2024版民法典中有關(guān)租賃合同的租賃期限與續(xù)租規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民法典中有關(guān)租賃合同的租賃期限與續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與適用范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍2.租賃期限的基本規(guī)定2.1租賃期限的約定2.2租賃期限的起算時間2.3租賃期限的延長與縮短3.租賃期限的具體規(guī)定3.1租賃期限的最短年限3.2租賃期限的最長年限3.3租賃期限的計算方式4.租賃合同的續(xù)租規(guī)定4.1續(xù)租的條件與程序4.2續(xù)租的期限與費用4.3續(xù)租的變更與解除5.租賃期限的違約責(zé)任5.1租賃期限違約的定義5.2租賃期限違約的責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.租賃期限的相關(guān)稅費6.1稅費的計算標準6.2稅費的承擔(dān)主體6.3稅費的繳納期限7.租賃期限的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決的時效8.租賃期限的終止與解除8.1租賃期限終止的條件8.2租賃期限解除的條件8.3終止與解除的法律后果9.租賃期限的其他規(guī)定9.1租賃期限的相關(guān)法律法規(guī)9.2租賃期限的補充協(xié)議9.3租賃期限的變更與調(diào)整10.租賃期限的合同附件10.1租賃期限的附件清單10.2附件的內(nèi)容與作用10.3附件的簽署與生效11.租賃期限的合同簽署11.1簽署主體與權(quán)限11.2簽署程序與要求11.3簽署日期與地點12.租賃期限的合同備案12.1備案主體與期限12.2備案程序與要求12.3備案的法律效力13.租賃期限的合同效力13.1合同生效的條件13.2合同無效的情形13.3合同變更與解除的效力14.租賃期限的合同解釋與爭議解決14.1合同解釋的原則14.2爭議解決的方式14.3爭議解決的適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與適用范圍1.1本合同所稱租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。1.2本合同適用于《中華人民共和國民法典》第二編租賃合同的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限的基本規(guī)定2.1租賃期限由雙方當事人約定，并在合同中明確。2.2租賃期限自合同生效之日起計算。第三條租賃期限的起算時間3.1租賃期限的起算時間以合同約定的交付租賃物之日為準。第四條租賃期限的延長與縮短4.1租賃期限屆滿前，雙方當事人可以協(xié)商延長租賃期限。4.2租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自縮短租賃期限。第五條租賃期限的具體規(guī)定5.1租賃期限的最短年限不得少于一年。5.2租賃期限的最長年限不得超過二十年，但法律另有規(guī)定的除外。5.3租賃期限的計算方式以年、月、日為單位。第六條租賃合同的續(xù)租規(guī)定6.1租賃期限屆滿前，雙方當事人可以協(xié)商續(xù)租事宜。6.2續(xù)租期限由雙方當事人約定，并在合同中明確。6.3續(xù)租費用按照原合同約定的租金標準執(zhí)行。第七條租賃期限的違約責(zé)任7.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當按照合同約定的方式支付違約金。7.2出租人未按約定交付租賃物的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法履行的，雙方當事人可以協(xié)商解決，未能解決的，按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。第八條租賃期限的相關(guān)稅費8.1租賃期限內(nèi)的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算。8.2稅費的承擔(dān)主體由雙方在合同中約定，若無約定，則由出租人承擔(dān)。8.3稅費應(yīng)在租賃期限開始前一次性繳納，或按合同約定的分期繳納方式支付。第九條租賃期限的爭議解決9.1對于租賃期限產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，租賃合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第十條租賃期限的終止與解除10.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。10.2在租賃期限內(nèi)，如有下列情況之一，出租人或承租人有權(quán)解除合同：10.1.1承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正。10.1.2出租人因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物。10.1.3租賃物因不可抗力毀損、滅失，無法繼續(xù)使用。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算租金。第十一條租賃期限的其他規(guī)定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改、補充和解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。11.3本合同如有違反國家法律法規(guī)之處，以國家法律法規(guī)為準。第十二條租賃期限的合同附件12.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明書、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的簽署日期與合同簽署日期一致。第十三條租賃期限的合同簽署13.1合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。13.2簽署日期為合同生效日期，雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。第十四條租賃期限的合同備案14.1本合同需在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2備案手續(xù)由出租人負責(zé)辦理，費用由出租人承擔(dān)。14.3未按期備案的，合同自簽署之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指除甲、乙雙方以外的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，為保障合同履行或提高合同履行效率，引入第三方參與的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的具體事項由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲、乙雙方簽訂的租賃合同基礎(chǔ)上補充。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1.1獲取甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；18.1.2對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；18.1.3在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定行使權(quán)利。18.2.1依法履行協(xié)議約定的義務(wù)；18.2.2對甲、乙雙方的信息保密；18.2.3在合同履行過程中，公正、公平地處理甲、乙雙方的糾紛。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取費用的三倍。19.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方損失，免除其賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲、乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變租賃合同的主體地位。20.3第三方在介入過程中，與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.3.1第三方對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)；20.3.2第三方對甲、乙雙方的糾紛處理負有公正、公平的義務(wù)；20.3.3第三方對甲、乙雙方損失賠償?shù)牧x務(wù)，僅限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或解除。21.2如有特殊原因需變更或解除第三方介入的協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.3第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，以及合同履行過程中租賃物狀態(tài)變更的記錄。2.租賃物使用說明書要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：幫助承租人正確使用和維護租賃物，減少租賃物損壞的風(fēng)險。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為租賃物維護情況的記錄，便于雙方在合同解除時進行核對。4.租賃合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃物等。說明：作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。5.租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為合同解除的正式文件，確保雙方在解除后明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。7.稅費繳納證明要求：提供租賃期限內(nèi)的稅費繳納憑證。說明：作為稅費繳納的證明，便于雙方在合同履行過程中核對。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃期限違約違約行為：未按約定支付租金、未按約定交付租賃物、未按約定續(xù)租或解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：承租人未按期支付租金，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。2.租賃物損壞或丟失違約行為：租賃物在使用過程中損壞或丟失，未按約定進行修復(fù)或賠償。責(zé)任認定：損壞或丟失部分由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租人。3.租賃物不當使用違約行為：承租人未按租賃物使用說明書或約定進行使用，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。示例：承租人未按使用說明書操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期限提前解除違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除租賃合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：出租人未經(jīng)承租人同意單方面解除合同，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償承租人損失。5.租賃物不當處置違約行為：未經(jīng)出租人同意，擅自處置租賃物。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物出售，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人損失。全文完。2024版民法典中有關(guān)租賃合同的租賃期限與續(xù)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃期限2.1租賃期限的確定2.2租賃期限的延長3.租賃合同的續(xù)租規(guī)定3.1續(xù)租的條件3.2續(xù)租的程序4.租賃期限與續(xù)租的效力4.1租賃期限的效力4.2續(xù)租的效力5.租賃期限與續(xù)租的變更5.1租賃期限的變更5.2續(xù)租的變更6.租賃期限與續(xù)租的終止6.1租賃期限的終止6.2續(xù)租的終止7.租賃期限與續(xù)租的違約責(zé)任7.1租賃期限違約責(zé)任7.2續(xù)租違約責(zé)任8.租賃期限與續(xù)租的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.租賃期限與續(xù)租的法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.租賃期限與續(xù)租的附則10.1通知與送達10.2合同份數(shù)11.租賃期限與續(xù)租的附件11.1附件一：租賃期限表11.2附件二：續(xù)租申請書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間就租賃物所訂立的租賃期限與續(xù)租事宜的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用、收益的期間。1.2.2續(xù)租：指在租賃期限屆滿后，乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃租賃物的行為。2.租賃期限2.1租賃期限的確定2.1.1租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。2.1.2租賃期限可由雙方協(xié)商一致后，通過書面形式進行延長。2.2租賃期限的延長2.2.1乙方在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2雙方協(xié)商一致后，延長后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確。3.租賃合同的續(xù)租規(guī)定3.1續(xù)租的條件3.1.1租賃期限屆滿時，乙方無欠租、欠費等違約行為。3.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2續(xù)租的程序3.2.1乙方在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租申請，并附上續(xù)租申請書。3.2.2甲方收到續(xù)租申請后，應(yīng)在____日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。4.租賃期限與續(xù)租的效力4.1租賃期限的效力4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自生效之日起計算。4.1.2租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系終止，租賃物歸甲方所有。4.2續(xù)租的效力4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租合同自續(xù)租期限生效之日起生效。4.2.2續(xù)租合同與本合同具有同等法律效力。5.租賃期限與續(xù)租的變更5.1租賃期限的變更5.1.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.1.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。5.2續(xù)租的變更5.2.1續(xù)租的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。5.2.2續(xù)租的變更不影響續(xù)租合同中其他條款的效力。6.租賃期限與續(xù)租的終止6.1租賃期限的終止6.1.1租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。6.1.2乙方在租賃期限屆滿前____個月通知甲方，租賃關(guān)系提前終止。6.2續(xù)租的終止6.2.1續(xù)租合同到期，續(xù)租關(guān)系自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，續(xù)租合同可以提前終止。7.租賃期限與續(xù)租的違約責(zé)任7.1租賃期限違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。7.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。7.2續(xù)租違約責(zé)任7.2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利。7.2.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)乙方續(xù)租申請，視為同意續(xù)租。8.租賃期限與續(xù)租的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)書面通知對方，并要求在____日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.租賃期限與續(xù)租的法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更9.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對合同效力有影響的，本合同應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。10.租賃期限與續(xù)租的附則10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知或通訊應(yīng)以掛號信方式或?qū)Ｈ怂瓦_，送達地址為合同中指定的地址。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.租賃期限與續(xù)租的附件11.1附件一：租賃期限表11.1.1本附件詳細列明了租賃期限的起始和終止日期。11.2附件二：續(xù)租申請書11.2.1本附件為乙方提出續(xù)租申請的格式樣本。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。14.2爭議解決14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，或為了解決合同履行中的問題而介入的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，其具體身份和職責(zé)由合同約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的協(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等事項。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。4.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。4.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同標的額的____%。4.4第三方的保密義務(wù)4.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5第三方的變更和解除4.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。4.5.2第三方變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的監(jiān)督和考核5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和考核。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交履行職責(zé)的書面報告。5.3第三方未按要求提交報告或報告內(nèi)容不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。說明一：附件列表：1.附件一：租賃期限表1.1詳細列出租賃期限的起始和終止日期，以及每個租賃期內(nèi)的租金支付方式、金額和日期。1.2包括租賃物的詳細描述，