸款人所有。4.2抵押物權(quán)利義務(wù)借款人保證抵押物無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)利義務(wù)。4.3抵押物價值評估抵押物價值：_______元第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險：_______5.2保險金額保險金額：_______元5.3保險期限保險期限：_______年第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供完整資料，經(jīng)貸款人審核通過。6.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程：借款人提交申請→貸款人審核→貸款發(fā)放6.3貸款使用范圍貸款使用范圍：用于購買抵押物或償還原有債務(wù)第七條還款計劃及還款方式7.1還款計劃還款計劃：根據(jù)借款人還款能力，制定合理的還款計劃。7.2還款方式還款方式：每月/季/半年/年償還貸款本金及利息。7.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款產(chǎn)生滯納金，滯納金比例為_______%，逾期還款超過_______天，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息。第八條借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人享有：1.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和方式使用貸款；2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息；3.享有合同約定的其他權(quán)利。8.2借款人義務(wù)借款人承擔(dān)：1.按時償還貸款本金和利息；2.不得擅自變更抵押物；3.不得擅自將貸款用于約定范圍之外的事項(xiàng)；4.不得以任何方式損害貸款人的合法權(quán)益；5.享有合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人權(quán)利義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人享有：1.按照合同約定，收取借款人的貸款本金和利息；2.在借款人違約時，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益；3.享有合同約定的其他權(quán)利。9.2貸款人義務(wù)貸款人承擔(dān)：1.按照合同約定，提供貸款；2.保護(hù)借款人的隱私；3.在借款人申請貸款時，提供必要的咨詢和服務(wù)；4.享有合同約定的其他義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款本金及利息全部償還完畢；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括：1.借款人未按時償還貸款本金和利息；2.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；3.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.借款人未按時償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金；2.借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任；2.合同約定的其他違約責(zé)任免除條件。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除借款人、貸款人以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為借款人與貸款人提供貸款咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)；2.評估服務(wù)：對抵押物的價值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款；4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)本合同需要，提供其他輔助服務(wù)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1借款人1.借款人應(yīng)向第三方支付合理的中介費(fèi)用、評估費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；2.借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；3.借款人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2貸款人1.貸款人應(yīng)認(rèn)可第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會影響貸款合同的履行；3.貸款人應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方享有：1.根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用、評估費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；2.在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助；3.在其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)中，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)第三方承擔(dān)：1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.對借款人、貸款人的隱私信息保密；3.在其提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)中，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，以及借款人、貸款人因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；3.借款人、貸款人可能遭受的損失。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.借款人、貸款人因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，超出責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的劃分第三方與借款人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款人未履行合同義務(wù)的責(zé)任。19.2第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)貸款人未履行合同義務(wù)的責(zé)任。19.3第三方與借款人、貸款人的共同責(zé)任若第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，與借款人、貸款人共同承擔(dān)責(zé)任，則按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。第二十條爭議解決與第三方20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議若因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任的追究若第三方違反本合同約定，造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)按照本合同第十二條的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，抵押權(quán)人和抵押人的基本信息，抵押物的價值評估報告，以及雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，確保貸款人的債權(quán)得到保障。3.附件三：抵押物保險單詳細(xì)要求：包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險費(fèi)率等信息，以及雙方簽字蓋章。說明：抵押物保險單是本合同的重要附件，用于保障抵押物在貸款期間的安全。4.附件四：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：收入證明用于核實(shí)借款人的還款能力。6.附件六：借款人信用報告詳細(xì)要求：借款人的信用報告，包括信用評分、逾期記錄等信息。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)的代理人或代表人的基本信息，以及授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書用于明確貸款人的代理人或代表人的權(quán)限。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例說明：若借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息1000元，逾期一天則應(yīng)支付滯納金5元。2.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.違約行為：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若貸款人未按照合同約定提供必要的服務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成抵押物評估，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度個人住房抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物評估6.抵押物的保險6.1抵押物保險類型6.2抵押物保險金額7.抵押物的監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式7.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.抵押物的變更及處置8.1抵押物變更8.2抵押物處置9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣________________________元整2.2貸款用途貸款用途僅限于購買________________________，不得用于其他任何用途。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________止，共計______年。3.2還款方式還款方式為按月等額本息還款法，每月還款日為________________________。4.利息計算及支付4.1利息計算方式貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，并按照約定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息一次性支付至貸款人指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為借款人名下的位于________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣________________________元整。6.抵押物的保險6.1抵押物保險類型抵押物應(yīng)投保________________________保險，保險金額不低于抵押物評估價值的________________________。6.2抵押物保險金額抵押物保險金額為人民幣________________________元整，保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.抵押物的監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于實(shí)地查看、拍照、錄像等方式。7.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)抵押物監(jiān)管工作由________________________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。8.抵押物的變更及處置8.1抵押物變更在貸款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生所有權(quán)變更或其他影響抵押權(quán)的情形，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。8.2抵押物處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。逾期超過________________________天，貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（