2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.股權購買4.1股權購買價格4.2股權購買方式4.3股權購買支付方式5.交割與過戶5.1交割條件5.2過戶手續(xù)5.3交割時間6.財務安排6.1資金支付時間6.2財務報告6.3財務審計7.稅務事項7.1稅務責任7.2稅務申報7.3稅收優(yōu)惠8.限制性條款8.1限制性活動8.2保密條款8.3競業(yè)限制9.保密協(xié)議9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約賠償10.3違約解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議》。1.1.2“出售方”指擁有房地產投資信托基金（REITs）項目股權并同意出售的甲方。1.1.3“購買方”指同意購買房地產投資信托基金（REITs）項目股權的乙方。1.1.4“項目”指出售方擁有的房地產投資信托基金（REITs）項目。1.1.5“股權”指出售方在項目中所持有的全部或部分股權。1.1.6“交割”指購買方按照本合同約定支付股權購買價格后，取得股權的行為。1.1.7“過戶”指股權在相關登記機關辦理變更登記的行為。1.1.8“合同”指本《2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，除非上下文另有要求，否則均具有本合同所賦予的含義。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________2.2購買方2.2.1購買方全稱：____________________2.2.2購買方法定代表人：____________________2.2.3購買方住所：____________________2.2.4購買方聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.股權購買4.1股權購買價格：人民幣____________________元整。4.2股權購買方式：現金支付。4.3股權購買支付方式：4.3.1購買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出售方支付人民幣____________________元整作為股權購買定金。4.3.2購買方應在完成交割后____________________個工作日內，向出售方支付剩余的股權購買價格。5.交割與過戶5.1交割條件：5.1.1出售方應保證其出售的股權合法、有效，并具有完整的權利和利益。5.1.2購買方應按照本合同約定支付股權購買價格。5.2過戶手續(xù)：5.2.1出售方應協(xié)助購買方辦理股權過戶手續(xù)。5.2.2雙方應共同向相關登記機關提交股權過戶申請，并按照登記機關的要求提供相關文件。5.3交割時間：5.3.1雙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內完成交割。6.財務安排6.1資金支付時間：6.1.1購買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付定金。6.1.2購買方應在完成交割后____________________個工作日內支付剩余的股權購買價格。6.2財務報告：6.2.1出售方應在交割前提供項目近三年的財務報告。6.2.2購買方有權要求出售方提供項目相關的財務審計報告。6.3財務審計：6.3.1雙方應共同委托具有資質的會計師事務所對項目進行財務審計。6.3.2財務審計報告應由會計師事務所出具，并由雙方簽字確認。7.稅務事項7.1稅務責任：7.1.1出售方應承擔本合同項下所有股權轉讓相關的稅費。7.1.2購買方應承擔本合同項下所有股權購買相關的稅費。7.2稅務申報：7.2.1出售方和購買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時申報和繳納相關稅費。7.2.2雙方應相互配合，提供必要的資料和證明，以支持對方的稅務申報工作。7.3稅收優(yōu)惠：7.3.1如有相關稅收優(yōu)惠政策，雙方應按照國家規(guī)定享受相應優(yōu)惠。8.限制性條款8.1限制性活動8.1.1出售方在本合同簽訂之日起____________________年內，未經購買方書面同意，不得出售或轉讓其在項目中的全部或部分股權。8.1.2購買方在本合同簽訂之日起____________________年內，未經出售方書面同意，不得出售或轉讓其在項目中的全部或部分股權。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目股權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________年。8.3競業(yè)限制8.3.1出售方在本合同簽訂之日起____________________年內，未經購買方書面同意，不得在相同或類似業(yè)務領域內從事與項目相競爭的業(yè)務。8.3.2購買方在本合同簽訂之日起____________________年內，未經出售方書面同意，不得在相同或類似業(yè)務領域內從事與項目相競爭的業(yè)務。9.保密協(xié)議9.1保密內容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務數據、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密責任9.3.1雙方應采取合理措施保護保密內容的安全，防止泄露給任何未授權的第三方。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出售方未按本合同約定履行股權出售義務的，構成違約。10.1.2購買方未按本合同約定履行股權購買義務的，構成違約。10.2違約賠償10.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為本合同約定股權購買價格的____________________%。10.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為本合同約定股權購買價格的____________________%。10.3違約解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同的，應書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內給予書面回復。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。11.3.2合同解除不影響雙方根據本合同已發(fā)生的權利和義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1.1仲裁委員會；12.2.1.2合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的程序規(guī)定進行爭議解決。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2通訊地址13.2.1出售方通訊地址：____________________13.2.2購買方通訊地址：____________________13.3通知送達13.3.1通知應在送達對方后立即生效。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.3合同解除14.3.1本合同任何一方違約，另一方有權解除合同。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師、審計師、評估機構等。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務的第三方，包括但不限于證券公司、律師事務所、會計師事務所等。15.1.3“專業(yè)服務方”指提供專業(yè)服務的第三方，包括但不限于資產評估機構、技術咨詢機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。15.2.2第三方責任限額應由第三方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同約定及專業(yè)標準，履行其職責。15.3.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務報告或意見。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由提供服務的第三方自行承擔。15.4.2如第三方費用涉及甲乙雙方，則費用應由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅作為本合同執(zhí)行過程中的輔助角色。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙方進行決策或承擔甲乙方的法律責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。18.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方責任劃分19.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務或咨詢意見負責，不對甲乙方之間的合同關系承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行職責，不承擔責任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并就更換后的第三方職責、費用等事項達成一致意見。20.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的責任和義務由更換后的第三方繼承。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的相關事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：本合同全文，包括和所有附件。2.附件二：股權購買協(xié)議說明：詳細規(guī)定股權購買價格、支付方式、交割時間等條款。3.附件三：財務報告說明：出售方近三年的財務報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。4.附件四：稅務申報文件說明：出售方和購買方相關的稅務申報文件，包括稅單、納稅申報表等。5.附件五：保密協(xié)議說明：雙方就保密內容、保密期限、保密責任等事項達成的保密協(xié)議。6.附件六：違約責任條款說明：詳細規(guī)定違約行為、違約責任認定標準和違約金計算方法。7.附件七：第三方服務協(xié)議說明：與第三方服務方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。8.附件八：變更協(xié)議說明：任何對合同條款的變更，包括變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。9.附件九：解除協(xié)議說明：任何一方解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。10.附件十：爭議解決文件說明：雙方就爭議解決達成的一致意見或法院判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定提供完整、真實的財務報告。1.2購買方未按合同約定支付股權購買價格。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務。1.4雙方未按合同約定履行保密義務。1.5雙方未按合同約定履行通知與通訊義務。2.責任認定標準：2.1出售方未提供完整、真實的財務報告，導致購買方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。2.2購買方未按合同約定支付股權購買價格，構成違約的，購買方應向出售方支付違約金。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露保密內容的，泄露方應承擔相應的賠償責任。2.5雙方未按合同約定履行通知與通訊義務，導致對方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出售方未提供完整、真實的財務報告，導致購買方在投資決策時遭受損失，出售方應賠償購買方人民幣____________________元。2.購買方未按合同約定支付股權購買價格，構成違約，購買方應向出售方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務，導致甲乙雙方在投資決策時遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣____________________元。4.雙方未按合同約定履行保密義務，泄露保密內容，泄露方應賠償對方人民幣____________________元。5.雙方未按合同約定履行通知與通訊義務，導致對方遭受損失，責任方應賠償對方人民幣____________________元。全文完。2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2被投資者信息3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.股權購買4.1股權購買價格4.2股權購買比例4.3股權購買方式5.資金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.交割與過戶6.1交割條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間7.項目運營管理7.1運營管理團隊7.2運營管理制度7.3運營管理費用8.風險與責任8.1風險概述8.2風險承擔8.3責任承擔9.盈利分配9.1盈利分配方式9.2盈利分配比例9.3盈利分配時間10.退出機制10.1退出條件10.2退出方式10.3退出時間11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指購買本合同項下股權的自然人、法人或其他組織。1.1.2“被投資者”指擁有并出售本合同項下股權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“項目”指本合同項下的房地產投資信托基金（REITs）項目。1.1.4“股權”指本合同項下被投資者擁有的、投資者擬購買的房地產投資信托基金（REITs）的股權。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：____________________2.1.2投資者地址：____________________2.1.3投資者聯(lián)系方式：____________________2.2被投資者信息2.2.1被投資者名稱：____________________2.2.2被投資者地址：____________________2.2.3被投資者聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目背景3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目規(guī)模：____________________3.2項目目標3.2.1提高投資回報率3.2.2優(yōu)化資產組合3.2.3降低投資風險3.3項目范圍3.3.1本合同項下的股權購買僅涉及項目部分股權。3.3.2投資者購買股權后，將享有項目收益分配權。4.股權購買4.1股權購買價格4.1.1股權購買價格為人民幣____________________元。4.2股權購買比例4.2.1投資者擬購買被投資者持有的項目____________________%的股權。4.3股權購買方式4.3.1投資者將以現金方式支付股權購買價格。5.資金支付5.1支付方式5.1.1投資者應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將股權購買價格支付至被投資者指定的賬戶。5.2支付時間5.2.1股權購買價格支付時間為____________________。5.3支付條件5.3.1支付條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。6.交割與過戶6.1交割條件6.1.1本合同生效后，雙方應在本合同生效之日起____________________個工作日內完成股權交割。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理股權過戶手續(xù)。6.3過戶時間6.3.1股權過戶時間為____________________。7.項目運營管理7.1運營管理團隊7.1.1本合同項下的項目運營管理由被投資者負責。7.2運營管理制度7.2.1被投資者應建立健全項目運營管理制度，確保項目正常運營。7.3運營管理費用7.3.1項目運營管理費用由被投資者承擔。8.風險與責任8.1風險概述8.1.1雙方確認，投資房地產投資信托基金（REITs）存在一定的風險，包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。8.2風險承擔8.2.1雙方各自承擔因投資本合同項下股權而產生的風險。8.2.2投資者應充分了解并自行承擔投資風險，包括但不限于項目經營風險、政策風險等。8.3責任承擔8.3.1被投資者保證其出售的股權真實、合法、有效，如因股權存在瑕疵導致投資者損失，由被投資者承擔全部責任。8.3.2投資者應確保其支付的資金來源合法，如因資金來源問題導致合同無法履行，由投資者自行承擔。9.盈利分配9.1盈利分配方式9.1.1本合同項下的股權盈利將按照約定的比例進行分配。9.2盈利分配比例9.2.1投資者與被投資者按照____________________的比例分享項目盈利。9.3盈利分配時間9.3.1盈利分配時間為每個財務年度結束后____________________個工作日內。10.退出機制10.1退出條件10.1.1在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，投資者有權選擇退出本合同項下的投資。10.2退出方式10.2.1投資者可以選擇出售其持有的股權，或者按照合同約定的其他方式退出。10.3退出時間10.3.1投資者提出退出申請后，雙方應在本合同生效之日起____________________個工作日內完成退出手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容及其相關信息均負有保密義務。11.2保密義務11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內容及其相關信息。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)及司法解釋。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因約定的終止條件或法定原因終止。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約，另一方有權解除合同。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據本合同約定及自身職責，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不對甲乙雙方的權益直接承擔責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供撮合、協(xié)調、咨詢服務的一方。16.1.2中介方應具備相應的資質，并承擔相應的法律責任。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在合同簽訂前，對項目資產進行評估的一方。16.2.2評估機構應出具獨立的評估報告，并對其評估結果負責。16.3律師事務所16.3.1律師事務所是指在合同簽訂過程中，提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務的機構。16.3.2律師事務所應確保合同內容的合法性和有效性。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不超過其收取的服務費用。17.1.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方及第三方。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行完合同職責后，有權退出合同關系。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的服務內容，按照公平合理的原則分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的條款應與本合同其他條款相一致，并對甲乙雙方具有約束力。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況說明書要求：詳細描述項目背景、目標、規(guī)模、地理位置、資產狀況等。說明：此說明書應作為本合同的組成部分，用于雙方了解項目基本情況。2.附件二：股權評估報告要求：由第三方評估機構出具，對股權價值進行評估。說明：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等。3.附件三：合同簽訂前盡職調查報告要求：由第三方律師事務所出具，對項目及甲乙雙方進行盡職調查。說明：報告應包含盡職調查的范圍、方法、結論等。4.附件四：項目運營管理制度要求：由被投資者制定，確保項目正常運營。說明：制度應包含運營管理流程、職責分工、風險控制等。5.附件五：保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中簽訂，確保信息安全。說明：協(xié)議應包含保密內容、保密期限、違約責任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應包含爭議解決原則、保密條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資者未按時支付股權購買價格。被投資者未按時完成股權交割和過戶手續(xù)。雙方未按照合同約定進行盈利分配。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：投資者未按時支付股權購買價格，應向被投資者支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。被投資者未按時完成股權交割和過戶手續(xù)，應向投資者支付違約金，違約金為股權購買價格的_____%。雙方未按照合同約定進行盈利分配，應按照合同約定承擔相應的責任。第三方未按照合同約定履行職責，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：投資者應在合同簽訂之日起____個工作日內支付股權購買價格，若未按時支付，應向被投資者支付違約金人民幣____元。被投資者應在合同簽訂之日起____個工作日內完成股權交割和過戶手續(xù)，若未按時完成，應向投資者支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.股權購買4.1股權購買價格4.2股權購買比例4.3股權購買方式4.4股權購買期限5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2通知內容12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：股權購買協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產投資信托基金（REITs）項目股權購買協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“項目”指位于（項目地點）的房地產投資信托基金（REITs）項目。1.1.5“股權”指乙方持有的項目公司（項目公司全稱）的股權。1.1.6“股權購買價格”指乙方購買甲方持有的項目公司股權的總金額。1.1.7“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有要求，否則應具有本條定義的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地點：（項目地點）3.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述，如總建筑面積、占地面積等）3.4項目用途：（項目用途描述，如商業(yè)、住宅、辦公等）4.股權購買4.1股權購買價格4.1.1股權購買價格為人民幣（具體金額）。4.1.2股權購買價格的計算依據：（具體計算依據描述）4.2股權購買比例4.2.1乙方購買甲方持有的項目公司股權的比例為（具體比例）。4.3股權購買方式4.3.1股權購買方式為現金支付。4.4股權購買期限4.4.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內支付全部股權購買款項。5.付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付股權購買款項。5.2付款時間5.2.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內支付全部股權購買款項。5.3付款條件5.3.1乙方支付股權購買款項的前提條件為甲方將項目公司股權過戶至乙方名下。6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至股權購買款項支付完畢之日止。6.3合同履行地點6.3.1本合同的履行地點為（履行地點描述）。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于：本合同內容、項目信息、財務數據、技術資料、商業(yè)計劃等。8.2保密義務8.2.1除非得到對方書面同意，否則雙方對本合同及保密信息負有保密義務。8.2.2保密義務不因合同終止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起計算，不少于五年。8.3保密期限8.3.1除非法律規(guī)定，否則保密期限自保密信息知悉之日起計算，不少于五年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至（具體仲裁機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱），仲裁地點為（具體地點）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約情節(jié)及損失程度確定。10.3違約賠償10.3.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的損害賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現時，任何一方均有權解除合同。11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后（具體時間）內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件或專人遞送等方式。12.2通知內容12.2.1通知內容應包括：通知事由、通知日期、通知送達地址等。12.3送達方式12.3.1通知應在合理期限內送達對方，視為送達。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：股權購買協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。14.3合同份數14.3.1本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項下提供咨詢、評估、代理、擔保、法律服務或其他服務的外部實體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務范圍。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，且不超過其收取的服務費用。3.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。4.第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項下的服務。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方